招标方式本项目设计施工监理设备材料的采购，采用公开招标的方式，由业主单位负责实施，严格按照评标委员会和评标办法暂行规定的有关要求开展招评标活动。招标活动应遵循公开公平公正和诚实信用的原则，不受地区和部门的限制。开标评标和中标活动及其当事人接受依法实施的监督。三项目招标基本情况招标基本情况见下表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计工程费用征地拆迁监理其它第八章项目进度安排本项目进度安排包括项目论证审批地质勘察施工图设计征地拆迁场地平整等，整个项目实施进度安排为自年月起，至年月竣工。项目具体实施进度安排如下表所示时间内容年年可研编制审批施工图设计施工前期准备场地平整土方工程等竣工及验收第九章投资估算与资金筹措第节投资估算工程概况市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的建设地点位于市迎宾路东北方向的海螺村。平整地规模面积约亩。项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤泥，抛石挤淤，挖土方，填土方，拆除砼房屋。二投资估算的依据及估算说明国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目投资估算编审规程国家计委投资项目可行性研究指南版省建设厅颁布的年省市政园林工程综合定额省建设厅颁布的年省建筑工程综合定额省建设厅颁布的年省安装工程综合定额常用册国家及省有关规定。三单价人工工资依据琼建定号规定人工单价按元工日计算材料单价采用工程造价信息第期的市场价格。四其它代建单位管理费依据市会五库管理规定计取。勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号估算工程监理费依据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收管理规定的通知发改价格号估算前期工作费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号施工图设计审核费依据琼发改收费号文件规定计算其他工程咨询费依据琼发改收费的具体措施，有利于社会稳定，促进社会进步，对构建社会主义和谐社会具有重大意义，项目的建设是可行的。号文件规定计算工程技术方案业主提供的有关资料类似工程的技术经济指标基本预备费按二部分的估涨价预备费暂不考虑其它费用按国家有关部门和省规定估算。五估算结果项目总投资为万元，工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，预备费用为万元，建设期利息为万元详见下表同心家园五期土方平整工程投资估算表编号工程或费用名称单位工程量单价元工程造价万元备注第部分工程费用挖土方填土方挖淤泥抛石挤淤二第二部分工程建设其他费用征地和拆迁补偿费征地费用亩拆迁补偿费二建设管理费前期工作阶段代理单位管理费三发办号建设实施阶段代建单位管理费三发办号工程建设监理费发改价格号三前期工作费编制项目建议书计价格号编制可行性研究报告计价格号评估可行性研究报告计价格号编制环境评价报告计价格号四勘察设计费勘察费计价格号设计费计价格号五初步设计及概算审核费初步设审核费计价格号概算审核费琼发改收费号六施工图预算编制费计价格号七施工图审查费及预算审核费施工图审查费琼发改收费号预算审核费琼发改收费号八竣工图编制费计价格号九工程保险费十结算审查费琼发改收费号十招标代理服务费计价格号十二场地准备及临时设施费三预备费基本预备费按二部分的二涨价预备费四建设期利息工程总投资第二节资金筹措项目总投资为万元，资金全部由政府投资解决。海南海协建设项目工程咨询有限公司第十章项目的社会评价市保障性住房同心家园五期工程项目的建设，不会直接产生经济效益，但是，其社会效益的影响是深远的。项目的建设将有效解决多户职工干部家庭的住房困难问题，有利于提高当地职工干部的生活水平，让社会这些群体享受到政府的关怀，体现党和政府执政为民的方针政策，使市住房建设持续稳定健康发展。项目的建设，充分体现了党和政府建设和谐社项目建设所需的砂石水泥等基建材料均为市场上常用材料，市的材料供应商均有充足的货源，能保证项目需要。项目所在地已通电通水，通讯网也已覆盖，同时项目业主具有丰富的管理经验，施工单位拟通过招标方式择优确定，其技术力量有保障，项目施工条件良好。第四章建设规模及建设内容市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的建设地点位于市迎宾路东北方向的海螺村。平整地规模面积约亩。项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤泥，抛石挤淤，挖土方，填土方，拆除砼房屋。第五章工程建设方案工程设计原则依据规划，掌握标准，严格执行国家规范，项目设计与市总体规划有机结合，要充分体现项目的使用功能。根据项目的具体条件，处理好本项目与已建成项目的相互关系。根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近取材的原材料。制订详细地施工计划，尽量减少对交通的影响。积极稳妥地采用新技术新材料。