教育附加税营业税城市建设税营业税合计总成本费用测算总成本费用营业成本销售费用管理费用财务费用土地租用费营业成本维护费训练球场养护费用正常年度按万元估算。其中进口设备配件及草籽农药估算为万元年。动力费水电正常年度需不亏损达到保本经营，可见该项目的抗风险能力较强从财务效益来分析是可行的。另外从投资利税率为资本净利润率为来看该项目同样也是可取的。第十章社会效益分析对地方经济影响本项目作为雾中山文化旅游项目的个重要组成部分，项目的建成将会大大提高当地群众的生活水平。当地居民目前整体文化水平不高，思想观念也相对落后，而本项目的开发不仅能促进产业结构的调整增加劳动就业机会以及提高当地群众的收入水平等这些有形的影响，而且还存在许多无形的影响，即国内外的顾客在消费过程中把新的知识新的信息以及文化等带进来。这有助于当地对外交流，引进经济发展所需资金引进先进的技术和管理经验。预计项目的整体实施完毕，将解决当地失地农民务工余人，极大地改善当地农户余人的落后生活状况，带动当地年人均收入增加元以上，并将为国家及地方财政和税收作出较大贡献。当地农民增收分析公司租用农户荒山坡地，每亩付给农户至斤大米，保障了农户的基本收入。当地农民还可在基地务工，小球训练基地项目建设过程中及建成后都需要在当地雇用大量劳动力，这也能大大增加务工农民收入。通过该项目的带动，以传统增收模式融合新的增收模式，按照各种增收方式相互补充，综合各项数据与情况，初步测算该项目的建成将增加农民平均收入元人年。二对社会大环境的影响年是我国奥运年，随着奥运会的举办，本项目的建成将跟随时代潮流推动小球运动发展，满足全民健身运动的社会需求，填补了四川省小球训练基地项目的项空白。在国家不投入或少投入的情况下，企业积极参与小球运动场馆建设，能最大限度地调动社会各方面的积极性，对当地政府及文体产业行业都具有积极的影响。在土地资源日益紧缺的今天，本项目最大的优势是大量利用荒山荒坡，最大限度地节约耕地，能解决场馆建设大量占用耕地的矛盾，对整个社会大环境有积极的影响作用。第十章结论及建议可行性报告研究结论本项目为集旅游娱乐休闲度假等为体的旅游服务性项目，符合国家及地方的产业政策及发展规划该项目建成后会吸引大量国际客商来到当地，市场潜力广大，会带来更多的投资机会，对于增加当地投资，加大当地在国际的影响有着很重要的作用同时项目的建设符合国家治理荒山退耕还林退耕还草的政策相吻合而且项目工艺技术设备先进适用性强，财务效益好，有着很强的抗风险能力。因此本项目无论在市场上技术上建设条件上还是在与政策的适应上经济效益上和社会效益上都是可行的。二问题及建议项目在训练球场设计方面，应注意充分利用现有的地形地貌，注意施工同地形地势相联系，建设要突出当地多变的地形特点。要加大项目对外的宣传力度，增加在广告宣传方面的投入，并可考虑开展在国外如东南亚等国的宣传。在草坪的选种方面要注意尽量使用本地草种，以增加抗逆性同时日后维护定加强技术及科学含量，保证球场处于良好状补偿金青苗费土地出让金，再加上取得土地指标的全部费用进行测算。建安工程费按照建设单位提供的当地同类型建筑结构的平方米造价指标进行估算，并依据当地建材价格进行估列。前期工程费用主要参照四川省工程设计概算编制方法等有关规定估列，其中可研勘察设计费按照设计收费标准优惠估列。供电贴费按照建设单位提供的当地贴费收取标准估算。项目报建费用由建设单位提供依据，参照同类项目建设标准估算。配套工程及公共部分主要指山地施工挡土墙市政设施区内道路桥梁绿化等预估额。管理费和不可预见费管理费和不可预见费均按预计。投资来源按照建设单位提供依据，原则上资金自筹部分占。另为长期贷款，贷款年利息率。投资估算依据以上标准估算出本项目建设总投资为,万元，其中固定资产投资为,万元，建设期利息为万元。二资金筹措及资金使用计划本项目建设资金来源为自筹与银行贷款两大部分组成，其自筹形式主要分为企业自筹。项目资金使用计划根据项目实施进度计划，投资分年度使用计划详见下表。