建筑，耐火等级为二级。总图部分总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。建筑物之间留有足够防火距离，设有消防通道或场地以供消防车通行，并设成环行通道，符合防火规范设计。建筑部分防火分区内的办公贵重装备用房等，应采用耐火极限不低于小时的非燃烧体与其它部分隔开，且每个单元均有两个不同方向的安全出口。业务用房均设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。给排水设计在楼内设计消火栓给水系统，并配置相应灭火器。电气设计本项目为二类建筑，电力负荷等级均为二级，其中消防用电负荷为级，低压电源线可由就近变电站引接，另设套柴油发电机组作为应急电源装置，市电停电时，消防负荷由应急柴油发电机组供电。消防负荷采用双回路低压电源供电，并在末端配电箱自动切换。在建筑的楼梯间，公共走道及其出入口和设备房等处设置火灾应急照明疏散指示灯。组织管理建立各级安全防火组织，如安全防火领导小组安全管理委员会消防检查小组制定规范的安全防范措施和安全操作规程，严格管理。遵照有关的技术规范和标准并考虑必要的安全防范措施，以最大限度地消除事故隐患，确保项目的正常运作和人身财产安全。按照国家有关规定布置消防设施器材，安全疏散指示标志，定期组织检验维修，确保消防设施器材完好有效。制定灭火安全疏散方案和应急措施，定期组织消防演练。消防总控室二十四小时值班监控，并做好值班记录每日防火巡查，建立巡查记录。对重点工种，消防部门每年培训不少于两次，每年组织消防大检查不少于两次，确保内部不存在消防违章火灾隐患和其他消防问题。第七章组织机构与人员配置组织机构为了迎接我国养老产业技术服务管理升级和制度转型的挑战，县水唇镇敬老院将通过不断完善企业法人治理结构，建立现代企业制度，把敬老院建设成为机构精简权责明确流程简化人员精干运营高效的经营管理效能性敬老院，形成具有竞争力可持续发展的制度性，为养老事业发展提供持续的动力。县水唇镇敬老院最高管理组织为本院领导班子，由院长业务副院长和行政副院长财务各室等个主任组成，聘用个工作人员。院领导班子由院长业务副院长和行政副院长组成。院长行政副院长业务副院长由镇政府任命。院长主持本院日常经营管理工作，行政副院长和业务副院长协助院长工作。下设个科室，分别是办公室财务室总务室护理部。劳动定员县水唇镇敬老院把人才培养作为敬老院发展的重点来抓，该敬老院领导谨记服务水平的高低是敬老院生存与发展的关键，而技术力量是提高医疗水平的重要因素。敬老院派出了多名工作人员到深圳市中山市等地的敬老院进修培训，以及引进专家教授传帮带等形式，取得了良好的效果，加强了敬老院的技术力量。通风工程弱电工程室外及附属工程修缮公共娱乐设施项改善院内环境项工程建设其他费用共计万元。序号项目名称计算基准计费依据合价万元备注工程建设其他费建设单位管理费根据建设单位管理费总额控制数费率表计算工程设计费根据计价格号勘察设计收费管理规定计算工程勘察费设计费施工图审查费勘察设计费竣工图编制费勘察设计费工程建设监理费建设工动安全和消防劳动安全及卫生设计原则及采用的标准设计原则劳动安全及卫生必须贯彻安全第，预防为主的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。因地制宜，选择技术成熟性能可靠经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全，文明施工。编制依据生活饮用水卫生标准民用建筑隔声设计规范建筑设计防火规范采暖通风与空气调节设计规范建筑抗震设计规范，年修订版机械防护安全距离。危害因素和危害程度分析施工期危害因素和危害程度分析施工期危害因素程度分析见表。表施工期危害因素程度分析危害因素危害程度建筑工程含设备安装机械设备失检失灵电器设备过载泄漏场地不设安全标志或设置不当导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒塌等机毁人亡事故导致设备损坏起火触电，造成对人身生命的伤亡，以及环境的危害威胁安全，引起厂区内运输通道混乱导致事故发生易燃易爆物品储存混装过量，监守不严引致失落导致火灾爆炸，可能造成设备损坏，人身伤亡施工作业带边界不清，无栏栅挡板，保安灯，闪光灯等造成车辆通行非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏施工机械噪声震动过大引起妨碍对话音响信号联络，从而会妨碍作业安全还会使作业人员感到不适及耳聋建筑材料含有毒，放射元素有害气体挥发导致人身中毒潜伏导致职业病运营期危害因素和危害程度分析运营期危及劳动安全因素有火灾电器设备过载及供电事故故障排水系统不完善，建筑结构地震设计烈度设防未满足要求地面材料不防滑或防滑效果不明显存在安全事故隐患未做好防雷措施造成雷击破坏。安全卫生措施劳动安全措施工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故施工人员应持证上岗，做到各负其责，各施其职，严禁无证上岗操作。易燃易爆品以及有毒有害物品的存放，应向有关部门申报，并按照批准的存放地点和保管方式，设专人管理。施工期和营运期各类机械作业，均应按照有关规定规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检失灵而带病运行各类电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏燃烧漏电等产生人员伤亡事故。安装防雷装置，在每年雷电活动高峰期来临前，对接地装置的接地电阻进行测试。如发现接地电阻有变化，应对接地系统进行全面检查，同时应建立防雷测试档案，以便观察每年接地电阻的变化情况，判断接地装置是否完好，并开展经常性检查，加强对防雷装置的维护保养。卫生方面措施工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染。施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排除前应作沉淀和分离处理。对操作高噪声振动设备的工作人员应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。