灾次数为次设计。消防管网和生活水管网合并设置。由于本工程建筑物较少，而且体积较小，因此无须在建筑物室内设置消火栓。场区面积较小，而且周围市政消防管网及相应可以兼顾到场区的消防，因此只须在电场内道路的主要拐点设个室外消火栓即可满足场区消防供水要求。宁夏太阳山光伏并网发电项目二期可行性研究报告各建构筑物内均按要求设置干粉灭火器，在控制室设移动式的气体灭火器。消防给水本工程采用工业生活消防合并给水系统，场区消防给水水量按发生火灾时的次最大消防用水量设计，即按室内和室外消防用水量之和计算。本期工程消防给水系统包括从场外消防水管网接支的消防管道，在主要道路拐角处设个室外消火栓，消火栓有个的接口，并配备相应的水龙带和消火栓。采暖系统太阳山位于寒冷地区，年平均气温，最冷月平均气温。冬季室外采暖计算温度为最冷月之间，日平均温度小于等于的天数为天，电站控制室，办公楼职工公寓采用空调采暖。通风系统高低压配电室逆变器室的通风采用自然进风，机械排风的通风方式。排风机兼作事故排风机。空调系统本工程设空调系统，根据生产办公及生活需要配置。环境保护与水土保持拟建项目区环境概况自然环境吴忠市位于宁夏回族自治区中部，东邻陕西定边县，西北和东北与内蒙古自治区阿拉善左旗鄂托克前期接壤，西南和东南与甘肃靖远县环县毗邻，北连永宁陶乐两县，南接海原固原两县。其地理坐标为东经，北纬。本项目位于宁夏吴忠市太阳山开发区，地理坐标为东经，北纬。太阳能光伏电站位于国道宁夏发电集团风力发电站以南，太阳山变电站以北，东距盐池县直线距离约，西北距吴忠市直线距离约，西南距同心县直线距离约。本项目所在区域属丘陵地形，地势由南向北逐渐降低，跨过盐池兴仁公路宁夏太阳山光伏并网发电项目二期可行性研究报告后，地势又逐渐升高，海拔高度范围。区域内东有青龙山，西有大罗山，两山呈西北走向，总体呈东南西三面高，向东北敞开形成簸箕状地形。苦水河以南为黄土侵蚀地形，地貌比较复杂，冲沟发育，沟谷纵横交错。本区域受地质构造地层和气象诸因素的制约，其主要水文地质特征如下大气降水量不大，而且较集中，雨季降水量占全年的，多形成地表洪流排泄于区外，故地下水的补给量不够充分。由于本区气候干旱，年蒸发量为年降水量的倍，致使地下水中离子的总含量很高，矿化度很高，水质类型以硫酸盐型为主。区内地下水按储存空间可分为孔隙水和孔隙裂隙水裂隙水及岩溶水三大类。本项目区域内地表水体有苦水河，苦水河为东西流向，平常水量很小，仅在洪水季节才有水流，水质矿化度高质差，不能饮用。苦水河以南为黄土侵蚀地形，地貌比较复杂，冲沟发育。项目区深居内陆，为典型的大陆性气候，属中温带半干旱区。主要气候特征是冬季干冷，夏无酷暑，四季分明，日照充足，蒸发强烈，降水稀少，昼夜温差大，风大沙多。降水时空分布不均，年际年内变化显著。韦州气象观测站距离太阳山开发区直线距离约为公里左右。韦州气象站位于北纬，东经，观测场海拔高度,米，气压表海拔高度,米，根据年年的观测资料年平均气温极端最高气温极端最低筑设施及结构体系及结构选型高低压配电室单层砖混结构，轴线尺寸净空，女儿墙顶高米，外墙采用厚砌墙，柱下条形基础宽高。厚预制砼屋面板。逆变器室单层砖混结构，轴线尺寸净空，女儿墙顶高米，外墙采用厚砖墙，墙下条形基础宽高。厚预制砼屋面板。控制室单层砖混结构，轴线尺寸净空，女儿墙顶高米，外墙采用厚砖墙，墙下条形基础宽高，厚预制砼屋面板。与逆变器室共墙。太阳能电池支墩太阳能电池板及跟踪器支墩长宽高。宁夏太阳山光伏并网发电项目二期可行性研究报告生产办公楼轴线尺寸净空，女儿墙顶高米，外墙采用厚砖墙，墙下条形基础宽高。厚预制砼屋面板。综合水泵房轴线尺寸净空，女儿墙顶高米，外墙采用厚砖墙，墙下条形基础宽高。厚预制砼屋面板。材料库车房轴线尺寸净空，女儿墙顶高米，外墙采用厚砖墙，墙下条形基础宽高。厚预制砼屋面板。变压器基础支墩长宽高光伏发电场接地网及电缆沟根据土壤电阻率测试结果，站址区地层接地条件较好，设计土壤电阻率按欧姆米。