精品男女装三四层靠近酒店服务式公寓侧为知名特色餐饮三四层靠近写字楼侧为国际精品专业店五层为休闲娱乐会所会议中心配套等。会所会议车位配套设施规划会所设施包括恒温游泳池健身房餐厅咖啡厅酒吧阅览室儿童游戏室网球场等。会议设施会议中心包括能容纳人会议的多功能大厅设计为可分隔为个人会议的多功能厅，配备同声翻译系统等会议设施。个能容纳人会议的会议室，个贵宾会议接待室。车位配置标准本项目是甲级写字楼商业酒店服务式公寓相结合的高档综合建筑，车位配置标准对保持项目的长久市场竞争力十分重要，整个项目配置个车位，其中服务式公寓个车位，其它每平方米配置个车位。由于办公与商业停车高峰错位，因此停车标准高于以上设定。第四部分规划设计与工程建筑设计团队与设计方案二开发计划与工程建设设计团队与项目设计项目设计设计管理置地集团总部技术部门统筹置地成都有限公司专业设计团队跟进本项目各阶段系列设计协调工作。规划设计由美国国际工程设计公司世界第三大建筑设计公司全美第二大设计公司负责项目建筑设计。工程设计由综合实力位居全国建筑设计院前列的中国建筑西南设计研究院负责施工图设计。二合作团队简介国际工程设计公司是世界第三大建筑设计公司，全美第二大设计公司，直保持着在行业中的领先地位。拥有名专业设计人员，并在美国个城市设有分公司西雅图哥伦布旧金山洛杉矶和纽约，此外还在伦敦上海奥斯陆建有国际性事务所。在中国所做主要项目项目名称性质时间规模上海新源广场写字楼年万平方米远洋大厦写字楼年万平方米北京饭店改扩建及装修年万平方米中国电子集团大厦写字楼年万平方米北京万象新天大型居住区总体规划及单体设计年万平方米上海陆家嘴国际华城居住区年万平方米上海联洋花园居住区年万平方米大连裕景花园酒店写字楼公寓年万平方米青岛麦岛居住区规划滨海地区总体规划设计年公顷广州南沙都市规划滨海地区总体规划设计年平方公里福州世茂外滩花园滨海地区总体规划设计年公顷济南南城都市规划总体规划设计年平方公里北京西山赢府商业广场建筑设计年万平方米上海长风主题娱乐中心总体规划及方案设计年万平方米上海董家渡混合使用项目总体规划设计年万平方米上海阳光复兴城规划方案设计年万平方米英国奥雅纳工程顾问公司国际性工程顾问机构。目前，除英国伦敦的总部外，在欧洲美洲非洲中东东南亚及澳洲等个国家和地区设有家分公司及办事处，奥雅纳香港公司是中国及东南亚地区的总部。业务范围是提供多专业全面性的工程顾问服务，包括建筑基建和工业方面的项目。奥雅纳业绩卓越，很多项目在国际上获得奖项。其中澳洲悉尼歌剧院和香港国际机场荣登世纪的大建筑之列，香港汇丰银行总部法国庞毕度中心日本大阪会展中心关西机场英国千禧巨轮澳洲布里斯本会展中心中国年奥运会国家体育馆游泳馆北京商业裙楼部分产品定位商业裙房定位为代表成都商业发展最高水平的超区域型国际品牌购物中心，与整个项目的档次匹配，形成差异化优势，树立置地广场的品牌形象，保持项目长久竞争力。使之成为成都第个超高档品牌商业中心，塑造成都高档零售商业制高点。商业米，商业裙房约万平方米，地下三层大型停车场约万平方米，共约万平方米。二发展战略战略定位置地广场定位为成都城市中心档次流管理服务国际化经营良好具有复合商务商业功能和长久市场竞争力的中国西部总部经济基地，满足世界五百强公司及中外财团进入成都投资的商务需求。项目包括国际标准的甲级写字楼高级酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公国际会议商住购物餐饮休闲娱乐等复合功能。定位依据成都是西部具有强劲辐射影响力的中心城市，具有中国西部三中心二枢纽的城市地位，是区域型的科技中心商贸中心金融中心，交通枢纽通信枢纽。成都已突破亿人民币，年商贸零售额达到亿元。近年来国际资本不断加大对成都的投资，世界强企业中已有约家进入成都直接投资建立外资企业或设立分公司。成都需要迅速发展具有国际水准的区域总部经济基地满足市场需求。置地广场项目定位符合城市经济迅速发展的市场需要，将凭借全方位的国际化品质，提升成都商务办公水平，适应城市发展的国际化进程，具有良好的市场前景和社会经济效益。