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(定稿)贵州省绥阳县农场式养生养老院项目备案立项报告2 (定稿)贵州省绥阳县农场式养生养老院项目备案立项报告2

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《(定稿)贵州省绥阳县农场式养生养老院项目备案立项报告2》修改意见稿

1、“.....制定严格的卫生防疫制度,工作人员进入场区必须换工作服和胶鞋,不得将工作服带出生产区严格控制非生产人员和外来人员进入生产区,不得参观进入车辆进行消毒,以利于防疫。对车间内的噪音进行处理,处理后,小时操作区的噪音值,符合国家工业企业噪声控制设计规范,对周边居民的影响很小。对车间内的粉尘进行处理,经脉冲除尘器处理后,粉尘浓度,符合国家工业企业卫生标准与饲草加工储运系统粉尘防爆安全规章。经处理后,不会对周边环境造成影响。第章劳动保护及定员劳动保护生产安全设计依据国务院关于加强防尘防毒工作的决定爆炸和火灾危险场所电力装置设计规范工业噪音控制设计规范生产过程中的安全防范措施电器设备非带电外壳,配线穿管以及电器安装支架等均作为接零保护,选用带漏电保护的电器设备,检查照明电压不高于伏,以确保操作人员和检修人员不至于发生触电事故。各生产车间在设计中采用消防化学灭火器材,并设置有火灾自动报警系统,以便于及时报警,迅速灭火。同时各生产车间按规范要求装备防雷设施。通风管道均采用非燃烧材料进行保温,按规范要求,送回风管道在穿越机房的隔墙处放置放活阀......”

2、“.....自动切断分机电源以防火势蔓延。各类机械设备的传动装置均装有安全防护罩,均采用先进可靠万元。资金筹措与投资计划详见附表。第章效益分析及风险评价经济效益分析说明项目计算期项目计算期为年,其中建设期年,投产期年,按的生产负荷计,达产期年。销售收入估算本项目有项目与无项目正常生产年产品品种产量及销售收入见表。表销售收入表序号产品品种单位年销量单价元增量销售收入万元青贮生产吨氨化饲料吨秸秆饲料吨合计销售税金及附加销售税金及附加根据有关规定,本项目收增值税,税率,产品销售见详附表。成本和费用估算直接生产成本直接生产成本包括饲料防疫费药物燃料动力及工资支出等内容。本项目为改扩建项目,成本费用按有无项目对比增量计算。有项目与无项目正常生产增量直接生产成本见表。表直接生产成本表序号项目单位单价元数量经营成本万元原材料费用青贮玉米种子公斤秸秆原料吨液氨尿素燃料及动力油耗吨电力度工资人其他费用维修费销售费用管理费用合计固定资产折旧按平均年限法计算,房屋及建构筑物按年计,设备按年计。残值率均为。无形资产按年摊销,递延资产按年摊销。修理费按折旧费的计。销售费用为在销售过程中发生的切费用。其他管理费日常开支......”

3、“.....总成本费用详见附表附表附表税收项目征收企业所得税,税率。盈余公积金按利润的计取。公益金按利润的计取。基准贴现率按计。财务评价利润及其分配计算期各年的利润及其分配情况见损益表附表。根据计算,项目生产期正常年销售收入万元,年均销售收入万元,总成本万元,所得税万元,年均税后利润万元,投资利税率。财务盈利能力分析全部投资现金流量表见附表。项目按全部投资计算所得税后内部收益率为,净现值为万元,投资回收期年。各项指标都符合要求,由附表可以看出项目计算期内各年的资金盈余情况。清偿能力青贮玉米基地亩。在牧草加工厂增设秸秆颗粒成套设备,年生产秸秆颗粒吨。总体布局项目总体布局本着充分利用原有设施,合理规划,节约用地,满足生产和饲养工艺要求的原则进行布局。新增的青贮设施及秸秆加工设备作为有限公司现有奶牛场饲养小区牧草加工厂的配套设施,根据现有奶牛场规模,进行合理设计,配套建设青贮设施与配套加工设备。各项目总平面布局规划见附图附图。建设规模与产品方案项目建成后,总体规模年产玉米秸秆饲料吨。外售青贮玉米秸秆饲料万吨。第章项目建设内容土建工程项目组成该项目在奶牛场原有土地上建设......”

