量的计。粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理，动力自流排至市污水管。地下室的排水和消防电梯下的积水汇集至水井，经潜水泵提升后排出。电气照明系统。高低压供配电系统。酒店地下层设立座高低压变配电室，电源由市区两座变电站分别引来二路的电源，用备。另设置组约的柴油发电机组，以确保停市电后供消防电梯等重要设施的级负荷供电用。本酒店用电负荷按考虑。动力照明系统动力部分。所有供消防报警消防电梯等动力配电，按级负荷考虑，实行双电源供电。照明系统。建筑物照度按建筑照明设计标准进行设计。公用部位采用高效节能灯源。在地下室大厅楼梯间消防前室走道电力设备房等重要场所设置应急照明，出口指示灯及疏散指示灯。该部分灯具以双电源供电与在灯具内安装充电电池相结合的方式供电。亮泛照明系统用电容量考虑为，保障节假日及重大商务活动本酒店的亮泛照明。防雷接地系统本系统按二类防雷建筑物进行防雷设计。利用自然基础接地，在本酒店米高以上，每隔层作个闭合的均压环，防侧击雷。消防中心消防泵房变配电房空调机记等重要机房采用专用接地线。防雷电力及其它弱电系统共用接地装置，接地电阻小于欧姆。本工程采用系统，设置总等位联接，在卫生间处设置局部等电位联接。暖通系统及通风系统从节约能源考虑，采用循环水及补充水系统，保障冷暖空调系统的正常工作。空调冷热源考虑建筑的使用功能及建筑规模，在分析其负荷特点的基础上，从节能和方便运行管理的角度出发，酒店空调冷热源采用直燃式溴化理冷温水机组，以保障酒店的冷热源的用量。空调风系统本酒店采用三种空调送风形式大空调场所采用柜式空调机组，低走单风道集中送回风方式，送风采用散流器顶送各双层百叶风口侧送方式，回风采用格栅风口顶部回风或侧墙回风。中等空间采用吊装式可变风时空调机组，低速风道集中送风，顶送顶回方式客房小开间等采用风机盘管加独立新风系统方式另分层设立新风系统，由设在走道吊顶内的吊装式新风机组集中处理后送至各空调房间。通风系统本酒店根据各空间的功能不同，采用自然通风和机械通风两种方式。另本机械通风系统还起到防排烟系统的作用。战时或火灾时，该系统通风加压送风起到防排烟作用。智能弱电系统智能弱电系统以计算机智能化信息处理宽带交互式多媒体网络技术为核心。有线电视信号从当地有线电视网接入，宽带上网从当地电信服务提供商接入酒店管理系统负责酒店商务的日常工作处理，客人来了可以快速开房，客人在住期间提供优质舒适便捷的五星级服务，客人离开可以快速结帐酒店计算，包括各种工资性补贴。职工福利基金按计取，定员编制案人计算。无形资产及递延资产按年进行摊销，每年摊销额为万元。经营费用按经营收入的计算。成本估算由于折旧费是按不同资产类别及不同折旧年限计算，并且利息支出列入费用，故总成本费用各年度不是个常数，平均年总本费用见附表，年经营成本平均为万元左右。见附表从成本构成来看按平均年总成本费用计算，水电及物料消耗费用所占比例为，因此在生产中，加强科学管理，节约物料消耗是降低成本的重要途径。经营收入及税金经营收容积率，建筑密度，绿地率。酒店综合体方案酒店主体高米，地下两层，地上层，建筑面积平米，共套客房，配置有餐饮中心会议中心娱乐中心商业及酒店办公辅助设施。酒店主体采用独特的风帆状造型，运用表皮编织的概念，减轻大体量建筑的沉重感，强化了现代性，呼应了城市游轮的总体概念，使得客房获得了最大的观江面，同时也使得自己成为整个区域的标志性建筑。所有餐饮面向江面展开，使得来宾享受美食的同时也获得了良好的视觉享受。结合当地的传说，利用地形的自然高差，设置了大面积的观江平台，配以设置的古文物，作为临江亲水休闲区的终结与高潮，是整个区域最佳的江景观赏点。交通系统基地南侧的城市干道乾明路以及沅江的水上交通是本区域与其他区域间良好交通的有力保证。方案设计中，在基地内通过临江设置的主干道及西侧的原有道路通过尽端创造性的以地下停车场作为连接，同时结合中部连接路在场地内形成了交通环路，最大限度的利用了现有地貌，保证了区域内的交通顺畅。