地。每层设总电位端子箱，所有进出本建筑物的所有管线均用扁钢就近同各楼门的总等电位端子箱连接。④各层的金属门窗就近同结构主筋焊接电视管线的首末端均就近同结构主筋焊接所有卫生间均做局部等电位。卫生间内的所有金属管道均同本局部等电位体连接。四主要建设内容表建构筑物工程览表单位万元序号建构筑物名称工程量单价金额备注公寓套件二栋五层公寓双人套件二栋五层公寓三人套件二栋五层公寓五人套件二栋五层医疗护理用房五层食堂办公娱乐用房道路及室外活动场所绿化美化合计五节能与节水措施节能措施节能依据公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住部分安徽省公共建筑节能设计标准安徽省居住建筑节能设计标准建筑采光设计标准外墙外保温工程技术规程民用建筑热工设计规范能耗指标分析能耗构成能源消耗主要是老人和职工生活用电以及食堂用气。能耗指标本项目年耗电量约为万。燃气项目区食堂用气使用液化气。本项目年用气指标取值为人年，折合年用气量为人年，总人数人，使用系数，项目年耗气量约为。节能措施采用外保温节能墙体采用单框双玻塑钢窗建筑物朝向尽量采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。同时，避免盛夏灼热的光线射入室内。用大寒日小时日照标准，争取尽可能多的日照以减小采暖能耗。空调等机电设备选用高效节能产品，并采取节能措施，鼓引风机及水泵均采用变频控制。墙体采用新型节能墙体材料，使用推广的新技术新工艺。建设过程中，在不增加投资的前提下，尽可能选用新型建筑材料，如空心砖粉煤灰砌块及轻质保温隔板等，以降低能耗使用气密性保温性较好的塑钢窗。选用节能型变配电设备。推广应用节能高效合适安全有益环境的绿色照明灯具，提高用电效率。管理部门要加强能源管理工作，对使用水电气等能源的部门，完善检测计量装置，严格考核和监督制度，努力降低能源消耗。直埋采暖管道采用聚氨酯保温，厚度满足节能要求。根据我国气候分区图，本项目所处位置属于夏热冬冷地区。屋顶和外墙应加强保温，其传热系数应符合表中的有关规定。表公共建筑各部分围护结构传热系数限值屋顶外墙地板地面或地下室外墙形体系数形体系数接触室外空气做好用电节能管理。在内部广泛开展节能降耗教育，使每位人员都认识到节能降耗的重要性，自觉地去节能降耗。采用电能消耗的指标管理，形成良好的节能气氛。二节水措施水耗指标分析该项目用水主要为老年公寓入住老人及老年公寓管理后勤人员生活用水。生活用水按综合用水指标每人每日用水量升，老年公寓安排老人人，项目定员职工为人，年用水量约为吨绿化及其他用水计为吨。综上所述，本项目用水指标估算为吨年。节水措施目前，水缺乏已成了严重制约我国社会经济发展的瓶颈之。而据专家预测，到年前后，中国用水总量将达到每年亿至亿立方米，而中国实际可利用的水资源量约为亿至亿立方米，需水量已接近可利用水量的极限。由于水资源供给的稳定性和需求的不断增长，使水具有了越来越重要的战略地位。加强宣传教育,增强企业员工的节水意识和环保意识。把经济社会的发展与节水结合起来,大力发展水资源节约型产业,发展节水型农工业,建设节水型城市和社会。采取多种措施加大治污力度,保证输水水质,依法治污,科技治污。高度重视生态环境保护。水源区要采取措施保护好水质,防止调水对生态造成的不利影响,受水区要禁止超采地下水,逐步恢复和改善生态环境。加强供水管网管理维护，防止跑冒滴漏，杜绝长流水。生活卫生用水，要选购节水型器具，在达到卫生要求的条件下，尽量节约用水。绿化和洒扫用水，应采用污水处理站达标排放的中水。六环境影响评价场址环境条件本项目拟建地点位于县镜内，计划占地约亩。项目区环境质量良好，环境管理措施有力，生活垃圾能及时清理。道路上的机动车产生的噪声和尾气排放，对环境造成定的影响，项目区总体环境条件较好。二项目建设和运营对环境的影响分析项目建设期对环境的影响项目建设期可能造成的影响，是挖掘搬运渣土和运输水泥黄砂等建材时的扬尘，会造成对环境空气的污染二是设备噪声污染源，主要是各类机械设备噪声和配合建筑所需的大吨位汽车产生的噪声，若经处置，对环境不会产生影响。三是固体废弃物，主要来自于建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。项目投产后对环境的影响污水污染本项目污水来源主要是生活污水。固体废弃物本项目主要是人员生活垃圾，可以实行定点处理。三环境保护措施环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国污染防治法建设项目环境保护条例污水综合排放标准项目建设与生产环境影响保护措施项目建设期环境影响保护措施减少扬尘是在风力大于级的情况下禁止进行土石方施工二是场地施工时要经常洒水，施工场地道路必须硬化，并及时清扫冲洗。三是避免露天堆放起尘物，易起尘雾料必须严密遮盖四是运输车辆适当注意减速行驶，在场地出入口设置车辆冲洗设施等。