况项目名称浙江绿味生态农业科技园农产品物流及直销网络建设项目二项目地址绍兴市区越城区绍兴县三项目建设单位绍兴宏大蔬菜产销有限公司绍兴宏大蔬菜产销有限公司是浙江宏大控股集团有限公司全资子公司，注册资金万元人民币，主要从事农产品销售贸易加工种植等业务，在绍兴市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发农贸市场，同时拥有个省级现代农业示范园区绍兴市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册绿味牌商标，在绍兴市具有较高知名度。浙江宏大控股集团有限公司是集房地产建筑生态农业科技工业于体综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业浙江绍兴宏大房地产开发有限公司安徽天德源置业有限公司从事蔬菜生产加工批发物流绍兴宏大蔬菜产销公司浙江高农农业有限公司从事科技工业绍兴县沁铄混凝土有限公司绍兴县新三江针织印染有限公司浙江舒普林印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为级信用企业，多次被绍兴市评为房地产开发先进企业十大明星楼盘综合优胜企业十佳重才单位先进企业文明单位。经过长期不懈努力，宏大控股集团不仅形成定规模，而且在资产质量，特别是设备先进性新产品研发能力营销能力管理水平及各项经济指标上始终处于同行业领先水平。在今后发展中，集团将继续发挥规模效应，增强企业抗风险能力。围绕做精主业多元经营稳健发展经营理念，全力塑造宏大品牌，以敬业团队创新诚信企业精神，努力实现机制创新管理创新文化创新，采用走出去请进来发展思路，不断地对现有产业进行提升和多元化发展，在打造知名企业基础上，做大做强企业。四项目建设地点状况地理位置本项目生态农业科技园位于绍兴县陶堰镇茅洋村及越城区上蒋村，毗邻国道国道和樊拈公路，交通便利，地势平坦，到宁波，杭州，温州，上海都十分便捷，区位优势明显。拟建园区内生态环境较好，土地资源和水资源丰富，土壤类型主要以水稻土和沙壤土为主，适宜蔬菜水果等作物生长，土地集中连片，具有较好生态农业基础农产品物流中心位于袍江洋江路中心地段，与市中心及拟建生态农业科技园均只有十余公里路程，交通便捷，物流顺畅根据对市区余个规模住宅小区调查，农产品直销网络建设拟选择在大型住宅小区内或中型小区周边购买或租赁营业房开设农产品直销点，方便市民购买。自然资源状况越城区绍兴县均位于浙江省中北部，绍兴市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。地理坐标为中心北纬东经。地势呈西南面高东北低。西南部为低山丘陵河谷区，占总面积约，骆家尖海拨米，为境内最高峰。土壤以红壤黄壤水稻土等为主，中北部为水网平原区，占总面积约，平均海拨米。东北部为滨海平原区，占总面积，海拨米左右。属于亚热带季风气候区，光照充足，热量丰富，降水充沛，年太阳辐射总量为千卡，年平均气温左右，≧年总积温在，年总积温为，无霜期天，年降雨量为毫米，多年平均降水量为毫米光热水配合较好，春季回温较快。社会经济状况绍兴交通便利，地理位置优越，浙东运河杭甬铁路杭甬高速和国道及其南复线东西横贯，绍甘绍大公路过境。工业以纺织为主，带动印染蜡染等行业发展，建有柯桥中国轻纺城等，是绍兴地区主要经济增长点。绍兴市还有酿酒机械电子冶金建材化工医药等行业。绍兴县农业以水稻麦蔬菜种植为主，产茶叶蚕茧毛竹鱼等，素称鱼米之乡，丝茶之府。年起，绍兴县每年均为中国农村综合实力百强县市，多次名列前位。越城区近几年来通过实施优二兴三战略和落实科学发展观，二三产业均取得了长足发展。年绍兴市居民可支配收入为元，年达到远，年达到元，平均增长幅度达到，具有较好经济基础和较强市场消费能力。五实施背景随着我国经济不断发展，党中央，国务院对三农问题重视程度不断加强，自年以来，连续四年中央号文件都是关注三农问题，已经将三农问题提到了十分重要高度。年浙江省实施了强龙兴农工程建设计划，以推进农业生产经营专业化企业化为基础，以科技创新为支撑，以提升农业产业化经营水平为重点，着力培育农业产业化经营组织，建成了批区域化布局特色农业产业基地，切实转变农业增长方式，全面提高高效生态农业发展水平。今年国务院号文件关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见再次将三农工作放在了突出位置上，文件明确提出建立建设绿色和有机农产品生产基地，推进农产品冷链系统和生鲜农产品物流中心建设。三农建设必将迎来新发展契机。近些年来，随着绍兴经济不断发展，居民生活水平不断提高，讲质量讲营养讲合理搭配，已成为大多数消费者基本要求。广大群众对农副产品消费量呈逐年增加态势，同时，农副产品生产也有所增加，但是普通农产品已呈供大于求状态，效益也呈下滑趋势。