程实际需要出发，项目的建设工期拟定为个月。二项目实施进度要求各单项工程应根据项目实施进度计划进行工程建设，以保证建设项目的各项工程进度与整个工程进度协调完成，为下阶段工程实施提供可靠保证。三项目实施进度表时间项目名称项目前期咨询工程勘察设计及招标建筑工程及装修工程设备采购与安装工程竣工第十二章项目招标方案工程招投标所依据的法律法规文件中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定简称国家计委号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定简称国家计委号令工程建设项目施工招标投标办法市招标投标条例市必须招标项目范围和规模标准规定二招标范围根据中华人民共和国招标投标法国家计委号令和国家计委号令中的有关规定，项目应依法必须采取公开招标。招标范围包括工程勘察工程设计建筑施工设备采购与安装和工程监理等。三招标组织形式本项目拟采取委托招标形式。四招标方式本项目招标方式拟采取公开招标方式进行。具体招标事宜详见下表表招标基本情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标工程勘察工程设计建筑施工设备采购与安装工程监理其他五保障措施完善招标制度。拟制定系列加强招标工作的范围规定和办法。规范招标程序。本项目招投标严格按照发布招标信息制定初步入围条件组织资格预审考察入围单位选定投标单位组织投标评标的程序，严密组织招投标。项目所有合同形式，实行总价包干，减少合同范围内项目的价格变更。实行业务工作与招投标组织工作相分离具体承办人的权利与每个招标环节相分离统标准尺度，确保招标工作的准确性。第十三章投资估算与资金筹措编制依据根据建设单位提供方案设计图纸及设计说明。国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版。国内类似项目投资。国家及市关于建设项目的法律法规和有关收费标准。二投资估算编制说明工程费用主要为楼宇购置费装修费设备购置安装费用及新建影棚的工程费用。二前期工程费主要包括项目建议书可行性研究能评等费用的支出。三建设单位管理费招标代理服务费工程监理费等费用按照相关规定文件计取。四预备费按照工程费用和工程建设其他费用的计取。三投资估算本项目估算总投资为万元，投资估算表如下所示影视产业创新创业平台项目可行性研究报告表总投资估算表序号工程或费用名称建安工程费设备购置及安装费其他费用合计技术经济指标备注单位数量单位投资元单位工程费用二工程建设其他费用开办费建设用地费前期咨询费建设单位管理费建设工程交易服务费场地平整勘察设计工程监理费招标代理费造价咨询环境影响评价费工程保险费合理用能评估费影视产业创新创业平台项目可行性研究报告序号工程或费用名称建安工程费设备购置及安装费其他费用合计技术经济指标备注单位数量单位投资元单位施工图审查费竣工图编制费电气设施消防安全检测费放射卫生防护控制评价费污染物总量核算咨询费三预备费四建设期利息五铺底流动资金六总计影视产业创新创业平台项目可行性研究报告四资金筹措及使用计划项目估算总投资为万元。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告第十四章财务分析收入分析二收益分析税金估算根据财政部国家税务局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税号及国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告第号文的有关规定，本项目增值税税金的计算方法采用简易计税方法计算，按照的征收率计算附加费主要包括城市维护费建设费城市教育费附加地方教育费附加及防洪费。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告表收入及税金附加表单位万元影视产业创新创业平台项目可行性研究报告二总成本费用分析本项目总成本主要为外购的电费水费等燃料动力费职工薪酬房屋建筑设备等公共区域的修理费建筑物及设备的摊销费等费用构成。外购燃料动力费按最不利因素所有设备共同运行，经估算，年所需燃料动力费为万元。职工薪酬本项目定额人员暂按人计算，每人工资按平均工资元，福利公积金保险等费用按计提，经估算，本项目年所需工资及福利费为万元。修理费修理费主要为公共区域的维修费，结合甲方提供资料，估算年修理费用约为万元。总成本费用表如下表所示影视产业创新创业平台项目可行性研究报告表总成本费用表单位万元影视产业创新创业平台项目可行性研究报告三利润分析根据年中华人民共和国主席令第号中华人民共和国企业所得税法规定，自年月日起企业所得税的税率调整为。法定盈余公积金按照净利润的提都有积极作用。电影业与房地产建筑装潢广告电子仪器零售商业等许多其他产业紧密相连，为其他产业提供了相当大的市场和商业机会，本项目的建设，势必推动市其他产业经济的发展。另外，通过影视平台建设发展文化产业，有利于将文化资源优势转化为经济优势，有利于提高当地群众的整体素质和劳动技能，对当地区域竞争力的提高具有重要意义。