益共同体，互惠互利，实行风险共担，效益共享。同时，建议寻求有实力的商家企业赞助。商家企业可以赞助建设项目里的卫生间凉亭小卖部垃圾箱座椅标识牌等便民设施和环境小品。项目则以冠名免费广告宣传作为回报。但在便民设施和环境小品的设计建造及广告内容和形式上，要有严谨的准入标准，避免滥竽充数，粗制滥造。旅游产业是典型的眼球经济和形象产业。休闲观光农业更是这典型中的典型因为它的载体不同于自然的山水景观，可以永远受用不尽。休闲观光农业的载体是农业，农业是具有区域系统性结构复杂性物种多样性生态自然性人为主导性等特点的产业，因此，它的景观不是成不变的，而是经常变化的。也正是如此，才显示出休闲观光农业的魅力和吸引游客的卖点。所以建议衡阳市现代化农业示范园发挥区位优势，调整策略，筛选项目，提升管理水平。使项目永远保持新奇异趣的魅力，吸引四方游客。这样，衡阳市现代农业示范园的休闲农业才能又好又快地发展，才能在激烈的市场竞争中永远立于不败之地。供给，分钟后，由设于地下泵房内的自喷系统泵取消防储水供给。系统由水流指示器湿式报警阀及延时器水力警铃及组件消防水泵接合器个等组成。管材采用热镀锌钢管，沟槽连接。灭火设备按建筑灭火器配置设计规范在各建筑内相应设置型干粉灭火器。劳动安全与职业卫生休闲山庄必须严格按现代企业制度的规范要求和行业规范，牢固树立遵纪守法以人为本的经营管理理念，根据国家和省市颁发的有关职业安全卫生法规规范标准规定为依据建立和完善相应的职业安全卫生方面的规章制度管理办法预案措施，明确专人负责相关工作，设置必须的安全卫生设施，确保职工的生产生活安全。节能节约能源是每个项目应遵循的准则。本项目采用的具体节能措施如下公共出口的外门均设置空气幕以减少冷热损失。风机盘管和空调箱均设电动两通阀，以使根据室内温度及时调节水量以节约能源。采暖供电供水系统均采用合理的输送工艺，尽可能降低途中消耗。切耗能设备，如空调机垂直电梯照明灯具等均采用节能新产品。建议整个基地照明和空调系统用计算机控制，方面完善服务，另方面也可避免能源的分散消耗而带来的浪费。采取上述措施后，本项目可以达到节能型建筑标准。第七章环境影响评价环境现状调查项目区所在地，森林茂盛，植被覆盖良好，生态环境优良。项目区周边无大型工矿企业，无废气废水废渣污染。项目建设对环境影响分析就整体而言，本项目是个生态工程，对环境不会产生大的不利影响。但在生产过程中，特别是养殖区畜牧排泄物臭气对周边有定影响，特色餐饮区废弃的烂果烂菜若不集中处理将产生污染。此外，种植区在种植过程中，为保证高产需要，防治病虫害喷施药物会产生定的农药污染。环境保护措施良好的生态环境是建设休闲山庄的基础，保护好森林植被，才有丰富的溪流清新的空气四季花香和高含量的空气负离子，因此要以不断提高森林植被覆盖率和环境质量为目的。遵循植被次生演替规律，适地植树。主要保护措施是森林资源保护严格采伐手续，严禁采伐树木，对森林资源进行有效保护除划定的活动范围外，律实行全封，贯彻落实封山育林的精神加强森林防火，严防火灾发生，贯彻预防为主积极扑灭的方针，完善隔离瞭望通讯预测预报四网和专业化机具化两化的森林防火体系。大气公寓内不准使用以煤为燃料的锅炉，使用电器或液化气等无污染的能源设备。严格控制机动车辆出入，尽量减少汽车尾气对公寓内空气质量的影响。停车场公路两边尽量种植能吸收有毒气体净化大气的树种。规划布局安排紧凑，尽量减小占地面积，提高土地使用率场地绿化最大限度利用原有绿化系统采用透水性铺装，有利雨水回渗和绿地养护。建筑合理组织自然通风采光，减少能耗尽可能多地使用可回收建筑材料，主张用木材替代合成塑料选用环保和可循环利用的新型建材搭建临时设施地面和顶棚加强吸声处理，减小噪音量。机动交通充分利用公共交通系统，减少私人车辆的使用基地内部采用电瓶车等空气噪音污染少的公共交通工具。水环境的保护和固体污染物的处理。区内的生活污水厕所污水经过严格处理达到国家排放标准之后进行综合利用或排放。在公共场所根据需要设立垃圾箱，垃圾箱要美观大方。将垃圾分类按照环卫部门指定为园区开发公司下设机构，定员人，负责园区项目资金的使用和管理，保证项目实施期间的投入资金的供给和借贷及时归还监督审核项目资金，保证资金特别是政府资金有效利用管理开发公司下属各部门的运用资金，监督园区股份企业的财务和利益分配。人员管理本项目是农业高科技项目，需配置园艺农艺蔬菜畜牧水产经营管理市场营销等方面的专业人才。园区地处衡阳市近郊，人口素质较高，公司计划对园区的工作人员全部采用聘用制，对技术性较强的岗位在全省乃至全国范围内进行招聘对般性的岗位在本地区范围内进行招聘。招聘人员的条件要求大专以上学历并具有相应的专业知识，业务能力强理论水平高政治素质好思想品德好，爱岗敬业吃苦耐劳。