工监理采取邀请招标，进行资格后审。招标范围该项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括建筑安装，建筑材料设备采购等工程监理，勘察设计采用邀请招标形式。招标组织形式招标机构委和宗教的影响。本项目的建设将严格执行民族宗教政策，尊重民族习惯。项目的建设将促进各民族文化民俗交流，利于经济发展和民族团结，促进社会安定。社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议对居民收入的影响百分之百不同程度影响增加旅游等方面的消费。严格执行国家和地区的有关规定。对居民生活水平与生活质量的影响百分之百不同程度提高提高文化素养，促进精神文明建设。有关部门应注意引导。对居民就业的影响可创造定的就业机会，应由当地的主管部门安排。提高个人收入水平，利于经济健康发展和社会安定团结。有关部门应注意就业前的培训指导工作。对不同利益群体的影响建设时期由于施工等问题会引起当地居民的不便。会不同程度地影响建设工期和施工环境等。有关部门应对有关事宜做好讲解说服工作，以求得其配合与支持。建成后可提升城市竞争力，改善市容市貌。促进卫生环保及经济的健康发展。有关部门应加大宣传力度，合理引导。寻脆弱群体的影响妇女儿童残疾人员百分之百不同程度受益提高城市竞争力，改善交通条件。有关部门应注意扶持。对地区基础设施社会服务容量和城市进程的影响促进基础设施建设，加快城市化进程促进社会经济健康发展，利于社会安定团结。有关部门应注意发展的规划管理和指导。综上所述，项目建成后，所取得的社会效益是非常显著的，将在社会各方面间接体现，般难于量化。社会风险分析本项目的建设，对于发展当地经济，满足社会市场经济的发展，提高人民生活水平具有推进作用，社会效益显著，基本不存在社会风险。项目建设有利于弘扬中华民族传统文化，促进民族团结，推动当地经济的发展，不会产生或者引发民族矛盾宗教矛盾。但应做好项目施工和运营期的管理工作，尽量减少对周遍居民日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。社会评价结论根据建设项目对社会的影响分析项目所在地区互适性分析和社会风险分析，可以看出，本项目建设具有较好的社会效益，必定备受多方关注和支持。综合多方面的调查研究和客观分析得出结论，本项目具有较好的社会及经济效益，项目的社会评价可行。第十二章研究结论与建议结论项目地块所属区域在县城城北开发区。随着城区土地供应量减少及土地成本增加，目前该区域已有多家房产商在投资开发，使得该区域成为房地产开发个新的热点区域。根据项目开发成本及利润估算表分析，土地成本万是个固定因素，其土地成本适中。影响本项目最终利润的最主要可变因素为房屋开发费用和销售价格，房屋开发费用已依照当前市场价估算，其可变化程度不是很大。作为销售价格，随着政府加大城市土地供应的监督和土地市场化运作，以及项目周边商住氛围的进步凝聚，其销售价格在估算价格的基础上有定的上浮空间，即结果将增加开发商的利润。从项目预计销售情况分析来看，其项目开发后发商完全有能力进行二三期开发及空调设计等必须符合相关规定，最大限度地减低由于人员密集和流动而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理。项目的施工建设应当遵守建设项目工程劳动安全卫生监察规定和建设项目工程职业安全卫生设施和技术措施验收办法等国家和东省有关规定。消防长安商城项目的建设和使用过程根据中华人民共和国消防法和省实施中华人民共和国消防法办法等国家和地方有关消防及管理的法律法规执行。长安商城项目制定消防管理制度，配备喷水灭火系统和火灾自动报警系统，建筑物室内配置手提式灭火器。长安商城项目的消防措施如下明确消防安全责任人，使消防工作落实到实处制定消防安全管理制度，从管理制度的角度严格把控消防安全工作组织学习国家和省有关的消防法律法规，学习各种消防器材的使用项目施工场地内不准存放易燃易爆化学品和和易燃可燃材料，施工中使用易燃易爆化学危险品时，应当制订防火安全措施使用后的废弃易燃易爆化学危险物料应当及时消除制定用电管理制度，安装电气设备和进行电焊气焊作业等，必须由经培训合格专业技术人员操作。第八章项目组织机构与人力资源配置开发项目的管理体制机构设置本开发项目将实行项目管理机制对其项目开发全过程实施全程管理，即由建设方组建成立个长安商城项目开发部。下设工程技术处财务处外联处销售处。管理人员的配备方案项目开发部设项目经理名，负责对项目开发全过程实行领导管理，并对公司负责。工程技术处下设技术负责人名，负责项目技术问题的协调解决，配置技术员名，负责现场质量工期监控并协调现场各方面工作。财务处设置财务负责人名，负责项目切财务工作，配置会计出纳各名，其职责按公司财务制度执行。外联处人，负责项目报建以及水电气弱电等方面的联系工作，并协助办理项目预售银行按揭等工作。销售处设销售负责人名，负责项目销售策划项目定价以及销售所需外联工作，配置销售员两名，协助销售负责人开展工作。拟定人员培训计划，估算年管理费用支出情况工程技术处财务处外联处的培训计划均按有关部门每年要求的执行，公司不再另行安排。销售处人员培训由项目经理及销售负责人组织，其他处配合对本项目进行针对性学习和加强。第九章项目实施进度与招标方案前期开发计划项目可研分析规划设计条件方案总图设计总图报批地勘方案报批地勘审查施工图设计施工图报批监理测绘建设工程许可证施工招投标开工工程质量监督施工许可证工程建设计划首期开工在本计划中，仅表示项工作开展的大致时间，该时间在后期项施工图审查基础工程主体工程砌墙预售装饰工程初验室外工程竣工验收交付住户销售期项目后期维护及维修工作二期开发三期开发目建设计划策划中将进步明确细化或根据项目实际工作进展情况进行相应调整。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。