万茶叶炒青斤万包装材料个万燃料费和动力煤材吨万水吨自给电合计经营成本估算工资明细表类型人员配置人数工资元日天数合计万元绿片管理人员生产人员两班制炒青管理人员生产人员两班制合计折旧及摊销根据国家有关规定，折旧采用平均年限法。建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值率均为。其他资产按年摊销。修理费用修理费用按设备原值的计取。其他费用按收入的分别主要生产车间机械化生产车间鲜叶库成品库室外工程道路及场地硬化围墙大门其他住宿食堂设备购置及安装大宗茶生产设备吨电子秤吨鲜叶切茶机输送带型大型杀青机型揉捻机型烘干机型炒干机型叶杆分离机单人采茶机辅助生产设备吸尘设备自动控制系统控制箱外部水电设施供水管道排水渠道供电线路变配电设备生产性和公共基础设施建设绿化公路其他费用建设单位管理费勘察设计费工程监理费培训费项目建设其他前期费用土地征用费流动资金总投资合计附表土建工程投资明细表单位万元序号项目建设性质新建改扩建建设面积平方米单位造价元平方米投资额万元备注土建机械化生产车间新建钢架仓库鲜叶库新建钢架成品库新建钢架室外工程道路及场地硬化新建围墙新建大门新建其他住宿食堂合计附表设备投资明细表单价万元附表科技措施投资明细表序号项目数量台件套单价元台件套投资额万元备注设备购置及安装大宗茶生产设备吨电子秤含安装鲜叶切茶机吨输送带大型杀青机型揉捻机型烘干机型炒干机型叶杆分离机型单人采茶机辅助生产设备吸尘设备自动控制系统控制箱外部水电设施供水管道排水渠道供电线路变配电设备合计单位万元序号项目内容摘要工作量投资额万元主要作用技术培训人计划数培训费对员工培训合计计算。项目经营成本经计算本项目平均年年均经营成本费用为万元。财务效益分析盈利能力分析所得税按计算。生产期内年平均利润总额万元年。从财务现金流量表和利润与利润分配表损益表等表可知，有关财务指标如下总投资收益率投资利润率全部投资回收期所得税后年全部投资财务内部收益率所得税后财务净现值所得税后万元本项目基准收益率为，财务内部收益率均大于基准收益率。财务评价结论综合上述，本项目财务收益率高于基准收益率，投资利润率投资利税率较高，投资回收期低于行业基准投资回收期，项目在财务上可行。十社会效益分析社会评价基本结论茶产业是信阳经济发展的个重要支柱产业，更是项富民产业。项目通过茶叶综合开发，实行茶叶产业化经营，有利于带动周边农民种植茶叶的积极性，有利于提高农民收入，通过大力发展茶叶种植，有利于调整信阳市农业产业结构，促进农业和农村经济的发展。据统计信阳市平均每个人中就有个茶农，因种茶茶农人均增收元，占全市农民人均纯收入元的。同时，项目区通过扩大茶叶种植，绿化宜茶荒山，符合信阳市生态立市的发展思路，也能使当地的生态人文经济资源达到最佳结合，并能够为旅游业发展提供丰富了开发资源，使人文底蕴更加深厚，生态环境更加优化。综上所述，项目的建设是必要的，而且无论从技术资金筹措资源整合，还是从经济评价环境分析，该项目的建设都是可行的，项目建成后将发挥积极的经济和社会效益。禁与有毒有异味等损害茶叶品质的货物混装运输。消防措施各建筑物之间应保证足够的防火间距，并形成环形消防通道，危险较大的区域尽量安排布置在下风方向。设置消防水管网和消火栓。室外消防采用低压消防制，控制半径按米计。厂区设计三出口式地面消防栓和消防供水系统。针对防火有较高要求的场所，配备足够的消防沙和化学灭火器材。对易起火的部位要设置防火警示，杜绝火种靠近。七环境影响分析环境影响本项目在经营过程中产生的污染物和污染源主要有废水废渣及噪音。详细情况分述如下废渣废渣有检选剩下的茶叶等废渣。噪声噪声主风机等设备，声强在分贝左右。废水废水日排放量较少，废水主要来源于卫生清洗水和少量的生活废水。环境保护与治理措施废渣治理方案本项目废渣治理主要是茶叶废渣和固体废弃物，可定期集中外运处理废渣含有多种有机成分，脱水浓缩可做有机肥使用。噪声治理方案对于设备产生的噪声，生产中采取设备增加减震和消声器，在建筑上做隔音处理，可满足工业企业厂界噪声排放标准的要求。