资料。未经允许，请勿外传,四研究范围与期限研究范围本规划区域范围从入江口沙洲岛开始沿黑龙江江边直到省道，包括湖通界江段河口村区域，延伸至西北方向呼玛河区域，包括呼玛大桥永度寺区域小黑砬子区域烟囱砬子区域等，同时涵盖西南方向古龙干河，以及呼玛河红砬子段呼玛河和古龙干河两河交汇处。规划总面积为公顷，其中水面面积为公顷。二研究期限呼玛河口休闲旅游区规划年限为年，分三期规划建设，其中近期为年年近三年，中期为年年三年，远期为年五年。五研究依据中华人民共和国环境保护法，年中华人民共和国森林法，年中华人民共和国土地管理法修订，年风景名胜区条例，年风景名胜区建设管理规定，年风景名胜区规划规范旅游发展规划管理办法，年旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订，历史文化名城名镇名村保护条例，年全国文明风景旅游区评选和管理办法，旅游标准化工作管理暂行办法，年旅游安全管理暂行办法实施细则，年旅游厕所质量等级划分与评定黑龙江省旅游业管理规定，年关于进步加快旅游业发展意见黑政发号，年黑龙江省人民政府印发关于促进服务业加快发展意见和若干政策通知，年呼玛县旅游发展总体规划，年呼玛县河口休闲旅游区控制性详细规划，年第二章旅游开发条件分析区域环境分析自然环境分析地质地貌呼玛河口休闲旅游区土壤属大兴安岭东部山地棕壤黑土草甸土和草甸沼泽土个类型个亚类型。有机质含量高，但土温低，有机质分解缓慢。水文特征呼玛河口休闲旅游区内主要河流为呼玛河。呼玛河原名叫呼玛尔河，是达斡尔语，意思是高山峡谷不见阳光急流。呼玛河是黑龙江在大兴安岭流域条重要支流，发源于大兴安岭呼中区大白山，流经新林塔河呼玛三个县区，在呼玛镇东侧汇入黑龙江，河面宽米至米，透明度左右，水质良好，水量丰富。全长公里，在呼玛县境内河段全长公里。气候气象呼玛河口休闲旅游区为寒温带季风气候来自大陆和海洋风随季节转换。冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均气温。积雪覆盖期长达余天，无霜期至余天。年平均日照时数小时。年活动积温为。动植物资源呼玛河两岸树木成林，有蒙古栎呼玛柳柴桦刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡甜杨等珍贵野生植物，最独特是呼玛河两岸成片红毛柳。呼玛河以盛产珍稀冷水鱼而著称，如珍稀濒危哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等，是重要经济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤。二社会环境分析社会情况河口休闲旅游区所属呼玛镇坐落在黑龙江与呼玛河汇合处淤积平原上，全镇辖个自然村，是呼玛县人民政府所在地，是全县政治文化经济中心。南部与三卡乡相连，北部与金山乡接壤，西部与兴隆乡毗邻，东部与俄罗斯隔黑龙江相望，边境线上自金山乡下夹芯子岛，下至老富岛上端，全长公里。呼玛镇总面积为平方公里，呼玛镇人口数据如下表所示表呼玛镇人口统计资料总人口男女家庭户户数家庭户总人口总家庭户男家庭户女岁总岁总岁及以上总户口本地住在本地产业经济呼玛镇辖区临黑龙江而建，是黑河市以北黑龙江上游重要港口之，也是联结公路水路重要交通枢纽建设有万亩高产马铃薯基地有耕地万亩，主要种植小麦大豆和蔬菜，是呼玛县粮菜产区。县属工业集中于镇内。是全县政治文化经济中心。第五次人口普查年文化特征传说呼玛河是巴特尔桑从人熊部落里救出个叫呼玛尔姑娘变成。为了反抗成为汉桓帝妃子，呼玛尔化成了呼玛河，而她丈夫巴特尔桑则化作了鸡场山，直守护着呼玛河。呼玛河口是清朝时期抗击沙俄入侵古战场，当时战役史称呼玛尔战斗，沙俄于中国明清交替之即乘机派匪徒对中国领土进行侵略，匪徒斯捷潘诺夫在呼玛构筑城堡盘距长达年，清军两次派兵于年夏季驱逐肃清。二旅游资源分析地质地貌景观烟囱砬子烟囱砬子位于呼玛大桥附近，周边景色优美开阔，砬子本身与近处河流农田大桥和远处山林景色组合成为呼玛县城附近处秀美景观。小黑砬子位于呼玛河大桥南岸，其中靠呼玛河面是悬崖峭壁，体量不大却又险在其中。登高望远，整个呼玛河平原以及县城概貌尽收眼底。龙头山位于呼玛县湖通镇附近。在呼玛河入江口处，远远可以看到江左岸俄罗斯境内座陡峭高山横卧在江面上，山形状酷似中国图腾龙头部，也像大轮船船头，倒映在滔滔江水中环绕于巍巍青山之间，宛若潜龙在水，飞龙在天，让人感受到神龙见首不见尾神秘，故称之为龙头山。狐仙洞位于小黑砬子西面坡半腰处，距离河岸高度有几米，是山体长期风化形成个净现金流量累计净现金流量折现净现金流量二财务分析项目投资盈利能力分析本项目投资盈利能力情况如下表所示，表中所列投资回收期包含建设期在内。项目投资盈利能力指标财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期项目获利能力分析根据现行企业财务通则，按照税后利润定比例提取盈余公积金，当累计盈余公积金达到固定资产原值时，可不再提取，本项目暂按提取。根据现行企业财务通则，按照税后利润定比例提取公益金，本项目暂按提取。项目获利能力指标利润总额年均利润总额年均税后利润总额年均投资回报率根据以上分析可以得出如下结论本项目投资盈利能力较好。