技术资料。建设部建标号文市政工程投资估算指标。建设部建标号文市政工程可行性研究投资估算编制办法。省市政工程单位估价表年。省综合估价表地区综合价目表年。全国统安装工程预算定额省估价表。我院近年来的类似工程项目。其它计算原则和标准征地亩，每亩万元。建设单位管理费财政部财建号文执行。工程监理费国家法改委建设部发改价格号文执行。建设项目前期工作咨询费国家计委计价格号文执行。勘察设计费国家计委建设部关于发布计价格号文工程勘察设计收费管理规定计列。安徽省城乡规划设计研究院招标代理服务费国家计委计价格号文执行。预备费费率取。投资估算表序号工程及费用名称指标估算价值万元合计建筑工程费设置购置费安装工程费其他费用工程费用停车场土建工程停车场绿化工程内外停车场间道路改造公里景区公交停靠点处管理用房二工程建设其他费用征地亩用勘察设计费工程建设监理费合计资金使用及资金筹措资金使用本工程项目总投资为万元。其中建设投资万元建设期利息万元安徽省城乡规划设计研究院铺底流动资金万元。资金筹措本项目总投资为万元，由政府补助和企业自筹两个渠道解决。其中企业自筹万元包括贷款万元，自有资金万元，占总投资省旅游局财政厅补助万元占总投资。维持运营费用估算年修理费和维护费按建设投资的计算，计万元人均年工资福利元，劳动定员人，包括管理人员和道路养护人员，计万元其他费用暂按万元进行计算年利息支出万元维持运营费用合计万元。营业收入来源营业收入门票收入根据国内外旅游形势，结合目前良好的发展势头，随着通往的两路的开通运营，白马大峡谷的对外开放，瀑布群景区和天屏峰线的改造升级，大别山地质博物馆的对外开放，加之旅游休闲服务区和农家乐旅游项目的强劲带动和刘邓大军千里跃进大别山前方指挥部相继建成，风景区游览范围大增，旅游质量提高，游览时间安徽省城乡规划设计研究院增加倍以上，游客的消费水平必将日升。表年年接待游客量预测表因为该项目的实施，解决了景区停车难进出困难的等诸多问题，既解决了景区的容量问题，也提高的美誉度和舒适度。按的比例计算因该项目增长的游客量，则年度年年年年年年平均人数万因该项目而增长的人数根据上表，平均每年旅游人数按万人次测算，则因该项目而增长的人数中，按现行的价格元人的标准，并按市场运作平均的计算门票收入按每人元的标准，计算则因该项目而多增收的餐饮住宿收入年度年年年年年年平均人数万因该项目而增长的人数因该项目而增长的门票收入因该项目而增长的餐饮住宿收入合计年度年年年年年年平均人数万安徽省城乡规划设计研究院另，根据现行的停车费收费标准，即大客车元辆，中巴车元辆，小轿车元辆的标准，即平均按元辆的标准，收取停车费，经测算，入园游客中，平均每人乘坐辆车。则实现的停车费收入为年度平均营业收入合计年度年年年年年年平均门票收入停车费收入餐饮住宿收入合计第八章效益评价本项目的建设将给当地带来良好的经济效益和社会效益。经济效益项目建成后方面将会有效增加客流量，使整个景区的收入快速提高，增加当地的政府税收。另方面可使临近的土地资源得到充分利用，使道路经过临近的区域得到开发，因此本项目具有良好的经济效益。年度年年年年年年平均人数万停车费收入安徽省城乡规划设计研究院营业成本计算营业成本计算表项目项目计算方法金额计算基数计算比率门票营业费用宣传费用办公费招待费折旧费其中停车场管理用房绿化公交车停靠点公路营业税及附加小计停车场维护费小计餐饮住宿经营经营成本人员工资维护费合计总计现金流量院公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交于可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用世界银行亚洲开发银行等国际金融机构贷款建设的工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对资质信誉技术水平过去承担过类似工程的实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务的单位。为了鼓励投标的竞争性，邀请对象的数目以不少于家为宜，与公开招标比较，邀请招标的优点是简化了招标程序，不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标的时间而且由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减少了合同履行过程中承包方违约的风险。尽管不设置资格预审安徽省城乡规划设计研究院程序，为了体现投标人在投标书内报送表明其资质能力的有关证明材料，作为评标时的评审内容之，邀请招标的缺点是，投标竞争的激烈程序相对较差，有可能提高中标的合同价。另外在邀请对象中也有可能排除了些在技术上或报价上有竞争力的实施单位。公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位，然后签订承包合同。此外，前两种招标方式规定，投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性的修改。为保证本项目的管理，保证质量和按期竣工，采用公开招标的形式。具体情况见表招标基本情况表。表招标基本情况表建设项目名称风景区生态停车场建设招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他安徽省城乡规划设计研究院第十章结论和建议本项目为重点基础设施项目，具有广泛的社会效益，希望高起点高标准选择建设等级，以满足景区发展的要求，并希望有关部门对本项目能大力支持，尤其在征地拆迁等问题上能积极配合，以保证工期，促使本项目早日建成。本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好的施工线型，最大限度地降低工程造价。在项目实施时，定要与现场情况充分结合，使建设项目造福于景区。在施工时定要注意保护项目周边环境，在设计之初也应本着所有设计内容均与周围景观有机结合的特点，突出自然景观的美。安徽省城乡规划设计研究院附图安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院附件安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院安徽省城乡规划设计研究院金寨县国土资源局金国土资函号关于景区生态停车场建筑项目建设用地的预审意见风景区旅游发展公司报来关于要求对景区生态停车场建筑项目建设用地进行预审的报告收悉。根据有关规定，我局对该项目用地进行了预审，意见如下该项目是根据依据风景区主要节点修建性详细规划的拟建项目。选址位于景区大门区域及大门至内部停车场之间的旅游道路。项目占地全部为建设预留地，不占用基本农田。二拟建项目为综合用地，建设用地布局合理，符合国家有关土地供应政策。所占用耕地将用本县内土地开发整理项目新增耕地予以补充。三该项目选址规避了地质灾害，不压占矿床。四该项目建设符合金寨县镇土地利用总体规划。五该项目占用土地生产的各项规费应足额列入项目总安徽省城乡规划设计研究院投资概算，征占土地的补偿费依法确定，认真做好被失地农民社会保障工作，确保其生活水平不降低，长远生计有保障。预审同意该项目上报立项。安徽省城乡规划设计研究院金寨县环保局证明兹有省风景区旅游发展有限公司拟在金寨县风景区内外建设大别山国家地质公园主园区旅游基础设施项目，项目包括入口停车场平米及配套设施大门至虎行地景区内公路改造，长公里，宽米建设旅游步道和栈道公里。该项目符合产业政策，项目选址符合金寨县旅游发展规划，经合理设计后，能够满足金寨县环境功能区划要求。经研究，初步同意项目选址及项目编报。安徽省城乡规划设计研究院表现金流量表序号项目计算过程金额营业收入按年至年平均收入计算营业成本详见营业成本计算表