器消防电器选用防暴型电器，所有用电设备的不带电金属外壳均作静电接地处理。建立消防管理制度企业根据中华人民共和国消防法和山西省消防管理条例结合本单位的实际情况，制定出相应的消费管理制度。印刷纸张油墨及专用油墨清洗剂都属易燃物品，公司应严格控制库存量，并按照有关规定严格管理。抗震设防根据建筑抗震设计规范可知，本工程所处地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。根据概念设计的原理及场区所处地质情况，正确解决总体方案材料使用和细部构造以达到合理抗震设计的目的。根据场区所处地质情况，采取相应措施加强基础的整体性的刚度，并采取地基处理消灭地基土的不均匀性及轻微液化现象。建筑平立面宜采用规则对称布置，建筑质量分布和刚度变化的均匀，对体型复杂的建筑物设置防震缝，将建筑物分成规则的结构单元。结构设计做到传力明确，结构合理。第八章项目的组织与管理项目筹建时期的组织与管理项目筹建时期的组织管理主要是指业主组织或委托有关单位对项目进行高效合理的筹划实施组织协调及控制。根据有关规定，项目的建设实行项目法人负责制招投标制工程监理制及合同管理制。管理的目的确保工程项目按预定计划建成和投入使用努力使工程项目投资控制在预定或可接受的范围之内保证项目建成后在功能和质量上达到设计要求。组织机构实行建设项目法人负责制，法人代表由郭付忠总经理兼任，对工程质量总负责，另安排具体负责人负责具体事务。工作职责负责项目决策阶段项目策划项目可行性研究报告及相关报批工作。取得规划土地建设等有关方面的批复文件。明确勘察设计的范围及深度，通过邀请招标择优选择优信誉好有资质的勘察设计单位进行勘察设计，签订合同，并及时办理有关设计文件的审批工作。落实项目建设用地，并做好五通平工作。选择适宜的工程监理机构，并选派合格的现场代表。负责协调施工单位与监理设计单位之间的关系协调建设单位与施工监理设计单位之间的关系协调政府社会各有关单位等切外部关系。确定工程进度，落实有关资金来源，合理安排投资计划，按合同规定支付相关费用。定期召开工程建设碰头会，及时了解工程有关进度质量及费用的情况，做好有关设计变更工作。组织有关方面进行工程竣工验收及决算审查工作，办理工程移交手续，做好项目的有关资料的接收与管理工作。项目运营时期的组织与管理管理机构与职能项目建立现代企业管理制度，由场长负责全面工作，下设各职能科室。项目营运过程中组织机构如下图图机构设置图项目建成后运行管理项目单位从事种猪繁育销售等业务，管理机构的设置相对完善。分场长办公室财务部生产技术部供销部物料供应市场营销饲料生产养殖场检验室工明确，职责明确，有利于项目的运行管理。劳动定员与技术培训劳动定员参照中小型集约化养猪场建设，劳动定员按每年每人头计算，确定劳动定员人数为人，其中饲养员人，管理人员人，业务员人其中场长兼职人，检验员人，饲料加工员人。其他如环保消防人员均为兼职。人员来源及培训管理人员，从社会上招聘，要求管理经验丰富素质高其他人员就近于李坊村招聘。项目建设期对职工进行必要的岗前培训，培训期个月。要求掌握设备的基本操作要求技术特点饲养的技术要领等，同时必须经过卫生法规教育，并取得合格证书负责人及生产质量管理部门负责人还应接受专业培训，并取得合格证书。第九章项目总投资估算与资金筹措固定资产投资估算设备价格依据甲方提供的市场询价为准材料价格参考年第季度材料价格母猪引进价格依据现行市场价格工程估算说明根据工程方案，参考估算指标，并结合长治市当地市场价确定各构建筑工程造价如表所示。设备购置安装费按市场询价为准进行估算共计万元，详见表。建设工程费总计万元，详见表。表建筑物投资估算汇总表序号名称数量结构估算指标合计万元生活办公区办公室砖混元生活用房砖混元门卫值班室砖混元厕所座砖混万元座围墙砖混元大门个个为铁栅栏，另个普通铁大门二生产区猪舍砖混元三辅助生产区更衣淋浴消毒室砖混元兽医化验室砖混元饲料加工间砖混元变配电室砖混元水泵房砖混元锅炉房排架元仓库砖混元维修间砖混元五室外配套工程绿化元硬化元室外配套管线蓄水池钢筋混凝土万元座四其它污粪处理工程其他合计表设备明细表序号名称数量单价元总价万元粪便处理设备套空怀妊娠母猪栏个产仔栏个育仔猪栏个育肥猪圈个通风装置组锅炉台消毒设施套化验设备套饲料加工机械套称猪设备套防疫设备套冷水喷淋装置套电脑台装载机台其它若干变配电设备合计表建设工程费汇总表序号名称投资万元建筑工程费设备购安费合计其它费用估算说明建设单位管理费按建设工程费用的计建设单位临时设施费按建安工程费用的计可研报告编制费万元设计费按工程勘察设计收费标准年修订本计取勘察费按建安工程费的计施工图预算编制费按工程设计费的计工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定计取联合试运转费按设备购置费的计取生产准备费按人，元人月计取办公和生活家具购置费按设计定员人，元人计取基本预备费按建设工程费用和其他费用的计。