1、“.....约，三房销售不理想，约左右自身配套泳池幼儿园专车装修标准住宅毛坯区域配套商业农村信用社教育民治小学星星幼儿园潜龙幼儿园服务南北药行龙华人民医院佳旺超市酒楼交通状况楼盘主要卖点及突出营销方式交通便利价格优势成熟的社区投资客户群关内外的工薪阶层本地部分投资客户及换房的农民楼盘总体评价本楼盘的定位是面向工薪阶层的低价物业，但实际价格在龙华处于高端市场，并且户型面积偏大，柱位结构不合理。在销售过程中出现了部分朝向的户型和面积偏大户型滞销。此楼盘的交通极为便利，但位于主要交通干道的交叉口，对日后的生活质量有定的影响......”。

2、“.....引进和谐关爱的社区文化塑造楼盘形象，成功的吸引了大量关内的置业客户。现阶段销售的三期丽红苑开盘市场反应良好。锦绣江南物业名称锦绣江南位置人民路与布龙公路交汇处发展商龙华镇经济发展总公司代理商黑马物管公司深圳万厦物业管理公司承建商中外建南方有限公司物管收费园林规划范亚易道开盘时间入伙时间楼宇状况在建封顶售楼电话建筑面积占地面积万销售阶段中期折后均价户型面积套数比例实用率销售情况及分析期已销售完毕，三房比较好销自身配套会所幼儿园小学泳池运动场商业步行街专车装修标准住宅毛坯区域配套商业建行农行农村信用社教育新华中学英文幼儿园服务万众城交通状况无直达公交车楼盘主要卖点及突出营销方式大社区的成熟配套江南情怀的民族居住文化品牌物管户型投资客户群关内外的白领工薪阶层，和本地的原居民，公务员，在龙华工作的私企业主楼盘总体评价本楼盘现阶段堪称龙华楼王，园林规划建筑设计等方面在龙华都位于前列。户户朝南隐梁隐柱的设计受到市场的认同和追捧。尤其开盘伊始......”。

3、“.....销售速度较快。嘉逸花园物业名称嘉逸花园位置东环二路与建设路交汇处发展商龙华经济发展有限公司代理商泛亚物管公司万厦承建商不详物管收费园林规划不详开盘时间入伙时间楼宇状况现楼售楼电话建筑面积总占地面积销售阶段中后期折后均价户型面积套数比例实用率销售情况及分析销售近自身配套装修标准住宅毛坯区域配套商业建行农行工行教育新华中学三联小学松和小学中心小学金桥幼儿园服务佳华龙华人民医院百佳超市酒楼华富市场交通状况楼盘主要卖点及突出营销方式名校广场物业成熟地段成熟配套投资客户群本地的原居民公务员工薪阶层楼盘总体评价此项目靠近新华中学，因此主打名校概念，楼盘在包装造势方面也基本方案评估意见新华苑二期项目规划与地，经邀标方式由深圳市华阳国际建筑设计有限公司中标。在方案设计上，引入后小康住宅小区理论，结合本小区的具体位置及地形环境交通密度城市文脉生态环境等特点。做出了以下特色总体布局上采用排列布局，分两排布置，南侧排为层，北侧排为层，充分利用南北两侧良好的自然景观，在小区中部自然形成个中心庭院。北侧排中小户型可将东环二路的躁音挡于小区之外......”。

4、“.....沿东环二路临街层布置成商铺，充分利用了地块的商业价值。单体设计，确保了户户均有开阔视野，功能分区明确，通风采光良好，做到了明厨明卫，经济合理，实用率高。建筑立面造型上，以流畅的线条和优雅丰富的造型为体量上的主要特征，以简洁的色彩和的景观设计创造了缤纷灿烂的空间效果，从而形成本建筑典雅精致的特征。交通组织上，做到人车分流，商业人流和住宅人流的分离。总之，经过近半年的时间，反复几易其稿，目前的方案应属比较理想的方案，既结合了项目地价特征，充分挖掘了地段价值又贴近市场，符号目标客户的需求。五目开发建设进度安排有关工程计划说明新华苑二期筹备工作从二三年五月份即已经展开，请专业的市场策划公司进行了充分的市场调研，对项目的市场定位和物业品质进行了深入的策划，并邀请了三家甲级设计院进行了建筑投标。到目前为止，已充分把握住了市场并获得了个较为理想的方案。本项目计划二四年七月份破土动工。二四年十二月份达到正负零。二五年五月份主体全面封顶。二五年八月基本完成主体外装。二五年十二月末完成道路管网绿化并申请竣工验收。项目开发横道图见附件六投资估算与资金筹措项目总投资估算本项目计划投资总额为万元......”。

5、“.....销售建设成本为元。其中前期费用万元勘察设计费万元政府规费万元建筑安装工程费万元其它费用万元资金筹措发展商源发实业公司已在龙华独立或合作开发了多个楼盘，而且均为有资金开发。现已积累了较强的资金实力。开发新华苑二期这样的小规模楼盘，源发实业已有足够的现金支持，不需向银行或其它融资渠道筹措资金。七销售及经营收入测定各类物业销售收入估算住宅可售面积,为保守起见，整体均价按元计算元万元商业可售面积，均价按元计算元万元销售总收入为住宅销售收入商业销售收入万元万元万元销售利润本项目的总销售额为万元。土地成本按楼面地价元平米计算，万元前期费用及建安费用为万元。销售成本按销售额的计算，万元。本项目销售利润为万元。万元。扣除营业税为万元。扣除合同印花税，城建维护税，产权转让登记费共为，即万元。本项目税前利润为万元。扣除所得税额，即万元。本项目税后纯利润预计为万元。八财务与敏感性分析敏感性分析社会效益和影响分析由于本项目地处龙华中心广场南侧，对市政广场的景观有很大影响，成功开发新华苑项目，使之成为与中心广场相得益彰的道城市风景线。由于龙华的房地产开发，尚处在起步发展阶段......”。