在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。本项目获利能力良好。在经营周期年内，年均税后利润总额万元，年均投资回报率为。总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则基础上进行，分析结果表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。因此，本项目在财务上是可行。第十章国民经济与环境评价社会效益评价河口休闲旅游区建成和逐步发展，必然为周边区域乃至整个呼玛带来相当影响。这些影响主要表现在就业产业协作形象提升和社区打造方面。第，为满足度假旅游者需求，河口休闲旅游区要提供各类配套服务，满足旅游者在吃住行游娱购等多方面服务需求，需要大量劳动从业人员，属于劳动密集型行业，故此，能够明显带动当地就业，提高当地就业水平。第二，休闲旅游区建设完成，必然伴随着区域整体环境打造旅游形象树立和整体营销计划展开。对呼玛县城区域来说，在提升自身旅游度假品牌过程中，必然会带动当地整体形象重新打造，实现整个县城居住环境及公共环境整体提升。第三，休闲旅游区建设完成以后，将成为呼玛地标性建筑群，成为呼玛沿江景观带重要组成部分通过景区建设，带动当地就业，实现农旅牧旅和商旅互动，提升周边区域社区发展能级。二环境影响评价河口自身拥有优越资源，其中包括山地河滩大兴安岭植被和黑龙江等。旅游区建设将有机融合这些旅游资源，实现景观整体打造。与此同时，为保障游客利益所展开整体环境打造和安全防护，也将实现人与自然和谐相处和环境效益最大化。第，植被绿化美化效应。河口景区不仅在各类道路荒地农林地建筑地块加强植被培育和绿化，而且在花木种类林相改造植物景观等方面进行美化作用，倾心打造宜人宜游宜居绿色休闲区，在保护大兴安岭林区前提下，提升当地整体生态，两侧是整齐白色护栏，在建成之初是黑龙江省最大拱桥。站在大桥向四周望去，满眼翠绿，高山峡谷不见阳光急流名副其实。屹然亭位于烟囱砬子附近，亭前有大片空地，在屹然亭可眺望呼玛大桥呼玛河等景色。三旅游服务条件分析道路交通河口休闲旅游区邻近黑河市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区交通中转站，公路客运交通线达条，铁路调通辐射省内，机场级别达到，还开通了对俄罗斯水运客运交通。目前进入河口休闲旅游区主要依靠国道，无其他陆路交通线路。此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。二食宿服务呼玛河口休闲旅游区目前没有能力提供游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区公里呼玛镇可以提供住宿饭店有家，餐饮店有家，普遍规模较小，但餐饮类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说，应对旅游需求服务能力有限。由于河口休闲旅游区本身没有接待能力，因此建议给河口村定政策优惠，发展农家乐，既可以提高农民收入，又可以提高河口休闲旅游区食宿接待能力。此外，呼玛大桥下亲水餐厅建设旅游者营地开辟等也可以提高河口休闲旅游区住宿接待力。三其他设施除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失。距离河口休闲旅游区最近呼玛镇娱乐设施类型十分有限，适合游客活动文化娱乐场所仅家，主要是满足当地人需要。第三章市场需求分析与预测旅游市场需求分析呼玛县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。年至年年末，呼玛县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。年，该县接待总论项目名称按照呼玛县旅游发展总体规划的规划要求，呼玛河口要立足于城市休闲与漂流旅游，建设成个吃住游行购娱功能齐备的，集合生态体验城市休闲和呼玛漂流为体的黑龙江旅游名村以及国家级旅游区。因此，本项目名称定为呼玛河口休闲旅游区二项目背景随着我国旅游业的全面发展，旅游逐渐成为种大众消费手段，旅游者的旅游需求也朝着个性化特色化的方向迈进，越来越多的旅游者选择具有独特地理位置的旅游点，这使得边塞旅游界江旅游逐渐升温，并在中国开始刮起阵边界要旅游项目之。四漂流市场呼玛河发源于大兴安岭呼中区大白山，是黑龙江在大兴安岭流域条重要支流，河水清澈，蜿蜒流动，呼玛河两岸树木成林，河上呼玛河大桥雄伟大气，独特自然条件适合开发水上漂流旅游产品。漂流其间，天高水长，阳光普照，四面青山环绕，使喜欢户外运动人们能够更好融入自然，感受北极第漂惊险独特和优美。漂流成为呼玛河口景区必不可少旅游产品，开发潜力巨大。五自驾车市场黑呼公路改建完成，加格达奇至呼玛通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善呼玛交通可达性方面发挥积极促进作用，为呼玛旅游发展创造更为便利条件。自驾游客可在本规划区呼玛河口旅游廊带上穿越森林，感受行者无疆，路向北气息，享受休闲