粮筑施工场界噪声限值等效声级单位 施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间 土石方推土机挖掘机装载机等 打桩各种打桩机等禁止施工 结构混凝土搅拌机振捣棒电锯等 装修吊车升降机等 采用点声源衰减公式对主要施工设备的噪声影响进行了预测计 算，其结果列于表中。 表测距声源不同距离处的噪声值表单位 序 号设备名称 声 功 率 级 不同距离处的噪声值 翻斗车 装载车 推土机 挖掘机 打桩机 混凝土搅拌车 振捣棒 电锯 吊车 工程钻机 平地机 移动式空压机 生活垃圾的影响 工程施工时，施工人员的食宿将会安排在工作区域内。这些临时 食宿地的水电以及生活废弃物若没有做出妥善的安排，则会严重影 响施工区的卫生环境，导致工作人员体力下降，尤其是在夏天，施工 区的生活废弃物乱扔轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人暴发流 行疾病，严重影响工程施工进度，同时使附近的居民遭受蚊蝇臭 气疾病的影响。 弃土的影响 施工期间将产生许多弃土，这些弃土在运输处置过程中都可能 对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程泥土散落满地车轮沾满泥 土导致运输公路布满泥土晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人 和车辆过往和桥面宽度均为，均按三块板路面设置中 间主路，两侧依次为分隔带辅路人行道。 桥桥面宽度，横断面按块板混行车道设置，混行车道 宽，两边各设人行道。 绿化工程 对大小汤河两岸绿线范围进行绿化美化。 大汤河治理范围为北起京沈高速公路，南到李姓安庄桥，全长 。 小汤河治理范围为孟营至， 长则数月。堆土裸露，以致车辆过往，满天尘土，使大气中悬浮颗粒 物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物植 物等蒙上厚厚的尘土，使邻近民房普遍蒙上层泥土，给居住区环境 的整洁带来许多麻烦。雨雪天气，由于雨水和雪水的冲刷以及车辆 的辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人步履艰难。 噪声的影响 施工噪声主要来自管道铺设时施工机械和建筑材料运输车辆马 达的轰鸣及喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工噪声将严重影响邻近 居民的工作和休息。根据建筑施工场界噪声限值， 不同施工阶段作业噪声限值见表。 表建筑施工场界噪声限值等效声级单位 施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间 土石方推土机挖掘机案 大汤河京沈高速李姓安庄段河道双侧修建河堤路，道路总长 ，路面宽度 大汤河东支西起李姓安庄大桥东至京沈线铁路，单侧新建 宽河堤路，道路总长。 沿道路敷设雨水管网系统。 及白塔岭村污水管 。减轻干旱对农业生产的威胁在相同的干旱条件下，坡耕地在治理后比治理前每亩将多生产粮食公斤，其减轻干旱危害农业生产的效益亦属显著。促进社会进步方面的效益本工程各项水土保持措施实施生效后，将在促进社会进步方定本项目的主 要参数如下 社会折现率 根据我国在定时期内的投资收益水平，资本机会成本，资金 供求状况，合理投资规模以及项目国民经济评价的实际情况，社会 折现率取为。 贸易费用率 人工影子工资 建设项目经济评价参数指出项目评价中可根据项目所在地区劳动力的充裕程度和所用劳动力的技术熟练程度，适当提高或 降低影子工资换算系数。对于就业压力大的地区占用大量非熟练劳 动力的项目，影子工资换算系数可小于，对于占用大量短缺的专 业技术人员的项目，影子工资换算系数可大于。根据本项目及我 省的具体情况，本项目人工工资影子价格换算系数为。 影子价格 以口岸价为基价确定。 汽车运输成本 汽车运输成本是公路运输承运者进行客货运输所消耗的以货 币形式表现的切费用。汽车运输成本包括车辆费用和企业管理费 用两大类。车辆费用是指营运车辆从事运输生产所发生的费用燃 料轮胎折旧养路费运管费及其它费用。