废水治理方案本项目废水属于室内环境清洁水和生活废水，无须新增污水处理设施。经物理处理后水质达到污水综合排放标准级标准。产品质量安全方案利用质量安全认证的过程，加强对企业员工的质量是的教育培养良好的工作习惯和良好的个人素质，贯彻食品安全手册里的技术方针，提升产品质量，保证生产在科学有序健康良好的状态下运行。八投资估算与资金来源投资估算总投资万元建设期投资万元流动资金万元详见附表投资估算汇总表资金来源本加工厂投资规模约为万元，主要用于征地费建厂施工费机械设备费水电及绿化等相关设施费以及审批手续费。信阳毛尖集团生产管理分公司以现金方式投资万元，约占总投资额的胡晓娟以实物出资万元，占总投资额的。资金使用和管理资金使用所有资金由信阳毛尖集团有限公司财务根据项目建设实际，专项划分资金。资金管理项目建设期间，由信阳毛尖集团有限公司财务负责，实行项目专项资金独立管理，专项资金专项使用，其他任何人不得使用此资金。项目建设完成后，加工厂运营期，实行独立经营独立核算，信阳毛尖集团生产管理公司对其实行监督管理。九财务效益预测财务评价依据该项目评价依据国家计委和建设部颁发的建设项目评价方法与参数第三版农业项目经济评价实用手册中华人民共和国税法国家现行的企业财务通则和企业会计准则及现行的财务制度规定税收政策编制。本项目贴现率取。项目计算期年，其中建设期半年，生产期年半。营业收入营业税金和附加估算营业收入本项目生产经营期年均生产茶叶干茶吨，其中绿片吨，炒青吨。正常年年销售收入为万元，其中绿片万元，炒青万元。详见附表利润与利润分配表损益表。营业税金及附加增值税税率为销售税金及附加以增值税为计税依据，分别按计取。年均上交增值税万元，税金及附加万元。详见附表销售收入销售税金及附加估算表。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目新增产品成本中的原材料动力价格，均按现行市场价计算。见下表原材料燃料动力价格估算表序号项目单位消耗定额单价元合计万元原材料茶叶绿片吨农业，消防泵流量，扬程，厂区给水管网环状布置，全厂设座室外地上式消火栓。厂内备水枪支，水龙头米。饲料车间共五层，高米，因饲料车间单层面积较少，车间内没有易燃物，设计定室内消防流量，车间内设消防立管根，每层楼面设双栓，室外设型水泵接合器个，在底层楼梯间设管道泵台用于车间消防时增压，该泵流量，扬程，每层消火栓箱内设消防泵紧急启动按钮。库房室内消防流量，该消火栓，保证火灾时二股水枪同时到达着火点。车间库房除设置以上消防系统外，还按建筑灭火器配置设计规范设有磷酸铵盐干粉灭火器若干，用于扑救初期火灾。四总图消防设计丙类生产类别的厂房相互间大于与其余建筑物相距以上，其余建筑物间距，符合有关设计规范的要求。厂区道路环形周边式，路宽分和三种，道路转弯半径为，既满足交通运输的要求，又确保消防通道的畅通。五工艺消防设计严格按照丙类第十五章财务评价第节项目概况该项目是个扩建项目，其经济评价是在完成可行性研究中的市场需求预测厂址选择与建厂条件分析生产规划技术方案设计工程设计环境保护规划企业组织与管理方案设计及施工计划等方面工作的基础上，初步选定了最优方案后进行的。该项目建设的主要设备和技术由国内解决。水电及原料供应有保证。该项目建设主要包括生产车间辅助生产车间公用工程及有关的生产管理生活福利等设施。第二节项目财务预测数据财务评价方法根据国家计委建设部共同颁布的建设项目经济评估方法与参数的要求编制。二财务评价基础条件计算期本项目计算期年，其中建设期年。达产期和达产系数项目第年投产，当年生产负荷达到设计能力的，第三年达到，第四年达到设计生产能力的。三产品总成本费用估算为了与产品销售价格相适应，所有原辅材料燃料及动力的价格均以项目所在地近几年市场已实现的价格为基础，并根据变动趋势预测到生产期初的价格。固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算固定资产折旧按平均年限法计算，建筑物按年折旧设备按年折旧，残值率为土地费等无形资产按年平均摊销递延资产按年摊销。