1、“.....采用插入法找出销售收入变动的动态临界点本项目目前的销售收入能满足财务评价的要求，但是销售收入不能减少，即销售收入允许变动的幅度为，∞。所以在销售阶段,应注意保证销售收入的回收利用,比如次付款不得低于，也可以在前期增加销售费用，提高前期销售收入的资金回笼。对建设投资的敏感性分析建设投资发生变化时，将引起资金筹措的同步变化，所以认为是单因素变化......”。

2、“.....固定资产投资也是个非常敏感的因素，它的变化将对内部收益率和净现值产生很大影响。目前建设投资能满足财务评价的要求，但当其增长时，项目的内部收益率变得接近于基准收益率，净现值接近于。所以，在项目开发建设过程中应注意与监理单位和施工单位的密切合作，加强投资控制。项目风险控制对策风险回避从敏感性分析来看，本项目的风险有些偏大。尤其是销售收入和总投资的影响很大......”。

3、“.....比如缩短施工工期，减少由于资金占用的时间价值带来的不利影响。项目前期增加销售费用，创造良好的销售业绩，使资金能尽快的回笼，以便于下期开发。在保证质量施工进度的前提下，加强管理，严格控制总投资的增加。在营销期间，合理搭配广告周期，充分利用各种广告媒体，选择合适的形式，争取以最小的投入获得最佳宣传效果，树立企业及项目形象，创造品牌效应。招标投标过程中，应尽量选择施工水平高信誉好的施工承包单位......”。

4、“.....确保工程项目的质量风险转移为了减少筹资融资的经济风险，保证工程项目的顺利实施，公司应认真策划，采取多种方式和渠道进行筹资融资。通过正当途径，在不违反法律法规的情况下，将风险部分转移。如在商签招商引资合同时，应尽量争取有利于自己的条款在签订施工承包合同时明确承包商的工程质量永久责任制的合同条款，工程款支付方式，外部条件不足时的责任等加强保险意识，按国家的规定，向保险公司投保，如工程保险财产保险人身意外险第三方险等......”。

5、“.....本项目有定的的抗风险能力。但是，由于销售收入和建设投资的敏感性较大，应当加强项目的风险意识，采取些防范风险的措施。项目综合评价结论及建议项目综合评价结论针对项目建设的可行性，由市场分析可知，全国经济稳定发展，房地产市场态势良好随着西安市人民生活水平的提高，房地产市场需求量较大，虽然开发单位众多，参差不齐，但总体发展较好，市场交易活跃。本项目的市场前景较好，所处地点具有很大的增值潜力，通过合理的规划设计来营造良好的居住环境......”。

6、“.....针对本项目提出以下结论项目销售市场前景广阔，企业能很快速回笼资金项目的前期工作准备充分，建设条件良好项目的各财务指标均较好，财务上可行项目投资额虽然较大，但经营风险在合理的限度内。建议根据在评价过程中对本项目的认识，对本项目的实施提出如下建议项目在招投标阶段应该选择有实力的承包单位和监理单位，建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间的协调与配合，确保工程进度质量，尽量缩短项目周期认识和分析项目存在的优势劣势机会威胁......”。

7、“.....做好整个项目的开发销售的全过程策划项目的建设投资较大，是影响项目财务可行性的重要敏感性因素，建议建设单位严格控制投资，节约资金，从而降低项目的投资风险由于销售收入是影响项目盈利能力的又敏感性因素，销售收入的下降会对项目的财务效果产生较大的影响，因此，要想提高未来项目的效益，必须重视营销方案的设计应尽快与银行建立业务关系，实施银行按揭贷款，促使银行对有贷款偿还能力的居民提供按揭贷款，这样就可以大大减轻销售工作的压力，加快住宅和商铺销售的速度......”。

8、“.....施建刚房地产开发与管理上海同济大学出版社，楼江房地产市场营销理论与务实上海同济大学出版社，王文群房地产经济学北京经济管理出版社，刘秋雁房地产投资分析大连东北财经大学出版社，黄云浅析如何提升房地产的行业竞争力改革与开放，翁亮足不出户......”。

9、“.....西安市统计年鉴西安市房地产信息网苹果地产网,,......”。