采用先进施工工艺，注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境的污染，提供好的施工方法和施工措施。二基本概况市保障性住房同心家园五期土方平整工程位于市海螺村，带状布置，用地面积共计亩,原地地势较低，最低地方距平整高程。项目现状用地主要为耕地园地林地水塘等农业用地类型及住宅用地。三设计标准土方平整高度与周边道路的标高保持接顺。四平整设计方案场地位于居民点处，必须清除建筑垃圾位于农田处，须挖除耕植土，挖出的耕植土保留集中作为绿化用土位于林地，须采取挖砍树除根等措施。般平整设计为了保证质量和工程投资，场地平整处理按场地红线范围内依照高挖高于平整标高低填低于平整标高的原则，按照平均清除场地底下填土再换填土计。若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处，根据现场实际情况确定具体处理措施。水塘场地处理场地位于沟塘部分，当淤泥厚度小于时，先排水疏干，清除淤泥至塘底，铺设砂砾垫层后，再填筑碎石至场地平整标高，若处于软土地基处理路段还需增设土工布加固。当淤泥厚度大于，采用抛石处理，抛填至地下常水位线以上，同时应做好场地表面排水。抛石粒径大于，用压路机碾压密实，并铺设厚的反滤层用洁净中粗砂。再用砂砾土回填至场地平整标高。对些近期还需保留的河道沟渠采用临时管道过渡，控制标高及桩位由实际施工中明确。低洼含水场地处理对低洼含水地段给予换填，现状地基表层清除厚灰黑淤泥，抛片石碎石嵌缝挤淤，片石应抛填至地下常水位线以上，并在片石上部铺层厚的石渣，碾压夯实再用透水性良好的砂性土回填至场地平整标高。软土地基处理方法目前较成熟的软基处理方法有三种换填置换法预压排水固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层分布特点，并考虑当地材料中石料储量丰富中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要求。二能源消耗种类在能源消耗方面，照明用电水泵用电消耗电能是节能中应注意的节能对象。三节能措施能源节约是我国经济和社会发展的项长远战略方针，遵循合理用能标准和节能有关标准规范，拟定节能措施如下应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节能式空调等。注意天然气加热设备选型工作，选用节能型设备。所选用的卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源。墙窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光通风，又要考虑炎夏的热气入侵，墙窗面积比般不大于，有使用空调的地方，外窗气密性应符合建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级。其它建筑材料根据使用要求，选择新型的材料，以利节能。各种阀门均选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑漏滴现象存在。各用电点均设置电表进行计量用水点设置水表进行计量，并实行用水定额管理。第七章项目的建设管理与招投标第节项目组织与建设管理本项目保障性住房的建设工作由市住房保障与房产管理局负责。为加强建设管理，建设单位应采取如下管理办法组织支精干高效的管理队伍必须有专职的管理班子专人专门负责此项目工作。通过招标选择具有相应资质和信誉的监理公司或咨询机构全权负责工程质量进度监理。加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目的收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复的概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程的影响，减少工程对周围环境的破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程的风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝不苟的监理原则，对工程的质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立百年大计质量第的原则，避免赶工期赶进度等增加质量隐患问题的发生，精心设计精心施工精心管理创造良好的工程形象。第二节项目的招投标为防止在投资建设项目中出现漏洞，项目建设单位须从几个主要的方面加强项目管理。严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确责任，对工程质量长期负责严格项目的监理监督特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。实施监理，即质量监理工程监理财务监理加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档，建立健全的项目档案。为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程的操作过程中严格执行规范的工程招投标制度。成立专门的招标管理办公室