拟采用以下措施引进国内流的景区管理公司实行连锁经营。依托赣州市本地的职业技术学校培养专业服务人员，强化专业服务技能和理念。争取与各类学校合作，加强员工与学校学生教师的理论交流，让员工接受先进理念的熏陶。着重培训服务和管理人员，以高素质的人才提供高质量的服务，让游客享受高品位的旅游服务。对重要的岗位实行末位淘汰制，促使员工不断的提高自身素质。定期或不定期聘请专家来进行考察和指导。针对将来规模的不断扩大，积极引进较高层次的经营管理人才，进行充分的在岗培训。根据盘古山矿山公园的不断发展和员工队伍的不断壮大，培训制度逐渐福利化，把培训作为员工的份福利，激励员工不断地进行自身的完善。第十章项目实施进度规划本项目分前期决策规划设计工程施工开业前准备试营业期和正常经营期等阶段。自编制可行性研究报告起，至首期项目竣工日止，在各项工作开展顺利的前提下，项目总工期规划为个月左右。具体内容详见如下的项目实施进度表。项目实施进度表实施阶段工程内容工程进度月前期决策期项目前期市场调研已完成项目可行性研究报告编制可行性研究报告审批二规划设计期盘古山矿山公园旅游发展总体规划设计开发项目的详细规划建筑工程设计及施工设计三工程施工期工程施工专业人才招聘培训等四试运营期经营调试市场营销五正常经营期正常经营合计第十章投资估算投资估算投资估算说明与依据本项目投资估算系按照国家计委批准的投资项目可行性研究指南试用版和现行旅游项目经济评价的有关规定进行编制的，是在前面章节的市场预测项目实施进度等方面的基础上进行的。主要依据有国家和有关部门颁布的有关投资的政策法规投资项目可行性研究指南试用版于都县有关部门提供的基础资料其它资料几点说明本项目流动资金约占总投资的，其中铺底流动资金占流动资金的。根据本项目工程进度，年投资，年投资,年投资。基本预备费估算值为万元。约占总投资的。目前般国内项目不计涨价预备费，但考虑到此项目规模较大投资高建设期相对较长，本估算涨价预备费，其估算值为万元。占总投资的。本项目投资估算货币为人民币。具体投资估算见附表。二融资方案经估算本项目总投资为万元。注册资本金比例本项目拟注册资本为万元，占投资总额的，符合我国有关部门对该规模投资项目企业注册资本最低比例的要求。出资方式本项目由盘古山矿山公园开发公司与政府矿山合作，以货币形式出资万元，占总投资的。第十二章财务评价财务评价依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施细则中华人民共和国企业所得税法及其实施细则国内同类旅游景区财务经营情况二财务评价的基础数据选择财务价格通过对盘古山矿山公园经营管理的调查，结合考虑到盘古山矿山公园市场定位和游客消费水平，盘古山矿山公园的收入主要来源于门票住宿与餐饮，还包括纪念品销售和场地出租。计算期根据项目实施进度，确定本项目的建设期为年，项目运营期年，计算期合计年。其它计算参数其它计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取盘古山矿山公园各个景区的环境承载力和游客容量，提出建立动态的环境容量预警机制绘制盘古山矿山公园环境容量保护图和分区保护图，用不同的颜色对环境的承载力做标识在节假日游客量大的时段，在主要入口区显示游客分布，引导游客合理选择景区。第九章管理机构与员工培训组织管理体制组织的领导体制成立专门的盘古山矿山公园管理机构，设立合理的领导体制。领导体制是指经营活动中领导权利与责任的划分，并以制度形式作出规定。领导权般可分为决定权指挥权和监督等三个方面，分别归属于盘古山矿山公园管理机构选举产生的总经理部门经理层监事会。总经理总经理是由管理机构选举产生或董事会任命的人员所任职，是管理机构全权处理盘古山矿山公园重大经营管理活动，作出经营决策的主要机构，并对董事会负责。部门经理层盘古山矿山公园的日常经营活动主要由以部门经理为首的行政管理部门负责承担。部门经理层应全面贯彻执行管理机构作出的各项决策和决定，并对管理机构负责同时，以部门经理层为主对盘古山矿山公园的切经营活动进行指挥协调和控制。