企业管理费用指承 运者为组织和管理运输生产所必生的各项管理费用和业务费用。 汽车运输成本按动态变化处理，根据调查区域的交通运输状况， 本项目分析采用的汽车运输成本和平均技术车速模型如下 设计年限平密度按土地面积计算，远远低于湖南省同期平均 水平，仅高于永州市，为全省倒数第二位而按人口与汽车保有量 计算的公路密度则高于湖南省同期平均水平，这主要是因为张家界属新兴城市，人口汽车数量较少，但考虑到张家界属国家级旅游 胜地，把旅游人数与旅游车辆均计算入内，则公路密度指标会大幅 降低，可见增加公路投资，加快公路建设己相当紧迫。公路密度指 标详见表。 二八年项目通过区域通车里程及密度表 表 调查区域通车里通 土地面 积 人口 万人 汽车拥 有量 辆 每 拥有公 路 每万人 拥人公 路 每百辆 车拥有 公路 张家界市 湖南省 张家界市在 全省排名 连通性 张家界市路网布局呈典型的树枝状布局，公路迂回率大，运输 效率低，村通公路率仅。 技术指标与路面等级 张家界自建市以来，公路相对而言有较大发展，但技术等级与 路面等级仍然较低。截至年底，张家界市有等级公路 ，等外路，等级公路占总数的，但其等 级公路中，没有级公路，二三级公路合计西安宜昌武汉长沙厦门汕头桂林 黄山等多条航线。年客运量万人，货运量吨。由于 价格与规模所限，航空运输在总体运输量中所占比重比较小。 公路网交通运输现状 公路密度 张家界市公路运量 万吨。 航空 民用机场有荷花噪声主要来自管道铺设时施工机械和建筑材料运输车辆马 达的轰鸣及喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工噪声将严重影响邻近 居民的工作和休息。根据建筑施工场界噪声限值， 不同施工阶段作业噪声限值见表。 表建面产生多种效益改善农业基础设施，提高土地生产率通过对坡面水土工程的实施，小型水利水保工程修建，坡耕地改造，进步改善了农业基础设施的条件，提高了土地生产率。仅坡改梯后，每亩每年就可增产粮食几十公斤，提高了食生次展会划，建立入货出货质量检测与验收制度，建立仓库养护制度，定期对库存商品进行检测与质量维护对新进入行业的从业人员统进行思想教育，按业务的需要进行专业知识和专业技能的培训定期对从业人员进行专业知识的学习和考核配合会展活动和跨国采购组织活动根据不同季度推出市场促销活动。招商策略和经营方式全方位配置服务于市场招商活动的社会资源目前已经与工商税务机构进行协商，并达成共识，在项目立项后，将与工商税务共同设定企业进驻交易中心的模式和优惠政策。所有进驻项目的公司或个人，在工商登记以及税收优惠上给予特殊优惠政策，这个政策比较目前任何形式的招商优惠政策都有更大的优惠幅度。与开发区商务发展局达成了意向。目前在内的所有中草药生产机构都将由其负责安排进驻本项目。本项目是个交易平台，而所有中草药产品或是半成品的生产厂商本身就需要定的交易平台。因此，这些生产厂家，都将是交易中心的优质客源，招商合作，水到渠成。目前已经与拥有中国开张网招商服务平台的深圳金砖四国投资服务公司达成合作意向。该企业将为本项目面向全国招商。结合跨国采购中心的全球采购商平台，将中药材交易中心与跨国采购中心接轨，率先在跨国采购大会上以中草药物流交易中心的名义开设中药材供货平台。为即将启动的项目提供供货以及采购商知名度。目前，上海跨国采购中心已在开设跨国采购分会场，旦新的中药材交易中心建成，将定期进行中中药材国际交易采购会。二制定合适的招商政策与各业务分支的经营方式商流园区主要采用场地租赁方式，对进场自产直销的药农和主力大厂家给予优惠政策扶持。其中，与跨国采购中心的合作，可采用按营业收入定比例计算场地费用的过渡办法，年后，再确定租金标准。物流园区中的储存仓库部分，采用按使用面积计租金的招商政策，配载中心采用与入驻专业物流企业联营分成的办法。会展区与政府专业会展公司三方合作，根据会展收入按比例分成。服务区面向全社会招商，以场地租赁为主，以保底联营方式为辅，原则上不自营。分阶段推进公司加药农公司加中药材深加工企业的合作模式，加大对中药材生产流通过程的介入深度，为中药材期货市场的问世，创造充分的前置条件。第五章项目投入产出分析及资本运营方案项目投入预算购置老市场，亿元。