涤水病患者的生活用水经过专门设置的收集系统或排水系统，经酸碱或液氯杀菌消毒等有效措施处理后达标排放。居民生活污水经化粪池处理，进入园区污水处理厂。以上所述的各种污水通过园区的污水处理厂处理达标后排放符合污水综合排放标准。在项目营运阶段，由于项目产生的噪音废气油污烟尘等污染极为轻微，可以通过植树栽花培植草坪，来达到美化环境降低噪声减少尘埃的目的，还可进步降低噪声，净化空气。对于项目产生的垃圾和废弃物，般无害化垃圾按功能区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内外景观的密封式垃圾收集器，采用全密闭式的垃圾收集运送小车和运输车，规划固定的垃圾收集运送通道，根据垃圾实际产生量运送至指定的清洁楼或垃圾压缩中转站，由环卫部门统处理。节能降耗用能标准和节能规范在本项目建设过程中，要严格遵循建设节能法规节能设计标准和有关节能要求，严格按照节能设计标准和节能要求进行节能设计，提高能源利用效率，保护和改善环境。本项目遵循的节能标准和节能规范为民用建筑节能管理规定建设部令第号。夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准。公共建筑节能设计标准本项目的公共部分。按照用能标准和节能设计规范，建筑照明设计标准。城镇居民生活用水量标准，省日用水量人。民用建筑节能设计标准采暖建筑居住部分。能耗状况和能耗指标分析本工程建设项目消耗的能源种类有电汽油柴油。在工程建设中，这些能源的消耗是由交通车辆运输方式运输条件工程建设条件工程建设规模以及机械或设备状况所决定。本工程与同类建筑工程建设样，只要制定工程管理方案，认真实施，加强能源管理就可将能源用量降到满足工程建设需要的最低值。汽油柴油在建设期间发生消耗，工程建成后即停止。因此，电是工程重点消耗的能源种类，而电的消耗重点又是在工程投入使用后所发生的。本项目在通用的生产经营和生活照明用电上，设计选用节能灯具，并通过楼房采光设计，提高采光率，减少用电时数，节约用电量。其它生产经营和家用电器要提倡使用节能环保型，并认真贯彻落实国家有关节能规定和措施，以达到节能降耗的目的。节能措施和节能效果分析对于拟建项目住房建设，在总平面规划上，综合考虑朝向风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的日照，并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将住宅布置成南北向。尽量采用自然通风和采光，以减少机械通风和人工照明的能源消耗。在满足个分项目平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的凹凸，在单体设计时在满足建筑功能及立面造型需要同时，注重控制外窗的面积，开窗面积要考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准规定的指标。外门窗采用断热铝合金型材门窗，达到节能要求。外门窗安装中，其门窗框与洞口之间均采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。外门窗的气密性为级，符合节能要求。建筑墙体采用轻质的空心水泥砖，对结构负荷有利，又具有良好的隔热保温性能，并根除粘土砖的能耗。建筑屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。在电气设备选型方面，选用绿色环保的节能型电气设备及材料，采用高效电子镇流器，节能荧光灯或其他高光效气体放电灯等，对电气设备采用电容补偿无功功率损耗，提高功率因素，以节约能源。空调系统采用可根据空调负荷自动调节能量的控制装置。空调主机采用能效比高的设备，合理设置空调机位置，减少空调工作距离，风机选择高效率低能耗的产品。照明选用节能灯具，加强节能管理，降低能耗。所有给排水管道采用了内表卫生光滑阻力系数小的管和稳态管管，节约能耗。合理利用能资源，节约控制，建立核定和监督体系，控制粗放型用能习惯。节约能源是国家发展经济的项长远战略方针，是资源有效配置的手段之。本项目认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中充分考虑节约能源，购置采用节能的建筑构造和材料电气设备选型空调系统照明给排水等方面均选用节能型并采取节能措施，可达到节能的目的。消防安全根据建筑设计防火规范规定，学校医院文化中心等公共建筑物的耐火等级为二级，按室外消防用水量为，室内消防用水量为，同时火灾次数为次，火灾延续时间为小时计，消防用水量为。消防用水为市政自来水。具体措施如下严格按照各建筑间距符合建筑设计防火规范规定要求，并设置室外地式消火栓。建筑设计按建筑物耐火等级二级设计，室内各层均设有室内消火栓和消防水枪。电气供电按级负荷，独立电源供电，各电气设备的带电金属外壳高低压开关柜变压器等做好可靠的接地接零保护，各建筑物设置避雷装备。