建设理计算仓库费用，提高仓库利用率，降低客户的总体仓储费用。为客户设立驻站物流调度员，协调与客户有关部门的业务联系并进行现场调度，同时可以根据客户的物流要求提供优化物流方案，以保证此项目能更顺利的进行。财务管理公司依照中国法律财政部门的有关规定，结合公司的具体情况，提出公司的财务会计制度，在企业所在地设置会计帐册和进出口货物帐册，实行独立核算，并依照中华人民共和国统计法的规定，提供统计资料，报送统计报表。公司按照税法规定缴纳所得税的利润，应提取储备金和职工奖励及福利基金，提取比例由公司根据实际情况决定。储备基金主提取比例般应不低于税后利润的当累计数额达到注册资金的时，可以不再提取。用工制度公司根据生产经营的需要，在劳动部门核准的招工计划内，实行公开招聘，择优录取所需的职工。并按有关规定办总成本费用估算估算依据和说明固定资产折旧建筑工程投资万元，按年平均折旧，留残值设备投资万元，按年平均折旧，留残值递延资产折旧递延资产计算土地征用费,计算期平均摊销,无形资产计算项目前期工作费工程管理费等共计万元，按年平均摊销水电费按年平均万元计算管理人员工资按项目定编人，年平均工资万元人计算修理费按设备折旧费的计算。总成本费用项目总成本万元，经营成本万元，固定资本万元，可变成本万元。财务效益分析盈利能力指标税前税后投资利润率投资利税率第九章财务评价物流城建设项目总投资财务内部收益率投资回收期年财务净现值清偿能力分析见附表项目建设计划利用银行贷款万元，可用于还贷的资金当年可分配利润折旧费和摊销费。按年利率计算，贷款偿还期年项目投入运营后，借偿比。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点计算结果表明，经营期间商铺出出租率达到，营业收入达到万元时,企业收益平衡。财务评价结论项目建成投入正常运营后，年平均营业收入万元，投资利润率，投资利税率项目税后全部投资财务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期，国家每年可增加税收万元，企业每年获得税后利润万元。第十章社会效益评价物流城建设第十章社会效益评价社会评价基本结论畹町经济开发区地处中缅边境，是我国经缅甸通向南亚和东南亚和陆路通道和口岸，是我国对外开放和窗口，具有两个国家，两种资源的优势条件，项目建设有利于口岸优势的充分发挥仓储工程建设是当地党委政府根据当地边境贸易发展和国际贸易趋势所确定的发展项目，符合国家产业发展方向符合云南桥头堡建设战略，项目建设,对于当地边境贸易的发展具有积极的促进作用。仓储物流设施建设是是减少物资损失，提高物资流通标准化程度保障流通安全的重要手段本项目进入营运期，可为社会提供多个就业岗位，其中固定岗位个。建议本项目属于较大规模的基础设施建设，建筑设计布局要求较高,应组织有关专业技术人员,在统的城市建设规划条件下,严格施工管理,确保工程质量。理用工手续。依照劳动合同法法订立劳动合同管理制度公司根据本公司工作性质和职能，制定相关规章制度第七章项目组织与管理物流城建设另行文经营管理制度，包括管理部门的职权与工作规程职工进度表序号内容年年年季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度前期准备工作二土建工程三附属工程四设备安装五竣工验收项目实施的建议建立强有力的工程建设指挥部，积极与市政府各级部门配合，做好地方材料的组织及交通通讯后勤保障工作。项目实施中还需协调设计施工安装等问题，使整个工程在指挥部的统指挥下，有条不紊地顺利进行。抓好基础资料的落实，建立档案管理制度，抓紧可行性研究报告的审批，初步设计方案比选等各项工作。在施工阶段必须密切配合设计施工订货协调好质量与进度，争创优质工程。在项目建设过程中要注意与地方政府的协调与联系,处理好与周边居民的关系,注意劳动安全与环境保护。第六章环境影响评价物流城建设第六章环境影响评价场址现状拟建项目所在地畹町经济开发区曼满口岸，现为农田和林地，不属于国家自然保护区。项目建设期营业期对环境影响分析建设期主要影响因素是定量的弃土和建筑机械产生的噪音，由于工期短，会造成短时期地表裸露。