区域内利用地形将大多数停车设置在地下，大量引入步行交通，除保证了商业娱乐必要的人气，同时也使得人们有更多的视角观赏江景，有更多的机会亲近自然。景观系统方案设计采用三个各具特点，不同标高的景观院落与条景观轴线构成了整个区域的景观体系核心，加以大量不同高度上的休闲娱乐广场，强调了参与性与娱乐性，保证了整体区域令人激动人心的景观效果与充满生机活力的气氛。方案充分利用沅江极为优越的自然景观优势，沿江形成多个观江小广场，以自然步道连接，创造了充满活力的滨江亲水休闲区。良好的建筑序列形成了丰富优美的建筑天际线，结合自然地形以及多个高度上的大量休息平台，创造出了沿沅江逐级后退，层层叠叠的景观效果，并很好的结合孤峰岭及孤峰塔，使得自身成为主城区观江景观的部分。绿化生态及水系统方案合理利用当地良好的绿化植被及生态条件，梳状绿化与建筑群紧密契合，结合沿江的条状绿化，创造出舒适宜人的生活环境摈弃传统规划中房子围合绿地的单调模式，提出公园中的建筑的开放式结构概念，将各类建筑与环境相结合，使得建筑如同从自然中生长出来样。技术设计给水系统包括室内外给水系统水源从市政给水管网管段上引入两路给水水管，在红线以内开成环网，供酒店的生活和消防用水，环状管网上按规范要求布置室外消防栓和消防接合器以确保本酒店的室外消防用水。设立地下消防水池以保证酒店的室内消防用水，同时设立的不锈钢生活水箱保证酒店的生活用水。生活给水系统。生活给水系统分为三个区。地下室至三层为低压由市政管网直接供水，四层至十八层为中区由设置地下水泵房的中压变频给水设备供水，十九层以上为高压由设置地下水泵房的高压变频给水设备供水。绿化浇洒道路用水和冷却塔补水游泳池补水由市政管网直接供水。生活热水系统。热水用水量酒店客房按人考虑，其它人员按人考虑，生活热水日用量估计。热水供应方式在地下室设置两台热水锅炉，水温为，锅炉供热形式烧油烧燃气用电，根据当地的实际环境况而定。排水系统排水体制，采用雨水污水分流制。污水系统生活污水量按生活给水入项请中省专项补助资金万元。是国家重点贫困县之，经济发展相对滞后，财政自给率不足，自有财力根本无力投入邮政所项目建设。因此，特申请中央和省级专项补助资金万元，全部用于该项目土建工程，占项目总投资的。地方政府补助资金万元，同样全部用于该项目土建工程，占总投资的。第七章环境保护与安全经营项目建设与运营对环境的影响分析项目建设期施工扬尘项目建设活动包括地基干挖土方处理建材储运等活动和过程，均产生施工扬尘。施工扬尘将对建设场地附近的环境空气质量带来短期不利影响。在施工合理，符合操作规程管理严格的情况下，施工扬尘对周围环境空气质量影响不大其影响范围般在米以内，但有可能在大风等不利条件下扩大范围，造成局部地区短时空气中超标。施工噪声在基建施工时，所使用的施工机械和车辆均产生施工噪声。施工车辆噪声般为，挖掘机噪声般为，推土机噪声般为，搅拌机噪声般为，振动棒噪声般为。据般施工场地噪声监测结果，预计在该项目施工过程中，昼间噪声影响距离为米，夜间噪声影响距离为米。固体废弃物土建工程中产生的弃土弃渣，来源于建筑垃圾和设备基础修建时产生的少量弃土弃渣，这些弃土弃渣部分可用于场区内道路建设，剩余部分运送垃圾处理厂进行统处置，对周围生态环境基本无影响。项目运营期污染物的主要来源废水为生活污水，固体废弃物为生活垃圾，无废气。环境保护措施建设期环境保护措施施工期间严格控制或减轻水土流失在水土保持规定的范围内取土取砂取石，保护好取砂取石地的植被，防止水土流失。规划设置好料场规划设置好土方临时堆放场所建筑材料料场和建筑施工弃渣场。文明施工，不得随地抛弃建筑垃圾，排放污水。施工期间噪声的控制严格工作时间，作好施工的组织协调工作，文明施工，减少噪音粉尘污染。不需在中午夜间加班施工，以免影响周围居民生活休息。做好施工期间的临时防洪及排水设施。本项目建成后的办公生活污水无须经过特殊处理可直接排放。项目产生的噪声主要在建设过程中产生，可在白天进行施工并将噪声控制在以下。