4、“.....各牛场小区内新增加的建设内容及数量见表。表各项目新增土建工程览表序号工程名称单位建设面积备注氨化池立方米氨化堆场平方米饲料库房平方米秸秆颗粒加工车间平方米饲料化验室平方米新增建筑物合计建筑形式氨化池采用混泥土制作,每个牛场小区立方米,池宽米,深米,池的地面要求排水量好良好。氨化堆场采用混凝土或素土夯实地面。饲料库房秸秆颗粒加工车间饲料化验室采用砖混结构。土建工程具体数量单位造价与投资见附表。设备购置根据本项目生产的实际需要,应购置青贮收割机青贮饲料加工设备秸秆加工成套设备设备以及品种改良仪器设备等。所选设备可从国内选购。内容详见设备采购清单附表。公用辅助设施供电工程供电方式本项目中的每个分项目用电负荷比较集中,因此采用放射式供电方式,即从变电所分别引出低压线至各用电点,并根据需要设置配电房或配电箱。供电设施该项目建设的每个奶牛场和小区都设有变电所座,配备型干式变压器台,及相关设备,供电设施及负荷能够满足新增项目需要,本工程不需新增供电设施。供水工程项目用水利用原场区的深水井,项目区地下水丰富,水源充足,水质无污染。市政供水设施完备......”

5、“.....根据有限公司多年的发展,如奶牛饲养场区道路建设,污水处理池等公用辅助设施都已具备,不需要再建设,从而减少些投资,也加快了项目的建设进程。第章土地规划和环保土地项目建设地点属于非农田保护区土地,使用符合国家政策,得到当地政府批准,与土地所有者签订了租赁使用合同。规划项目建设单位已对场地进行勘探,按照奶牛场与饲养小区的建设要求进行规划和建设,符合生产防疫和排污环保要求。环保设计依据环境空气质量标准地下水质量标准地下水环境质量标准城市区域环境噪声标准锅炉大气污染物排放标准污染综合排放标准环境现状分析项目区远离城区,周围环境良好,无三废污染,环境温度适宜畜禽生长,水质好,光照充足,适宜项目建设。环境影响分析集约化奶牛场饲养密度大,必须贯彻防重于治的方针,建立严格的卫生防疫制度,保证牛场安全生产。本项目污染主要为牛粪便,经发酵后用于施肥。该项目充分保护环境,有效利用资源,形成无污染的生态农业模式。废水牛粪处理的设计符合国环号建设项目环境保护设计规范及农田灌溉水质标准。主要防疫措施行政办公区生产区和隔离区分开,设围墙或隔离林带。生产区内道路分为净道和污道互不交差......”

6、“.....由招标人从中直接确定不少于家资格预审合格的投标申请人。整个招标过程委托具有资质的招标代理机构组织完成省建设项目招标方案和不招标申请表表第九章投资估算与资金筹措投资估算依据根据各专业提供的建筑安装工程量和设备清单设备价格为询价省建设工程其他费用标准业主提供的有关资料编制单位掌握的资料。建设投资估算说明建筑工程费本项目拟新建的主要内容包括主要生产设施及配套设施。设备及工器具购置费设备原价按研究期各设备生产厂家报价估算。工程建设其他费用依据省建设工程其他费用标准计取。基本预备费取类工程费用和二类其他费用之和的。价差预备费根据目前物价状况,按零计算。流动资金估算流动对财务内部收益率的影响不敏感,销售收入经营成本对财务内部收益率较敏感。根据内插法计算得出营业收入单项下降,经营成本单项上升,内部收益率将低于基准收益率。从分析结果上来看,项目抗风险能力较强。盈亏平衡分析本项目生产能力的盈亏平衡计算如下按正常年份第年计年固定成本年销售收入年销售税金及附加年可变成本计算结果表明达到总设计能力的时,项目即可保本。盈亏平衡图如下图所示......”

