息税前利用弹簧支吊架。采取有效的措施避免管网漏损，漏水主要包括室内卫生器具漏水屋顶水箱漏水和管网漏水。平时重视设备管道阀门的维修保养，杜绝跑冒滴漏现象的发生。电气节能措施电气照明采取节能措施项目建设区内各功能区照明设计功率密度照度等除满足特殊使用环境及特殊功能环境要求外，严格执行国家现行的建筑照明设计标准，设计指标均能满足标准要求。应急照明中疏散照明灯具包括疏散出口指示标志灯和疏散方向指示标志灯采用灯。照明采用高效节能灯具，荧光灯和金卤灯镇流器均采用电子镇流器，荧光灯管管或其他节能灯管。并充分利用自然光。照明控制采用集中控制和就地控制相结合的方式。缩短供电线路的长度。采用两路电源同时运行的方式，减少线路损耗。采用低损耗高效率的变压器。节能管理措施节约用水方面调整卫生间冲水阀门及洗水池感应控制龙头的延时时间，在不影响冲洗的情况下，缩短相应延时冲水时间，以节约用水。调整外围景观喷水池的清洗频率开放时间，在不影水池基本水质的条件下，减少水池清洗次数，换水频率和水泵开放时间，减少水蒸发。以尽量节约用水，降低水耗。加强绿化用水管理。管严各处水龙头，防止管道渗漏，在浇花草时，严禁水管泄漏及抛洒到路面上造成浪费。节约用电方面加强照明用电管理。在能见度较好的天气情况下，随时关闭各卫生间的照明。晚上由值班员巡视做到人走灯灭，以尽量减少电耗。巡查人员随时根据天气情况进行调控。在晴天能见度较好时，在不影响的情况下早上应及时关掉照明，晚上才开灯。阴天雨天能见度较差，应根据当时天气情况，适时调控，以最大限度节约用电。加强节能技术改造制定节能奖励措施。对节能有功的部门或个人进行适当奖励，以促进整体节能意识，倡导节能风气，以而达到全面节能的目的。第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算投资估算范围本项目投资估算范围主要由建设投资其它费用流动资金三部分组成，其中，建设投资主要包括工程费用含建筑工程费用设备购置及安装费用工程建设其他费用含建设单位管理费工程勘察设计费施工图审查费工程招标代理费监理费等相关费用预备费等。投资估算依据及编制说明工程费用工程费用合计万元，主要包括竹山书院恢复及景观带建设桃花坝恢复工程古村落保护工程等内容。工程建设其他费用本项目工程建设其他费用估算为万元，包括建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费工程招标代理费施工图审查费工程保险费项目开办费其他行政规费如城市基础设施建设费预备费等。各项费用估算依据分别为建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号文件规定计算。工程勘察设计费依据国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格字号工程勘察设计收费标准年修订本文件规定计算。工程监理费依据国家发改委建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件规定计算。工程招标代理费依据原国家计委关于的通知计价格号文件规定计算。施工图审查费依据建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法建设部令第号文件规定计算。流动资金依据本项目的特点，按照扩大指标估算法，本项目流动资金按照营业收入的进行估算，流动资金为万元。详见下表县村古村落保护与利用工程项目总估算表序号工程和费用名称单位数量综合单价元金额万元工程直接费元竹山书院恢复及景观带建设元竹山书院广场铺设青石板竹山书院大门恢复古旗杆石个竹山书院大门台阶及正立面青石仿古恢复讲堂大厅桂花厅文昌阁等屋面修复及防水木结构及格栏山栅山中天廊道维修元重建秋叶池用青石板铺底秋叶池安置假山景观座牡丹圃安置假山及绿化，打造景观带座天井桂花厅园路青石板铺设及桂花厅景观建设砼砌块砌筑仿古徽派围墙桂花厅长，高仿古栏杆恢复重建竹山书院内各景观带草皮铺设配备竹山书院建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古明清家具套安装仿古字匾对联制作安装副讲堂大厅进行布展，主要展示高仿古迹元二桃花坝恢复工程元重建浆砌石挡墙长，高回填土方用石料砌筑仿古石拦杆长坝面种植各品种桃花，间距为仿古石板铺设桃花坝游览步道三古村落保护工程元重铺设石板路面埋设管径雨水管埋设电力电信有线电视线路清淤口池塘浇筑砼挡墙四施工组织费用元二工程建设其它费用元建设单位管理费元勘查设计费元测绘费元招标及监理费元预算编制费元竣工验收及审计费元其它建设规费元三预备费元基本预备费元四流动资金元五总投资元资金筹措和用款计划资金筹措项目总投资为万元，其中业主自筹万元，申请省服务业发展引导资金万元。