影响因素分析要求，对项目实施对居民收入居民生活水平与生活质量居民就业不同利益群体脆弱群体地区文化教育卫生地区基础设施社会服务容量的和城市化进程等多方面的影响进行分析,项目施工期和项目营运期出现的后果主要是施工噪声扬尘出行受阻汽车尾气等，可以通过合理组织施工加强环境保护措施细致的思想工作加强施工期间的交通组织等办法加以解决，表明项目的建设影响不大。互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。本项目所在地区附近为老城居民聚集区，本工程的实施将对此区域城市居民特别是附近区域居民今后的生活工作将产生极为有利的影响。社会对项目的适应性和可接受程度分析表社会因素适应程度可能出现的后果主要措施不同利益群体中对眼前的局部利益难以割舍，存在些局部问题和顾虑加强对有问题利益群体的宣传教育重视他们反映的问题，在满足政策的条件下给予及时妥善解决充分认识理解他们的顾虑，通过政策宣传，对他们的顾虑进行合理分析引导，使他们从思想上打消顾虑。当地组织机构高无不良后果当地技术文化条件高无不良后果社会风险分析项目的建设为政府和人民群众的重视支持，为本项目的实施营造了良好的社会环境和氛围。社会影响因素的分析表明，没有因为本项目的实施而造成的严重影响，对于影响稍大的社会因素，通过采取合理的措施都可以得到解决。从社会角度来讲，本项目实施难度不大，社会风险很小。第十章财务评价财务评价依据项目财务计算期年，其中建设期年。折旧摊销年限土建工程折旧年限年，设备折旧年限年，工程建设其他费用摊销年，土地摊销年，其他资产摊销年，固定资产无形和其他资产不计残值。根据项目产品实际情况，达产年营业费用按营业收入的估算，修理费按固定资产原值的计。法定盈余公积金按税后利润提取。税率营业税率，城市建设附加税，教育附加税，所得税率。项目基准收益率按计算。营业收入产品规模表营业收入表序号项目单位人次年单价元人次金额万元室内恒温游泳馆室内恒温小型游泳池室内标准篮球场室内标准羽毛球场室内标准乒乓球场室内综合健身层培训等其他收入合计营业税金及附加是非机动车停车问题须作进步的论证，妥善处理好活动与停车的关系。通过上述分析，该项目符合国家省市的政策，符合海安县城乡发展规划。本项目具有良好的社会效益，已经具备建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理。我们认为该项目的建设是可行的，应加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。附表总成本估算表序号年份项目合计生产经营期原材料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费财务费用总成本费用其中可变成本固定成本附表利润及利润分配表单位万元序号年份项目合计生产经营期营业收入税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配的利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金各投资方利润分配未分配利润附表现金流量表单位万元序号年份项目合计建设期经均设置变频器，使风机能够动态跟踪所需风量的变化，节约能耗。充分利用建筑物顶部的构件以减少夏季强烈日照而降低空调冷负荷适度引入日光以减少电力照明，从而降低电负荷建筑设计中充分考虑利用自然采光和通风，以降低能耗采用国内成熟的节能技术，包括新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考虑节能要求。对各种动力设备的选型，变压器等配电装置全部采用国家推荐的节能型设备各种照明灯具均可采用节能灯具，尽可能降低能耗。第八章组织机构及人员配置组织机构项目建成后，为提高运营效率，其日常运营可以考虑成立以总经理负责制的现代公司制度下运作的项目公司，下可设市场营销部运营管理部行政办公室后勤保障部财务部等部门。其中，营销部负责项目广告客户关系赛事策划及训练事宜公共关系及宣传等方面工作运营管理部负责项目日常的运营管理和赛事组织及训练安排等后勤保障部负责工程技术保障日常及赛事的后勤服务保障等工作。人力资源配置根据项目设置和规模，本项目拟配备人员总数为人，其中管理人员人，包括高层管理人员人般员工人，包括水电工保洁工保安人员等。