招标工作原则招标方式按照省发展和改革委员会有关要求，结合该项目特点，拟采用下方式建筑设计采用邀请招标，进行资格后审全部工程施工采用公开招标，进行资格预审工程施。因采砂岩矿工程项目性质建设总投资及资金筹措投资计划与还款计划开采砂岩矿工程项目建设进度开采砂岩矿工程项目财务和经济评论开采砂岩矿工程项目综合评价结论主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全面了解。结论及建议专家意见与结论专家建议第二章开采砂岩矿工程项目背景和发展概况开采砂岩矿工程项目提出的背景国家或行业发展规划开采砂岩矿工程项目发起人和发起缘由开采砂岩矿工程项目发展概况已进行的调查研究开采砂岩矿工程项目及其成果试验试制工作情况厂址初勘和初步测量工作情况开采砂岩矿工程项目建议书的编制提出及审批过程投资的必要性第三章开采砂岩矿工程项目市场分析与预测市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何个项目，其生产的确定技术的选择投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。市场调查拟建开采砂岩矿工程项目产出物用途调查产品现有生产能力调查产品产量及销售量调查替代产品调查产品价格调查国外市场调查市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设所必须的依据。国内市场需求预测产品出口或进口替代分析价格预测市场推销战略第四章产品方案设计与营销战略产品方案和建设产品方案建设产品销售收入预测市场推销战略推销方式推销措施促销价格制度产品销售费用预测第五章建设条件与厂址选择资源和原材料资源评述原材料及主要辅助材料供应需要作生产试验的原料建设地区的选择自然条件基础设施社会经济条件其它应考虑的因素厂址选择厂址多方案比较厂址推荐方案第六章开采砂岩矿工程项目技术设备与工程方案开采砂岩矿工程项目组成生产技术方案技术来源途径生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料燃料动力消耗指标主要生产车间布置方案总平面布置和运输总平面布置原则厂内外运输劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。企业组织企业组织形式企业工作制度劳动定员和人员培训劳动定员年总工资和职工年平均工资估算人员培训及费用估算本项目采用标准化培训实施人员培训，所谓标准化培训指的是定岗前招聘基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位,然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。第十四章投资估算与资金筹措个建设项目所需要的投资资金，工监理采取邀请招标，进行资格后审。招标范围该项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括建筑安装，建筑材料设备采购等工程监理，勘察设计采用邀请招标形式。招标组织形式招标机构委和宗教的影响。本项目的建设将严格执行民族宗教政策，尊重民族习惯。项目的建设将促进各民族文化民俗交流，利于经济发展和民族团结，促进社会安定。社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议对居民收入的影响百分之百不同程度影响增加旅游等方面的消费。严格执行国家和地区的有关规定。对居民生活水平与生活质量的影响百分之百不同程度提高提高文化素养，促进精神文明建设。有关部门应注意引导。对居民就业的影响可创造定的就业机会，应由当地的主管部门安排。提高个人收入水平，利于经济健康发展和社会安定团结。有关部门应注意就业前的培训指导工作。对不同利益群体的影响建设时期由于施工等问题会引起当地居民的不便。会不同程度地影响建设工期和施工环境等。有关部门应对有关事宜做好讲解说服工作，以求得其配合与支持。建成后可提升城市竞争力，改善市容市貌。促进卫生环保及经济的健康发展。有关部门应加大宣传力度，合理引导。寻脆弱群体的影响妇女儿童残疾人员百分之百不同程度受益提高城市竞争力，改善交通条件。有关部门应注意扶持。对地区基础设施社会服务容量和城市进程的影响促进基础设施建设，加快城市化进程促进社会经济健康发展，利于社会安定团结。有关部门应注意发展的规划管理和指导。综上所述，项目建成后，所取得的社会效益是非常显著的，将在社会各方面间接体现，般难于量化。社会风险分析本项目的建设，对于发展当地经济，满足社会市场经济的发展，提高人民生活水平具有推进作用，社会效益显著，基本不存在社会风险。项目建设有利于弘扬中华民族传统文化，促进民族团结，推动当地经济的发展，不会产生或者引发民族矛盾宗教矛盾。但应做好项目施工和运营期的管理工作，尽量减少对周遍居民日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。社会评价结论根据建设项目对社会的影响分析项目所在地区互适性分析和社会风险分析，可以看出，本项目建设具有较好的社会效益，必定备受多方关注和支持。综合多方面的调查研究和客观分析得出结论，本项目具有较好的社会及经济效益，项目的社会评价可行。第十二章研究结论与建议结论项目地块所属区域在县城城北开发区。随着城区土地供应量减少及土地成本增加，目前该区域已有多家房产商在投资开发，使得该区域成为房地产开发个新的热点区域。根据项目开发成本及利润估算表分析，土地成本万是个固定因素，其土地成本适中。影响本项目最终利润的最主要可变因素为房屋开发费用和销售价格，房屋开发费用已依照当前市场价估算，其可变化程度不是很大。作为销售价格，随着政府加大城市土地供应的监督和土地市场化运作，以及项目周边商住氛围的进步凝聚，其销售价格在估算价格的基础上有定的上浮空间，即结果将增加开发商的利润。从项目预计销售情况分析来看，其项目开发后发商完全有能力进行二三期开发