的价格。渗透定价这种方法是对产品收取较低的价钱，而假设这种品牌能够以庞大的数量销售。它是在利润来源于销售量这种销售思想基础上产生的，说得更直点，即薄利多销，既靠数量占领市场，又靠大量销售赚取利润。对等定价这种方法是设定个在该同类产品中，与竞争者品牌大致相当的价格。它似乎提示出市场营销人员并不太重视产品的与众不同。成本加成定价这种方法是在成本的基础之上根据给定的利润幅度来设定产品价格。该方法预示着对投资回报的先入之见由于缺乏个合适的以顾客为中心的导向，很可能特别地不走运。市场营销人员可能忘了市场对价格的敏感性，也没有在意竞争者的定价策略。另外，在设定产品价格的时候，应该考虑到产品的竞争者的可比价格，或者说有没有可能会被他们替代。估计产品提供的附加值，并宣传怎样使消费者相信这种附加值物有所值。在需要请分销商来销售产品，确信在决定价格时把他们的利润也包括进去。还有个重要的因素是应考虑到顾客可能的退换货物所产生的附加费用。最后，确认按计划价格能够在预期的时间内完全回收所有成本。复活的恐龙主题公园定价建议根据前期市场调查报告及上述分析，建议复活的恐龙主题公园搭建前预售，在加强广告宣传营销，对复活的恐龙主题公园的形象品牌定位的基础上，采用以超值预售定价方法为主的多层次灵活的方法。以超值定价法为基本方法两部收费制对所有进入主题公园景区的游客出售基本门票价，再对进入或参与的部分适于单独收费的项目再次分项收费如小型游艺餐饮百货等，般的普通项目则不宜两次收费。两部收费制下游客花费的的总费用入门费特殊项目使用费图两部收费制下的总收费与项目使用量关系图对些高收入人群实行伙伴制组合套票定期限内次每次人如伙伴型三口之家型，随时进入，但对周末可考虑定的限制条件或提前预订。搭售对类特定顾客，可实行搭售定价，如对需入鸟巢或水立方的游客可给予门票优惠搭售。类项目使用量类项目使用量项目使用费项目使用量入门费第章建设条件与园址选择建设条件资源禀赋状况本项目恐龙文化具有定独特性稀缺性和垄断性。本项目的环境资源吸引力较强，可观赏性较佳。恐龙资源具有定神秘性，能较好的满足游客猎奇体验心理需求。区位条件地理位置较优公园位于朝阳区核心地带，毗邻鸟巢水立方。环境条件较优公园仗奥林匹克森林公园，依山傍水地势平坦，较适合建设主题公园休闲娱乐餐饮百货。气候条件夏季气候条件较优，适合搭建室外景观。自然灾害对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。通过实际了解，北京地处燕山地震带与华北平原中部地震带的交汇处，又紧装置，区分可回收及不可回收垃圾装置。垃圾盛放装置的材质形状色调适宜与主题公园相关并与周围景观相协调。垃圾分类区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源如酒瓶饮料瓶罐，报刊纸张之类，分类捆绑装进专用的资源回收袋。垃圾处理分类后的垃圾统由奥林匹克森林公园管理部门统销毁处理。无论采用哪种方法，最终都应以无污染有效资源充分回收利用的综合处理方为标准。从根本上改变以往园内垃圾处理方式，真正实现垃圾处理的综合化。生态旅游厕所使用在奥林匹克森林公园管理方允许的条件下，使用生态旅游厕所。旅游厕所建设不仅可以改善旅游生态环境，而且对主题公园品牌格调的塑造有重要作用。大气环境保护主要目标在年月预测，整个项目施工期内，做到不扬沙不扰民。噪声污染园内严禁鸣笛行车夜间营业时间不超过奥林匹克森林公园管理方规定的时间。消防安全与卫生主题公园开发项目应配备完善的消防设施，在主要景观及游客集中的餐厅百货等人员集中的地方应重点配置消防设施及设置醒目的警示标志。加强恐龙主题公园内的安全保卫工作，明确责任，实行专人专片。加强恐龙主题公园内餐饮卫生管理，执行国家饮食娱乐服务业管理条例标准，注重恐龙主题公园内户外地区的野生害虫蚊鼠等的防治工作。向进入主题公园的所有游客发放安全注意事项，可将其印制在门票上。成立公园现场指挥部在可行性报告编制完成后，应立即进行项目的申报立项。项目旦获得批准，须及时成复活的恐龙主题公园现场建设指挥部负责景区的建设和经营管理。第章项目实施进度安排项目总体进度计划活动描述年复活的恐龙主题公园全国巡展项目主办单位文化部产业司承办单位合众宝华卡酷动漫北京电视台少儿频道北京儿童艺术剧院协办单位紫禁太和柠创公园场地奥林匹克森林公园西南角所属行业活动影视娱乐所在地区北京市朝阳区布展时间年月日年月日展览时间年月日年月日撤展时间年月日年月日项目建设方式对建筑图纸设计及施工过程，采用通行的招标投标方式。建设施工由建设单位施工单位工程监理三方共同负责。