建筑，建筑耐火等级为二级，其余建筑均为多层建筑，耐火等级为二级，建筑物主体大于总周长部分直接落地，均可作为火灾扑救面供火灾时消防车展开工作，消防控制中心设在办公楼北向层。防火分区办公楼政务中心会议中心均设有火灾自动报警系统，火灾自动喷淋灭火系统。办公楼政务中心会议中心地上每层名为个防火分区，每个防火分区面积均小于。政务中心会议中心均设有两个疏散楼梯，办公楼设三个疏散楼梯。办公楼政务中心会议中心三栋建筑之间连廊处设甲类防火门电缆井管道井排烟道排气道等竖向井道分别独立设置，其井壁为耐火极限不低于的不燃烧体，井壁上的检查门为小时的丙级防火门。电缆井管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。消防电梯井机房采用耐火极限不低于的隔墙分隔，机房设不小于小时的甲级防火门。安全疏散每个防火分区设有防烟疏散楼梯座，消防电梯台，防火楼梯直通室外出口。所有楼梯间及电梯间均为封闭楼梯间。防火分区首层都有两个直通向室外的出口。建筑严格遵循建筑设计防火规范的要求进行设计。设计中合理的考虑防火防爆区，疏散通道安全门的设置均满足安全疏散要求，并选择符合防火要求的各类耐火性能好与非燃烧的建筑材料。设计根据建筑设计防火规范进行新建建筑物内的消防设计。各建筑物内设置应急照明灯，消防设备按二级负荷供电。根据建筑设计防火规范的有关规定，在办公区域规划布置若干消火栓，并配备相应灭火器若干。消防给水系统本工程包括栋九层的办公楼和栋三层的附属用房，以及预留栋三层的档案馆。本工程以办公楼作为研究对像考虑消防给水系统，整个项目统设置消防给水设施。办公楼为栋九层的公共建筑，建筑面积平方米，建筑高度为米，属二类高层公共建筑，建筑耐火等级为二级。室内消火栓用水量为，室外消火栓用水量为，火灾延续时间自动喷淋灭火系统用水量为，火灾延续时间，次灭火消防用水量为立方米。室外消火栓系统本工程拟从基地西侧规划道路和东侧规划道路上市政供水主管各引入根的自来水进水管，供水压力。给水管在整个基地内成环状布置，环状管上布置定数目的室外消火栓，相邻室外消火栓间距不超过，消防用水由室外供水管道提供保证。室内消火栓系统室内消火栓系统为临时高压制。整个系统竖向不分区。本工程室外地下消防泵房内设有消火栓加压泵，型号为，用备。消防管道呈环状布置,消火栓的布置确保室内任意点有两股充实水柱能同时达到。本工程室外设置套地上式消防水泵接合器。为保证火灾初期前分钟消防用水，办公楼楼梯间顶设有座钢筋混凝土消防水箱，保证初期消防灭火供水。自动喷淋灭火系统本项目办公大楼内除配电用房等不能用水进行灭火的场所外均设置自动喷洒灭火系统。根据自动喷水灭火系统设计规范的有关规定，该项目按中级危险级设计自动喷水灭火系统，其消防用水量为，火灾延续时间按小时计。本工程室外地下消防水泵房内设有台自动喷淋加压泵，型号为，用备。本工程室外设置套地上式消防水泵接合器。为保证火灾初期前分钟消防用水，大楼楼梯间顶设有座钢筋混凝土消防水箱，保证初期消防灭火供水。屋顶设置自动喷淋系统稳压装置套，参数为，。消防排水措施本工程每个消防电梯井底集水坑设置消防排水潜污泵两台，型号为用备。消防贮水及加压措施本工程室外地下拟设置座有效容积为消防水池及加压泵房座，在泵房内设置两台消火栓加压泵，型号为，用备两台自喷系统加压泵,型号为，用备。能满足本次消防用水要求。管材自动喷洒给水管采用热镀锌钢管，的采用丝扣或法兰连接的采用法兰或卡箍沟槽式管件连接室内消火栓给水管采用内外壁镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。移动式灭火装置设计按规范要求，建筑物内均配置磷酸铵盐手提式干粉灭火器。电气消防系统本工程统采用两路电源进线，用备，满足供电可靠性的要求。消防用电属类负荷，采用双电源供电，在最末级配电箱处自动切换。本工程各单体建筑均按第三类防雷建筑物设防。建筑物电子信息系统雷电防护等级为级。本工程低压配电系统的工作接地保护接地重复接地与防雷接地采用联合接地装置，其接地电阻不大于欧。本工程低压配电系统接地型式为系统，并设置总等电位联结辅助等电位联结。本项目综合大楼设置火灾自动报警系统，保护等级为二级。项目实施进度及工程招标工期要求根据项目特点，在统规划统要求的基础上周密安排，各项准备施工工作交替进行，尽量缩短工期，以确保高效率地开展工程建设的全面工作和按时竣工，发挥作用。初步拟定项目总工期为个月，其中前期工作个月，项目建设期个月。项目实施进度安排项目进度控制为前期工作年月年月土建施工年月年月设备购置及安装年月年月竣工验收年月。项目招标计划根据中华人民共和国招标投标法及发展计划委员会制定的工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，本项目的设计施工监理以及设备重要材料等采购活动均以招标形式进行。