营业期本项目仓储设施货物贸易中心，营业期会产生大量的生活垃圾及生活污水，绿化地有农药残留和枯枝落叶。治理方案设置卫生间。卫生间的地面墙裙蹲台面小便池等应采用光滑便于冲洗耐腐蚀不易附着粪尿垢的材料装饰。卫生间的上下水管要通畅，冲洗设施齐全，并保证清洗的用水。设置垃圾桶,配备垃圾中转密闭间，对废弃物集中处理清运，并移交相关单位作无害化处理。设置卫生消毒间,有管理防疫和消毒设备，统管理和使用药剂。场区地面和墙面应使用不渗水不吸水无毒第六章环境影响评价物流城建设防滑材料铺砌,地面设置地漏，防止积水。应有防蚊蝇防尘设施，纱门应便于拆下洗刷。建立严格的准入和防疫检验制度。定期清洁加工废物。质，废水主要来自食品清洗水地坪冲洗水洗浴水等，直接排入地下水道处理。垃圾每天清扫，集中运至垃圾处理厂处理。绿化地，尽量少施残留量大对空气污染大的农药。枯枝落叶修剪枝叶及时清理，挖坑堆埋。环境影响评价本项目不产生严重的污染源，生产生活中所产生的污水垃圾按照城市卫生要求，在项目设计中,已做了设计安排,采取了大量的治理措施。第七章项目组织与管理物流城建设第七章项目组织与管理组织机构设仓储服务部流通加工服务部物流信息服务部综合服务部。设总经理人，副总经理人，物流管理人，总会计师人，设办公室主任，调度室主任，各服务部设主任等管理人员人，物流师人，普通员工人，共计人。仓储管理与服务提供全天小时综合物流服务。根据客营销要求，提供全天候不间断仓储服务。实行实时在库管理，使库存得到合理控制为企业提供时实动态库存查询向客户提供各种数据及统计资料根据客户的需要，可以提供客户端仓储查询软件实时库存查询。采用条码管理系统。可以实现商品全面物流质量管理，控制商品的整个流通过程，可以做到精确到台的定位管理，实现批次管理和先进先出，可以对商品的各个流通阶段进行有效查询。动态库存管理。可以将产品分为季节性产品和非季节性产品，并根据客户的库存量实行动态的库存管理，合第七章项目组织与管理物流城守则护措施施工期环境保护措施环境空气污染防治措施本项目在施工期产生的大气污染主要是河道开挖产生的少量恶臭工程施工产生的扬尘机械的废气。河道开挖恶臭污染防治措施尽量采取机械挖掘，清淤底泥要及时运至临时处置场所，临时堆场要做好防渗防流失措施，尽量能用草袋或编织袋覆盖，减少扬尘和臭气散发注意做好施工工人的个人防护，给工人发放防护用品，并随时注意检查救护河道扩挖的季节最好选在冬季，底泥的气味不易发散，可减少臭气对周围居民的影响。扬尘污染防治措施车辆运输及工程开挖中会有扬尘的产生，对行人和周围的居民造成定的不便，施工过程中应重视扬尘污染问题。具体措施是施工场地道路要保持地面湿度，定时洒水。夏季秋季每天两次，分别在早晨和午饭开工前冬季春季每天四次，每隔四小时次。洒水量要湿度，既要起到防尘作用又要避免因洒水过多而影响施工，施工场地要配备洒水车辆，负责定期洒水降尘车辆出工地前尽可能清除表面粘附的泥土，运输石灰砂石料水泥粉灰等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布选择具有定实力的施工单位，采用商品混凝土的厂及封闭式的运输车辆。加强管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸，对于临时的临行的水泥搅拌场地，弃土应尽早清运至市政管理部门指定的洼场地填筑处置或运送至垃圾填埋场避免大风的情况下进行土方回填装卸物料等石灰沙石等堆放场尽可能不露天堆放，如不得不敞开堆放，进行洒水，提高表面含水率，也能起到扬尘的效果储料场灰土搅拌站应设于空旷地带，相距米内不能有居住区村庄等。机械施工废气尽量选用低能耗无污染排放的施工机械和车辆，对于废气排放标准的车辆，应安装尾气净化装置加强机械和车辆的管理维护，减少也能机械和车辆状况不佳造成的空气污染。噪声污染防治措施为缓解施工期噪声对周围环境及敏感目标的影响，建设施工单位采取以下防治措施在米范围内有村庄或居民区敏感点的施工段，应尽量避免在晚上次日的时间内安排大的噪声设备如推土机挖掘机和搅拌机等施工。对范围内存在有敏感目标的施工河段，应给予噪声补偿费用。