与滑，便于清洗。卫生间的门口，不得和食品加工车间直接相通加强餐厅卫生管理。原辅料卫生生产用水及生活饮用水,水充源足,水质符合我国生活饮用水的卫生标准。加工食品用的各种原料，符合国家相关食品卫生标准。生产加工卫生吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目原辅料的采购与保管采购原料要注意质量，要以销定购，现买现用，防止变质。食品加工操作卫生产品卫生质量原料须新鲜，调味品要符合卫生标准。食品的加工烹调保管要适当，感官性状良好，符合卫生要求。食用具消毒要符合卫生要求。卫生管理设有食品卫生管理机构，配有专职或兼职的食品卫生管理人员。建立健全食品卫生管理制度和岗位责任制。从业人员应持有当年有效的健康合格证，并经卫生知识培训，有良好的卫生习惯，能遵守各项卫生制度。从业人员应配有两套以上的工作服帽。安全消防措施电梯安全性能措施每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作。电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应设有易干识别的接地端，且应用良好的接地接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地。在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志。停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施。有轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应有种装置能确保层门自动关闭。底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。消防措施本工程为六层综合楼，建筑高度，有中央空调系统。根据规范要求，本工程设有室内消火栓系统走廊餐厅客房会议室等场所设置自动喷水系统灭火器配置。六层布置消火栓，消火栓系统环状布置。管网平时充水，分钟室内消防贮备水量及水压由稳压罐供给。消防时消防泵的启动由消火栓箱内之打碎玻璃点控制启动。消防主泵也能由消防控制中心和水泵房内手动启停，水泵启动后，在消火栓处用红火栓处用红色讯号灯显示。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目消火栓设备消火栓每个消火栓箱内设个单阀单出口消火栓长苎麻水龙带条水枪支消防按钮和指示灯各个。室外设置套型地下式消防水泵接合器，以备消防时消防车加压供水。自动喷水系统设置范围除卫生间以外均设置喷头。系统本设计采用湿式自动喷水灭火系统。报警阀组套，设在备品间内。水力警铃设在走廊，警铃排水至室外散水坡上。自动喷水系统灭火级别为中危险级，喷水强度不小于,作用面积喷头选用喷淋系统闭式喷头除客房采用大流量侧喷喷头外，其它均采用下垂型喷头喷头布置采用方形或矩形布置，安装高度为紧贴吊顶。喷头安装应用专用工具安装。控制管网平时充水，稳压罐供水压力可保证最不利喷头的工作压力不小于。水流指示器后面的管道均设有系统检验装置，系统每半年做放水试验。灭火器设置本工程灭火器配置按中危险级设计本工程均配置灭火级别为的手提式灭火器，型号为型，每具灭火器灭火剂充装量为。配置情况为每层灭火器分别设在消火栓箱下，每处设置具。火灾自动报警措施在本楼层设有消防控制室，内设火灾报警控制器，它是整个建筑的消防监测，探测指挥中心，其设备可自动检测早期火灾的发生，并自动报警，消防监控人员可根据现场实际情况就地控制或在消防控制室遥控相应设备动作，并利用电话对外报警。火灾报警控制柜及联动控制柜均落地安装于层消防控制室。手动报警按钮暗装于墙上，中心距地米。消火栓按钮安装于消火栓箱内左上角。声光报警器安装高度底边距地米或中心距棚下米。火灾报警接线端子箱明装电井墙上，底边距地米。模块箱暗装于墙上，底边距地米。消防广播音箱吸顶安装或明装于墙上，顶边距棚下米。火灾报警线路采用阻燃型铜芯导线电源线路采用阻燃型铜芯导线消防电梯，消防泵，喷淋泵防排烟等用电设备，均采用耐火型铜芯电缆。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目所有消防线路均采用钢管沿墙内，柱内及地面内暗敷设。如明设钢管应做防火处理。安全疏散措施本建筑为型造型，因此在端部设有疏散楼梯，以便于双向疏散。安全疏散门为个，疏散门开启方向与疏散方向相同。疏散封闭楼梯间门采用乙级防火门。疏散通道详见附图区区层平面图应急照明措施应急照明的安装部位疏散照明疏散指示安装在人群安全疏散线路上，即走道楼梯间及拐角处。应急照明电源安全照明的转换时间要求不超过,安全照明电源采用灯具自带电蓄电池。安全照明备用照明和疏散照明用普通节能灯。疏散指示标志灯必须采用消防认证产品。灯具安装部位般在走道及楼梯转角处。疏散标志的箭头应指向通往出口的方向。灯具安装高度般疏散出口标志安装在安全出口的顶部处，上边缘距天花板应等于或大于。如天花板的高度较低，在疏散门的两侧墙上设置，标志的中心点距地面的高度应在之间。采用吊杆的疏散指示标志的下边缘距地面的高度应大于或等于。疏散指示标志安装在楼梯间疏散走道及转角处以下的墙上转角处需增设盏标志。标志的间距不应大于。封闭楼梯间应安装疏散指示标志。疏散标志灯应用不燃烧材料制灯具外壳灯罩，其标志的箭头指向应与逃生疏散方向致。所有安装金属构件均应做防腐处理。卫生间安全措施公共卫生间及客房卫生间地面砖采用防滑型，避免发生客人滑倒事故。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目第八章组织机构与人力资源配置本项目实施单位为民航服务机构，公司设总经理办公室和客房部餐饮部。公司实行总经理负责制，总经理人，副经理人，办公室主任人，客房部部长人，餐饮部部长人。组织结构构成详见表表组织结构构成表序号组织机构人数备注总经理副总经理办公室办公室主任人，文员档案人财务人销售人保安人,采供人,工程人司机人客房部经理人房务主管人收银员人总台人库房管理员人商务中心人客房服务员人客房清扫员人餐饮部总监人餐饮经理人行政总厨人,厨师人,水案人面案人冷荤人,鱼佬人上食人质检兼库管人餐厅主管人服务员人鱼童人收银人酒水人传菜员人清洗保洁人合计以上人员可根据宾馆的实际经营情况做出调整吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目第九章项目实施进度工程金额时间所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表，从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率，说明项目有较好的经济效益，并且在年内收回投资。