用款计划项目建设期是年。财务管理项目承建单位是市县村乡人民政府，组织设立项目建设领导小组，由相关领导任组长，下设工程管理部门，配备必要的管理及工程技术人员。项目建设资金实行专户管理，专款专用，所有项目建设资金均进入专户，严格项目费用核算和支出，禁止将资金用于工程范围外建设项目。第七章工程招投标概述依据国家招标投标法有关规定要求，项目在勘察设计监理以及重要设备材料等采购活动中执行全部或部分招标。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证万元。职工工资新增劳动定员人，总计年均工资总额万元。固定资产折旧年均折旧额为万元。修理及维护费按固定资产原值的计算，年均为万元。其他费用年均其他费用为万元。财务盈利能力分析财务内部收益率按照方法与参数规定，财务内部收益率指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。财务净现值按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流量的现值之和。式中为基准折现率，本项目为本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果分别为万元和万元。投资回收期按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和年含建设期。总投资收益率按照方法与参数的规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均润与采取降噪产品营销方案，保障项目达到预期效果。建设地址与建设条件第节项目的建设地址项目选址于翁牛特旗乌敦套海镇北占地亩，南距赤峰市公里，分别与国道相通。市场销售网络建设选址在赤峰沈阳大连北京天津等国内大中城市。第二节建设条件地理位置翁牛特旗位于内蒙古自治区赤峰市中部，大兴安岭山脉七老图山脉汇接地带东麓，科尔沁沙地西缘。地处东经，北纬。北隔西拉沐沦河与林西县巴林右旗阿鲁科尔沁旗通辽市开鲁县相望，东与敖汉旗通辽市奈曼旗毗邻，南与松山区接壤，西与克什克腾旗相连。旗政府所在地乌丹镇南距赤峰市公里距北京沈阳天津均公里左右水文翁牛特旗境内主要河流有五条，分属西拉木沐河老哈河两大水系。年平均径流量为亿立方米，河网密度为公里平方公里。环境条件翁牛特旗属温带大陆性季风气候。四季分明，雨热同季，降水多集中在作物生长季节的月份，占总降水量的，年降水毫米日照充足，年均日照时数为小时。平均气温，无霜期天，能够满足年熟作物的正常成熟。秋季昼夜温差大，有利于农作物的干物质积累，作物品质好，冬季寒冷，不利病虫等有害生物的越冬成活，病虫害发生较轻。环境条件适合大面积的有机农业开发。社会经济翁牛特旗是个以农牧业经济为主的欠发达地区，截止年末，总人口万人，全旗总额亿元，比上年增加，其中第产业亿元，比上年增加第二产业亿元，比上年增加第三产业亿元，比上年增加。城镇居民人均可支配收入元，农牧民人均纯收入元，社会商品零售总额亿元。旗财政收入亿元，比上年增加。十五计划实施以来，在旗委旗政府的正确领导下，全旗上下紧紧抓住国家扩大内需和实施西部大开发战略的有利时机，开拓创新，努力拼搏，地区经济和社会发展摆脱了低速低效运行态势，进入快速发展期。农畜产品生长条件由于历史与地理的原因，长期以来仍以原始的和简单的耕作方式进行农牧业生产，广种薄收，靠天养畜，自然放牧。因此土地水源空气种源等生态环境没有被污染，特别是利用地表径流西拉沐沦河河水灌溉，水源无污染，且有机质含量高。作为农业的核心，土壤品质健康，是农业系统内营养物质循环的基石。健康的土壤健康的植物和健康的动物健康的人是条理想的生态链条。