项目的招标均采用公开招标的方式。鉴于建设单位的实际情况，对照省发展计划委员会印发的省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标作出的规定具有项目法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程度相适合的工程技术概预算财务和工程管理等方面的专业技术力量有从事同类工程建设项目招标的经验设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章。项目的设计建筑工程安装工程监理及设备重要材料采购宜采用委托招标的组织形式。招标基本情况建设项目名称县行政中心整体搬迁工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部份招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备安装工程监理重要材料其他情况说明投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版项目所需的配套设备，按其生产厂家报价资料进行估算。项目建筑工程费系按市再造建筑造价扩大指标进行估算。项目安装费系按各单项工程安装工程费率进行计算。基础数据与参数选取建筑工程般土建根据张家界市当地建筑工程单位造价，结合本项目具体情况按单位造价估算土建工程造价。公用工程根据项目具体情况和积累的资料，分别按工程量估算造价。设备安装工程国内设备原价根据询价计算，设备费原价含设备运杂费，设备安装费基础费分别按设备原价的百分比计取。其他费用根据国家省张家界市有关规定计取。其中土地费用根据业主单位提供的基础资料和县市级情况，土地费用约万亩估算。报建费按县计价方式计算等。基本预备费按计取。建设投资估算总投资项目建设总投资为万元，其中土建工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，其他工程费用万元，预备费万元。项目建设投资估算汇总表见附表。资金筹措方式与来源项目全部建设资金拟由县本级财政自筹解决财务评价财务评价基础数据选择本项目为县行政中心搬迁工程，属于社会公共事业项目，该项目的建设将促进县城市发展，加快城市的扩容提质，增强中心城区的辐射带动作用，将进步完善城市功能，逐渐改善城市的人居环境，带动周边土地开发。本项目将采取对原有行政土地置换和新行政中心周边升值土地出让的方式筹集资金来建设新行政中心。本项目财务评价按照社会公共事业项目模式进行财务评价，不需测算投资利税率投资利润率投资回收期财务内部收益率财务净现值等财务指标。只需测算资金来源与运用情况。收入和销售税金及附加估算销售收入根据总体规划，项目可使四大家供出亩行政机关用地，平米外有建筑。其中行政机关用地土地出让价万亩,外有用地元，其出让收入为万元。税金按照国家财税有关规定，土地出让缴纳营业税城市维护建设税教育费附加费，营业税税率为，城市维护建设税税率为，教育费附加为。营业税万元城市维护建设税万元教育费附加万元合计万元租房节约及社会效益根据总体规划，项目可使四大家节约租用办公用地，每年元光权老师对该可行性研究报告从选题，提纲编写，构思到最后定稿的各个环节给予细心指引与教导,使我得以最终完成毕业设计。在学习中,老师严谨的治学态度丰富渊博的知识敏锐的学术思维精益求精的工作态度以及侮人不倦的师者风范是我终生学习的楷模，老师们的高深精湛的造诣与严谨求实的治学精神，将永远激励着我。同时也感谢其他老师及同学对我的帮助与关怀。在此，谨向老师们致以衷心的感谢和崇高的敬意，向各位同学表示谢意,最后，我要向百忙之中抽时间对本文进行审阅，评议和参与本人论文答辩的各位老师表示感谢。附表附表县四大家办公楼简况序号单位名称建筑面积建筑结构占地备注县委办公楼砖混县人大办公楼砖混县政府办公楼砖混级危房县政协办公楼砖混共计附表主要设备表序号名称规格单位数量备注屋顶消防水箱座燃气热水锅炉台热水贮水罐座变频加压给水装置套带控制柜消火栓加压泵台带控制柜自喷系统加压泵台带控制柜自喷系统稳压设备套带气压罐消防电梯井排污泵套每坑两台附表县机关院外办公情况简表序号单位名称建筑面积建筑结构建筑年代备注老干局砖混自有总工会砖混自有民政局砖混自有粮食局砖混自有财政局框架自有人力和社会保障局框架自有国土局砖混自有交通局砖混自有食品药品管理局砖混自有水利局砖混自有农业局砖混自有农机局砖混自有畜牧水产局砖混自有林业局砖混自有人口计生局砖混自有审计局砖混自有体育局设县体育馆内残联租用经济贸易局租用原烟厂教育局租用进修学校教室建设局租用重点工程管理