消防消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范。消防措施本项目为多层程监法，本项目流动资金按照营业收入的进行估算，流动资金为万元。详见下表县村古村落保护与利用工程项目总估算表序号工程和费用名称单位数量综合单价元金额万元工程直接费元竹山书院恢复及景观带建设元竹山书院广场铺设青石板竹山书院大门恢复古旗杆石个竹山书院大门台阶及正立面青石仿古恢复讲堂大厅桂花厅文昌阁等屋面修复及防水木结构及格栏山栅山中天廊道维修元重建秋叶池用青石板铺底秋叶池安置假山景观座牡丹圃安置假山及绿化，打造景观带座天井桂花厅园路青石板铺设及桂花厅景观建设砼砌块砌筑仿古徽派围墙桂花厅长，高仿古栏杆恢复重建竹山书院内各景观带草皮铺设配备竹山书院建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古明清家具套安装仿古字匾对联制作安装副讲堂大厅进行布展，主要展示高仿古迹元二桃花坝恢复工程元重建浆砌石挡墙长，高回填土方用石料砌筑仿古石拦杆长坝面种植各品种桃花，间距为仿古石板铺设桃花坝游览步道三古村落保护工程元重铺设石板路面埋设管径雨水管埋设电力电信有线电视线路清淤口池塘浇筑砼挡墙四施工组织费用元二工程建设其它费用元建设单位管理费元勘查设计费元测绘费元招标及监理费元预算编制费元竣工验收及审计费元其它建设规费元三预备费元基本预备费元四流动资金元五总投资元资金筹措和用款计划资金筹措项目总投资为万元，其中业主自筹万元，申请省服务业发展引导资金万元。用款计划项目建设期是年。财务管理项目承建单位是市县村乡人民政府，组织设立项目建设领导小组，由相关领导任组长，下设工程管理部门，配备必要的管理及工程技术人员。项目建设资金实行专户管理，专款专用，所有项目建设资金均进入专户，严格项目费用核算和支出，禁止将资金用于工程范围外建设项目。第七章工程招投标概述依据国家招标投标法有关规定要求，项目在勘察设计监理以及重要设备材料等采购活动中执行全部或部分招标。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证万元。职工工资新增劳动定员人，总计年均工资总额万元。固定资产折旧年均折旧额为万元。修理及维护费按固定资产原值的计算，年均为万元。其他费用年均其他费用为万元。财务盈利能力分析财务内部收益率按照方法与参数规定，财务内部收益率指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。财务净现值按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流量的现值之和。式中为基准折现率，本项目为本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果分别为万元和万元。投资回收期按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和年含建设期。总投资收益率按照方法与参数的规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平建筑，耐火等级为二级。总图部分总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。建筑物之间留有足够防火距离，设有消防通道或场地以供消防车通行，并设成环行通道，符合防火规范设计。建筑部分防火分区内的办公贵重装备用房等，应采用耐火极限不低于小时的非燃烧体与其它部分隔开，且每个单元均有两个不同方向的安全出口。业务用房均设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。给排水设计在楼内设计消火栓给水系统，并配置相应灭火器。电气设计本项目为二类建筑，电力负荷等级均为二级，其中消防用电负荷为级，低压电源线可由就近变电站引接，另设套柴油发电机组作为应急电源装置，市电停电时，消防负荷由应急柴油发电机组供电。消防负荷采用双回路低压电源供电，并在末端配电箱自动切换。在建筑的楼梯间，公共走道及其出入口和设备房等处设置火灾应急照明疏散指示灯。组织管理建立各级安全防火组织，如安全防火领导小组安全管理委员会消防检查小组制定规范的安全防范措施和安全操作规程，严格管理。遵照有关的技术规范和标准并考虑必要的安全防范措施，以最大限度地消除事故隐患，确保项目的正常运作和人身财产安全。按照国家有关规定布置消防设施器材，安全疏散指示标志，定期组织检验维修，确保消防设施器材完好有效。制定灭火安全疏散方案和应急措施，定期组织消防演练。消防总控室二十四小时值班监控，并做好值班记录每日防火巡查，建立巡查记录。对重点工种，消防部门每年培训不少于两次，每年组织消防大检查不少于两次，确保内部不存在消防违章火灾隐患和其他消防问题。第七章组织机构与人员配置组织机构为了迎接我国养老产业技术服务管理升级和制度转型的挑战，县水唇镇敬老院将通过不断完善企业法人治理结构，建立现代企业制度，把敬老院建设成为机构精简权责明确流程简化人员精干运营高效的经营管理效能性敬老院，形成具有竞争力可持续发展的制度性，为养老事业发展提供持续的动力。县水唇镇敬老院最高管理组织为本院领导班子，由院长业务副院长和行政副院长财务各室等个主任组成，聘用个工作人员。院领导班子由院长业务副院长和行政副院长组成。院长行政副院长业务副院长由镇政府任命。院长主持本院日常经营管理工作，行政副院长和业务副院长协助院长工作。下设个科室，分别是办公室财务室总务室护理部。劳动定员县水唇镇敬老院把人才培养作为敬老院发展的重点来抓，该敬老院领导谨记服务水平的高低是敬老院生存与发展的关键，而技术力量是提高医疗水平的重要因素。敬老院派出了多名工作人员到深圳市中山市等地的敬老院进修培训，以及引进专家教授传帮带等形式，取得了良好的效果，加强了敬老院的技术力量。通风工程弱电工程室外及附属工程修缮公共娱乐设施项改善院内环境项工程建设其他费用共计万元。序号项目名称计算基准计费依据合价万元备注工程建设其他费建设单位管理费根据建设单位管理费总额控制数费率表计算工程设计费根据计价格号勘察设计收费管理规定计算工程勘察费设计费施工图审查费勘察设计费竣工图编制费勘察设计费工程建设监理费建设