接天然气储气井序号建构筑物名称占地建筑面积备注加气岛加气区罩棚站房天然气放散管高天然气缓冲罐天然气回收罐天然气残液池竖向布置竖向布置原则竖向设计与站场生产工艺流程相适应，建构筑物及其地面标高应符合安全生产运输管理站容的要求，并为施工创造良好的条件。竖向与道路设计相结合，在方便生产运输装卸存储的同时，处理好站场地面的雨水排放。竖向设计与总平面统考虑，做到因地制宜，合理利用地形。竖向设计应为站场内各种管线创造有利的通行条件，方便主要管线的敷设穿跨越及交叉等。竖向设计应力求减少站场内外土石方工程量，力求填挖平衡，调运短捷。竖向设计采用平坡式系统中连续式布置方法。站场内外的道路标高应统考虑，并与竖向相致主要出入口的道路路面标高，高于场区外地面标高，同时与站场内道路标高衔接得当。根据当地气象资料及自然地形等因素，综合确定各站场整平坡度。根据总平面布局采用多坡向布置。地面水采用自然排渗方式，依靠竖向坡度坡向排至场区外。道路站场道路布置符合生产维修消防等通车的要求，有效地组织车流物流人流，达到方便生产运输，场容美观，并尽可能地减少工程量。道路与竖向相结合，道路网的布局有利于站场地面雨水的排放，同时符合防火环保的规定。站内道路单车道宽度不小于米，双车道宽度不小于米，采用砼路面。行车道道路转弯半径不小于米，坡度不大于。绿化根据天然气的特点，进行合理的绿化布置，可采用绿地，花卉进行绿化，以改善和美化场区环境。工艺设计主要工艺参数天然气来气压力压缩机入口压力储气井容积压缩机出口压力加气规模单台压缩机额定排气量工艺流程站外中压天然气进入站内经过调压计量后进入天然气压缩机增压，再经天然气脱水装置脱水后经顺序控制盘进入地下储气井并通过加气机充装到天然气汽车车载储气设施作为车用燃料。详见工艺流程图。主要设备选型天然气调压计量装置天然气调压计量装置额定流量，两路调压计量，开备。流量计选用涡轮流量计。天然气脱水装置选用台天然气脱水装置，处理气量，设计压力。天然气压缩机选用台撬装式天然气压缩机，单台压缩机额定排气量，进口压力，出口压力。高压储气井选用建设高压储气井的方法储气。储气井总水容积为。其中高压储气井口，水容积为中压储气井口，水容积为低压储气井口，水容积分别为。储气井主要参数如下储气井主材的选用符合年版汽车加油加气站设计与施工规范和高压气地下储气井标准要求。井管选用级石油专用套管，井管外径，壁厚。井口装置按标准制造，采用八角垫环型式密封，法兰螺栓采用不锈钢材料井口阀件采用进口不锈钢阀，进排气阀通径为。储气井额定工作压力。加气机选用台国产双枪三线加气机。天然气缓冲罐选用水容积天然气缓冲罐台。天然气回收罐选用水容积天然气回收罐台。天然气废水罐选用水容积天然气废水罐台。主要设备表序号设备名称规格数量备注天然气调压计量装置额定流量台开备天然气脱水装置处理量台天然气压缩机进气压力排气压力排气量台高压储气井口双枪三线加气机台天然气缓冲罐台天然气回收罐台土建工程建筑设计建筑设计原则建筑设计应遵照有关规范规定，在充分考虑该地区的环境特点并满足生产工艺要求的同时，注重站区与环境的协调性，力求达到经济适用美观大方实用。本工程建筑设计，由于建筑物较少且体量不大，将生产辅助建筑物尽可能集中布置，增加体量，立面造型力求简洁明快。本工程建构筑物耐火等级均为二级，屋面防水等级Ⅲ级。本工程所有建构筑物门窗均向外开启。建筑单体设计建筑设计结合站区周围环境，注重站区与周围环境协调及站区环境美化，造型尽可能做到实用与美观于体，艺术与技术为体，为城市美化创造条件。本工程建筑物主要有办公室营业室卫生间变配电室值班控制室维修配件室加气岛罩棚卸气岛罩棚等。为使建筑风格统，且简洁明快，设计按现代构图手法，处理建构筑物，运用大面积的白色基调饰以天蓝色装饰，以体现建筑物的洁净明朗的风格。建筑装修建筑装修是建筑进步完美的体现，根据加气站环境的要求，建筑装修应达到美观大方易清洁的要求。外墙面采用水泥砂浆，白色外墙涂料，窗套雨篷檐线采用天蓝色外墙涂料，勒脚采用毛面面砖。