区观光植物区观景养殖区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业及宠物相关产业。在市中心繁华地带建立宣传销售为体无公害果蔬销售旗舰店及建立设备完善现代化宠物医疗服务机构。建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园区，社会消费市场对农产品质量将会提出越来越更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业养殖相结合特色旅游。资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元。可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号省农业于发十二五规划纲要讨论稿国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号本项目项目建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资收回期限所得税前年含建设期年投资收回期限所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，发展无公害果蔬连锁体系，用现代化营销手段推广宣传，展现本市特有品牌价值并引导和推动本市农业结构调整。第二章项目背景项目由来生态观光农业是种以农业和农村为栽体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空问，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能存优美环境中放松休闲。于是，同归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美同等发达同家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入国外优质品种进行繁殖比赛，扩大宣传及影响力。种植项目以无公害种植为主，发展绿色健康产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到无公害水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益要比普通种养业多出至倍。生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场。我市也是旅游城市，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情，都有独特地方。过去有影响主要足松花湖雾凇冰雪节。近几年随着吉林经济发展，特别是经济条件改变，发展农业生态旅游前景可观。而我市优越地理交通条件，为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。项目合性，包括服务区限度地使用活体微生物农药，如真菌制剂细菌制剂病毒制剂放线菌拮抗苗剂昆虫病原线虫等。经专门机构批准，允许有限度地使用农用抗生素，如春雷霉素多抗雷素井冈霉素农抗中牛菌素浏阳霉素等。禁止使用有机合成化学杀虫剂杀螨剂杀菌剂刹线虫剂除草剂和植物生长调节剂。禁止使用生物源矿物源农药中混配有机合成农药各种制剂。严禁使用基因工程品种产品及制剂。生产级绿色食品使用农药准则允许使用级和级绿色食品生产资料农药类产品。在级和级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植保工作需要情况下，允许使用以下农药及方法中等毒性以下植物源杀虫剂动物源农药和微生物农药。在矿物源农药中允许使用硫制剂铜制剂。有限度地使用部分有机合成农药，但要求按国家有关技术要求执行，并需严格执行以下规定应选用国家有关标准中列出低毒农药和中等毒性农药。严禁使用剧毒高毒高残留或具有三致毒性至癌致畸致突变农药。每种有机合成农药在种作物生长期内只允许使用次。严格按照国家有关标准要求控制施药量与安全间隔期。有机合成农药在农产品中最终残留应符合国家有关标准最高残留限量要求。严禁使用高毒高残留农药防治贮减期病虫害。严禁使用基因工程品种产品及制剂。无公害蔬菜质量标准无公害蔬菜是指蔬菜中有害物质含量控制在国家规定范围内，产品由农田到餐桌实行全过程无公害管理并经质量检测部门检测认定，食用后对人体健康不造成危害蔬菜。由于农村废水废气废物对环境污染生产者施肥技术不规范生产流通贸易环节监控不到位等多种因素，特别是些生产者急功近利，大量施用化肥和使用国家已明令禁止高毒高残留农药，使些蔬菜水果中农药亚硝酸盐重金属及激素类物质残留量超标。农药残留物中毒症状表现为头晕头痛胃肠翻滚性绞痛，严重时会引起脑血栓心梗等并发症。农药在人体中慢慢蓄积还会损害神经系统。按照国家出台无公害蔬菜质量标准。这个标准从无公害蔬菜生产基地土壤水源空气等生产环境质量检测审定生产者按技术规程施肥用药管理考核产品上市前质量检测等各个环节进行了详细规定。也就是说，只有从产地环境生产方式产品品质量等环节部经过严格检测蔬菜才能被称做无公害蔬菜。无公害蔬菜作为种商品，就必须有定质量标准。只有达到这个质量标准，才能称无公害蔬菜。般说来，质量标准包括感官质量指标和卫生质量指标两类。感官质量指标叶菜类包括白菜类和绿叶菜类各种蔬菜。属同品种规格，肉质鲜嫩，形态好，色泽正常茎基部削平，无枯黄叶病叶泥土明显机械伤和病虫伤害无烧心焦边大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。第三章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态旅游是从付纪年代以来发展起米。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，以达到使当地生态和人口得以持续发展目生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负而影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生括性功能。随若收人增加，闲暇时问增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果蔬或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指总论项目提要项目名称总论项名称生态农业观光州项目项目建设单位法人代表所有制形式法人代表注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址市区成立日期年月日建设地点建设规模建设业区湖北随州观光农业区依托城市型距大中城市公里以内以个大中城市为目标市场借助定农业基础主要通过人工构造农业景观，以大中城市为依托范围较小平方公里左右封闭行政组织集中管理更接近人工主题公园苏州未来农林大世界珠海现代农业公园生态农业观光园主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在起种旅游活动，它形式和类型很多。其中规模较大主要有种观光农业园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游