时住宅区废气主要是厨房排出的油烟。经屋顶设置排气口排至高空，可充分利用高空大气的扩散作用，最大限度地减少了对城区的环境影响。废物本项目产生的废物主要为生活垃圾，小区内设置垃圾桶集中收集，然后分可回收垃圾和不可回收垃圾，分类装袋，分别送往废品回收站和垃圾处理厂。噪声噪声主要来自各种电子设备运转时发出的噪声。在设备选型时采用低噪声设备，并且对所有振动设备和机组均做消声和减振处理。采取以上措施，项目完全可满足县的环保要求。施工期间的环保措施施工单位要采取有效措施控制人为噪声粉尘的污染。施工现场垃圾渣土要及时清理出现场。多层建筑物清理施工垃圾时，要搭设封闭式专用垃圾道，采用容器吊运或将永久性垃圾道随结构安装好以供施工使用，严禁凌空随意抛撒。车辆不带泥砂出现场，可在大门口铺段石子，定期过筛清理，定期洒水清扫，基本做到不洒土不扬尘减少对周围环境污染。凡进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，尽量不在夜间施工，或对产生噪声较大的设备加设消声装置，以免影响居民休息。劳动保护与安全防护项目施工期间应严格遵守国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工，文明施工。施工现场进出车辆应合理设计行车路线，确保交通畅通与安全。第八章消防与安全消防消防设计依据建筑设计防火规范民用建筑设计防火规范建设灭火器配置设计规范公安部公消号文件吉林省消防管理条例防火检查手册建筑结构防火设计按照建筑设计防火规范的标准，在建筑物周围适当位置，设置定数量的地下消火栓，防火间距小于。消防用水与生活用水合并使用，采用压力给水系统，贮水池水量可满足消防用水量。道路设计要符合消防车辆通行的要求，道路宽大于，最小弯曲半径大于。按照最大人员流量，设计建筑物安全出口和楼梯，并加设醒目的标志，以便发生意外时人员疏散。建筑物和构筑物要设计防雷设备，以防雷击引发火灾。加强安全教育，提高住户紧急扑救和自救互救安全脱险的能力。给排水防火设计本建筑物设室内消防栓系统，室内消防栓用水量，室外消防栓用水量，本系统独立设置，呈环状，消防栓布置保证两股充实水柱同时到达室内任何部位，消防栓暗装，设按钮。在屋顶设消防水箱座，供消防栓系统前十分钟用水。消防栓适用，水枪适用直径，麻质水龙带长度数米，在屋顶消防水箱间设稳压泵台，变频控制，用于保证消防栓系统最大利点水压为。管材采用焊接钢管，焊接。屋顶消防水箱采用热镀锌钢板水箱。安全卫生商铺住宅区属于人口密集场所，安全问题更应高度重视，应采取切实可行的有效措施，消除安全隐患，确保住户安全。建筑物楼道楼梯出入口应按最大人员流量设计，宽阔流畅，便于通行，楼道地板和楼梯台阶要注意防滑。走廊栏杆按规定标准设计，做到结实安全美观大方。住宅区内道路应宽畅便捷，便于人员和车辆通行。安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于米。楼梯间及前室的门应向疏散方向开启安装有门禁系统的住宅，应保证室内直通室外的门在任何时候能从内间徒手开启。建筑楼梯间顶棚樯面和地面均应采用不燃性材料。电线开关插座等用电设施要选用绝缘性良好的产品，严格按有关规范安装使用，并要经常检查，消除漏电触电短路等隐患，确保安全用电。第九章节能措施节能设计原则能源是国民经济发展的物质基础促进能源的合理和有效利用，对我国经济发展和环境保护具有深远的战略意义。资源开发与节约并举，把节约放在首位是国民经济建设的条重要方针，节约能源对保证我国经济的快速发展提高经济效益推进技术进步合理利用资源减少环境污染提高人民生活水平等起着重要的作用，也是实现我国经济增长方式从粗放型向集约型转变的重要途径和实施可持续发展战略的必要措施。为了贯彻国家颁布的节约能源的政策，扭转县寒冷地区居住采暖能耗大的现状，建筑设计和采暖设计中采用适当的技术措施，在保证使用功能和建筑质量并符合经济合理的原则下，将采暖能耗控制在国家规定的水平上。在规划设计建造和使用过程中，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖制冷照明通风给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理有效地利用能源的活动。