另外根据健身场馆游泳馆特点，需要外聘季节性的管理员若干名平均约名年。人员招聘就根据国家相关法规以及市有关企业招工规定依法进行，实行公开招收，优先安置下岗工人就业。总经理营销部后勤保障部财务部行政办公室运营管理部第九章投资估算与资金筹措编制依据及说明编制依据国家发展和改革委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版，以及中国国际工程咨询公司编著的投资项目经济咨询评估指南。工程方案及工艺技术要求所确定的有关工程量，包括各单项工程设备及安装工程。体育场各种专用设备参照同类设备价格取费。工程费用参照本地区有关工程费用概算定额估算。通用设备按照国内目前市场价格估算。业主提供的技术经济资料和类似工程造价资料。编制说明本项目的投资估算按本报告确定的有关工艺设计方案的要求，按分部工程单位造价指标进行估算估算内容包括各单项工程的土建水电暖通和装饰工程及游泳馆所配套的设备以及区内道路照明地下管线绿化停车场等总图公用设施。其他费用包括勘察设计费用建设单位管理费用监理费用等，均按相关费率取定。暂不考虑项目运转流动资金。投资估算项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元。资金筹措本工程总投资万元，全部由项目自筹。第十章社会评价社会评价的方法有快速社会评价和详细社会评价法。快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断。本项目采用的是快速社会评价法。社会评价是分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，评价项目的可行性。本项目社会评价以投资项目可行性研究指南为参考。社会影响分析影响项目建设的社会因素很多，诸如项目所在地人口生活水平基础设施与服务设施状况当地风俗人际关系各利益群体对项目的反应要求与接受程度参加项目的可能性，当地干部群众对项目的态度和积极性等。本项目处在城市老区，居民相对较为集中，生活水平也比较高。根据社会营期点及电梯门前，铺设有触感提示和地面材料，为视觉残疾者提供方便。第六章环境保护及安全防护第节环境保护按照国家计委和国家环保局颁发的建设项目环境保护设计规定编制本项目环保篇章。建设地点与环境现状本项目场地位于市人民医院内，四周无工业污染，环境状况良好。建设场地周围环境状况较好，与水源相对较远，污水污物按要求进行处理后，不会对周围居民及水源产生任何污染和环境卫生影响。二环境质量标准及污染物排放标准环境质量标准空气环境质量执行环境空气质量标准中的二级标准区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准中的类标准地表水环境执行地表水环境质量标准中的类水质标准。污染物排放标准施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值中的标中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网准污水排入执行医院污水排放标准废气排入执行大气污染物综合排放标准中二级标准营运期噪声排放执行工业企来厂界噪声标准中的类标准。三项目建设过程中的环境影响及防护措施生态影响及生态保护措施建设场地处于医院内，应加强绿化，硬化场地应多采用渗透系数大的垫块，大量种植木本植物，绿化草坪，改善本项目建设带来的生态影响。施工期噪声和三废的影响及相应防护措施施工噪声的影响及防护措施施工期噪声主要来源于各类安装电动工具噪声和设备及少量固废外运等产生的交通噪声。为了减少施工对周围环境的影响，应在施工准备和方法上采取必要措施。应合理安排施工时间，施工场地合理布局，尽量采用低噪声设备并对施工机械采取降噪措施，以保证周围的环境质量。施工期废气的影响及防护措施施工期的废气主要包括施工现场扬尘运输过程中产生的二次扬尘等。为了减少施工扬尘对周围环境的影响，建议施工期采取有效的措施装运过程中不要超载，车辆驶出工地前，进行除泥除尘处理工地周边设立围挡，对于堆放装卸运输易产生扬尘污染的材料采取遮盖封闭洒水等措施。中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网固定废弃物的影响及防护措施施工期固定废弃物主要是少量安装材料和包装废弃物以及施工人员产生的生活垃圾。