基地的土壤为腐质砂壤土，透气性好，土壤氧气充足，有机质含量较高，耕层有机含量为之间，土壤里不仅含有等大量元素，而且含有等微量元素。经测定，基地土壤没有化肥和农药的残留。整个基地有两条长年不断流的河水通过。因此，所选的项目基地没有现代工业农业城市等的污染，完全符合发展优质稻谷的生产要求。第六章建设规模内容技术设备工程方案第节建设规模内容本项目建成后，年加工万吨优质大米。采用租赁场地或联销经营的方式在北京等地建立个销售网点。第二节技术方案设备方案生产技术方案设备方案选择的基本要求条生产线所选择的工艺设备应技术先进，在保证产品质量档次卫生要求的前提下，力求实用，并为以后发展扩大生产能力留用余地。加工生产优质大米的工艺流程稻谷经过脱壳后，精碾选料分级抛光自动色选分色自动包装。工艺流程图提升机除尘净谷谷糙混合物净糙提升机提升机提升机白息税前利用弹簧支吊架。采取有效的措施避免管网漏损，漏水主要包括室内卫生器具漏水屋顶水箱漏水和管网漏水。平时重视设备管道阀门的维修保养，杜绝跑冒滴漏现象的发生。电气节能措施电气照明采取节能措施项目建设区内各功能区照明设计功率密度照度等除满足特殊使用环境及特殊功能环境要求外，严格执行国家现行的建筑照明设计标准，设计指标均能满足标准要求。应急照明中疏散照明灯具包括疏散出口指示标志灯和疏散方向指示标志灯采用灯。照明采用高效节能灯具，荧光灯和金卤灯镇流器均采用电子镇流器，荧光灯管管或其他节能灯管。并充分利用自然光。照明控制采用集中控制和就地控制相结合的方式。缩短供电线路的长度。采用两路电源同时运行的方式，减少线路损耗。采用低损耗高效率的变压器。节能管理措施节约用水方面调整卫生间冲水阀门及洗水池感应控制龙头的延时时间，在不影响冲洗的情况下，缩短相应延时冲水时间，以节约用水。调整外围景观喷水池的清洗频率开放时间，在不影水池基本水质的条件下，减少水池清洗次数，换水频率和水泵开放时间，减少水蒸发。以尽量节约用水，降低水耗。加强绿化用水管理。管严各处水龙头，防止管道渗漏，在浇花草时，严禁水管泄漏及抛洒到路面上造成浪费。节约用电方面加强照明用电管理。在能见度较好的天气情况下，随时关闭各卫生间的照明。晚上由值班员巡视做到人走灯灭，以尽量减少电耗。巡查人员随时根据天气情况进行调控。在晴天能见度较好时，在不影响的情况下早上应及时关掉照明，晚上才开灯。阴天雨天能见度较差，应根据当时天气情况，适时调控，以最大限度节约用电。加强节能技术改造制定节能奖励措施。对节能有功的部门或个人进行适当奖励，以促进整体节能意识，倡导节能风气，以而达到全面节能的目的。第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算投资估算范围本项目投资估算范围主要由建设投资其它费用流动资金三部分组成，其中，建设投资主要包括工程费用含建筑工程费用设备购置及安装费用工程建设其他费用含建设单位管理费工程勘察设计费施工图审查费工程招标代理费监理费等相关费用预备费等。投资估算依据及编制说明工程费用工程费用合计万元，主要包括竹山书院恢复及景观带建设桃花坝恢复工程古村落保护工程等内容。工程建设其他费用本项目工程建设其他费用估算为万元，包括建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费工程招标代理费施工图审查费工程保险费项目开办费其他行政规费如城市基础设施建设费预备费等。各项费用估算依据分别为建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号文件规定计算。工程勘察设计费依据国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格字号工程勘察设计收费标准年修订本文件规定计算。工程监理费依据国家发改委建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件规定计算。工程招标代理费依据原国家计委关于的通知计价格号文件规定计算。施工图审查费依据建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法建设部令第号文件规定计算。流动资金依据本项目的特点，按照扩大指标估算