三产品规划甲级写字楼产品规划产品定位为国际甲级写字楼，远高于成都目前甲级写字楼水平，参照标准为上海最高级甲级写字楼的标准。具体产品规划指标为建筑面积写字楼总建筑面积万平方米，共层含裙房部分层。电梯配置本项目配置部高速电梯不包括消防梯兼货梯物管员工梯通过分区运行群控等优化提高运行效率。空调配置采用空调系统均为最领先的技术，辅以冰蓄冷降低能耗。入口大堂大堂面积平方米，大堂挑高在米。其他配置低区部分层各楼层采用公共卫生间，面积约平方米中高区层面向大中型公司租户，各使用单位分别设置自用卫生间。部分楼层采用架空地板，便于电源智能网络等布线。商务配套采用智能化物业管理及安防系统，前台商务中心会议中心员工餐厅等，利用本项目的会所会议部分规划的功能解决。车位配置本项目将统考虑车位问题配套设施规划敬请参看项目会所会议车位配套设施部分内容。酒店服务式公寓产品规划项目档次五星级酒店的装修标准户型设计豪华舒适气派由享有盛誉的新加坡辉盛国际管理公司提供国际标准的酒店式专业管理服务。户型分布参看第五部分之酒店式服务公寓设计要点。建筑规划酒店服务式公寓位置在地块的东面新光华街和指挥街交界处大堂入口及交通车辆出入口沿指挥街设置入口大堂挑高约米，大堂面积约平米不含大堂内经营性部分面积。设备设施电梯空调等设备的品牌选用按五星级酒店标准智能采用化网络管理。配备中央空调系统电梯按每部服务个单元设置共设部高速客梯，服务电梯和消防梯各部。配套服务按国际通行惯例配套大堂会所餐厅配套服务包括房间清洁床单衣物换洗商务服务会所提供的健身休闲服务等。套房内配置烤炉生活家电保险箱和干衣机等家用设备。商业规划商业模式主要采用品牌专卖店形象旗舰店形式，以国际知名或其它高档品牌服饰为主导。具有百货购物餐饮休闲两大主要商业功能。经营大类以国际品牌服饰珠宝首饰个人用品等为主，以高档特色餐饮为辅。商业主要为地面五层，商业部分的建筑面积约平方米。层为国际知名品牌服饰二层为裙楼和质量，跟踪检查，安排好项目的资金投入，认真抓好工程设计监理施工质量等关键环节，做好项目验收工作和项目运行期管理工作，同时积极与有关部门联系和协调，确保项目按期建成。本工程实行项目法人责任制，对建筑工程和主要设备实行公开招标，委托资质机构对工程实施严格监理，严格合同管理制，严禁三无产品进入工地，杜绝豆腐渣工程。项目实行竣工验收制度，竣工验收由验收人员签字盖章后，方可交付使用。资金管理项目资金由国家地方受益单位共同承担，项目的财务管理必须严格按现代财务制度的有关规定进行运作，项目实行资金专款专用，专户存储，建设单位自觉接受上级有关部门监理和审计。资金的划拨严格按照国家规定专项资金管理办法。由工程建设领导小组根据工程进度质量情况拨付，并预留竣工尾款，待竣工验收合格后拨付，对资金的安排坚持与任务落实，配套资金落实和建设成效挂钩，各项的实施管理必须合同管理，按合同条款及任务完成情况分配，支付资金。同时应随时接受兵团有关部门对资金使用情况的审计，并电气弱电室外给排水供热供电绿化管理用房设施套第二部分费用合计其他费用建设单位管理费工程勘察设计费配套费工程监理费委托招投标费质量监督费第二三部分费用合计基本预备费基本预备费工程总造价资金筹措袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所建设项目总投资万元，其中申请国家专项资金万元，袁家村关中印象体验地自筹资金万元。第十章结论与建议结论项目建成后可达到的预期目标建成后可以解决袁家村关中印象体验地景区游客以及群众在如厕难的问题，基本满足景区规划设计的规定要求。项目建成后可以美化环境，获得良好的生态环境效益，改善景区的旅游环境，构建和谐社会。项目的社会效益和国民经济效益显著，项目建成后能得到社会各界的认可与支持。结论通过研究表明，袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所的建设是实现以人为本，构建和谐社会改善景区环境的重要举措，不仅有利于袁家村乡村旅游的基础设施建设，更有利于人民群众的实际需求，具有良好的社会效益。项目建设是完全必要的。