内墙面采用混合砂浆，白色内墙涂料。屋面采用Ⅲ级防水高聚物改性沥青卷材防水屋面有隔热层保温层。门窗采用塑木门塑钢窗。对于有特殊建筑要求的，另行按标准进行装修。结构设计岩土工程概况根据区域岩土工程资料，地基土承载力特征值较高，适宜工程建设。主要建构筑物的结构形式办公室营业室卫生间变配电室值班控制室维修配件室采用砖混结构，条形基础，预制预应力钢筋砼屋面板。加气岛及卸气岛罩棚采用轻钢结构，彩板屋面。主要工艺设备基础采用钢筋混凝土结构。抗震设计根据现行国家标准建筑抗震设计规范年版中的划分，抗震设防烈度度第组，设计基本地震加速度值为。各构建筑物结构安全等级为二级，本工程设计按抗震设防烈度度进行设防。给水排水及消防给水水源天然气加气站的用水量不多，主要用于生活用水，水源接自市解放路市政给水管网。给水系统本站给水管道管材采用给水管。排水系统站区内采用雨污分流，生活粪便污水经化粪池处理后，排入解放路市政排污管站区地面雨水直接排向站外路边沟站内污水管雨水管室内排水管均采用管。消防设施根据汽车加油加气站设计与施工规范年版的要求，本站不设消防给水系统。在站内具有火灾和爆炸危险的场所及建构筑物内设置小型干粉灭火器和推车式干粉灭火器。灭火器的配置遵照建筑灭火器配置设计规范及汽车加油加气站设计与施工规范年版执行。电气及自控仪表供电电源根据国家现行规范，站区应急照明和自控仪表为级负荷，其他供电为三级负荷。根据三级负荷的供电要求及供电实际，拟由站区附近线路接引来路电源，应急照明和自控仪表采用备用电源供电。站区线路站区低压配电接自中燃城市燃气发展有限公司专用变压器。供电线路以低压配电柜为中心，采取放射式配电系统。站内电缆敷设方式采用直埋敷设，埋深不小于进入室内则穿钢管保护至设备。动力电缆选用型，控制电缆选用型。防雷按现行国际建筑物防雷设计规范的要求设计。区环境按二类工业建构筑物防雷要求设计。接地变配电设施工作接地保护接地利用同接地网，接地电阻不大于欧需要重复地电赁子社区改造项目列入十五重点建设项目和十大民心工程。期拆迁户数为户，拆迁户数少，并且有空地，可以保证项目按期实施。实物还迁可以控制拆迁安置成本。项目捆绑招标中标后，缴纳为起步区亩土地的出让金，因为是打捆招标，新华为中标人项目法人实施单位，保证了总体改造范围的权益。风险控制该项目是按照政府捆绑招标的程序确定项目的中标人，中标人是项目的法人，拥有项目的全部权益。该项目采用实物还迁产权调换的方式操作，充分保证了我公司的权益。杨庄子社区居委会已经对居民的房屋产权面积进行了登记，还迁房屋面积按照已登记的产权面积计算。六市场分析详见附件定州市房地产市场概况定州市房地产市场起步较晚，产品档次低配套设施不完善，物业服务不到位。市场供应量小，据有关部门了解从进入商品房阶段年到年市场供应量不足万，多为零散产品，规模小，品质低。定州市是人口大县和经济强县，随着定州市经济的快速发展和城市化进程的加快，定州市委市政府加快了建设中等城市的步伐，对住宅的需求量也逐年增大，按定州市城区人口万年河北省城镇人均居住面积平米摘自年河北省城市化发展统计监测新闻发布稿到年河北省人均居住面积达到，以此来计算定州改善用房新增需求量约万平米城市化进程新增梯级需求量约万平米。推算三年内有效需求量约为万平米。定州区位优势明显，交通便利，在河北省十五城市发展规划中定州被列入优先支持发展的中等城市，近两年有不少做生意和周边县市的人前来投资购房，也增大了房地产市场需求。据相关部门了解，定州市近两年上市量每年在万左右，市场需求量每年在万左右，市场呈现出供不应求的势态，商品房价格不断上扬。项目自身分析项目优势规模宏大，能产生聚居效应和规模效益。区位条件好项目北面距离火车站和长途汽车站较近，东面距离市中心较近，南面近邻环城路新国道。总体位于市中心繁华商业区与西部工业区之间，处于城市发展的主导方向上。周边有众多城市公共配套设施项目附近有银行电信营业厅多个加油站大型蔬菜批发市场医院邮政分局公安派出所街道办事处等。