引进母猪费引进母猪头，按元头计算，合计万元。铺底流动资金估算项目铺底流动资金按流动资金的估算，合计万元。详见经济分析。投资估算结果该项目投资为建设工程费其它费用引进母猪费铺底流动资金四项之和，合计万元。详见表。资金筹措项目总投资万元，其中申请国家扶持资金万元，单位自筹万元。表工程总投资单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购安费其他费用合计建设工程二其他费用建设单位管理费建设单位临时设施费勘察设计费可研报告编制费勘察费工程设计费施工图预算编制费工程监理费联合试运转费生产准备费办公及生活家具购置费三基本预备费四引进母猪费五铺底流动资金六项目总投资第十章项目招标编制依据中华人民共和国招标投标法农业基本建设项目招标投标管理规定工程建设项目自行招标试行办法项目基本情况该项目建设内容包括土建设备购安。项目总投资万元，其中建筑工程费万元，工程设计费万元，工程勘察费万元，工程监理费万元，设备购置安装费万元。招标范围依据招投标法及湖南省工程建设项目招标范围和规模标准规定，该项目施工单项目合同低于万元设备单项合同估算低于万元，勘查设计监理等服务的采购，单项合同估算价低于万元，且总投资低于万元人民币，故该项目不须公开招标。招标组织形式依据工程建设项目自行招标试行办法的有关规定，项目建设单位不具备自行招标能力，招标组织形式为委托招标。招标方式设备的采购施工设计勘察监理均采用邀请招标的方式进行招标。项目招标基本情况详见表山西省建设项目招标方案和不招标申请表。第十章项目经济评价与分析编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版有关税收及财务指标依据国家现行税法及财务会计制度企业提供的相关资料基础数据建设规模和产品方案该项目建成后，将达到年出栏优质商品猪头。计算期拟建项目建设期为年，假设产品销售率为，达产年需年的时间，计算期确定为年。主要投入物与产出物价格依据采用现行市场价不含税价，遵循费用与效益口径致的原则，对项目涉及的燃料动力也作相同处理。详见附表流动资金估算采用分项详细法计算，项目达产年后需流动资金万元。详见附表项目总投资项目总投资固定资产投资铺底流动资金万元项目总资金固定资产投资流动资金万元投资使用计划与资金筹措项目固定资产投资万元，全部由项目单位自筹，详见附表年销售收入和年销售税金及附加估算根据养植规模，计算项目正常年第年销售额为万元。销售税金及附加根据国家对养植行业的优惠政策，该项目免征增值税，销售税金及附加为零。详见附表总成本费用估算主要投入物燃料及动力估算主要投入物按实际需要估算，详见附表。工资福利及附加该项目所需人员为人，平均工资按每人元月计，福利及附加按工资总额的估算。固定资产折旧其他资产摊销估算固定资产采用平均年限法分类折旧，建筑物折旧年限预计为年，净残值率为，设备折旧年限预计为年，净残值率为。其他资产根据具体情况按年平均摊销。详见附表土地使用费土地使用费按每年元亩计算。其他费用包括其他管理费用其他制造费用，其他销售费用，按年直接成本的计提。项目年均总成本费用万元，年均经营成本为。详见附表利润总额分配项目年均利润总额为万元。所得税按利润总额的计算，法定盈余公积金公益金按税后利润的计提。详见附表财务盈利能力分析由项目全部投资现金流量见附表可知以下指标计算指标内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期所得税前所得税后项目全部投资内部收益率税后，大于行业基准收益率，财务净现值万元，大于零，表明该项目除能满足行业最低要求外，还有超额盈余，因而在财务上是可以接受的。利税指标