依靠科技进步，坚持技术创新，设计中采用新技术新材料新工艺，提升建筑品质和性能，谋求可持续发展，杜绝和减少浪费。设计规范和依据民用建筑节能设计标准。民用建筑节能管理规定建设部吉林省建筑节能地方标准吉林省公共建筑节能设计标准外墙外保温工程技术规程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统节能措施县属于寒冷地区，设计时建筑的体形系数要小于或等于。建筑的围护结构的传热系数和遮阳系数应按规范设计。围护结构的热桥部位采取断桥措施，热桥部位的内表面温度不低于室内空气结露温度。每个朝向的窗墙面积比均不大于。具体的保温措施外窗户采用中空玻璃断热型铝合金平开窗，气密性不应低于建筑外窗气密性解分级及其检测方法的规定的级。外墙保温措施用聚苯板外挂，也可以用保温砂浆，具体根据设计图纸确定。建筑外窗可采用中空双玻窗，以达到保温节能的效果。对于供暖系统采用如下措施散热器宜明装，外表面刷非金属性涂料，使热量充分散发出来。供暖管网采用地沟敷设，凡敷设在地沟内，供暖管道应做保温，保温采用矿棉管壳外包玻璃丝布护壳，以减少热量损失。供暖系统的供回水分支管路上，设置水力平衡装置，入口处设置热计量装置，严格控制热量分配。户内采暖系统按分户热表计量，分室控制温度设计施工，每单元在楼梯间设总立管，为异程下分式。为尽量减少对住户室内装修的破坏，户内系统采用单管串联加跨越管，在每组散热器的跨越管上均设恒温阀，由用户设定室内温度后自行进行水力调节。每户的主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策的潜在变化给房地产市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式的经济损失。政府的政策对房地产的影响是全局性的，因而，由于政策的变化而带来的风险将对房地产市场产生重大的影响。所以，应该密切关注房地产政策的变化趋势，以便及处理等报警探测装置，并与社区管理中心的主机相连，如有人翻越围墙晚上当社区除了主通道外，其他通道都关闭时，如果有人强行闯入，系统立即向物业管理中心告警。电子巡更系统主要功能在社区相应地点设置无线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，按规定的路线进行值班巡查并予记录。社区的保安人员巡查路线和巡查时间可在物业管理中心通过计算机进行设置。当物业管理中心没有在规定的巡查路线和巡查时间收到保安人员的信息，巡更子系统自动报警，这时应派人员到现场查看。居民安全子系统住户室内具有燃气泄漏报警户门及阳台外窗防范报警按钮式家庭紧急求助报警等功能。报警时住户室内发出声光信号外，并将报警信号传至小区管理中心进行实时记录处理与存储。家庭内对讲设备也可连接求助按钮，当用户有紧急情况需要援助时，可通过求助按钮将求助信号传送到物业管理中心。居民安全子系统可根据需要设防和撤防。四系统本工程设置有线电视系统，有线电视总线埋地引自有线电视网，再分别馈线至各大楼，经分支至各用户。本工程住宅每户设电视终端个，社区中心根据具体情况设置电视终端若干个。五背景音响及广播系统在社区室外公共场所设置有线广播系统。广播系统与社区景观设施联动。六社区设备智能控制系统采用集散控制技术，对社区的公共建筑设备实施监控，保证设备处于良好的工作状态，旦发生故障及时报警。给排水系统的监视。显示水箱集水井的液位并报警监视生活水泵消防泵排水泵污水处理设备的运行状态。配电监控。对所有监控设备的运行维护进行集中管理。公共设施集中监控信息与相应的管理部门或专业维修部门联网。照明设备的监控。对公共区域的照明包括道路景观泛光设备进行控制。七物业管理系统物业管理应采用先进成熟的网络技术和计算机技术，充分利用小区的网络，向住户提供高效优质的服务。对出入设区的机动车辆通过智能卡或其它形式进行管理与计费，并将信息实时送至小区管理中心。自动抄表系统。采具有信号输出功能的水电燃气表等数字化表具，实现远程抄表功能。