而出口市场和人民生活对绿色无公害农产品需求却日趋强烈，全国司生态园区经理园区管理委员会蔬菜部经理水果部经理畜禽部经理水产部经理休闲区经理财务主管接待主管人事主管后勤主管农业物流区组织结构图二经营管理措施建立严格规范包括组织规划控制预算计划控制授权批准控制资产管理内部审计等企业内部控制制度，以有效地监督管理生产和经营活动，协调各部门之间关系，确保其有效地运行，防止错弊提高效率形成合力发挥整体规模效益，从而为贯彻企业经营方针，实现企业经营目标提供有力保障。三员工培训园区人事机构通过不同形式讲座培训提高员工服务意识，生产技能同时聘请外来专家传授专业生产技术植物病虫害防治动物疫病防治知识现代物流知识农产品市场营销知识等来提高从业者素质。四员工激励由于现代生态农业科技园农产品物流基地及直销网络建设项目在实施中涉宏大蔬菜产销有限公司物流及销售部经理副经理检测科科长治安科科长服务中心主任冷库主任绍兴市区直销店经理柯桥销售点经理人事主管副经理及到生产流通消费各个环节，各工种之间差异巨大，因此必须采用分类分行业管理，首先根据以需设岗以岗定员原则，科学合理地实行三定，即定岗定员定报酬其次要围绕企业经营目标制订各岗位工作职责，明确各岗位工作任务再次是将各岗位工作职责任务细化量化，并与绩效挂钩，形成绩效考核体系，制定奖勤罚懒措施，通过绩效考核等系列措施实施，提高全体员工责任感使命感，发挥各自聪明才智，使员工不断地超越自我创新发展，实现企业与员工共同成长双赢局面。五技术支撑项目建设单位将与南京农业大学浙江省农科院绍兴市农科院绍兴市蔬菜技术推广站等多家科研单位大专院校保持密切合作关系。南京农业大学作为本项目主要技术依托单位，负责本项目规划设计可行性研究报告项目实施方案编制工作，并在本项目实施过程中提供全方位技术指导与科技力量保障，通过南京农业大学自研科技成果转化，协助引进新技术新工艺新品种，提供现代农业新兴技术信息，选派优秀本科硕士生到基地实习或安排就业，不定期地组织专家教授到基地开展技术指导，对员工进行技术培训，将对本项目实施形成坚实支撑。附件附表建设投资估算表人民币单位万元序号费用名称数量单价建筑工程费设备购置费安装费用其他费用合计比例现代生态农业科技园前期费用土地租赁费用年亩水面租赁费用年亩土壤改良亩砌河坎供电线路及设备供水系统沼气管道系统蔬菜种植工程单体大棚亩连栋大棚亩房屋沟渠主路支路桥梁大座桥梁小座路，渠涵洞个周围绿化农机具及配套设备特色水果种植区单体大棚亩房屋沟渠主道路宽支紧密双边合作关系，由南京农业大学抽调所属相关学科及工程技术中心专家组成团队负责项目总体规划，可行性研究及实施方案编制，并负责项目建成后技术指导培训和咨询，每年将有大批先进农业科技成果及高素质农业科技人员进驻项目区，为项目区发展提供坚实技术支撑。资金优势现代农业项目建设是个长期投资回报项目，也是项长期社会任务，这就需要企业具有相应经济实力。没有持久资金投入，现代农业建设就很难落到实处，改善农业生态和农民居住环境提高农产品质量也就成为句空话。项目建设单位绍兴宏大蔬菜产销有限公司母公司浙江宏大控股集团有限公司是绍兴市越城区重点企业，总资产达近个亿，具有完善企业制度丰富人才储备充足资金保证，完全可以满足现代农业建设项目要求。七项目建设年限年月年月，共计个月八建设目标及原则建设目标本项目是为适应绍兴市农业和农村经济快速发展，促进农业产业规模化集约化，实现农业产业规模效益，促进农业产业结构调整，实现农业增效农民增收。按照现代企业运行机制和管理模式，以龙头企业为支撑，通过技术创新体制创新整体开发，统规划分步实施滚动发展推进以蔬菜瓜果种苗花卉水产畜禽等为重点农业产业化进程，形成各产业分区功能明显，界面协调，技术先进，生态平衡发展格局。把农业生产基地及农产品物流基地建设成为绍兴现代农业基地和现代高新农业技术辐射源及旅游休闲农业样板，为发展现代型农业模式提供示范展示，使项目区成为集科研推广生产加工商贸培训观光服务于体综合型现代农业基地及农业产业化样板。建立农业生态科技园，发展循环农业经济环保农业经济，为生态农业摸索新发展途径建立有机项目概况项目名称浙江绿味二项目地址三项目建设单位四项目建设地点状况五实施背景六项目建设优势放在更加突出位置，实施以农药化肥减量化畜禽粪便无害化和外塘养殖清洁化为主要内容农业环保行动。同时加大科技环保投入力度，采用新工艺新技术进行环保生产，使农业生产与保护环境相结合。农产品检测中心利用现代先进仪器设备，强化对农产品检验检测，杜绝农药残留重金属含量超标农副产品进入城市消费市场，使得广大市民吃到放心菜，保证菜篮子安全。市场导向原则农业生产及物流项目最终以效益为目标，坚持经济效益与社会效益并重，在项目开发过程中，应首先充分了解市场需求，根据本地及周边市场需求，大力发展市场前景广阔，具有广泛辐射能力，经济社会效益明显又适合本地条件农业