不同角度进行了论述，通过分析可以看出本项目在技术方案市场环境保护及财务评价等方面都是切实可行的。我公司投资建设本项目诣在利在当今，福祉后人，将紧紧围绕调整农业产业结构，建设社会主义新农村，解决农村剩余劳动力就业，带领农民脱贫致富奔小康这个主题，积极发展玫瑰产业化，建设生态经济模式，高效农业模式，采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，通过发展特色生态高效的玫瑰产业和旅游业，实现恢复方生态，致富方百姓，发展方经济，实现经济生态社会效益的统，把项目建设成为集高科技健康产业原生态观光体育娱乐于体新型业态的产业项目，实现政府地方企业个人多方共赢，建设东北三省规模最大的玫瑰产业基地,打造中国名牌企业。蜡质胡萝卜素等。是集药用食用美容化工绿化于体的木本植物。同时也是重要的香精香料植物。玫瑰具有适应性强，抗严寒抗干旱耐盐碱性耐贫瘠抗病力强等特点。玫瑰在工业医药保健品化妆品洗涤品香水食品酒水饮料茶叶香烟等领域具有广泛的应用价值和经济价值。玫瑰精油被誉为植物精油皇后和液体软黄金。玫瑰市场前景分析近几年来玫瑰花茶，玫瑰精油玫瑰系列化妆品等产品市场需求量逐年上升，价格节节上涨，年均涨幅在以上。值得注意的是，我国从玫瑰花中提炼的玫瑰精油已畅销国内外市场加工制作的玫瑰花茶不但在国内畅销，还是日本，韩国东南亚等国家和我国港澳台地区市场上的抢手货，其价格是普通花茶的倍。玫瑰酒具有明显的降血脂作用，其独特的浓郁的玫瑰酒香令饮用者回味无穷，爱不释手，市场前景十分可观。香精香料是个重要产业。国际香精香料产业近年来平均增长左右玫瑰精油直是国际香精市场的紧俏货，销售量平均增长。近几年国际市场玫瑰精油年需求量在吨以上，目前国际年产量吨左右，中国年产量吨左右，完全满足不了国际市场的需求。在国际市场上，天然玫瑰精油具有软黄金之称，其价格高于黄金。仅此项产品，即可给企业带来丰厚的利润。随着生活水平提高和社会经济的发展，以及人们对健康安全环保的重视，天然有机的玫瑰系列产品正逐渐被国内外中高收入阶层所喜爱。特别是玫瑰美容化妆品玫瑰鲜花饮料等，已成为广大女性朋友越来越青睐的消费选择。因此，开发玫瑰系列产品，无论在国际还是在国内市场空间巨大，可稳定持久的占领市场。六产品规划方案本项目计划初加工产品有玫瑰花茶玫瑰精华液玫瑰细胞液玫瑰露玫瑰酱玫瑰酒。深加工产品有玫瑰花青素玫瑰酵素原液玫瑰膳食纤维粉玫瑰超微粉玫瑰胡萝卜素等玫瑰系列化妆品玫瑰系列食品玫瑰系列保健品等将以代加工合作的方式进行生产。类别产品名称原料比例年原料需量加工比例年产量万公斤公斤深加工玫瑰花青素鲜花深加工玫瑰酵素原液鲜花深加工玫瑰膳食纤维咀嚼片玫瑰花渣深加工玫瑰超微粉干花深加工玫瑰胡萝卜素玫瑰花渣初加工玫瑰干花蕾鲜花初加工玫瑰细胞液鲜花初加工玫瑰精华液鲜花万分之二初加工玫瑰纯露鲜花初加工玫瑰酱鲜花初加工玫瑰酒鲜花七产品销售方案以质取胜以价引人，抢占市场优势根据市场需求，生产理想的高品质产品，获得消费者喜爱，迅速占领市场份额。抓住产品生产低成本的优势，把握价格主动权，执行优质低价策略，吸引消费者，占领市场主导地位。对于不同规格的产品也可采用高端路线，优质高价，稳扎稳打。整体上企业的销售理念是低价格好产品把握主渠道分地区放量四大原则。宣传促销合纵连横，共赢巨大市场未来的市场是多元化的市场，是合作共赢的市场，在做好产品宣传的同时，不断拓宽销售渠道。与当地化妆品生产企业茶叶经销企业保健酒生产企业等建立良好的合作销售关系，利用集体的智慧关系资金能力扩展市场，共享客户资源，共赢巨大市场。开展电子商务，实现网络营销项目建成后，公司将坚持用户至上观念，加强质量意识服务意识，提升营销人员素质，在客户以及合作伙伴中强化公司产品美誉度，以市场多元化为目标。通过互联网平台，进步适应电子商务趋势，及时做好公司网站建设和信息更新能力，及时发布有关公司产品和生产能力信息，加强客户关系管理，努力挖掘和联系潜在客户，开拓更多广阔的市场。八工程技术方案玫瑰种植技术栽植时间栽植玫瑰的时间依地区不同而有所差异，通常成苗是在入冬前定植，幼苗在五月末六月初定植。水肥管理催花期的肥水管理开花前天左右必须浇水催花，在浇水的同时要施尿素等氮肥催花，每亩施尿素公斤，如果此间经常下雨，则不需浇水，但定要施肥。此次操作可以大幅度提高玫瑰鲜花产量。单花重可增加三分之以上。玫瑰精油中玫瑰蜡的含量会大幅度降低。玫瑰精油玫瑰纯露的质量也会有大幅度提高。开花后的肥水管理玫瑰开花会消耗大量的养分。因此，采完花以后必须尽快施次复合肥。每亩用量公斤左右。施肥时平坦地顺玫瑰垄两侧开沟施，坡地则要在玫瑰栽标下垄地势较高的侧顺垄开沟施肥。施肥以后应及时浇水。多雨地区如果有以上的降雨则不必再浇水。