新市场土地出让费，参考工业用地标准万元亩亩亿元建按成本市场营业用房万平方米元平方米亿元物流园区用房万平方米元平方米亿元会展区服务区营业用房万平方米元平方米亿元老市场商住项目开发商业铺面万平方米元平方米万元上盖住宅万平方米元平方米亿元直接开发成本亿亿亿亿亿亿亿管理费用和推广费用，按总成本的和计算，为亿元亿元财务成本按启动资金亿元，分期投入分期回收滚动开发，开发期年计算亿元亿元。项目总投入合计直接成本亿管理推广亿财务成本亿亿项目产出预测租金收入市场交易区老市场平均租价平方米，年租金万元，平均每平方米万元年新市场按半价计算，得万平方米实际得铺率万平方米，万平方米市场需要在中长期发展阶段中获利的行业特点吻合，有利于项目的长期可持续发展。上海跨国采购中心是发展粮筑施工场界噪声限值等效声级单位 施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间 土石方推土机挖掘机装载机等 打桩各种打桩机等禁止施工 结构混凝土搅拌机振捣棒电锯等 装修吊车升降机等 采用点声源衰减公式对主要施工设备的噪声影响进行了预测计 算，其结果列于表中。 表测距声源不同距离处的噪声值表单位 序 号设备名称 声 功 率 级 不同距离处的噪声值 翻斗车 装载车 推土机 挖掘机 打桩机 混凝土搅拌车 振捣棒 电锯 吊车 工程钻机 平地机 移动式空压机 生活垃圾的影响 工程施工时，施工人员的食宿将会安排在工作区域内。这些临时 食宿地的水电以及生活废弃物若没有做出妥善的安排，则会严重影 响施工区的卫生环境，导致工作人员体力下降，尤其是在夏天，施工 区的生活废弃物乱扔轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人暴发流 行疾病，严重影响工程施工进度，同时使附近的居民遭受蚊蝇臭 气疾病的影响。 弃土的影响 施工期间将产生许多弃土，这些弃土在运输处置过程中都可能 对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程泥土散落满地车轮沾满泥 土导致运输公路布满泥土晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人 和车辆过往和桥面宽度均为，均按三块板路面设置中 间主路，两侧依次为分隔带辅路人行道。 桥桥面宽度，横断面按块板混行车道设置，混行车道 宽，两边各设人行道。 绿化工程 对大小汤河两岸绿线范围进行绿化美化。 大汤河治理范围为北起京沈高速公路，南到李姓安庄桥，全长 。 小汤河治理范围为孟营至， 长则数月。堆土裸露，以致车辆过往，满天尘土，使大气中悬浮颗粒 物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物植 物等蒙上厚厚的尘土，使邻近民房普遍蒙上层泥土，给居住区环境 的整洁带来许多麻烦。雨雪天气，由于雨水和雪水的冲刷以及车辆 的辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人步履艰难。 噪声的影响 施工噪声主要来自管道铺设时施工机械和建筑材料运输车辆马 达的轰鸣及喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工噪声将严重影响邻近 居民的工作和休息。根据建筑施工场界噪声限值， 不同施工阶段作业噪声限值见表。 表建筑施工场界噪声限值等效声级单位 施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间 土石方推土机挖掘机案 大汤河京沈高速李姓安庄段河道双侧修建河堤路，道路总长 ，路面宽度 大汤河东支西起李姓安庄大桥东至京沈线铁路，单侧新建 宽河堤路，道路总长。 沿道路敷设雨水管网系统。 及白塔岭村污水管 。减轻干旱对农业生产的威胁在相同的干旱条件下，坡耕地在治理后比治理前每亩将多生产粮食公斤，其减轻干旱危害农业生产的效益亦属显著。促进社会进步方面的效益本工程各项水土保持措施实施生效后，将在促进社会进步方定本项目的主 要参数如下 社会折现率 根据我国在定时期内的投资收益水平，资本机会成本，资金