选用低噪声设备，加强设备的维护与管理，对于实施因技术条件限制，噪声不能达标的区域，建设单位施工单位应在当地环保局监督下与受噪声污染居民组织环境保护目标的居民组织协商，达成致后，方可施工。人群健康保护措施施工单位为施工人员提供良好的生活条件，制定相应的制度，安排专人负责，搞好营地卫生防疫工作。对施工人员进行定期体检，并制定相应的应急救援措施。工地发生法定传染病和食物中毒时，工地负责人要尽快向上级主管部门和当地防疫机构报告，并积极配合卫生防疫部门进行调查处理及落实消毒隔离应急接种疫苗等措施，防止传染病的传播流行。外地农民工患有法定传染病或是病原携带者，应及时予以必要的隔离治病直到医疗保健机构证明其不惧有传染性时，方可恢复工作。强化施工人员的环境意识。固体废物污染防治措施施工期产生的固体废弃物主要包括施工中产生的弃土石渣建设过程中产生的建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。垃圾处理生活垃圾要配置专门人员负责清扫工作，并在施工区和生活区建设理计算仓库费用，提高仓库利用率，降低客户的总体仓储费用。为客户设立驻站物流调度员，协调与客户有关部门的业务联系并进行现场调度，同时可以根据客户的物流要求提供优化物流方案，以保证此项目能更顺利的进行。财务管理公司依照中国法律财政部门的有关规定，结合公司的具体情况，提出公司的财务会计制度，在企业所在地设置会计帐册和进出口货物帐册，实行独立核算，并依照中华人民共和国统计法的规定，提供统计资料，报送统计报表。公司按照税法规定缴纳所得税的利润，应提取储备金和职工奖励及福利基金，提取比例由公司根据实际情况决定。储备基金主提取比例般应不低于税后利润的当累计数额达到注册资金的时，可以不再提取。用工制度公司根据生产经营的需要，在劳动部门核准的招工计划内，实行公开招聘，择优录取所需的职工。并按有关规定办总成本费用估算估算依据和说明固定资产折旧建筑工程投资万元，按年平均折旧，留残值设备投资万元，按年平均折旧，留残值递延资产折旧递延资产计算土地征用费,计算期平均摊销,无形资产计算项目前期工作费工程管理费等共计万元，按年平均摊销水电费按年平均万元计算管理人员工资按项目定编人，年平均工资万元人计算修理费按设备折旧费的计算。总成本费用项目总成本万元，经营成本万元，固定资本万元，可变成本万元。财务效益分析盈利能力指标税前税后投资利润率投资利税率第九章财务评价物流城建设项目总投资财务内部收益率投资回收期年财务净现值清偿能力分析见附表项目建设计划利用银行贷款万元，可用于还贷的资金当年可分配利润折旧费和摊销费。按年利率计算，贷款偿还期年项目投入运营后，借偿比。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点计算结果表明，经营期间商铺出出租率达到，营业收入达到万元时,企业收益平衡。财务评价结论项目建成投入正常运营后，年平均营业收入万元，投资利润率，投资利税率项目税后全部投资财务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期，国家每年可增加税收万元，企业每年获得税后利润万元。第十章社会效益评价物流城建设第十章社会效益评价社会评价基本结论畹町经济开发区地处中缅边境，是我国经缅甸通向南亚和东南亚和陆路通道和口岸，是我国对外开放和窗口，具有两个国家，两种资源的优势条件，项目建设有利于口岸优势的充分发挥仓储工程建设是当地党委政府根据当地边境贸易发展和国际贸易趋势所确定的发展项目，符合国家产业发展方向符合云南桥头堡建设战略，项目建设,对于当地边境贸易的发展具有积极的促进作用。仓储物流设施建设是是减少物资损失，提高物资流通标准化程度保障流通安全的重要手段本项目进入营运期，可为社会提供多个就业岗位，其中固定岗位个。建议本项目属于较大规模的基础设施建设，建筑设计布局要求较高,应组织有关专业技术人员,在统的城市建设规划条件下,严格施工管理,确保工程质量。理用工手续。依照劳动合同法法订立劳动合同管理制度公司根据本公司工作性质和职能，制定相关规章制度第七章项目组织与管理物流城建设另行文经营管理制度，包括管理部门的职权与工作规