全，可满足项目需要。 第五章工程建设方案 建设规模 东北花卉交易中心期规划用地亩，预留二期亩， 总建筑面积平方米。期总建筑总面积平方米，其中， 盆栽绿植交易区平方米，鲜切花交易展示区平方米，道路及停车场面积平方米包括加工配送区。二期建筑面 积，建设鲜切花交易展示区平方米，建设盆栽绿植交易 区平方米。 二经营范围经营方式和主要功能 经营范围 主要从事鲜切花盆栽绿植的交易展示电子商务。 交易市场有关的信息咨询商业服务。 鲜切花绿植的配送。 与花卉交易相关产业。 经营方式 鲜切花交易实行佣金制，采取统电子结算，推行电子交易系 统。 绿植交易实行租金制，交易区花窖收取场地租赁费，并逐步实 行与佣金制结合的经管方式。 主要功能 批发功能包括市场内的鲜切花绿植等的批发交易。 仓储功能包括批发配送的中转储存场所。 配送功能包括了花卉的分装及周边各市场的送货。 配套设施包括水电污水处理等。商务区作为整个市场运营管理的枢纽，是整个市场管理中 心信息中心。 三总平面布置 平面布置原则 根据沈阳大型花卉批发市场的品种繁多日交易量大的特点，按 交易流程需求和目时 间内将鲜花上市交易，最大限度的保证鲜花的品质，增加农民收入和调动农民进行花卉种植的积极性，促进花卉产业的健康发展。 建设东北地区最大的花卉交易中心的建设对促进当地经济的 发展具有重要的促进作用。 建个市场，兴方经济。东北花卉中心的运行对物流运输业 餐饮服务业包装制造业以及信息会展等相关产业有相当大的带动 作用，对带动沈北及周边地区的经济发展具有重大的促进作用。 第三章市场需求分析 市场需求分析 国内花卉需求预测 随着中国经济的发展，人民生活水平的提高，花卉与辉山大街交汇 处，处于沈阳市区与沈北新区的过度地带，距离二环公里，交通 十分便捷。 项目所在区域附近有国道和沈大沈阳环城等多条高 速及沈哈沈承沈明沈平等条过境省级公路纵横交错四通八 达，对于进出沈阳市区和出行东北各区域交通十分便利。 电力通讯供水供热等条件良好 本项目用电可满足项目需要，用电由沈北新区的变配电站的 线架空引入。沈北新区的通讯已经实现了程控数字化，国际直拨移 动电话无线寻呼特快专递因特网等业务已普及，可满足本项目 通讯要求。沈产品流通行业的影响力巩固行业的龙头地位发挥重大的促进 作用。 建设东北地区最大的花卉交易中心是企业发展的必然要求。 沈阳项目自开工建设以来，直得到总公司和当地各级政府 的关注，但由于 国初步建设了网络经营体花。测第年收入万元第二年收入万元第三年收入万元前年采取成本万元前年纯收入万元后年收入万元后年采取成本万元则整个经营期纯收入万元中药材按药材综合价元公斤，药材综合亩产公斤，采取成本元公斤测算，则药材每亩每年收入元，整个经营期收入万元，采取成本万元，整个经营期纯收入万元。项目整个经营期静态经济收益为万元，年均收益万元。生态效益分析项目建成后，新增林地万亩，按林地每亩蓄水立方米计算，新增林地蓄水量万立方米，每立方米蓄水投资按元计算，蓄水效益万元按林地每亩保土吨计算，可减少水土流失量万吨，按固土工程每吨元计算，新增林地保土价值万元。社会效益分析基地建设可以缓解当地林业森工企业资源不足的矛盾，增强企业扩大再生产能力，促进企业及项目区经济快速持续发展。该项目属密集型产业，可为当地提供大量的就业机会，增加农民的经济收入，有利于加快项目区农民脱贫致富和社会稳定。随着项目的建设推进，现代化管理手段和科学技术新成果将大面积推广应用，从而提高农民的劳动技能及生产管理水平。保障措施组织保障提高认识，加强领导，成立专班，明确责任，按照项目规划抓落实。技术保障加大科技宣传，引导群众，科技兴林，全面培训科技队伍，提高科技人员和林农素质科学规划设计，合理安排施工进度。机制保障建立健全管理机制，确定利益分配方式，严格检查验收。加强资金管理项目建设实行报帐制，坚持专款专用，配套资金要足额到位，各级审计财政林业纪检部门要对项目资金实行跟踪监督。综合评价通过对项目建设条件建设方案项目投资预期效益建设措施等因素进行客观分析和比选论证，结论认为项目建设选择适宜，预期效益良好，有利于提高土地综合利用效率，有利于农村经济发展和农业结构调整，项目建设目标明确，投资估算符合实际，经济生态社会效益显著，因此，本项目切实可行。止土壤肥力退化，促进林木生长。正确使用化学肥料，改进化肥施用技术，例如叶面施肥等，减少氮磷流失，防止水体污染。合理使用农药，采用综合防治措施，达到既高效又经济地把农药对环境和人体健康的影响限制到最低范围。综合防治措施主要有改进栽培技术，加强病虫害的预测预报培育和选用耐病虫害的新品种生物防治化学防治。投资估算与资金筹措主要技术经济指标栽培工程种苗费泡桐元株，株亩核桃元株，株亩油茶元株，株亩金银花元株，株亩中药材元株，株亩。