晚秋期的肥水管理般月上中旬要施次基肥，此次施肥的目的是使玫瑰的根系更加强壮，以便玫瑰苗株能储存更多的养他，为下年增加玫瑰鲜花产量打基础，此次施肥最好是施有机肥。牛羊鸡猪等动物粪便类肥料圴可。也可以使用加工好的有机肥生物肥饼肥等。其施肥量根据不同肥料种类视具体情况而定如果没有条件施有机肥，也可以施用复合肥代替。如果施用复合肥，每亩用量公斤左右。施肥时平坦地顺玫瑰垄两侧开沟施。坡地则要在玫瑰栽植垄地势较高的侧顺垄开沟施肥。施肥以后应及时浇水。多雨地区如果有以上的降雨则不必再浇水。般经过以上个关键时期的肥水管理，基本上可以确保玫瑰的稳产高产。但特别干旱地区，需根据玫瑰苗木的生长情况适时浇水。低洼地带，要注意及时排除积水，以免长期积水伤及玫瑰的根系，从而影响其生长。第三年及其以后数十年的肥水管理基本上重复第三年的操作即可。采摘与存放玫瑰花的不同开放程度和生活垃圾用车辆运送至当地环保部门指定的地点集中处理。绿化根据当地气候特点，种植树木和花草，扩大绿化面积，提高绿化系数，从而净化空气消减噪音美化环境。环境影响评价在确保上述污染防治措施全面实施并正常运行的前提下，通过加强环境管理和环境监测，杜绝事故排放，同时本着总量控制和达标排放的原则，对项目产生的环境污染进行治理，本项目的建设可为环境所接受，因此，从环境初评角度分析本项目是可行的。十项目实施进度项目实施分期本项目实施分为两个时期。是项目筹建期，筹建期主要完成项目可研报告编撰项目报批项目设备采购人员招聘培训等。二是项目建设期主要完成玫瑰种植基地初加工和深加工厂区建设。建设工期本项目建设期为三年，从相关审批手续批复之日起计算。建设期项目实施进度安排本项目建设期分成三个阶段进行第阶段是建设标准化玫瑰种植示范基地，建设期为年。通过高标准,高规格的种植示范，利用三年时间带动周边农户，完成万亩玫瑰种植园建设。第二阶段是建设玫瑰初加工厂区,从第二年起建设期年。第三阶段是建设玫瑰精深加工厂区，建设期为两年。十投资估算与资金筹措总投资估算本项目总投资额为万元，拟分三部份进行投资。其中种植示范基地投资额为万元，初加工厂区投资额为万元，深加工厂区投资额为万元。投资估算表投资估算表序号投资项目投资金额万元种植投入总金额种苗投入育苗投入土地投入土地整理投入农业机械投入种植基础设施投入二初加工投入建设用地平方米初加工配套设施包括配电供水消防取暖等配套费用包括工程配套费用规划设计费各项开工手续费用等办公厂房设施万元生产车间平方米成品库平方冷藏库面积平方米吨的冷藏库个办公区生活区平方停车场平方米生产设备万元微波杀青烘干生产线条蒸馏设备套超临界萃取设备套中型食品搅拌机台喷码机包装机打包机套检验化验仪器套车辆投入吨冷藏厢车辆万万办公商务用车辆万万办公设施投入万元其他工具类投入万元流动资金三深加工投入建设用地平方米初加工配套设施包括配电供水消防取暖等配套费用包括工程配套费用规划设计费各项开工手续费用等办公厂房设施万元生产车间平方成品库平方冷藏库面积平方米吨的冷藏库个办公区生活区平方停车场平方米园区道路米生产设备万元亚临界萃取设备套细胞破壁超微粉碎机台酵素饮品生产线两条膳食纤维生产线两条粉剂产品全自动包装生产线两套液体全自动灌装包装生产线两套产品检测仪器套办公设施其他工具类流动资金合计资金筹措与投资计划本项目总投资万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。十二财务评价计算依据鲜花亩产量按达产期的计算，即年亩产公斤，年鲜花总产量为万公斤，具体加工例依据产品规划方案进行测算。销售收入估算本项目收入主要体现在玫瑰系列初加工和深加工产品的销售收入玫瑰系列化妆品玫瑰系列食品等代加工产品暂不计算收入情况。估算后年销售收入总额为,万元。总成本费用估算损益估算表序号项目金额万元总投入总成本产品销售收入税金及附加增值税销项税进项税营业税城建税教育附加地方教育附加利润总额所得税税后利润盈余公积奖励福利基金可供分配利润投资利润率投资回收期年盈亏平衡率包括材料成本人工成本制造费用财务费用管理费用销售费用等，总成本费用估算为万元。销售税金估算估算产生销售税金总额为万元。损益利润估算即产能达到，年销售收入达到万元可达到盈亏平衡。十三项目综合性分析经济效益分析经初步测算，项目正常年份年平均营业收入万元，年平均总成本费用万元，年平均销售税金及附加万元，年平均利润总额万元，年平均所得税万元，年平均税后利润万元，投资利润率，税后投资回收期年，盈亏平衡率运营能力利用率。以上数据表明，本项目经济效益较好，在为企业创造利润的同时，还可为国家上缴可观的税收，具有较好的盈利能力和抗风险能力。社会效益分析该项目前景可观，优势明显，符合国家产业政策发展的方向，有良好的经济效益和社会效益。产品起点高，技术设备先进，为国内行业先进水平。该项目的上马及投产