交通便利紧邻的中山路中兴路博陵街都是城市主干道，中山路有路公交车通过，博陵街有路公交车通过。教育氛围浓郁周边有众多幼儿园小学，由省重点中学定州二中，紧邻省重点大学河北农业大学定州校区。土地取得价格低由于杨庄子社区改造项目享受定州市城中村改造政策，土地出让金返还。政府支持力度大市政府把该项目列入定州市十五重点项目，近期组织多次会议研究社区改造问题。启动资金少该项目采取双方合作方式开发，社区出地，我公司出资，共同开发，项目前期启动资金大约为万元。项目劣势目前该片区环境较差项目改造范围内原农民户口居民宅基面积大，建房时间早，城市基础设施非常落后，地势低洼，住房低矮，道路狭窄，下水不通。作为外地开发商初次进驻定州市场，开发商的信任度将略逊于本土开发企业。因此加强项目的亲民性诚实性先进性和开发商形象树立将是本案规避劣势的有效手段。项目机会被确立为定州市十大民心工程之西城住宅小区即杨接天然气储气井序号建构筑物名称占地建筑面积备注加气岛加气区罩棚站房天然气放散管高天然气缓冲罐天然气回收罐天然气残液池竖向布置竖向布置原则竖向设计与站场生产工艺流程相适应，建构筑物及其地面标高应符合安全生产运输管理站容的要求，并为施工创造良好的条件。竖向与道路设计相结合，在方便生产运输装卸存储的同时，处理好站场地面的雨水排放。竖向设计与总平面统考虑，做到因地制宜，合理利用地形。竖向设计应为站场内各种管线创造有利的通行条件，方便主要管线的敷设穿跨越及交叉等。竖向设计应力求减少站场内外土石方工程量，力求填挖平衡，调运短捷。竖向设计采用平坡式系统中连续式布置方法。站场内外的道路标高应统考虑，并与竖向相致主要出入口的道路路面标高，高于场区外地面标高，同时与站场内道路标高衔接得当。根据当地气象资料及自然地形等因素，综合确定各站场整平坡度。根据总平面布局采用多坡向布置。地面水采用自然排渗方式，依靠竖向坡度坡向排至场区外。道路站场道路布置符合生产维修消防等通车的要求，有效地组织车流物流人流，达到方便生产运输，场容美观，并尽可能地减少工程量。道路与竖向相结合，道路网的布局有利于站场地面雨水的排放，同时符合防火环保的规定。站内道路单车道宽度不小于米，双车道宽度不小于米，采用砼路面。行车道道路转弯半径不小于米，坡度不大于。绿化根据天然气的特点，进行合理的绿化布置，可采用绿地，花卉进行绿化，以改善和美化场区环境。工艺设计主要工艺参数天然气来气压力压缩机入口压力储气井容积压缩机出口压力加气规模单台压缩机额定排气量工艺流程站外中压天然气进入站内经过调压计量后进入天然气压缩机增压，再经天然气脱水装置脱水后经顺序控制盘进入地下储气井并通过加气机充装到天然气汽车车载储气设施作为车用燃料。详见工艺流程图。主要设备选型天然气调压计量装置天然气调压计量装置额定流量，两路调压计量，开备。流量计选用涡轮流量计。天然气脱水装置选用台天然气脱水装置，处理气量，设计压力。天然气压缩机选用台撬装式天然气压缩机，单台压缩机额定排气量，进口压力，出口压力。高压储气井选用建设高压储气井的方法储气。储气井总水容积为。其中高压储气井口，水容积为中压储气井口，水容积为低压储气井口，水容积分别为。储气井主要参数如下储气井主材的选用符合年版汽车加油加气站设计与施工规范和高压气地下储气井标准要求。井管选用级石油专用套管，井管外径，壁厚。井口装置按标准制造，采用八角垫环型式密封，法兰螺栓采用不锈钢材料井口阀件采用进口不锈钢阀，进排气阀通径为。储气井额定工作压力。加气机选用台国产双枪三线加气机。天然气缓冲罐选用水容积天然气缓冲罐台。天然气回收罐选用水容积天然气回收罐台。天然气废水罐选用水容积天然气废水罐台。主要设备表序号设备名称规格数量备注天然气调压计量装置额定流量台开备天然气脱水装置处理量台天然气压缩机进气压力排气压力排气量台高压储气井口双枪三线加气机台天然气缓冲罐台天然气回收罐台土建工程建筑设计建筑设计原则建筑设计应遵照有