业费用﹑管理费用﹑职工福利费等，按营业收入的计万元。税金营业税按计算得万元。利润万元所得税万元。净利润万元。财务分析投资回收期年不含建设期。第九章投资项目社会效益评价社会效益分析项目对社会的影响评价就业本项目建设期短，项目在短期内起步运营以后，将解决人就业问题，增加收入万元。税收根据测算，项目从稳定运营期开始年。每年平均上缴税金万元。带动产业发展，促进当地经济发展本项目建成以后，可以带动相关产业发展，比如餐饮﹑交通等，提供就业岗位近个，这对当地解决政府社会问题具有重要的意义。同时，本项目可以促进当地产业结构调整，其效果明显且社会效益显著。通过本项目实施，将有效促进当地经济发展，增强当地经济实力。社会效益评价结论通过项目可行性研究，项目对村第三产业的发展起到了推动作用，并带动其它行业的发展，同时，在增加社会就业﹑促进当地居民收入﹑增加地方税收都有显著的作用，本项目整体社会效益较好，但是，项目也存在些社会风险，比如由于汽车旅馆项目的开展，旅游者和外来的过往和居住人口增加，对当地居民原有的宁静生活环境造成定的影响，可能会有部分当地居民在心理上产生不接受的态度。而且，随着项目进展肯定会对当地环境造成定的影响，所以建议项目在设计和规划中应该妥善考虑这些事情以及环境问题。第十章结论旅游生态度假村项目符合景区开发条列，项目区域位置优越，该处风姿娟秀，景色宜人。项目开发附合国家相关政策和法律条文国务院风景名胜区管理暂行条例中华人民共和国风景名胜区规划规范国家建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法村旅游生态度假村充满着无穷的魅力，是不可多得得高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在的巨大吸引力，市场前景乐观，投资回收期不含建设期年，财务效益好。因此，该旅游开发项目可行。开发区的综合规划和环境协调致，并配套设置机械起吊设备，起重能力达吨，垃圾转运到开发区垃圾处理或者开发区指定的垃圾处理中心。供电设施齐备原则已经具备供电保障条件。电信设施齐备原则已经具备通讯保障条件公用设施齐备原则已经具备通讯保障条件第六章环境保护与劳动安全环境保护的目的本项目属于旅游开发项目，项目本身建设过程中以及建成以后，应防止对周围环境造成不良影响，以保证开发区内生态环境质量，维持开发区生态平衡，合理适度地开发利用资源，走可持续发展道路项目主要污染源和污染物项目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工业污水，施工工程中有可能产生的噪声污染或者工业机械和交通工具释放的废气。治理环境的方案废气在整个项目建设过程中，无工业废气排放。交通工具废气符合国家和当地有关交通工具废气排放标准。污水污水主要包括工业污水，生活污水和降水，排水体制为污水，雨水分流体制，设置污水处理站，采用地埋式污水二级生物处理，达到污水综合排放级标准后，用作农业灌溉或者绿化用水处理。土建噪声遵守村意见，避免容易产生的噪声污染源。生活垃圾生活垃圾尤其是白色污染物很容易对村的生态造成不可逆的破坏水上娱乐园温泉疗养中心生态公园景观建设及其他设施建设市场分析市场研究随着人们生活水平的提高和自由支配时间的增多，更兼自然山水的亲近感的回归，有七国临城之称的景区不仅吸引着越来越多的邢台石家庄游客，也吸引了更多的京津游客，而且声名远播，使来自全国其他地区乃至国外的游客络绎不绝。据统计，景区去年五黄金周期间接待游客万多人,今年五节则达到了万人,同比增长了。市场供给现有度生态旅游区处,但大部分都是农家院性质的小型居所,规模大,档次高的生态游景区几乎没有,但功能结构单。这些生态旅游景区远不能满足现在的市场需求随着人们收入的提高,将有越来越多的消费人群前来游览,如此会行成更大的需求丰富多档次的生态游市场供应空白。市场营销策略加强与旅行社的联系，进行规范化管理，促进地方旅游业持续快速健康发展。充分利用各种营销渠道，积极向游客推介加盟的旅游团。组织企业参加中国国际旅游交易会等展会活动，重视互连网营销传媒营销旅行社或旅游中间商营销。力争在本地或带外地举办旅游推介会数次。充分利用画册光盘等资料进行大力宣传。第四章友谊羊绒纺织品有限公司简介友谊羊绒纺织有限公司始建于年,坐落在清河县黄金庄。紧傍京九铁路清德公路国道,位置优越,交通发达。该公司是家集自产原料自产面料和销售于体的综合型公司,占地面积亩,现有员工人。总资产万元,其中固定资产万元,流动资产万元，年产值亿。羊绒分梳部有梳绒机多台,年产山羊绒吨,驼绒吨,绵羊绒吨。其子公司上海继虹羊绒纺织有限公司,主要生产羊绒兔绒驼绒马海毛羊驼毛等多种中高档粗纺面料产品，在国内外市场享有盛名。继虹公司拥有批年富力强精通业务的纺织技术专业人才和全套的纺织染等高效率的进口设备，年产各种粗纺面料万米。第五章材料选择和工程实施原则原材料及主要辅助材料供应项目生产所需要辅助材料均从当地及国内市场选择，所有采购事项已经达成初步意向。项目实施遵从的原则交通便利原则经过前期项目实施,村风景区完全具备。给水工程完备原则工业用水生活饮用水和消防用水符合国家给水设计规范。排水工程完备原则在项目实施过程中，设定排水体制为污水，雨水分流制。生活污水设置污水处理站，采用地埋式污水二级生物处理，达到污水处理综合排放标准后，用作就近农灌或绿化用水处理。设置雨水排放沟道，就近排入水体。④环卫设施齐备原则随着业务量和人员数量的不断增大，初步计划设定个垃圾转运站，垃圾转运站采用框架以及砖混结构，建筑造型力求万元。温泉疗养中心平方米，万元，含基础设施，装修等。野猪观赏区万元生态公园景观建设及其他设施万元资金使用计划期客房接待中心生态公园主要道路垂钓区等万元二期在先期建设的基础上，积极按着景区开发整体规划，完成项目的后期投资，总投资约万元第八章投资项目财务评价测算说明项目计算期为年，其中建设期年，近期建设期年，经营期年。平均每天接待游客人，每人消费元计算，年收入为万元。其他财务指标折旧项目总投资为亿元，近期总投资万元，折旧年限为年。年折旧分摊万元。营业成本营业成本包括营，应 财务内部收益率 按照方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目 计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下   式中为现金流入，为现金流出，下同 本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结 果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。 