对招聘上岗的工作人员由公司组织统培训合格者上岗试用期三至六个月，完全合格者签订劳动合同。工资分配均与各人的岗位职责业务直接挂钩，多能多得多劳多得，全面调动员工的积极性。公司将为已签订合同的职工购买失业人身医疗等保险，解除职工的后顾之忧。建立稳定的技术依托关系园区内各法人在园区管委会的引导下，与中国农科院南京农大河北农大湖南农大等院校的批知名专家教授研究员建立长期稳定的技术依托关系，在技术上保障每个产业项目的安全运行，并根据园区建设的内容，给予技术指导和培训，确保园区生产技术的先进性，生产产品的优良性。园区各企业根据企业的情况同各高等院校和科研院所签订技术合同，按照市场运作机制，给予服务单位必要的经济报酬。第十章项目实施进度项目建设期限年月至年月项目进度安排本项目总投资万元，计划年月至年月完成，并采取次规划，分布实施，建成块运作块的方式，既保证高质量建成，又保证尽早产生社会经济效益。项目各项进度详见表。项目建设进度表表日期项目规划设计项目招标建设工程配套设施设备招标设备采购设备安装绿化验收第十章投资估算与资金来源投资估算编制说明本项目的新建建筑和构筑物，根据其建筑面积结构特点，参照同类建筑构筑物造价及当时当地的造价水平，套用湖南省建筑工程概算定额计算。设备基础费，根据设备基础的大小和深浅，参照国家机械局颁发的设计概算指标，按设备原价的百分比来确定。设备购置费，包括设备原价和运杂费，设备原价按现行价格计算，运杂费参照国家机械局颁发的设计概算指标规定的方法和费率计算。设备安装工程费，等于设备原价乘以设备安装费率。设备费率按全国统安装工程预算定额年湖南省估价表的计算办法和费率计算。其它费率包括土地征购费建设单位管理费建设工程监理费勘察设计费报建费等费用构成。建设工程监理费建设单位管理费报建费包括劳保费城市配套费人防统建费等按衡阳市人民政府衡阳市建委衡阳市人防办等文件的规定的计算办法和费率计算。勘察设计费按国家物价局建设部联合发布的工程勘察和工程设计收费标准规定的计算方法和费率计算。预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成。根据国家计委计标号文的有关规定，按工程费用和其他费用之和的百分比率计算。项目总投资估算本项目总投资万元，其中，工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，专项费用万元。投资估算的构成详见表。资金筹措本项目建设共需投入资金万元，项目所需资金全部采取业主自筹方式解决。项目投资估算表表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用休闲山庄特色餐馆其他附属设施道路及场地硬化供水供电设施绿化消防工程建设其他费用土地征购费工程勘察设计费工程监理费管理费用引种费预备费用基本预备费涨价预备费专项费用建设投资合计比例目将通过进步的绿化美化工程，营造全方位的立体绿化景观体系。如建造生态停车场绿色隧道点缀造型植物等。提高土壤植被覆盖率和空间绿化率。园区内的温室度假村耕读园的供热，路灯的用电都将采用太阳能等清洁可再生能源，没有污染，可保持空气清新。奇山秀水直是衡阳的形象王牌，衡阳市现代农业示范园将通过建设营造出优美靓丽的城市花园景观，这同衡阳市政府重视环境保护，构建风景秀丽，宜居宜游的优秀旅游城市的方针是完全致的。在城市中建设个占地多万平方米的大花园对进步提高衡阳的城市环境质量将有重要的促进作用，尤其是项目就紧邻衡阳市城区，就更具有其重要的积极意义。社会效益衡阳市现代农业示范园休闲农业具有科学性和可操作性，充分发挥自身的区位优势，通过对资源的整合充实包装提质，使其与发展休闲观光农业紧密结合，符合党中央提出的建设社会主义新农村的历史任务，符合国家十五规划纲要提出建设社会主义新农村发展现代农业发展休闲观光农业的国策，符合衡阳市十五规划纲要提出加快推进农业产业化大力发展度假休闲旅游的要求，也符合衡阳市十五科学技术发展规划提出的对园区建设要着力推进并持续深化五个转变的精神。同时项目集科技农业绿色农业生态农业汇展农业休闲观光农业于体，走示范，生产经营相结合的路子，对于进步带动全市农业和农村经济的发展，推动农业产业化经营，促进科技兴农，促进农业科技成果转化，推进农业产业结构优化升级，大力发展高产优质高效生态安全农产品，增加农民收入，均有着十分重大的意义。本项目的成功实施突显园区的高科技高效率高效益的建园宗旨，以现代农业展示为核心，引进高科技农作物新品种余个，实施先进生产技术余项，涉及花卉园林瓜果蔬菜特种水产食用菌等多个产业，接待前往参观学习人数已达余人次，带动数千规模种养大户共同致富，每年安置农村劳动力人以上，解决周边劳动人口就业问题。因此，主要以高科技农业为依托，以精品农