项目产品规格及质量标准本开发项目所有产品将在恐龙文化的基础上，结合复活的恐龙主题公园的生态环境，借鉴国内外优秀主题公园开发的成功经验，在产品设计上力求超前创新，自然化人性化体验化和个性化在衍生产品的设计时注重其在投入使用后可能对游客的安全造成的影响，杜绝切安全性未加周密考虑的产品推向市场加强工程施工中的监理，用高质量的新颖产品优质的服务，吸引顾客服务顾客，在度假旅游行业，邻汾渭地震带和郯庐深大断裂地震带，是个多震区，但在未来年内发生级以上地震的可能性不大，对项目的建设不会构成太大的影响。公园交通可进入性好公园在南和西两个方向具有可进出车道，停车位数量充足。能源供应条件公园位于奥林匹克森林公园内，水电气等能源供应都可以解决。供电电源情况搭建运营期期可能的供电量及电压千伏安，电压可以根据需要配置费用及计费方式由供电部门对公园用电项目进行单独核算。供水水源情况可从奥林匹克森林公园内取水，作为公园的主要水源。运输毗邻五环路，交汇林萃路与科荟路，运输方便。排水所有商户和有了设置均不可以随意排放污水。主体功能区域复活的恐龙主题公园共分为三个功能项目区域，恐龙古生物模型参观区演绎项目表演区餐饮购物区基本满足了旅吃游购娱的需求，具体项目如下侏罗纪恐龙探险恐龙展览主展区。沙地掘宝沙地恐龙化石挖掘，恐龙蛋挖掘。恐龙小火车儿童主题娱乐项目。气垫游戏儿童娱乐项目。有奖绘画比赛儿童才艺展示。丛林电影体验在热带雨林里，和家人享用烧烤，同时再次领略恐龙主题精彩影片。侏罗纪恐龙介绍全面恐龙知识介绍，地球侏罗纪介绍。大型主题演出恐龙主题的精彩演出。有奖娱乐游戏趣味小游戏赢取限量版恐龙礼品。身体彩绘让艺术家把可爱的恐龙图案画在身上。卡通形象巡游主题公园内四处游走的可爱恐龙明星与游客留下精彩合影。照相运用合成技术制作照片，让恐龙与游客亲密接触。休闲快餐区各种特色美食让人目不暇接。纪念品销售主题礼品咖啡西餐厅高雅舒适的就餐区。赞助商推广活动为官方合作伙伴预留内容。第章环境保护在复活的恐龙主题公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行经济布局合理对环境的有害影响最小。环境保护原则复活的恐龙主题公园开发项目内的环境保护规划要与北京市及周边地区的文化氛围生态田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。在开发利用奥林匹克森林公园的同时，保护自然资源，并维护整个区域的完整性，体现继承与发展的原则，遵循继承开发维护改善生态环境再开发的可持续发展路径。明确界定复活的恐龙主题公园开发项目的地理界线，划分环保责任及要求。严格遵循国家对环保的各相关管理法规。废物处理方法及达标要求废水污水处理严禁主题公园内未经公园管理方同意随意排放污水。旅游垃圾处理垃圾收集在主题公园入口停车场餐馆购物点及恐龙主题公园内各景点道路两旁适量放置垃圾盛早已是外地游客游览北京的必到之处，拥有良好的旅游游客市场基础。奥林匹克森林公园中的恐龙主题公园，无论是北京市内游客还是市外游客最喜欢的北京旅游景点还是皇家园林或著名经典，而像恐龙公园这样的主题类景点对于北京市游客具有很大的吸引力，而市外游客却不太关注。家庭型伙伴型和家庭伙伴游客型是北京市消费主题娱乐公园的最主要组成部分，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。多种原因造成北京市内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的现状。市外游客在主题公园内平均停留的时间要比市内游客长小时。被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐元，其中市外游客可以承受的价位稍高于市内游客。有主题公园景区标志的旅游纪念品是北京市外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标志意义的景区纪念品。恐龙话题已经具备相当的市场认知度，但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往仍没有得到适当而合理的喧泻。社会公用设施调查目前项目用地范围内社会公用设施不足，如卫生间，共用直饮水处，知道公共交通线路较少无餐饮购物等附加性人流粘着性设施。拟建森里公园场地环境现状资料的调查目前拟建地区环境保护极好，没有各种主要污染源以及其排放物，大气水体土壤等目前环境质量状况极好。但空阔场地有不平整区域，需要在搭建前做地面平整工作。第章市场分析市场调查国内主题公园门票价格调查国内恐龙主题公园简介表主题时间票价地址特色定位北京欢乐谷朝阳区游艺演出游乐场石景山游乐园石景山游艺设备游乐场鸟巢冰雪嘉年华鸟巢滑雪游艺滑雪场世界巧克力梦公园未知鸟巢巧克力主题公园地子自然体验基地小汤山教学管吃教学基地奇儿乐儿童乐园姚家园充气玩具主题乐园北京游乐园龙潭湖游艺设备游乐场世界公园丰台区地域风情主题公园海洋沙滩节朝阳公园海洋沙滩主题公园恐龙公园门票价格调查目前国内已经建成开