工资及福利费全厂定员人其中生产工人人,管理人员人，生产工人工资按每年每人万元估算，管理人员工资按每年每人万元估算,全年工资及福利费为万元其中福利费按工资总额的计取。修理费计算修理费按固定资产折旧的计算,正常年份为万元。其他费用计算其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后的费用，按实际发生额估算,达产年的其他费用估算为万元。该项目免征土地使用税。综合以上各项，单厂达产年的总成本估计为万元,经营成本为万元。详情见产品总成本费用表四销售收入及税金估算产品销售价格根据财务评价的定价原则确定,根据配方质量及近几年国内市场能实现的价格为基础，预测到生产期初的价格。肉鸡料蛋鸡料猪料其他类饲料出厂价分别按元吨元吨元吨元吨计算，达产年的销售收入估算为亿元。我国政府目前仍然采取扶持畜牧业和饲料业的发展政策，每年发布文件，免征企业经营增值税。详情见销售收入明细表五利润明细本项目平均年利润万元，平均所得税额万元，平均税后利润万元，投万茶叶炒青斤万包装材料个万燃料费和动力煤材吨万水吨自给电合计经营成本估算工资明细表类型人员配置人数工资元日天数合计万元绿片管理人员生产人员两班制炒青管理人员生产人员两班制合计折旧及摊销根据国家有关规定，折旧采用平均年限法。建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值率均为。其他资产按年摊销。修理费用修理费用按设备原值的计取。其他费用按收入的分别主要生产车间机械化生产车间鲜叶库成品库室外工程道路及场地硬化围墙大门其他住宿食堂设备购置及安装大宗茶生产设备吨电子秤吨鲜叶切茶机输送带型大型杀青机型揉捻机型烘干机型炒干机型叶杆分离机单人采茶机辅助生产设备吸尘设备自动控制系统控制箱外部水电设施供水管道排水渠道供电线路变配电设备生产性和公共基础设施建设绿化公路其他费用建设单位管理费勘察设计费工程监理费培训费项目建设其他前期费用土地征用费流动资金总投资合计附表土建工程投资明细表单位万元序号项目建设性质新建改扩建建设面积平方米单位造价元平方米投资额万元备注土建机械化生产车间新建钢架仓库鲜叶库新建钢架成品库新建钢架室外工程道路及场地硬化新建围墙新建大门新建其他住宿食堂合计附表设备投资明细表单价万元附表科技措施投资明细表序号项目数量台件套单价元台件套投资额万元备注设备购置及安装大宗茶生产设备吨电子秤含安装鲜叶切茶机吨输送带大型杀青机型揉捻机型烘干机型炒干机型叶杆分离机型单人采茶机辅助生产设备吸尘设备自动控制系统控制箱外部水电设施供水管道排水渠道供电线路变配电设备合计单位万元序号项目内容摘要工作量投资额万元主要作用技术培训人计划数培训费对员工培训合计计算。项目经营成本经计算本项目平均年年均经营成本费用为万元。财务效益分析盈利能力分析所得税按计算。生产期内年平均利润总额万元年。从财务现金流量表和利润与利润分配表损益表等表可知，有关财务指标如下总投资收益率投资利润率全部投资回收期所得税后年全部投资财务内部收益率所得税后财务净现值所得税后万元本项目基准收益率为，财务内部收益率均大于基准收益率。财务评价结论综合上述，本项目财务收益率高于基准收益率，投资利润率投资利税率较高，投资回收期低于行业基准投资回收期，项目在财务上可行。十社会效益分析社会评价基本结论茶产业是信阳经济发展的个重要支柱产业，更是项富民产业。项目通过茶叶综合开发，实行茶叶产业化经营，有利于带动周边农民种植茶叶的积极性，有利于提高农民收入，通过大力发展茶叶种植，有利于调整信阳市农业产业结构，促进农业和农村经济的发展。据统计信阳市平均每个人中就有个茶农，因种茶茶农人均增收元，占全市农民人均纯收入元的。同时，项目区通过扩大茶叶种植，绿化宜茶荒山，符合信阳市生态立市的发展思路，也能使当地的生态人文经济资源达到最佳结合，并能够为旅游业发展提供丰富了开发资源，使人文底蕴更加深厚，生态环境更加优化。综上所述，项目的建设是必要的，而且无论从技术资金筹措资源整合，还是从经济评价环境分析，该项目的建设都是可行的，项目建成后将发挥积极的经济和社会效益。