全场采用复合式接地网，水平接地体采用镀锌扁钢，集中接地极处采用镀锌钢管作为接地极。场区电缆敷设以电缆沟为主，各电池板之间电池板至接线箱接线箱至逆变器室采用电缆沟。电缆沟采用素混凝土结构。给排水及消防水电站水源项目场址位于宁夏吴忠市太阳山开发区内。太阳能光伏电站位于国道以南，宁夏发电集团风力发电站以南公里，太阳山变电站以北公里的位置，东距盐池县直线距离约，西北距吴忠市直线距离约，西南距同心县直线距离约。场区用水主要为绿化生活用水，排水主要为少量生活污水。本项目电站工业绿化消防等用水由太阳山移民开发区引接的供水管网供给。本项目劳动定员人，场内生活用水暂时由罐车定期从太阳山移民开发区运送至电站，以满足工作人员办公生活需要，等当地电站建多后，可以考虑在当地打井供水。场外供排水系统宁夏太阳山光伏并网发电项目二期可行性研究报告本工程的用水项目主要有职工生活用水场区绿化用水和消防用水。其中消防用水为临时性用水，因此电场的用水主要由前项组成，根据室外给水设计规范要求，计算得电场的日用水量为,，电场用水量计算见表表电站日用水量计算表用水项目用水量排水量生活用水职工人数人，定额取绿化用水绿化面积万平米，定额为未预见用水取总用水量的合计,紧邻场区的太阳山大道都有供水管道，为的给水管，管道设计压力为，供水稳定。站区引水管道管径按消防要求设计，采用的管道，长度约，能够满足电站生产绿化及消防用水需要。场内供排水系统场内绿化水管网主管道采用的管道，绿化喷头采用节水型微灌喷头。场内生活用水由罐车定期从经济开发区运送至电站，以满足工作人员办公生活需要。本项目无工业废水产生，排水仅为工作人员生活污水。排放量按用水量的计，则本项目生活污水量为，生活污水集中收集后，排放到厂区建设的污水处理渗坑，渗坑暂定。电场消防消防设计主要设计原则贯彻预防为主，防消结合的方针，在设备与器材的选择及布置上充分考虑预防为主的措施。在建筑物的防火间距及建筑结构设计上采取有效措施，预防火灾的发生与蔓延。场内按同时间火气温价计取建筑规费按元计取。投资估算本项目建设估算总投资万元，其中土地成本万元，建安费用万元，其它费用万元，不可预见费用万元，建设期利息万元。项目建设总投资估算见投资估算表如下投资估算表单位万元序号项目估算金额备注建安费用前期工程费用图纸设计费建筑面积元规划审图费基础设施费道路水电绿化建设费用管理费用销售收入的销售费用销售收入的财务费用年利率的间接费用工程监理费建安招标代理服务费建安工程质量监督管理费建安白蚁防治费建筑面积元劳保基金土地成本防雷审核建筑面积元环卫费建筑面积元建筑规费元房地产交易费元物业维修基金元不可预见费建安土地成本合计资金筹措本项目总投资所需建设资金按建设方提供的资金筹措意向，拟定由项目申报单位从自有资金商品房预售或银行按揭贷款解决。资金使用计划本项目计划年投入万元，剩余部分资金年全部投入实施建设。第九部分开发进度建设工期及计划安排根据项目建设内容工程量及其他前期准备协作条件的成熟度，项目建设期拟定为个月，具体实施计划如下总体进度年月至年月前期工作用地手续办理土地证年月日前完成项目立项可行性研究环境评价报告书地质灾害评估等于年月日前完成设计规划方案初步设计施工图设计景观设计等于年月日前完成三通平土地平整用地测标工程临时水电等于年月日前完成施工手续各期项目开工前个月开始招投标工作各期项目开工前个月开始。营销策划方案规划方案批准后个月，预计年月日前。工程进度年月至年月。具体见表项目工程进度表。表项目实施进度表序号年月名称可研编制与报批初步设计审批图纸设计及招标土建及设备安装竣工验收配套年月年月工资。景观年月年月。销售年月年月。组织机构和人员配置组织机构坚持产权清晰责权明确政企分开管理科学的目标，下设办公室财务科保卫科生产管理科等部门。机构设置按需要精干多能高效的原则，以有利于生产管理和提高工作效率为出发点。结合本项目特点，具体组织管理机构如图。