1、“.....投资回收期年含建设期年。项目所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年含建设期年。详见表现金流量表全部投资。自有资金财务内部收益率，财务净现值万元。借款偿还计算项目建设投资借款计万元。按年利率计息。偿还借款的资金来源有企业的未分配利润企业提取的年折旧费年摊销费。经测算建设投资借款偿还期年含建设期年建设期借款利息万元。详见表借款偿还计算表......”。

2、“.....项目的财务效益较好......”。

3、“.....已吸引更多客户的关注。价格拟定实行低开中走策略，先以较低价入市，再根据销售情况调整价格。配合策略对售楼部进行风格化包装设计。原则结合项目产品的档次与风格，给人种大气尊贵沉稳厚重的感觉。样板间的包装设资用以确定项目的投资规模包括建设投资和铺底流动资金，总计万元含外汇万美元。其中建设投资万元含外汇万美元，铺底流动资金万元。项目总资金用以计算投资需要量和投资效益为建设投资与全部流动资金之和，总额为万元含外汇万美元。其中建设投资万元含外汇万美元，全额流动资金万元。本评价暂采用人民币为记帐货币，项目实施时外汇调换通过银行进行。本评价将全部外汇按折算成人民币进行测算。资金筹措方案项目总投资万元。其中项目业主出资......”。

4、“.....其余万元通过银行借款解决。流动资金万元。铺底流动资金计万元为自有资金，其余万元公司申请银行流动资金借款年利率。投资计划及资金筹措详见表投资计划及资金筹措表。投资指标每百元销售收入含税占用总资金元每百元销售收入含税占用建设投资元单位产品的建设投资元吨每百元销售收入含税占用流动资金元。财务评价总成本测算测算依据原材料辅助材料价格均为投料价含税。其消耗定额由工艺及各有关设计人员据设计方案确定。主要原料竹子价格按使用下角料为新购竹材计算，预计为元吨。本项目不设自备热电站，所需动力全部由火电厂供应，蒸汽和外电价格分别按元吨元千瓦小时计算。详见表原材料燃料动力成本估算表。企业职工年工资及福利费按元人计算。定员人，年工资及福利费总额万元。固定资产原值万元，以回收固定资产残值，按平均年限法计算折旧费。其中房屋及建筑物折旧年限年，机械设备等折旧年限取年。经测算，企业生产寿命期内折旧额为万元，按计提年修理费为万元。递延资产万元，按年推销，年摊销费万年产万吨林浆纸体化建设工程项目建议书元。其他费用包括其它制造费用万元，其它管理费用万元，销售费用万元......”。

5、“.....总成本费用正常生产年原材料燃料动力费用总额万元。详见表原材料燃料动力成本估算表。生产寿命期内企业年平均总成本万元，年平均经营成本万元。详见表总成本费用估算表。产品销售收入及销售税金利润测算测算依据项目设计生产能力为年产漂白商品竹浆板万吨。另有碱回收炉产生高压蒸汽吨供回火电厂。预计投产第年产量达到设计能力的，第二年开始达到设计生产能力。预计漂白商品竹浆板销售价格含税为元吨。高压蒸汽供气价格取定为元吨产品增值税按计征。城市维护建设税税率，教育费附加。城市防洪保安费按销售收入的计征。企业所得税税率为。依据桂政发号文的有关条款，企业投产后可减按的税率征收企业所得税。测算结果生产寿命期内，年平均销售收入含税万元，年平均销售税金及附加含增值税万元，年平均利润总额万元，年平均所得税万元年平均税后利润万元。年产万吨林浆纸体化建设工程项目建议书项目投资利润率为投资利税率为资本金利润率。详见表损益表。现金流量分析项目建设期年，生产寿命期年，项目计算期年。项目的基准折现率取定为。项目所得税前财务内部收益率为......”。

6、“.....项目整体规划及单体设计。案名广告语及推广色系系统的设计④媒体策略确定人居和发展是项目推广策略的总纲领。主诉求点突出楼盘位置无以伦比的自然环境优势，以自然健康心情为主诉求点。结合政府性行为，突出该地段的未来发展前景，投资优势，以买房子更是买未来步领先，步步领先位置决定切等为主诉求点。各销售期诉求Ⅰ引导期可通过软广告主题宣传活动等形式进行先期引导，介绍楼盘的位置优势及发展前景，产品的配套设施及开发观念并树立企业形象等。Ⅱ开盘期主打环境优势，结合各种促销手段吸引客户，建立人气，促成销售。Ⅲ正常销售期进入正式销售期后，在主诉求点统提领下，分期展现户型配套设施绿化交通文化商业景致等品质，使之成为广告系列。理由可令整体优势全面展现。可保持每期推出广告的独立性，即宣传主题鲜明。可不断保持市场新鲜度，冲击力持久。广告媒体选择Ⅰ电视以环境和发展内容为主，结合政府性发展行为。Ⅱ报纸杂志软广告与硬广告结合，区域性针对性报纸也可采用夹页方式。Ⅲ户外媒体车体广告周边及繁华区域广告牌灯杆广告条幅围挡等......”。

7、“.....各阶段根据其特点及诉求内容制定进行不同的媒体组合和发布频率。成本控制和其有效性也决定其效果和成果。入市前印刷品的设计制作购房须知详细价格表销售控制表楼书宣传海报折页认购书正式合同交房标准购房流程贷款及备案办证流程物业管理内容物业管理公约促销策略方式和工会办公室联系，以小型产品说明会房地产知识讲座等方式和客户沟通洽谈，根据购买数量，辅以价格上的优惠促成销售对象本外地大中型企事业单位直投邮寄对于距离比较远的客户有有潜力发展的客户，实行直投或邮寄对象本外地的高档写字楼高档休闲唱多及目标客户群集中场所内容投资发展为主住宅休闲为辅异地销售异地销售机构的合作或建成，以双赢的方式，低利润开发异地市场。其他促销手段包括广告宣传内部认购举办展销会说明会老客户活动灵活多样的付款方式工程质量进度及完善的小区物业管理承诺售楼线程样板房促销节日时事促销价格促销等。六项目投资估算及资金筹措投资估算的原则在项目策划案的基础上......”。

8、“.....如土地成本前期费用开发期应缴纳之税费小区红线内外市政与公建配套费和建安工程造价等，均已调查资料为主要依据土地费用项目金额面积单位系数土地出让金政府收取，万元合计，万元前期工程费用规划设计费万元水文地质勘查费万元合计，万元配套设施建设大配套费用包括政府收取至红线外的供水工程供电工程供气工程排污工程教育附加费人防费用等等按万元容积率，万元，投资回收期年含建设期年。项目所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年含建设期年。详见表现金流量表全部投资。自有资金财务内部收益率，财务净现值万元。借款偿还计算项目建设投资借款计万元。按年利率计息。偿还借款的资金来源有企业的未分配利润企业提取的年折旧费年摊销费。经测算建设投资借款偿还期年含建设期年建设期借款利息万元。详见表借款偿还计算表......”。

9、“.....项目的财务效益较好......”。