财务净现值 按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定 的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流 量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果 分别为万元和万元，详见经济评价附表。 投资回收期 按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净 收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下   本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和 年。 总投资收方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目 计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下   式中为现金流入，为现金流出，下同 本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结 果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。 财务净现值 按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定 的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流 量的现值之和。  式中为基准折现率，本项目为 本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果 分别为万元和万元，详见经济评价附表。 投资回收期 按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净 收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下   本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和 年。 总投资收劳 动安全与劳动卫生管理 车间电力配置执行低压配电设计规范 涂装车间符合工业企业噪声卫生标准规定 烘道设计执行涂装室安全技术规定和涂层烘干 装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路铁路分离立交桥 该桥位于解放西路与铁路交叉口，为简单分离立交桥，铁路上 跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节约投资，建议 不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体检测加固，消除病害，同时 进行桥体外形装饰，灯光亮化处理，达到美化效果。 解放路人行分离立交桥 该桥位于解放西路铁路交叉口与白云饭店中间，为简单分离立 交桥，人行上跨，该桥建于年代中期，为钢筋砼板式结构，考虑节 约投资，建议不对该桥进行大规模改造，但需进行桥体。即从年月到年月份。实施进度安排见下表单位月土建施工设备采购与安装生产准备设备调试联合试运转交付使用日期内容第十三章投资估算及资金来源估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发的陕西省建筑工程综合预算定额全国安装工程预算定额陕西省价目表年陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额结合浮动管理市场业费用﹑管理费用﹑职工福利费等，按营业收入的计万元。税金营业税按计算得万元。利润万元所得税万元。净利润万元。财务分析投资回收期年不含建设期。第九章投资项目社会效益评价社会效益分析项目对社会的影响评价就业本项目建设期短，项目在短期内起步运营以后，将解决人就业问题，增加收入万元。税收根据测算，项目从稳定运营期开始年。每年平均上缴税金万元。带动产业发展，促进当地经济发展本项目建成以后，可以带动相关产业发展，比如餐饮﹑交通等，提供就业岗位近个，这对当地解决政府社会问题具有重要的意义。同时，本项目可以促进当地产业结构调整，其效果明显且社会效益显著。通过本项目实施，将有效促进当地经济发展，增强当地经济实力。社会效益评价结论通过项目可行性研究，项目对村第三产业的发展起到了推动作用，并带动其它行业的发展，同时，在增加社会就业﹑促进当地居民收入﹑增加地方税收都有显著的作用，本项目整体社会效益较好，但是，项目也存在些社会风险，比如由于汽车旅馆项目的开展，旅游者和外来的过往和居住人口增加，对当地居民原有的宁静生活环境造成定的影响，可能会有部分当地居民在心理上产生不接受的态度。而且，随着项目进展肯定会对当地环境造成定的影响，所以建议项目在设计和规划中应该妥善考虑这些事情以及环境问题。第十章结论旅游生态度假村项目符合景区开发条列，项目区域位置优越，该处风姿娟秀，景色宜人。项目开发附合国家相关政策和法律条文国务院风景名胜区管理暂行条例中华人民共和国风景名胜区规划规范国家建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法村旅游生态度假村充满着无穷的魅力，是不可多得得高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在的巨大吸引力，市场前景乐观，投资回收期不含建设期年，财务效益好。因此，该旅游开发项目可行。开发区的综合规划和环境协调致，并配套设置机械起吊设备，起重能力达吨，垃圾转运到开发区垃圾处理或者开发区指定的垃圾处理中心。供电设施齐备原则已经具备供电保障条件。电信设施齐备原则已经具备通讯保障条件公用设施齐备原则已经具备通讯保障条件第六章环境保护与劳动安全环境保护的目的本项目属于旅游开发项目，项目本身建设过程中以及建成以后，应防止对周围环境造成不良影响，以保证开发区内生态环境质量，维持开发区生态平衡，合理适度地开发利用资源，走可持续发展道路项目主要污染源和污染物项目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工业污水，施工工程中有可能产生的噪声污染或者工业机械和交通工具释放的废气。治理环境的方案废气在整个项目建设过程中，无工业废气排放。交通工具废气符合国家和当地有关交通工具废气排放标准。污水污水主要包括工业污水，生活污水和降水，排水体制为污水，雨水分流体制，设置污水处理站，采用地埋式污水二级生物处理，达到污水综合排放级标准后，用作农业灌溉或者绿化用水处理。土建噪声遵守村意见，避免容易产生的噪声污染源。生活垃圾生活垃圾尤其是白色污染物很容易对村的生态造成不可