采取以上措施后，项目施工期扬尘对周围环境影响较小。噪声建设中的设备运转噪声不可避免。为了减少噪声的危害，除了在设备选型时，优先选择噪声低的设备外，还要在些噪声较大的设备安装时，采用独立，隔离，安装消声器等措施，保证厂内噪声能满足有关的标准。固体废弃物建设中的固体废弃物，由当班工人负责回收，定点堆放，集中处理，其它的固体废物，注意堆放场地的卫生，做到定期清运。④污水本工程建设用水主要是拌料水，室内冲洗水。冲洗水污染物主要是固体沉降物，含微量油污，污染程度很轻，不会对环境产生有害影响。生活污水经化粪池处理后，可直接外排园区管网后做进步处理。项目运营期环境保护措施污水本项目运行产生少量洗浴卫生废水和食堂产生的废水，食堂污水经隔油池处理后排放，生活污水经化粪池处理后排入园区内污水管网。固体废弃物生活垃圾及医疗废物集中收集后，由环卫部门集中处理。厂区绿化措施绿化在防止污染，保护和改善环境方面起着特殊的作用，它具有较好的调温调湿改善小气候净化空气减弱噪声等功能。因此必须搞好养老院周围环境的绿化。本项目绿化率将达到，设计中将在敬老院的周围及道路两旁等种植以乔木灌木草坪相协调的绿化带，科学选择绿化品种，保证生产的有序进行。四环境影响评价结论环境空气质量评价区域内环境空气质量达到环境空气质量标准二级标准，区域内环境空气质量较好。本项目废水排放严格按照相应的国家排放标准进行设计，产生的污染物经治理后可满足相应环境标准要求。本项目没有大的污染物排放源，固体废物袋装定点集中存放，定时由环卫部门清运，符合城市垃圾处理要求。本项目绿地规划合理。综上所述，建设项目符合国家产业政策，选址合理，符合县城市总体规划要求。建设单位应严格落实环境影响中提出的环保对策及措施，严格执行三同时制度，排放污染物能得到合理处置，工程对区域环境空气水环境，声环境均不会产生明显的影响，对区域环境质量影响很小，从环保角度考虑，本项目建设时可行的。七劳动安全卫生消防劳动安全本次工程建设地点四周情估算表附表固定资产折旧表附表无形及递延资产摊销估算表八财务评价指标汇总项目总投资万元总成本费用万元利润总额万元十二社会评价该项目的社会评价，着重其社会可行性适应性和可接受程度，主要从项目对社会的影响项目与所在地区互适性和社会风险方面进行分析评价。项目对社会的影响分析对所在地区经济的影响。本项目建成后，会有力推动地方经济的发展，为地方经济发展提供强有力的支撑。对所在地区社会福利院事业的影响县金秋老年公寓项目建成后，将面提高县孤老优抚对象集中供养标准和供养水平，有效促进当地社会福利院事业的健康发展，逐步形成以老年公寓为中心，居家养老为辅助的覆盖全县的孤老优抚对象服务体系。项目建设对构建和谐社会将起到积极的促进作用。对所在地区居民就业的影响。项目实施后可安排名人员就业，将会间接引导附近居民创造就业机会，解决了部分居民就业问题。对增加就业起到定的推动作用。对所在地区不同利益群体的影响。项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商施工方运输行业及建设用地周围商家居民的收入。对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响本项目的建设和运营符合国家的民族和宗教政策，并充分考虑了当地民族的风俗习惯生活方式及当地居民的宗教信仰，不会引起民族矛盾宗教纠纷，不会影响当地的社会安定。该项目建成以后，在市和周边地区将成为老年人福利事业的样板，在县也将是个亮点。直接解决人就业问题，对周边居民的经济收入提高也有很大的帮助。同时为千家万户家庭解决实际困难，为老年朋友解决后顾之忧，为县老年福利事业的发展推波助澜，且在当地形成良好的爱老敬老的好风气，进步促进社会和谐。二项目与所在地区互适性分析项目建设得到了县委县政府等有关部门的大力支持，并在交通电力通信供水等基础市政设施方面得到有力的保障和支持，建筑原材料设备施工技术等各种条件也得到充分的保证。该项目的建设将会产生良好的社会效益，与县的社会发展形成良性互动。社会对项目的适应性和可接受程度分析详见表。表社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议不同利益群体适应并不同程度支持工程施工建设将给当地居民生活带来不便有关部门做好解释引导工作当地组织机构全力支持交通电力通信供水等基础设施条件的配合有关管理部门应积极协调解决问题当地条件适应并支持医务服务人员的配合注重对服务人员的培养根据表中的分析，本项目符合当地各利益群体的利益关系，得到各类组织的支持，适合现有的技术条件和地区文化水平，具有很好的社会适应性。三社会风险分析项目建设有利于进步促进县的社会经济发展，具有显著的社会效益，基本上不存在社会风险。不会产生或者引发社会矛盾。但应做好项目施工和运营业员期的管理工作，尽量减少对周边居民日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。四社会评价结论本项