社区自动抄表系统与公用事业管理部门联网。社区安全防范消防建筑设备监控系统实现信息集成管理，并与物业管理系统互连。八社区智能化综合管理系统智能化管理中心控制室硬件。物业管理系统与安全防范消防建筑设备监控系统实现信息联通，以便统管理，及时对报警信号做出响应和处理。配置实用的计算机物业管理软件。实现物业管理计算机化，建立物业修缮服务收费等小区物业管理信息系统。九车辆管理系统每辆占用场地的车辆都具备张感应卡，每当车辆出入时通过感应卡索引，可在管理系统中查询车辆的缴费情况和相应的出入条件，决定车辆的出入，以加强对车辆的管理和防止车辆的失窃。第八节燃气供应设计方案设计依据城镇燃气设计规范。二系统设计住宅燃气采用管道天然气。天然气由市政天然气中压管道引入，在社区内设置调压站，经调压后低压入户。天然气管道敷设于小区非机动车道下，管材采用热镀锌钢管。住宅每户设立方米小时的天然气表只。三天然气用量计算住宅天然气用量住宅天然气用量根据以下公式计算其中天然气用气量同时住宅区废气主要是厨房排出的油烟。经屋顶设置排气口排至高空，可充分利用高空大气的扩散作用，最大限度地减少了对城区的环境影响。废物本项目产生的废物主要为生活垃圾，小区内设置垃圾桶集中收集，然后分可回收垃圾和不可回收垃圾，分类装袋，分别送往废品回收站和垃圾处理厂。噪声噪声主要来自各种电子设备运转时发出的噪声。在设备选型时采用低噪声设备，并且对所有振动设备和机组均做消声和减振处理。采取以上措施，项目完全可满足县的环保要求。施工期间的环保措施施工单位要采取有效措施控制人为噪声粉尘的污染。施工现场垃圾渣土要及时清理出现场。多层建筑物清理施工垃圾时，要搭设封闭式专用垃圾道，采用容器吊运或将永久性垃圾道随结构安装好以供施工使用，严禁凌空随意抛撒。车辆不带泥砂出现场，可在大门口铺段石子，定期过筛清理，定期洒水清扫，基本做到不洒土不扬尘减少对周围环境污染。凡进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，尽量不在夜间施工，或对产生噪声较大的设备加设消声装置，以免影响居民休息。劳动保护与安全防护项目施工期间应严格遵守国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工，文明施工。施工现场进出车辆应合理设计行车路线，确保交通畅通与安全。第八章消防与安全消防消防设计依据建筑设计防火规范民用建筑设计防火规范建设灭火器配置设计规范公安部公消号文件吉林省消防管理条例防火检查手册建筑结构防火设计按照建筑设计防火规范的标准，在建筑物周围适当位置，设置定数量的地下消火栓，防火间距小于。消防用水与生活用水合并使用，采用压力给水系统，贮水池水量可满足消防用水量。道路设计要符合消防车辆通行的要求，道路宽大于，最小弯曲半径大于。按照最大人员流量，设计建筑物安全出口和楼梯，并加设醒目的标志，以便发生意外时人员疏散。建筑物和构筑物要设计防雷设备，以防雷击引发火灾。加强安全教育，提高住户紧急扑救和自救互救安全脱险的能力。给排水防火设计本建筑物设室内消防栓系统，室内消防栓用水量，室外消防栓用水量，本系统独立设置，呈环状，消防栓布置保证两股充实水柱同时到达室内任何部位，消防栓暗装，设按钮。在屋顶设消防水箱座，供消防栓系统前十分钟用水。消防栓适用，水枪适用直径，麻质水龙带长度数米，在屋顶消防水箱间设稳压泵台，变频控制，用于保证消防栓系统最大利点水压为。管材采用焊接钢管，焊接。屋顶消防水箱采用热镀锌钢板水箱。安全卫生商铺住宅区属于人口密集场所，安全问题更应高度重视，应采取切实可行的有效措施，消除安全隐患，确保住户安全。建筑物楼道楼梯出入口应按最大人员流量设计，宽阔流畅，便于通行，楼道地板和楼梯台阶要注意防滑。走廊栏杆按规定标准设计，做到结实安全美观大方。住宅区内道路应宽畅便捷，便于人员和车辆通行。安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于米。楼梯间及前室的门应向疏散方向开启安装有门禁系统的住宅，应保证室内直通室外的门在任何时候能从内间徒手开启。建筑楼梯间顶棚樯面和地面均应采用不燃性材