运营期环境保护措施在总平面与建筑的设计上，充分考虑优化生态环境与症状环境相结合，提高绿化率。建筑以低层为主，从体量色彩风格上与环境相协调，并在绿地内适当位置设置绿化景观，进步美化环境，保证环境的清洁文明。场地内雨污水系统分流排放，污水经处理后排至集镇污水管网。对生活所产生的全部固体废弃物，搬运到集镇垃圾填埋厂进行处理，同时在搬运过程中应严防外遗，确保环境不受污染。门为密闭隔声防火门卫生间采用低噪声排风扇。环保评价项目建设过程中充分考虑了环境影响，并采取了相应的环保措施加以治理乡邮政所项目建设领导小组。领导小组负责协调项目建设中遇到的重大问题和突出问题，确保项目顺利实施。同时，乡政府应成立邮政所建设项目实施小组，乡长担任组长，下设施工组和财务组，抽名精干力量为成员，任务责任到人，考核奖惩到人，确保把项目实施好建设好。严格按照基本建设程序和行业规范技术标准办事，确保项目建设质量和建设进度。选好建筑施工企业是搞好项目建设的前提条件，要严格按量的计。粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理，动力自流排至市污水管。地下室的排水和消防电梯下的积水汇集至水井，经潜水泵提升后排出。电气照明系统。高低压供配电系统。酒店地下层设立座高低压变配电室，电源由市区两座变电站分别引来二路的电源，用备。另设置组约的柴油发电机组，以确保停市电后供消防电梯等重要设施的级负荷供电用。本酒店用电负荷按考虑。动力照明系统动力部分。所有供消防报警消防电梯等动力配电，按级负荷考虑，实行双电源供电。照明系统。建筑物照度按建筑照明设计标准进行设计。公用部位采用高效节能灯源。在地下室大厅楼梯间消防前室走道电力设备房等重要场所设置应急照明，出口指示灯及疏散指示灯。该部分灯具以双电源供电与在灯具内安装充电电池相结合的方式供电。亮泛照明系统用电容量考虑为，保障节假日及重大商务活动本酒店的亮泛照明。防雷接地系统本系统按二类防雷建筑物进行防雷设计。利用自然基础接地，在本酒店米高以上，每隔层作个闭合的均压环，防侧击雷。消防中心消防泵房变配电房空调机记等重要机房采用专用接地线。防雷电力及其它弱电系统共用接地装置，接地电阻小于欧姆。本工程采用系统，设置总等位联接，在卫生间处设置局部等电位联接。暖通系统及通风系统从节约能源考虑，采用循环水及补充水系统，保障冷暖空调系统的正常工作。空调冷热源考虑建筑的使用功能及建筑规模，在分析其负荷特点的基础上，从节能和方便运行管理的角度出发，酒店空调冷热源采用直燃式溴化理冷温水机组，以保障酒店的冷热源的用量。空调风系统本酒店采用三种空调送风形式大空调场所采用柜式空调机组，低走单风道集中送回风方式，送风采用散流器顶送各双层百叶风口侧送方式，回风采用格栅风口顶部回风或侧墙回风。中等空间采用吊装式可变风时空调机组，低速风道集中送风，顶送顶回方式客房小开间等采用风机盘管加独立新风系统方式另分层设立新风系统，由设在走道吊顶内的吊装式新风机组集中处理后送至各空调房间。通风系统本酒店根据各空间的功能不同，采用自然通风和机械通风两种方式。另本机械通风系统还起到防排烟系统的作用。战时或火灾时，该系统通风加压送风起到防排烟作用。智能弱电系统智能弱电系统以计算机智能化信息处理宽带交互式多媒体网络技术为核心。有线电视信号从当地有线电视网接入，宽带上网从当地电信服务提供商接入酒店管理系统负责酒店商务的日常工作处理，客人来了可以快速开房，客人在住期间提供优质舒适便捷的五星级服务，客人离开可以快速结帐酒店计算，包括各种工资性补贴。职工福利基金按计取，定员编制案人计算。无形资产及递延资产按年进行摊销，每年摊销额为万元。经营费用按经营收入的计算。成本估算由于折旧费是按不同资产类别及不同折旧年限计算，并且利息支出列入费用，故总成本费用各年度不是个常数，平均年总本费用见附表，年经营成本平均为万元左右。见附表从成本构成来看按平均年总成本费用计算，水电及物料消耗费用所占比例为，因此在生产中，加强科学管理，节约物料消耗是降低成本的重要途径。经营收入及税金经营收