二项目对所在地不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括地方政府项目运营承担机构项目所在地区居民施工建设单位工程设计等相关单位。由于项目属于文化事业工程，对推动当地文化事业发展提高城市品位和城市环境具有重要意义，因此各级组织和市民对项目建设持支持态度。项目的建设将为丰富人民群众的文化生活提供有力保障，因此，项目的建设得到人民群众的积极支持，希望项目早日建成，发挥效益。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告二社会适应性分析项目当地发展战略的互适性分析市政府在十三五规划建议和近年政府工作报告中提出，要推动物质文明和精神文明协调发展。十三五时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，是实现年全面小康社会的重要时期。无论是和谐社会的建设，还是全面小康社会的建设，都应以人为本，以民为本，而文化产业设施的建设是城市发展战略的重要成部分。本项目建设的影视平台，是高新产业区内文化产业的重要功能组成部分，项目建成后，将提高城市影视拍摄设施水平丰富人民群众的文化生活，符合当地政府确定的社会发展战略。项目与当地居民的宗教民族习惯的适应性项目所在地居民大多为汉族，风土习俗民族习惯大都相同，并且大都接受过初高中教育，甚至高等教育，期望当地经济发展和生活水平的提高及社会稳定是众势所趋。本项目的实施将适量扩大当地居民的就业机会，增加其收入，促进当地经济发展，使居民从中得到较大的实惠。因此，本项目的实施将会得到当地居民的极力拥护和支持。项目与建设单位承办能力的适应性项目承办单位具有较丰富的类似项目建设管理经验，完全具有本项目成功建设的组织管理能力。项目运营期有经验丰富的运营管理公司，具有较丰富的类似项目建设管理运营经验，完全具有本项目成功建设的组织管理能力。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告三社会风险分析项目不涉及复杂的社会因素和长久社会影响，对提升城市品位丰富人们文化生活促进经济社会发展具有重要的意义，项目实施过程中对周边居民无负面影响，因此得到各级组织和社会团体人民群众的支持。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告第十七章结论结论项目的建设是提升影视作品技术创新水平，实现中国文化走向世界的需要，是打造电影产业链，形成区域经济新增长极的需要，也是优化区域产业结构，打造国家级文化和科技融合示范基地的需要。二建议本项目建设符合国家经济发展方针，且本身有良好的经济效益和社会效益。因此建议政府部门尽快批准实施，并希望有关部门给予政策上的支持。建议项目建设单位在下阶段工作中进步细化优化设计方案，在投资成本上加强优化，确保项目顺利实施。取。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告表利润及利润分析表影视产业创新创业平台项目可行性研究报告三财务分析评价主要财务评价指标静态指标分析税前投资回收期为年，税后投资回收期为年。本项目静态指标可行。动态指标分析税前投资回收期为年，税后投资回收期为年。二盈亏平衡分析根据总成本费用估算表和利润与利润分配表的数据，项目计算期内，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为计算结果表明，该项目只要达到生产能力的并按照计划正常租赁赚取收入，企业即可保持收支平衡，当生产总量高于此值时项目开始盈利。三经济评价指标表经济评价指标表年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金影视产业创新创业平台项目可行性研究报告第十五章风险分析及应对措施主要风险综述本项目目前存在的风险主要有政策风险建设风险社会风险财务风险突发性风险等大类风险。政策风险包括整体宏观政策环境政策的持续性建设风险包括设计方案认同度工程技术环境社会风险主要为当地居民对此项目的认同度财务风险主要是工期延长带来的有关支出增加方面的内容及银行贷款利率变化突发性风险主要是由于自然灾害造成的不可抗力风险。政策风险政策风险是指投资项目面临的政策环境条件的变化或政府政策做出重大调整而带来的项目原定目标难以实现甚至无法实现而带来的风险。包括宏观政策环境的稳定性支持性和持续性。二建设风险建设风险主要包括工程地质工程水文技术标准工程方案及设备选型施工与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。三社会风险本项目的社会风险主要是由于当地居民对此项目的认同度而引发的项目建设以及运营的顺利程度。影视产业创新创业平台项目可行性研究报告四财务风险项目的财务风险主要为当通货膨胀率大幅度上升时，会引起各种建筑材料的成本上升以及劳动力和管理费用的上升，导致项目建设成本的增加。另外，银行利率的变化，会影响财务费用，在定程度上也会给项目带来财务风险问题。五突发性风险突发性风险是指出乎意料的紧急事件所带来的风险，该类风险发生的时间地点方式持续时间均难以预测。本项目预计可能出现的突发性风险主要是自然灾害如沙尘暴地震冰雹暴雨等恶劣天气，以及燃气设备管道