1、“.....项目的利润总额是万元税后净利润是万元，投资的净利润率是税后利润总成本费用盈利能力尚可。兆日集团运司项目部风险分析盈亏平衡点分析影响项目的不确定因素主要有以下几个方面开发成本销售价格和销售率......”。

2、“.....可能发生变化，从而影响项目的预期效益。盈亏平衡点即上述因素向不利方向变动，达到项目的税前利润为零，即项目盈亏的临界点见下表......”。

3、“.....当开发成本增加，或房屋价格下降，或房屋销售率不足时，该项目达到盈亏平衡点。根据市场预测，开发成本不会增加，房屋销售价格不会低于元平米，房屋销售率不会低于。所以该项目有盈无亏。九家湾项目商业盈亏的临界点因素开发总成本万元房屋销售价格元平米房屋销售率因素现在估算值元平米因素盈亏平衡点变化百分比因素盈亏平衡点值从上表分析可以看出，当开发成本增加，或房屋价格下降，或房屋销售率不足时，该项目达到盈亏平衡点。根据市场预测，开发成本不会增加，房屋销售价格不会低于元平米，房屋销售率不会低于。所以该项目虽有定风险......”。

4、“.....而这种风险主要来自于销售率。兆日集团运司项目部住宅盈亏的临界点因素开发总成本万元房屋销售价格元平米房屋销售率因素现在估算值元平米因素盈亏平衡点变化百分比因素盈亏平衡点值从上表分析可以看出，当开发成本增加，或房屋价格下降，或房屋销售率不足时，该项目达到盈亏平衡点。根据市场预测，开发成本不会增加，房屋销售价格不会低于元平米，房屋销售率不会低于。所以该项目有亏损的风险，风险因素主要来自于销售价格和销售比例，因此该项目的开发必须在商业项目开发成功后方可展开，否则只可进行小规模的试探性开发......”。

5、“.....当开发成本增加，或房屋价格下降，或房屋销售率不足时，该项目达到盈亏平衡点。兆日集团运司项目部根据市场预测，开发成本不会增加，房屋销售价格不会低于元平米，房屋销售率不会低于。所以该项目有盈无亏，但受销售价格和销售率影响，存在定的风险。因此该项目应作长期开发准备，以销定产，确保实现销售循序开发，等待房价上涨。销售盈亏平衡图项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点......”。

6、“.....该项目销售只要能够达到设计能力的，即可保本。九家湾项目开发总成本销售收入销售税金和附加万元兆日集团运司项目部盈亏平衡图万元销售收入销售税金万元盈利区亏损区开发总成本计算结果表明，该项目销售只要能够达到设计能力的，即可保本。地窝堡项目开发总成本销售收入销售税金和附加万元兆日集团运司项目部盈亏平衡图万元销售收入销售税金万元盈利区亏损区开发总成本计算结果表明，该项目销售只要能够达到设计能力的，即可保本。敏感性分析本项目敏感性分析针对，投资的税前利润和税前投资收益率两项指标进行评价......”。

7、“.....对经济评价指标的影响。计算结果如下平顶山项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元兆日集团运司项目部投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，销售价格对本项目的投资收益影响巨大，为确保本项目获得预期的收益，应加大营销力度，确保销售计划能够按计划实现。在投资总额增加时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到......”。

8、“.....下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，虽然投资总额变动不如销售价格变动的影响程度大，但其变动幅度仍然对本项目的投资收益具有较大影响，为确保本项目获得预期的收益，应该对本项目成本进行有效控制。九家湾项目兆日集团运司项目部商业含商务项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出......”。

9、“.....为确保本项目获得预期的收益，应加大营销力度，确保销售计划能够按计划实现。在投资总额增加时，本项目经济指标发生如下变化税前利润从下降到，税前利润减少兆日集团运司项目部万元，下降了投资收益率从下降到，下降了个百分点。由此可以看出，虽然投资总额变动不如销售价格变动的影响程度大，但其变动幅度仍然对本项目的投资收益具有较大影响，为确保本项目获得预期的收益，应该对本项目成本进行有效控制。住宅项目售价变动敏感分析经济指标基准方案销售价格变动税前利润万元投资收益率投资变动敏感分析经济指标基准方案投资总额变动税前利润万元投资收益率在销售价格下降时......”。