资金筹措与投资计划估算表单位万元序号项目合计第年第年第年资金筹措,,,,自有资金,,,,银行贷款,,总投资,,,,固定资产,,,,建设期利息,管理费营销费用,,税金及附加,,第九章经济效益分析财务测算为了进行财务评价，需要进行财务预测，包括预测营业成本营业收入营业税金和利润额等。建设进度及计算期本项目建设期为年。本项目试营业期为年第四年，第五年正常经营。本项目计算期为年。投资计划及营业能力资金投入建设投资在建设期内分年投入第年投入万元人民币第二年投入万元人民币第三年投入万元人民币营业规模和营业负荷率估算本项目营业规模为试营业期为第四年，其年营业能力为正常经营年能力的正常经营从第五年开始，其年营业能力达到。营业收入项目经营收入包括小球训练基地训练球场经营收入服务收入会员证收入住宿设施出租会议场所出租餐饮娱乐和其他室外娱乐设施等的经营收入。营业收入预计全部训练球场平均年营业天天受天气影响不开放的全负荷接待量为场预留出场次供会员使用，即在非会员营业收入计算时年接待量为场。营业估算为以正常营业的第年，会员佳宾及访客均价即正常营业期第五年后经营收入为元场场万元配套服务收入包括使用球童球车餐饮等相关服务设施的收费，初步估算为元人场即正常营业期第五年后配套服务设施收入为元场场万元会员证收入项目计算期内前年有会员证销售收入正常营业期第五年后会员证以每张万价格销售，平均每年销售会员证张，每年销售收入万元人民币。宾馆住宿会议场所出租餐饮娱乐和其他室外娱乐设施等的经营收入按每年有万人次的游客流量，每位游客平均消费元人次，那每年的经营收入为万元人民币。本项目正常营业期第五年后每年的总收入为年总收入万元营业税金及附加按国家税收政策规定，部分娱乐设施营业税税率为，住宿及餐饮等营业税率为。另征收城市维护建设税和教育费附加，城市维护建设税按营业税的计征，教育费附加按营业税的计征。各年经营收入营业税金及附加估算表序号税金项目税率金额万元娱乐设施营业税餐饮别墅出租税城市态。尽量将高噪声设备布置在远离施工环境敏感点的侧。除推土机挖土机振捣器等需在全场作业外，相当部分施工机械在固定地点工作，如电锯混凝土搅拌机等。高声级固定机械的布置应尽量远离居民区和单位，并设隔声棚阻隔噪声。设备选型上尽量采用低噪声设备，固定机械设备与挖土运土机械，如挖土机推土机等，可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声对动力机械设备进行定期的维修养护，维修不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时声级闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的，可适当建立单面声障。鉴于本项目的具体情况，在施工期设立临时声障，对近距离的低层居民会有定的保护作用。按规定操作机械设备，减少不必要的噪声在模板支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音尽量少用哨子钟笛等指挥作业，而代以现代化设备教育工人夜间施工不得大声喧哗等等。除采取以上减噪措施外，施工单位还应与周围居民建立良好的社区关系。对受施工噪声干扰的单位和居民应在作业前予先通知，并随时向他们汇报施工进度及降噪措施，求得公众理解。对受影响较大的居民应给予适当补偿。此外，施工期间应设热线投诉电话，接受噪音扰民投诉，对投诉反映特别强烈的问题应予积极处理，或更严格地限制作业时间。施工期间施工废水应注意收集，经沉淀池处理后排入下水道生活污水均应排入城市下水管道，禁止以渗坑渗井或漫流方式排放。现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向。施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样妥善收集清运和消纳。施工期产生的可回收废料如钢筋头废木板等应尽量由施工单位回收利用，其它废弃的土方灰渣及边角料应按有关单位指定地点消纳处理。施工期将产生大量渣土，这些渣土虽不含有毒有害物质，但渣土运输及堆存过程容易引起二次扬尘污染。