征地费元亩年，征用期年。抚育管理费泡桐整地元亩，施肥元亩，抚育抹芽元亩年核桃整地元亩，施肥病虫害防治元亩年油茶整地元亩，施肥抚育元亩年金银花整地元亩，施肥元亩年，抚育管理元亩年中药材整地元亩，抚育管理元亩年。附属配套工程设备购置挖机台万元，拖拉机台万元。管护棚元平方米。④防火护林道建设万元公里。投资估算本建设项目总投资万元，其中栽培工程投资万元，占总投资的附属配套工程投资万元，占总投资的其他费用万元，占总投资的。栽培工程投资万元。泡桐基地种苗费万元，肥料万元，抚育万元，整地万元，征地万元。核桃基地种苗费万元，肥料抚育费万元，整地万元，征地万元。油茶基地种苗费万元，肥料抚育费万元，整地万元，征地万元。金银花基地种苗费万元，肥料抚育费万元，整地万元，征地万元。中药材基地种苗费万元，肥料抚育费万元，整地万元。附属配套工程万元。泡桐粗加工生产线万元挖掘机台万元拖拉机台万元旅游观光基地包括酒店服务万元名贵花卉观赏基地亩，万元。护林棚万元。长岭镇涉及个村，需资金万元环潭镇涉及个村，需投资万元曾都区涉及个村，需投资万元。④防火护林道万元。长岭镇公里，需投资万元环潭镇公里，需投资万元曾都区公里，需投资万元。其他费用万元。前期费用万元，技术推广费万元。资金筹措工程总投资万元，资金筹措渠道如下拟申请国家项目资金万元，占项目建设单位自筹万元，占申请银行贷款万元，占。效益分析及评价经济效益分析项目经营期为年，即年至年。泡桐收益期为年，产材立方米亩，木材价格元立方米，采伐成本元立方米，管护成本元亩年。则个轮伐期可创产植元亩按立方米亩算，每亩经营成本年元，纯收入元亩，万亩总收入万元，整个经营期可创利润万元。核桃第年受益，第年进入盛产期，丰产期可达年，项目丰产期按年计算，丰产期产干果斤亩，干果价格元斤，采收成本元斤，则核桃经营期收入万元，采收成本万元，纯收入万元。油茶第年进入收益期，每亩产茶油公斤，第年每亩产茶油公斤，第年每亩产茶油公斤，第年每亩产茶油公斤，桐板材粗加工生产线条，挖掘机拖拉机台，建旅游观光基地亩，名贵花卉观赏基地元亩。管护棚建设元平方米。护林设原则坚持开发资源，营造特色产业的原则坚持以市场为导向，适应市场供求变化，实现资源培育与产业发展相结合的原则坚持因地制宜区域发展规模经营的原则④坚持依靠科学技术，突出科技保障，提高经营管理水平的原则坚持多种经营方式并存综合利用的原则。项目建设目标栽培泡桐万亩，油茶万亩，核桃万亩，金银花万亩，套种中药材万亩。项目布局项目布局依据与原则自然条件优越，地势相对平缓的地段地域相对集中连片，有利于规模化生产集约化经营交通通讯方便，有利于产品原材料运转④当地政府重视，林政管理严格，林地权属清楚农户造林积极性高，劳动力资源充足。项目布局方案栽培工程市长岭镇万亩，其中泡桐万亩，金银花万亩，套种中药材万亩随县环潭镇万亩，其中核桃万亩，油茶万亩，泡桐万亩曾都区万亩，其中泡桐万亩。附属配套工程在建泡桐粗加工基地处，建旅游观光基地含酒店服务处，建名贵观赏花卉基地亩。每个村建护林棚处平方米，每个乡镇修防火护林道公里以上。栽培技术措施整地泡桐采取机械起垄，株距米，垄高米，垄宽米核桃采取挖穴整地，株行距为米，挖穴规格为米米米油茶采取挖穴整地，株行距为米，挖穴规格为米米米金银花采取机械平翻起堆，行距米，株距米，宽米，垄高米，垄宽米栽植选择春季多雨时节进行栽植，此时空气湿度较大，土壤湿润，芽将在萌动之前选择阴天或小雨天气造林最为适宜。植苗做到三埋提三踩，栽深栽紧踏实。平坡大穴，在栽植后要用松土将茎基部分堆成馒头形，防止雨季穴土沉陷积水，造成水洼死亡。苗木规格全部采用级苗栽植，泡桐为截根苗，金银花为实生苗，核桃油茶为嫁接苗，中药材为实用苗。栽植密度泡桐为株亩，金银花为株亩，核桃为株亩，油茶为株亩，中药材为株亩。施肥栽植前穴底基肥，造林后连续追肥年，禁止施用城市生活垃圾工业垃圾及医院垃圾。幼林抚育加强幼林抚育，提高成活率保存率，促进速生丰产林木本油料林和中药材生产，每年要进行次抚育，以中耕除草松土补植为主，适当施复合肥农家肥绿肥。森林保护与环境保护森林防火贯彻预防为主，积极消灭的方针，建立和完善联防体系，派专职护林员巡逻，并配备相应的防火设施。森林病害防治速生丰产林木本油料林和中药材病害应以林业技术防治为主，加强林分经营管理，清洁林间环境，保持通风透光。发病期间不宜施氮肥，应增施磷肥钾肥，提高植株抗病性。病区在早春新梢生长后，喷射波尔多液进行保护，防止初次侵染。发病初期用托布津可湿性粉剂倍液或波美度的石硫含剂进行防治。主要虫害防治泡桐油茶核桃金银花的害虫主要有尺蠖毒蛾蛀茎虫和蓝翅天牛。防治可采用夏铲冬垦灭蛹灭幼虫人工捕捉和灯光诱蛾，招引益鸟捕食害虫，施用白僵菌云金杆菌，让害虫感病死亡等生物防治措施。药物防治只