按消防安全标志设置要求设置安全标志。消防工作纳入市统规划，园区不另设消防队和消防车辆。结论本项目的建设符合市十五发展规划，拟建地点的地质水电交通施工等各方面条件均能满足本项目建设的要求，本项目的资金条件也已经满足。因此，本项目的建设条件已经成熟。第章投资估算与资金筹措编制范围本项目投资估算为工业园区制造业聚居区服务平台工程，工程项目投资估算范围包括工程建设费用水电设施安装费工程建设其他费等。编制依据本项目投资估算的分析依据是建设部发布的市政工程投资估算编制办法试行建标号文下称编制办法。建设部通知发布的市政工程投资估算编制指标建标号文下称估算指标进行编制。建设工程投资估算手册中国建筑工业出版社编制。有关工程估算文件和规定。市建设工程造价信息年第期。单位价格人工工资综合元工日按市政工程有关规定计列。材料单价采用市建设工程造价信息年第期的市场预算价格。其他费用按照国家省有关规定执行。建设投资估算工业园区制造业聚居区服务平台建设投资估算表项目名称土建工程费万元水电等设施安装费万元工程建设其他费万元合计万元综合商业服务区文化活动及培训中心银行储蓄点电信通讯。社会风险分析本项目是园区基础设施项目，符合市城市发展总体规划和工业区的发展规划，它的建设是完善园区基础设施建设改善园区投资环境的需要。项目的建设，改善了园区的交通运输文化教育医疗卫生金融服务通信服务等方面的落后状况，对于降低园区企业经营成本提高经济效益，改善园区居民的人居环境了起到重要作用。项目的建设对改善园区的人居环境和投资环境，带动园区周边地区的土地开发和房地产开发利用，增加园区内居民就业机会均有促进作用。项目建设过程中会对园区内的企业和居民生产生活带来定影响。因此，项目在实施过程中，严格按照园区发展规划进行设计，文明施工，保证项目的顺利进行。由于本项目会给园区及周边地区社会经济的发展带来新的机遇。因此，本项目得到园区内各企业及居民广泛的赞成。本项目有着重大深远的社会效益。社会评价结论本项目是园区公共服务基础设施项目，于国于民，于不同企业及居民都有益，并得到大家的普遍认同关心支持和积极参与。因此，本项目基本上无社会风险。融资风险分析融资风险本项目的资金筹措中除了国家服务业发展引导资金扶持万元项目业主自筹万元外，另有融资万元。由于融资对象较多，因此，本项目在融资资金是否能按时到位上将存在定风险。本项目拟融入资金万。目前已有超市百货市的学校医院工商银行银行等大型超市学校医院银行部门表示愿意参与工业区合作开发园区内的公共服务设施建设。项目业主将通过上述单位招商引资合作开发等方式向各分项目经营者融资如预付租金合作经营等。融资偿还途径受工业区管理委员会的委托，市建设投资有限公司拥有园区所有物业的经营权。因此，本项目融资可以通过以下途径偿还各分项目建成后，可通过招商引资租赁或转让等方式获取收益，用于偿还融资款项。可以通过园区现有土地的使用权的出租或转让等方式取得收入，用于偿还融资款项。可以通过市财政在园区每年税收收入中扣除专项款偿还融资款项。每年园区的各项物业的出租收入管理费收入等均可用于偿还融资款项。融资风险分析结论由于工业区的经营收入来源渠道多收入稳定，预计年的经营总收入可达到万元。因此，本项目的融资偿还风险极低。第章结论和请求结论本项目的建设符合市总体规划本项目的建设按照市总体规划的要求，将进步加快配套完善工业园区的公共服务平台建设，使园区内的各项公共服务功能日臻完善，服务机制更加顺畅快捷，符合今后市发展规划的需要，对促进工业园区的发展，推动和促进市社会经济的发展，提升市社会形象具有重大意义。各项建设条件均满足项目的建设要求本项目拟建的场地为市工业园区，其地质条件地形条件水文条件水电条件交通条件等各项建设条件均满足项目的建设要求。项目有充足的资金保障本项目所需的建设投资万元人民币，其中国家服务业发展引导资金扶持万元，业主自筹万元，融资万元。项目具有重大的社会效益本项目的建设符合市市委市政府加强城市建设的要求，符合市新的城市总体规划。本项目的建设，可以改善园区内人民群众的生活环境，促进园区发展，改善工业园区的投资环境，营造良好的更富吸引力更具竞争力的生产经营环境和人居环境，对于促进园区生产发展和提高人民群众生活水平，增强园区的综合竞争力和可持续发展能力，提升园区形象品位，带动工业园区及周边地区经济的发展，为园区的可持续发展奠定坚实的物质基础。市建设投资有限公司具备相应的实力和资质市建设投资有限公司经济实力和技术力量雄厚，公司各项管理制度完善，完全有实力和能力承担本项目的开发建设工作。综合结论综上所述，由市建设投资有限公司承担工业园区制造业聚居区服务平台建设项目，具有很好的经济效益和社会效益，同时在财务资金上也具有很强的操作性，各项建设条件也已基本具备。因此，项目建设是可行的。通过对本项目的必要性和可行性分析，项目的建设是十分必要的，也是可行的。请求由于本项目效益显著，投资较大，为了保证项目顺利实施并圆满成功，我们请求恳请上级主管部门尽快批准建设投资有限公司工业园区制造业聚居区服务平台项目纳入