项目建设场址外部水电暖等基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。综上所述，袁家村关中印象体验地新建座三星级旅游厕所是可行的。建议根据项目建议书的内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目立项实施，给予定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益。此外，建议项目单位在下步工作中，要进步加强对规划设计方案优化二要加强对建设工程质量财务管理的监督和检查三要继续争取当地政府及有关部门的支持，配置好项目所需的各项目设施，使项目更好地发挥其功能。附图袁家村关中印象体验地在礼泉域位置图袁家村关中印象体验地总体规划中厕所位置示意图袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所总平面图照基本会计制度组织会计核算。质量管理严格执行国家基本建设项目管理程序标准，保证工程质量。项目建设管理实行项目法人负责制，招标投标精品男女装三四层靠近酒店服务式公寓侧为知名特色餐饮三四层靠近写字楼侧为国际精品专业店五层为休闲娱乐会所会议中心配套等。会所会议车位配套设施规划会所设施包括恒温游泳池健身房餐厅咖啡厅酒吧阅览室儿童游戏室网球场等。会议设施会议中心包括能容纳人会议的多功能大厅设计为可分隔为个人会议的多功能厅，配备同声翻译系统等会议设施。个能容纳人会议的会议室，个贵宾会议接待室。车位配置标准本项目是甲级写字楼商业酒店服务式公寓相结合的高档综合建筑，车位配置标准对保持项目的长久市场竞争力十分重要，整个项目配置个车位，其中服务式公寓个车位，其它每平方米配置个车位。由于办公与商业停车高峰错位，因此停车标准高于以上设定。第四部分规划设计与工程建筑设计团队与设计方案二开发计划与工程建设设计团队与项目设计项目设计设计管理置地集团总部技术部门统筹置地成都有限公司专业设计团队跟进本项目各阶段系列设计协调工作。规划设计由美国国际工程设计公司世界第三大建筑设计公司全美第二大设计公司负责项目建筑设计。工程设计由综合实力位居全国建筑设计院前列的中国建筑西南设计研究院负责施工图设计。二合作团队简介国际工程设计公司是世界第三大建筑设计公司，全美第二大设计公司，直保持着在行业中的领先地位。拥有名专业设计人员，并在美国个城市设有分公司西雅图哥伦布旧金山洛杉矶和纽约，此外还在伦敦上海奥斯陆建有国际性事务所。在中国所做主要项目项目名称性质时间规模上海新源广场写字楼年万平方米远洋大厦写字楼年万平方米北京饭店改扩建及装修年万平方米中国电子集团大厦写字楼年万平方米北京万象新天大型居住区总体规划及单体设计年万平方米上海陆家嘴国际华城居住区年万平方米上海联洋花园居住区年万平方米大连裕景花园酒店写字楼公寓年万平方米青岛麦岛居住区规划滨海地区总体规划设计年公顷广州南沙都市规划滨海地区总体规划设计年平方公里福州世茂外滩花园滨海地区总体规划设计年公顷济南南城都市规划总体规划设计年平方公里北京西山赢府商业广场建筑设计年万平方米上海长风主题娱乐中心总体规划及方案设计年万平方米上海董家渡混合使用项目总体规划设计年万平方米上海阳光复兴城规划方案设计年万平方米英国奥雅纳工程顾问公司国际性工程顾问机构。目前，除英国伦敦的总部外，在欧洲美洲非洲中东东南亚及澳洲等个国家和地区设有家分公司及办事处，奥雅纳香港公司是中国及东南亚地区的总部。业务范围是提供多专业全面性的工程顾问服务，包括建筑基建和工业方面的项目。奥雅纳业绩卓越，很多项目在国际上获得奖项。其中澳洲悉尼歌剧院和香港国际机场荣登世纪的大建筑之列，香港汇丰银行总部法国庞毕度中心日本大阪会展中心关西机场英国千禧巨轮澳洲布里斯本会展中心中国年奥运会国家体育馆游泳馆北京商业裙楼部分产品定位商业裙房定位为代表成都商业发展最高水平的超区域型国际品牌购物中心，与整个项目的档次匹配，形成差异化优势，树立置地广场的品牌形象，保持项目长久竞争力。使之成为成都第个超高档品牌商业中心，塑造成都高档零售商业制高点。商