不确定性分析本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看出总投资和销售收入是较为敏感的因素，项目总投资增加和销售收入减少，其内部收益率都低于社会折现率二总投资增加的内部收益率高于银行同期贷款利率。总投资增加和销售收入减少，其内部收益率高于社会折现率本项目具有定的抗风险能力。敏感性分析表表序号变前量内部收益率敏感性因素基本方案总投资销售收入主要技术经济指标主要技术经济指标见表，通过财务经济分析，本项目在经济上是可行的。本项目的建设，将加速镇及其周边经济的发展，进步带动第三产业的发展，促进该区域经济的腾飞。主要技术经济指标汇总建议附件及附图目录附件地方政府配套资金及自筹资金证明环保局意见国土资源局关于土地使用情况证明建设局证明项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明二附图项目平面图项目远景照片表序号指标名称单位指标备注总投资万元建设期年销售收入万元经营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析市区金陵寺农产品批发市场的建设可以形成定的规模经营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决转移农村剩余劳动力问题，促进社会稳定。金陵寺农产品批发市场的建设，有利于镇的经济发展，加速农产品的流通领域市场体系，形成以调整产业结构新的经济增长点，同时，对促进和带动区农副产品的发展具有十分积极的作用。也大大方便周边大型企业的菜蓝子工程。此处项目的建设，对加强该区域信息交流，增加知名度有定的作用。项目建设具有定的社会效益。第九章结论与建议结论项目建设符合镇小城镇总体规划。二项目建设有利于推动该地区第三产业的发展，增加就业具有良好的社会效益。三镇人民政府为项目法人，负责本项目的策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作。四建设项目场址选在与国道和前薛公路交汇点，交通运输条件良好，场址的选择是适宜的。五建设项目采用快速的投资方式进行，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好的经济效益。六经过敏感性分析，说明项目具有定的抗风险能力。建议项目的建设与发展，应以镇发展的特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度的提高，提高项目的投资效益和社会效益。山东省市区镇农产品批发市场升级改造建设项目项目建议书二八年十月目录第章总论项目提出的背景项目建设的必要性编制可研工作的依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址的地理位置场址的自然条件配套条件第四章设计方案项目构成平面布置建筑装饰工程第五章组织机构和人员编制组织机构劳动定员第六章工程进度工程进度与滑，便于清洗。卫生间的门口，不得和食品加工车间直接相通加强餐厅卫生管理。原辅料卫生生产用水及生活饮用水,水充源足,水质符合我国生活饮用水的卫生标准。加工食品用的各种原料，符合国家相关食品卫生标准。生产加工卫生吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目原辅料的采购与保管采购原料要注意质量，要以销定购，现买现用，防止变质。食品加工操作卫生产品卫生质量原料须新鲜，调味品要符合卫生标准。食品的加工烹调保管要适当，感官性状良好，符合卫生要求。食用具消毒要符合卫生要求。卫生管理设有食品卫生管理机构，配有专职或兼职的食品卫生管理人员。建立健全食品卫生管理制度和岗位责任制。从业人员应持有当年有效的健康合格证，并经卫生知识培训，有良好的卫生习惯，能遵守各项卫生制度。从业人员应配有两套以上的工作服帽。安全消防措施电梯安全性能措施每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作。电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应设有易干识别的接地端，且应用良好的接地接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地。在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志。停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施。有轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应有种装置能确保层门自动关闭。底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。消防措施本工程为六层综合楼，建筑高度，有中央空调系统。根据规范要求，本工程设有室内消火栓系统走廊餐厅客房会议室等场所设置自动喷水系统灭火器配置。六层布置消火栓，消火栓系统环状布置。管网平时充水，分钟室内消防贮备水量及水压由稳压罐供给。消防时消防泵的启动由消火栓箱内之打碎玻璃点控制启动。消防主泵也能由消防控制中心和水泵房内手动启停，水泵启动后，在消火栓处用红火栓处用红色讯号灯显示。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目消火栓设备消火栓每个消火栓箱内设个单阀单出口消火栓长苎麻水龙带条水枪支消防按钮和指示灯各个。室外设置套型地下式消防水泵接合器，以备消防时消防车加压供水。自动喷水系统设置范围除卫生间以外均设置喷头。系统本设计采用湿式自动喷水灭火系统。报警阀组套，设在备品间内。水力警铃设在走廊，警铃排水至室外散水坡上。自动喷水系统灭火级别为中危险级，喷水强度不小于,作用面积喷头选用喷淋系统闭式喷头除客房采用大流量侧喷喷头外，其它均采用下垂型喷头喷头布置采用方形或矩形布置，安装高度为紧贴吊顶。喷头安装应用专用工具安装。控制管网平时充水，稳压罐供水压力可保证最不利喷头的工作压力不小于。水流指示器后面的管道均设有系统检验装置，系统每半年做放水试验。灭火器设置本工程灭火器配置按中危险级设计本工程均配置灭火级别为的手提式灭火器，型号为型，每具灭火器灭火剂充装量为。配置情况为每层