按照规定，安装材料的下脚料及施工过程中产生的包装袋包装箱等包装废弃物，运至城市垃圾场处理。污水的影响及防护措施施工期污水主要是施工工人产生和生活污水，主要包括食堂污水粪便污水浴室污水等。施工期污水储存在化粪池中，以化粪池处理后通过污水管输送至城市污水管网。四项目营运过程中的环境影响及防护措施根据项目的使用性质，项目投入使用后主要污染源为固体垃圾废水废气噪声。固体垃圾的环境影响及防护措施项目投入使用后，产生的固废主要是生活垃圾医疗垃圾和办公垃圾。生活垃圾和无毒无污染的医疗垃圾宜随时清理，当日清运。手术区的医疗垃圾设独立的储运容器，按有关规定送至危险废物处置中心处理。有毒有害物质如废弃的药渣液体痰液等，按有关规定设对于项目产生的生活垃圾应统存放于带盖的垃圾箱内，由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理。办公垃圾，般随生活垃圾并处置，但办公垃圾中的硒鼓废中国工程咨询国际化交流社区国际咨询网旧电池不应与生活垃圾混装，应集中收集后交有关部门影响因素分析要求，对项目实施对居民收入居民生活水平与生活质量居民就业不同利益群体脆弱群体地区文化教育卫生地区基础设施社会服务容量的和城市化进程等多方面的影响进行分析,项目施工期和项目营运期出现的后果主要是施工噪声扬尘出行受阻汽车尾气等，可以通过合理组织施工加强环境保护措施细致的思想工作加强施工期间的交通组织等办法加以解决，表明项目的建设影响不大。互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。本项目所在地区附近为老城居民聚集区，本工程的实施将对此区域城市居民特别是附近区域居民今后的生活工作将产生极为有利的影响。社会对项目的适应性和可接受程度分析表社会因素适应程度可能出现的后果主要措施不同利益群体中对眼前的局部利益难以割舍，存在些局部问题和顾虑加强对有问题利益群体的宣传教育重视他们反映的问题，在满足政策的条件下给予及时妥善解决充分认识理解他们的顾虑，通过政策宣传，对他们的顾虑进行合理分析引导，使他们从思想上打消顾虑。当地组织机构高无不良后果当地技术文化条件高无不良后果社会风险分析项目的建设为政府和人民群众的重视支持，为本项目的实施营造了良好的社会环境和氛围。社会影响因素的分析表明，没有因为本项目的实施而造成的严重影响，对于影响稍大的社会因素，通过采取合理的措施都可以得到解决。从社会角度来讲，本项目实施难度不大，社会风险很小。第十章财务评价财务评价依据项目财务计算期年，其中建设期年。折旧摊销年限土建工程折旧年限年，设备折旧年限年，工程建设其他费用摊销年，土地摊销年，其他资产摊销年，固定资产无形和其他资产不计残值。根据项目产品实际情况，达产年营业费用按营业收入的估算，修理费按固定资产原值的计。法定盈余公积金按税后利润提取。税率营业税率，城市建设附加税，教育附加税，所得税率。项目基准收益率按计算。营业收入产品规模表营业收入表序号项目单位人次年单价元人次金额万元室内恒温游泳馆室内恒温小型游泳池室内标准篮球场室内标准羽毛球场室内标准乒乓球场室内综合健身层培训等其他收入合计营业税金及附加是非机动车停车问题须作进步的论证，妥善处理好活动与停车的关系。通过上述分析，该项目符合国家省市的政策，符合海安县城乡发展规划。本项目具有良好的社会效益，已经具备建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理。我们认为该项目的建设是可行的，应加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。附表总成本估算表序号年份项目合计生产经营期原材料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费财务费用总成本费用其中可变成本固定成本附表利润及利润分配表单位万元序号年份项目合计生产经营期营业收入税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配的利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金各投资方利润分配未分配利润附表现金流量表单位万元序号年份项目合计建设期