因此，渣土应按有关管理部门的指定地点及时清运和堆存。渣土运输过程中应做覆盖，严禁遗洒。项目建设材料应选环保型材料。四项目的建设和施工管理项目的设计施工择优选用单位，设计严格执行国家现行有关规范标准。施工单位严格按设计施工，不得擅自修改，未经建设单位法人代表同意不得将项目分包或转包。严格实行合同管理制。建设工程的设计施工设备材料采购和工程监理都要依法订立合同。各类合同都要有明确的质量要求履约担保和违约处罚条款。违约方要承担相应的法律责任。项目进行的每个阶段都实行合同管理。项目建设的材料必须按合同要求采购，严格保证工程质量，确保工程按计划完成。严格实行竣工验收制度。项目建成后按照国家有关规定进行严格的竣工验收，由验收人员签字负责。项目竣工验收合格后，方可交付使用。对未经验收或验收不合格就交付使用的，要追究项目法定代表人的责任，造成重大损失的，要追究其法律责任。五加强组织领导保证项目建设正常进行成立项目建设领导小组，对项目进行全面管理，确保项目顺利实施。由场长担任领导小组组长，吸收各主要专业人员为组员教育附加税营业税城市建设税营业税合计总成本费用测算总成本费用营业成本销售费用管理费用财务费用土地租用费营业成本维护费训练球场养护费用正常年度按万元估算。其中进口设备配件及草籽农药估算为万元年。动力费水电正常年度需不亏损达到保本经营，可见该项目的抗风险能力较强从财务效益来分析是可行的。另外从投资利税率为资本净利润率为来看该项目同样也是可取的。第十章社会效益分析对地方经济影响本项目作为雾中山文化旅游项目的个重要组成部分，项目的建成将会大大提高当地群众的生活水平。当地居民目前整体文化水平不高，思想观念也相对落后，而本项目的开发不仅能促进产业结构的调整增加劳动就业机会以及提高当地群众的收入水平等这些有形的影响，而且还存在许多无形的影响，即国内外的顾客在消费过程中把新的知识新的信息以及文化等带进来。这有助于当地对外交流，引进经济发展所需资金引进先进的技术和管理经验。预计项目的整体实施完毕，将解决当地失地农民务工余人，极大地改善当地农户余人的落后生活状况，带动当地年人均收入增加元以上，并将为国家及地方财政和税收作出较大贡献。当地农民增收分析公司租用农户荒山坡地，每亩付给农户至斤大米，保障了农户的基本收入。当地农民还可在基地务工，小球训练基地项目建设过程中及建成后都需要在当地雇用大量劳动力，这也能大大增加务工农民收入。通过该项目的带动，以传统增收模式融合新的增收模式，按照各种增收方式相互补充，综合各项数据与情况，初步测算该项目的建成将增加农民平均收入元人年。二对社会大环境的影响年是我国奥运年，随着奥运会的举办，本项目的建成将跟随时代潮流推动小球运动发展，满足全民健身运动的社会需求，填补了四川省小球训练基地项目的项空白。在国家不投入或少投入的情况下，企业积极参与小球运动场馆建设，能最大限度地调动社会各方面的积极性，对当地政府及文体产业行业都具有积极的影响。在土地资源日益紧缺的今天，本项目最大的优势是大量利用荒山荒坡，最大限度地节约耕地，能解决场馆建设大量占用耕地的矛盾，对整个社会大环境有积极的影响作用。第十章结论及建议可行性报告研究结论本项目为集旅游娱乐休闲度假等为体的旅游服务性项目，符合国家及地方的产业政策及发展规划该项目建成后会吸引大量国际客商来到当地，市场潜力广大，会带来更多的投资机会，对于增加当地投资，加大当地在国际的影响有着很重要的作用同时项目的建设符合国家治理荒山退耕还林退耕还草的政策相吻合而且项目工艺技术设备先进适用性强，财务效益好，有着很强的抗风险能力。因此本项目无论在市场上技术上建设条件上还是在与政策的适应上经济效益上和社会效益上都是可行的。二问题及建议项目在训练球场设计方面，应注意充分利用现有的地形地貌，注意施工同地形地势相联系，建设要突出当地多变的地形特点。要加大项目对外的宣传力度，增加在广告宣传方面的投入，并可考虑开展在国外如东南亚等国的宣传。在草坪的选种方面要注意尽量使用本地草种，以增加抗逆性同时日后维护定加强技术及科学含量，保证球场处于良好状