7、“.....实行董事会领导下的经理负责制,由经理负责本项目的日常经营管理工作,根据行业特点,设立饲养管理机构。综合考虑项目建成后的规模和机构设置情况,确定本项目劳动定员。二建立三大管理体系为了保证项目如期实施,公司计划建立三大管理体系建立科技服务体系。梅花鹿基地的产品面对的是国际国内市场,所有的生产及经营活动都要以科技为先导,运用现代科学技术和先进的管理手段,进行梅花鹿基地建设。是成立科研机构,配备专业技术人才和相关仪器设备二是引进实验推广新技术和新项目三是实行微机网络管理,充分利用现代化的管理手段,在建立信息网络管理网络的同时,对农户要进行专业技术培训,提高农民的技能和素质。建立防疫灭病体系。首先要建立防疫制度,在公司养殖基地建立畜牧兽医室,配备畜牧兽医人员,对鹿进行定期防疫,并搞好疾病的治疗。与此同时,要加强动物检疫工作,在引进种鹿出售鹿产品时都要进行严格检疫。建立市场营销体系。首先要实施策划品牌战略,培养自己的品牌。公司计划建立支强有力的营销队伍,在国内梅花鹿主销区北京天津上海福建广东建立销售点。在营销策略上要应用新闻媒体和网上交流宣传推销鹿产品,通过营销网络......”

8、“.....三项目实施期间的项目资金管理措施为了加强项目管理,提高投资效益,由项目法人对项目的建设管理经营实行全过程负责。对项目管理安全面推行项目监理制工程招标制财务报账制。项目管理措施首先要设立施工管理机构,对项目建设进行全方位管理和监督,工程建设要面向社会公开招标,各项建设要严格按照项目实施方案执行。项目开工前,先要作有工程预算施工方案施工期间要有专业技术人员对工程质量和设备及物质材料的进货渠道等方面严格把关工程竣工后,进行严格的验收。调入种鹿时,要在种鹿品质价格等全部掌握的前提下,严格检疫,口设药液消毒池洗手盆和紫外线消毒更衣室。制定严格的卫生防疫制度,工作人员进入场区必须换工作服和胶鞋,不得将工作服带出生产区严格控制非生产人员和外来人员进入生产区,不得参观进入车辆进行消毒,以利于防疫。对车间内的噪音进行处理,处理后,小时操作区的噪音值,符合国家工业企业噪声控制设计规范,对周边居民的影响很小。对车间内的粉尘进行处理,经脉冲除尘器处理后,粉尘浓度,符合国家工业企业卫生标准与饲草加工储运系统粉尘防爆安全规章。经处理后,不会对周边环境造成影响......”

9、“.....配线穿管以及电器安装支架等均作为接零保护,选用带漏电保护的电器设备,检查照明电压不高于伏,以确保操作人员和检修人员不至于发生触电事故。各生产车间在设计中采用消防化学灭火器材,并设置有火灾自动报警系统,以便于及时报警,迅速灭火。同时各生产车间按规范要求装备防雷设施。通风管道均采用非燃烧材料进行保温,按规范要求,送回风管道在穿越机房的隔墙处放置放活阀,空调系统在火灾发生时,自动切断分机电源以防火势蔓延。各类机械设备的传动装置均装有安全防护罩,均采用先进可靠万元。资金筹措与投资计划详见附表。第章效益分析及风险评价经济效益分析说明项目计算期项目计算期为年,其中建设期年,投产期年,按的生产负荷计,达产期年。销售收入估算本项目有项目与无项目正常生产年产品品种产量及销售收入见表。表销售收入表序号产品品种单位年销量单价元增量销售收入万元青贮生产吨氨化饲料吨秸秆饲料吨合计销售税金及附加销售税金及附加根据有关规定,本项目收增值税,税率,产品销售见详附表......”

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