监事会监事会是盘古山矿山公园资本营运的监督机构，负责监督检查盘古山矿山公园资本营运的监督机构，负责监督检查盘古山矿山公园资本营运及经营管理的状况，并对盘古山矿山公园的总经理及部门经理层人员行使监督职能。组织的行政管理体制管理体制是纵向组织体系的管理，建立自上而下的四级组织层次，并落实各层组织的业务范围经营管理职责和权利，从而保证天盘古山矿山公园各项经营活动的顺利进行。四级行政管理体制主要包括主任层副主任层主管领班层和操作员工层。组织的管理制度管理制度是为了贯彻执行经营目标，加强内部管理，提高管理服务质量和工作效率，更好行使管理权，担负起盘古山矿山公园经营管理的职责，而制定的在企业内部执行的规章和管理制度的基本内容。领导制度指导性规范管理委员会制度主任负责制度副主任负责制度职工代表大会制度等。职能制度专业性规范经营计划员工守则财务制度安全保卫制度人事制度劳动制度培训制度学习制度考核奖励制度技术开发制度质量制度设备制度等。岗位制度岗位责任制不同工作岗位的工作内容操作程序质量标准及职责权限的制度。管理人员责任制，操作人员责任制。专项制度经济责任制责权利效相结合的经营管理制度。各项经营指标层层分解落实到部门单位和个人。程序性制度各类计划总结报告表格送报程序，各部门费用申报程序，工程立项申报程序，员工任免申报程序，对外文件表格送审程序，交接班程序，安全操作规程等。二组织管理机构的设置设立于都县盘古山矿山公园开发有限公司，公司承担盘古山矿山公园项目的开发建设运营与管理。根据项目公司业务发展需要，可增设旅游服务商贸娱乐餐饮工艺美术品等子公司分公司。三员工培训员工培训是盘古山矿山公园永葆生命力的源泉，合理的用人机制和培训体系是盘古山矿山公园成功的关键之。盘古山矿山公园从起步阶段即要注重抓好员工的教育培训工作和人才引进的措施，全面提高盘古山矿山公园从业人员的整体素质。结合盘古山矿山公园和于都县的实际情况，。房负责袇莀莆薄罿膃节薃肁羆薁薂螁膁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅蕿袇芈薃薈羀肁葿蚇肂芆莅蚆螂聿芁蚅羄芄芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃羇葿蝿袅膂莄螈肇羅莀螇螇芀芆螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螃芇芃袃袆肀薂袂羈芅蒈袁膀肈蒄袁袀莄莀蒇羂膆芆蒆肅莂薄蒅螄膅蒀蒅袇莀莆薄罿膃节薃肁羆薁薂螁膁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿蕿螅肂芅蕿袇芈薃薈羀肁葿蚇肂芆莅蚆螂聿芁蚅羄芄芇蚄肆膇薆蚃螆莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃羇葿蝿袅膂莄螈肇羅莀螇螇芀芆螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螃芇芃袃袆肀薂袂羈芅蒈袁膀肈蒄袁袀莄莀蒇羂膆工程设施，般不会影响安全生产。项目生产所需原材料和生产的产品无毒无害，同时，生产流程安全可靠，对生产工人不会产生危害。防护措施布局如前总平面布置和道路所述，根据项目点的地形地貌常年主导风向生产工艺流程和卫生防疫等要求，对本项目作了详尽合理的布局。场区内的工作人员产品和健康动物，通过清洁道路进行分流，互不交叉感染，场区自然降水和生活废水通过暗沟排除，生产废水经生化处理后做绿化灌溉水源。噪音采用综合降噪措施后，各车间工作区的噪声控制在以内，不会产生噪声危害。设备与电气本项目选定的电气机械传动设备，均设置防护罩和接零保护装置设备故障报警装置。建筑物间距建筑物间距主要考虑气流通畅，车间内采光防火防疫等标准要求，保证安全生产。防火等级主要场房办公室防火等级为Ⅲ级。二劳动保护与安全卫生设计依据关于生产性建设工程项目职工卫生监督暂行规定劳字号文国务院女职工劳动保护规定年第号文标准工业企业设计卫生标准。设计说明本项目根据国家有关规范和法规，对于每个工种的生产流程和环节作业性质和繁杂程度，均有严明的劳动定额。根据不同工种和定额，安排男或女职工的作业，不产生超时加班加点，过强过重的体力劳动。防护措施各种电器设备传动部分均设置防护罩接地装置和避雷装置，以防发生意外事故。