1、“.....二劳动定额人，其中，管理人员人，治保人员人。三员工素质要求配备与本业务有关的，具有中专职高以上学历并具有定文化知识，有较强旅游服务和竞争意识，对旅游事业有敬业精神。第六章经济效益与财务评价指标预测年营业收入预测客房出租价格按单间客房造价千分之法计算与调整，确定单间日出租价格。参考准星级旅游宾馆计算单间出租价格。客房出租率，参照我省旅游风景点客房平均出租率本项目确定为。年营业收入测算如下表序号项目计算依据总收入万元客房出租收入间餐饮收入万人次商品销售收入门票收入万人次人含其他门票服务收入含民间演出及服务娱乐美容旅游收入小计注本旅游点，游客平均按人计算，全年为万人次......”。

2、“.....三年税前利润分析税前利润为万元万元年销售利润率为四按静态法测算工程贷款偿还能力及年限还贷可供额即偿还贷款本息脆力为万元，其中用企业净利润还贷额为万元所得税按计算用折旧墓金可供偿还贷款的年平均额为万元。本项目工程贷款本息偿还年限年利率计算，年即可偿还全部贷款及利息。扶贫项目，减免所得税，年半可还清贷款。建成营业后偿还工程贷款本息分析表表项目营业后第年第二年第三年第四年第五年第六年年度贷款余额年利息额年末本息合计设丰富了市区郊景观，有助加快城市建设取得较好的环境效益。三建议占地面积较大的客房建筑规划在市区，其优点,可减少旅游区自然植被破坏，减少旅游区环境污染提高客房的出租率，游客住在市区增加安全感......”。

3、“.....提高使用出租率兼顾社会旅馆的功能，多种经营，有利于提高经济效益，能摆脱单经营，远离币区住客稀少的局面。客房设在市区进出交通方便，可以辐射待开发的各个风景点。设在市区，有条件设置夜郎标志，丰富街景，重温夜郎文化使城币建设迅速改观。本项目建成公园式旅游娱乐区，作为老小咸宜的渡假休闲旅游娱乐兼容，创造条件逐步向渡假村过渡。四存在问题旅游区尚缺测绘详图及全面规划资料，有待详细评价。还贷可供额年末贷款余额五盈亏平衡点分析按静态法分析，以年总收入的百分比，分析盈亏平衡点盈亏平衡点即年总收入达到万元时，为本项目经营的保本点，只有完成年收入额超过万元时，才能保本才有盈利，才能为国家提供税收。按人均产值计算，年人均销售营业额收入万元，按盈亏平衡点分析资料参数计算，人均营业额保本点为万元......”。

4、“.....其池各项技术经济指标，均高于规定的参数......”。

5、“.....每年可为当地提供税收加,万元占投资。可为人，从业人勋人，提供就业机会。据有关旅游景点抽样调查，旅游点的开发，使当地居民的收入成倍增加本项建成投入营运，辖区内居民含农户人均收入多元，估计每年按递增。旅游业对相关产业的关联带动作用，形成业举百业兴的联动效应本旅游景点的开发和利用，吸引广大旅游者，产生社会宣传效应，启动地区旅游业及相关行业的发展。旅游是无形贸易，凭借可永续利用的旅游资源，创收外汇，为建设全区旅游风景点提供资金。通过规划，保持建设区内生态平衡，本项目尚有定的差额板待新建具有设施完善的客房填补。市区客房铺位估计表表项目铺位数占出租率注高档客房带水卫相当准星级中档客房带水卫接待会议中档次旅客低档或简易较低过境旅客招待所其中国营集体或个体个个个合计上表不完整的估计数据表明，市区高档中档出租率高供不应求......”。

6、“.....客房的需求量预计每年按递增。市区旅游业建设走向预测据统计全省经国家评定的星级旅馆四星级个三星级的十九个，二星级的七十八个，准星级约个含待建，总床位为个左右，市区的出租率都超过，市郊高级宾馆低于国际标准。三星级的贵州饭店近几年客房出租率保持的势头。在住客中海外的占,国内占,说明国内客房进入住房高消费。据我省规划年后，中高档旅游饭店要形成定规模。客房出租率每年按递增。高中档次客房可供量不足，而低档次客房又存在量与质的矛盾，出租率不高。是客房建设投资者极待注意的方面。特区是我省重要煤都之，旅游资源丰富，景点各具特色，又处于旅游西线的西端。根据旅游者经济承担能力和逗留时间天数。高中档客房的需求量如由现在占提高到旅游片区建成投入使用后占,预计有近千张铺位缺口洪需矛盾进步扩大。预测还表明提供优质流服务......”。

7、“.....国内旅客包括潜在的发展势头巨大的自费旅客源族，般都进入中档客房的消费行列，极少数旅客进入高档次客房海外旅客含外商科研学术人员向高档次客房倾斜，给旅馆建设提供决策走向。旅游市场预测随着我省风光旖旎的风景区的开发，旅游市场万兴未艾。风景点遍布全省各地特区更是星罗棋布。贵州省风景点分布参考表表旅游线路国家级省级市县级合计占注西线以贵阳市为中心位置划分类。东线北线南线贵阳市区合计注市县级数为估计数，仅供参考表说明国家级的占集中在西线，按全省已列入规划个风景点计算，西线占西线是旅游游客云集的热点。据统计，海外游客去西线风景点集中处的黄果树天星桥龙宫红枫湖织金洞线据统计目前主要客源多从云南方向来，是我省西线游览线路必经之地......”。

8、“.....配备对外联系的设施和设备。主体建筑以多种形式体现民俗民情和具有夜郎的艺术标志。人工水库湖建工水上游乐场。沿湖设置若干渡假村。进口处设置停车广场及车库。庭园绿化保持场地原有的植被和常灌不林，在各功能区植树造林，使绿化覆盖率达到建成园林的旅游接待站。三供水系统就近取用人工水库或引用泉水为水源。热水供应，热源为电源，在经过环保部门评价后，也可采用锅炉供热。四供电接市区联网。五能源考虑风景区的防火及空气净化，经环保部门评价后，才可设以煤为燃料的锅炉。也可考虑本项目营运能源为液化气罐或电力。六建设规模建客房间，铺位为张，建筑面积为，客房也可沿水库建设，组成渡假村。商业餐饮及服务用房。建立露天娱乐区。全部工程为砖混结构，层......”。

9、“.....第四章建设开发投资估算建筑面积及投资估算建筑面积及投资估算表序号项目建筑面积平方单方造价元方投资额万元备注客房套间餐饮部商店服务用房邮电银行接待职工住房含单身住房办公用房其他用房车库亭值班风景区建筑小品景区道路进场道路行人道景区内绿化景区内室外工程围墙土石方码头景点修复土建费小计电气工程含外线及弱电给排水含消防及引水空调按空调器计算锅炉房二设备费小计勘察设计费建设单位管理费城市配套费家俱购置费含生活用品音响交通车辆费含旅游车三其他基建小计四固定资产投资方向调节仅计算需纳税部分五工程贷款利息按年息六预留费按固定资产投资合计十六流动资金铺底自筹贷款总建设费用注土地使用费场区折赔迁费，未包括在本估算费用内......”。