图建设项目组织机构图董事长总经理办公室财务科保卫科生产管理科高级管理层第十部分财务分析财务评价依据说明本项目财务评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版和国家建设部颁发的房地产开发项目经济评价方法及国家现行有关的财税制度项目建设工期年本项目计划于年月开始销售，商品住宅当年销售完毕。各功能用房销售价格参照周边楼盘情况设定功能销售面积销售价住宅元商业门面元车库元杂房元项目缴纳营业税取税率的城市维护建设税税率为营业税的教育附加费费率为营业税的。成本估算土地成本土地拍卖价万元，土地契税万元，合计土地成本万元。开发成本见下表项目名称标准元数量金额万元备注前期费用设计规划土地平整建安成本元基础设施绿化道路管网建设费用财务费用年利率管理费用总销售额销售费用总销售额间接费用开发成本总计万元详细开发成本如下前期费用万元设计费元万元场地回填平整元万元规划审图费元万元。建安成本万元门面住宅车库杂屋元万元基础周而导致工程量增加工期延长等问题的可能性不大。资金风险风险程度低。项目建设实施需要定规模的资金。项目承建灾次数为次设计。消防管网和生活水管网合并设置。由于本工程建筑物较少，而且体积较小，因此无须在建筑物室内设置消火栓。场区面积较小，而且周围市政消防管网及相应可以兼顾到场区的消防，因此只须在电场内道路的主要拐点设个室外消火栓即可满足场区消防供水要求。宁夏太阳山光伏并网发电项目二期可行性研究报告各建构筑物内均按要求设置干粉灭火器，在控制室设移动式的气体灭火器。消防给水本工程采用工业生活消防合并给水系统，场区消防给水水量按发生火灾时的次最大消防用水量设计，即按室内和室外消防用水量之和计算。本期工程消防给水系统包括从场外消防水管网接支的消防管道，在主要道路拐角处设个室外消火栓，消火栓有个的接口，并配备相应的水龙带和消火栓。采暖系统太阳山位于寒冷地区，年平均气温，最冷月平均气温。冬季室外采暖计算温度为最冷月之间，日平均温度小于等于的天数为天，电站控制室，办公楼职工公寓采用空调采暖。通风系统高低压配电室逆变器室的通风采用自然进风，机械排风的通风方式。排风机兼作事故排风机。空调系统本工程设空调系统，根据生产办公及生活需要配置。环境保护与水土保持拟建项目区环境概况自然环境吴忠市位于宁夏回族自治区中部，东邻陕西定边县，西北和东北与内蒙古自治区阿拉善左旗鄂托克前期接壤，西南和东南与甘肃靖远县环县毗邻，北连永宁陶乐两县，南接海原固原两县。其地理坐标为东经，北纬。本项目位于宁夏吴忠市太阳山开发区，地理坐标为东经，北纬。太阳能光伏电站位于国道宁夏发电集团风力发电站以南，太阳山变电站以北，东距盐池县直线距离约，西北距吴忠市直线距离约，西南距同心县直线距离约。本项目所在区域属丘陵地形，地势由南向北逐渐降低，跨过盐池兴仁公路宁夏太阳山光伏并网发电项目二期可行性研究报告后，地势又逐渐升高，海拔高度范围。区域内东有青龙山，西有大罗山，两山呈西北走向，总体呈东南西三面高，向东北敞开形成簸箕状地形。苦水河以南为黄土侵蚀地形，地貌比较复杂，冲沟发育，沟谷纵横交错。本区域受地质构造地层和气象诸因素的制约，其主要水文地质特征如下大气降水量不大，而且较集中，雨季降水量占全年的，多形成地表洪流排泄于区外，故地下水的补给量不够充分。由于本区气候干旱，年蒸发量为年降水量的倍，致使地下水中离子的总含量很高，矿化度很高，水质类型以硫酸盐型为主。区内地下水按储存空间可分为孔隙水和孔隙裂隙水裂隙水及岩溶水三大类。本项目区域内地表水体有苦水河，苦水河为东西流向，平常水量很小，仅在洪水季节才有水流，水质矿化度高质差，不能饮用。苦水河以南为黄土侵蚀地形，地貌比较复杂，冲沟发育。项目区深居内陆，为典型的大陆性气候，属中温带半干旱区。主要气候特征是冬季干冷，夏无酷暑，四季分明，日照充足，蒸发强烈，降水稀少，昼夜温差大，风大沙多。降水时空分布不均，年际年内变化显著。韦州气象观测站距离太阳山开发区直线距离约为公里左右。韦州气象站位于北纬，东经，观测场海拔高度,米，气压表海拔高度,米，根据年年的观测资料年平均气温极端最高气温极端最低