项目生产管理人员配备工作服和劳保用品。项目设置相应的医疗保健文化卫生等公用设施。三卫生防疫卫生防疫是本项目安全生产的前提条件和重要保证，因此本项目设计上将采取严格的防范措施，以强化公司卫生防疫管理工作。健全组织机构，配备专工作人员和必要的设备。二是按照卫生部食品加工业卫生管理条例规定，制定相应的理措施，制度明确责任到人分类分装标识明确，消毒严格，回收有序，产成品生产日期数量登记清晰。三生产生活垃圾做到无害化处理。四做好企业环境监测，按期有序准确及时地做好生产车间原料库成品库质检室等重点部位的环境监测，坚决杜绝产成品感染病菌事例的发生。五在厂区整体规划设计中，充分考虑卫生防疫因素，将人流车流合理分流，使之各行其道，最大限度地避免交叉感染。其中宰加工车间的卫生要求屠宰加工车间的卫生管理非常重要,对肉品卫生质量有显著的影响,因此必须采取些必要的卫生措施,并做到制度化规范化。加工车间门口设与门等宽而人又不能跨越的消毒池，池内消毒液应经常保持规定的药效，出入人员必须从消毒池中走过参观人员须在专人带领下，穿戴专用工作服靴等，洗手消毒拟采用以下措施引进国内流的景区管理公司实行连锁经营。依托赣州市本地的职业技术学校培养专业服务人员，强化专业服务技能和理念。争取与各类学校合作，加强员工与学校学生教师的理论交流，让员工接受先进理念的熏陶。着重培训服务和管理人员，以高素质的人才提供高质量的服务，让游客享受高品位的旅游服务。对重要的岗位实行末位淘汰制，促使员工不断的提高自身素质。定期或不定期聘请专家来进行考察和指导。针对将来规模的不断扩大，积极引进较高层次的经营管理人才，进行充分的在岗培训。根据盘古山矿山公园的不断发展和员工队伍的不断壮大，培训制度逐渐福利化，把培训作为员工的份福利，激励员工不断地进行自身的完善。第十章项目实施进度规划本项目分前期决策规划设计工程施工开业前准备试营业期和正常经营期等阶段。自编制可行性研究报告起，至首期项目竣工日止，在各项工作开展顺利的前提下，项目总工期规划为个月左右。具体内容详见如下的项目实施进度表。项目实施进度表实施阶段工程内容工程进度月前期决策期项目前期市场调研已完成项目可行性研究报告编制可行性研究报告审批二规划设计期盘古山矿山公园旅游发展总体规划设计开发项目的详细规划建筑工程设计及施工设计三工程施工期工程施工专业人才招聘培训等四试运营期经营调试市场营销五正常经营期正常经营合计第十章投资估算投资估算投资估算说明与依据本项目投资估算系按照国家计委批准的投资项目可行性研究指南试用版和现行旅游项目经济评价的有关规定进行编制的，是在前面章节的市场预测项目实施进度等方面的基础上进行的。主要依据有国家和有关部门颁布的有关投资的政策法规投资项目可行性研究指南试用版于都县有关部门提供的基础资料其它资料几点说明本项目流动资金约占总投资的，其中铺底流动资金占流动资金的。根据本项目工程进度，年投资，年投资,年投资。基本预备费估算值为万元。约占总投资的。目前般国内项目不计涨价预备费，但考虑到此项目规模较大投资高建设期相对较长，本估算涨价预备费，其估算值为万元。占总投资的。本项目投资估算货币为人民币。具体投资估算见附表。二融资方案经估算本项目总投资为万元。注册资本金比例本项目拟注册资本为万元，占投资总额的，符合我国有关部门对该规模投资项目企业注册资本最低比例的要求。出资方式本项目由盘古山矿山公园开发公司与政府矿山合作，以货币形式出资万元，占总投资的。第十二章财务评价财务评价依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施细则中华人民共和国企业所得税法及其实施细则国内同类旅游景区财务经营情况二财务评价的基础数据选择财务价格通过对盘古山矿山公园经营管理的调查，结合考虑到盘古山矿山公园市场定位和游客消费水平，盘古山矿山公园的收入主要来源于门票住宿与餐饮，还包括纪念品销售和场地出租。计算期根据项目实施进度，确定本项目的建设期为年，项目运营期年，计算期合计年。其它计算参数其它计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选