6、“.....必须对控制系统和机械负载采取相应的措施。步进电动机自身的噪声和振动较大，带惯性负载的能力较差。速度可在相当宽的范围内平滑调节，低速下仍能保证获得大转矩。步进电机只能通过脉冲电源供电才能运行，它不能直接使用交流电源以及直流电源。般步进电机的精度为步进角的，且不累积。步进电机外表允许的最高温度取决于不同电机磁性材料的退磁点，步进电机温度过高时会使电机的磁性材料退磁，从而导致力矩下降乃至于失步，因此电机外表允许的最高温度应取决于不同电机磁性材料的退磁点般来讲，磁性材料的退磁点都在摄氏度以上，有的甚至高达摄氏度以上，所以步进电机外表温度在摄氏度完全正常。步进电机的力矩会随转速的升高而下降。当步进电机转动时，电机各相绕组的电感将形成个反向电动势频率越高，反向电动势越大。在它的作用下，电机随频率或速度的增大而相电流减小，从而导致力矩下降。步进电机低速时可以正常运转，但若高于定速度就无法启动，并伴有啸叫声。步进电机有个技术参数空载启动频率，即步进电机在空载情况下能够正常启动的脉冲频率，如果脉冲频率高于该值，电机不能正常启动，可能发生丢步或堵转。在有负载的情况下......”。

7、“.....如果要使电机达到高速转动，脉冲频率应有加速过程，即启动频率较低，然后按定加速度升到所希望的高频步进电机的基本参数电机固有步距角它表示控制系统每发个步进脉冲信号，电机所转动的角度。电机出厂时给出了个步距角的值，这个步距角可以称之为电机固有步距角，它不定是电机实际工作时的真正步距角，真正的步距角和驱动器有关。步进电机的相数步进电机的相数是指电机内部的线圈组数，目前常用的有二相三相四相五相步进电机。电机相数不同，其步距角也不同，般二相电机的步距角为三相的为五相的为。在没有细分驱动器时，用户主要靠选择不同相数的步进电机来满足自己步距角的要求。如果使用细分驱动器，则相数将变得没有意义，用户只需在驱动器上改变细分数，就可以改变步距角。保持转矩保持转矩是指步进电机通电但没有转动时，定子锁住转子的力矩。它是步进电机最重要的参数之，通常步进电机在低速时的力矩接近保持转矩。由于步进电机的输出力矩随速度的增大而不断衰减，输出功率也随速度的增大而变化，所以保持转矩就成为了衡量步进电机最重要的参数之。比如，当人们说的步进电机，在没有特殊说明的情况下是指保持转矩为的步进电机......”。

8、“.....定子锁住转子的力矩。由于反应式步进电机的转子不是永磁材料，所以它没有钳制转矩。步进电机的工作原理及分类步进电动机或称脉冲电动机，是种将电脉冲信号变换成相应的角位移或直线位移的机电执行元件。步进电动机实际上是个数字角度转换器，也是个串行的数模转换器。输入个电脉冲，电动机就转动个固定的角度，称为步，这个固定的角度称为步距角。步进电动机的运动状态是步进形式的，故称为步进电动机。从步进电动机定子绕组所加的电源形式来看，与般交流和直流电动机不同，既不是正弦波，也不是恒定直流，而是脉冲电压电流，约，三房销售不理想，约左右自身配套泳池幼儿园专车装修标准住宅毛坯区域配套商业农村信用社教育民治小学星星幼儿园潜龙幼儿园服务南北药行龙华人民医院佳旺超市酒楼交通状况楼盘主要卖点及突出营销方式交通便利价格优势成熟的社区投资客户群关内外的工薪阶层本地部分投资客户及换房的农民楼盘总体评价本楼盘的定位是面向工薪阶层的低价物业，但实际价格在龙华处于高端市场，并且户型面积偏大，柱位结构不合理。在销售过程中出现了部分朝向的户型和面积偏大户型滞销。此楼盘的交通极为便利，但位于主要交通干道的交叉口......”。

9、“.....风和日丽物业名称风和日丽位置人民路与工业东路交汇处发展商深圳市物业工程开发公司代理商世联物管公司深圳市国贸物业管理公司承建商不详物管收费园林规划不详开盘时间入伙时间楼宇状况脱外墙售楼电话总建筑面积总占地面积万平米销售阶段中后期折后均价户型面积套数比例实用率销售情况及分析三期已销售左右自身配套会所泳池运动场超市菜市场专车装修标准住宅毛坯区域配套商业建行农行农村信用社教育新华中学英文幼儿园服务万众城龙华人民医院百佳超市酒楼交通状况楼盘主要卖点及突出营销方式大社区的成熟配套独特的社区文化价格优势交通便利投资客户群关内外的白领工薪阶层本地的原居民公务员在龙华工作的私企业主楼盘总体评价本楼盘开启了龙华大盘的外销市场局面，引进和谐关爱的社区文化塑造楼盘形象，成功的吸引了大量关内的置业客户。现阶段销售的三期丽红苑开盘市场反应良好......”。