量管理工作制度化。要聘请监理机构，督促总包及分包设专职质量部质量科及质检员，形成质检网络。建立分包自检总包复检施工监理跟踪检验的制度隐蔽工程验收制度和质量票否决制度。要牢牢把住材料和设备选用关，严把工程质量关。实行工程质量终身责任制，对项目建设工程质量负主要责任的领导参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。进度管理针对工程特点安排合理的建设进度，根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，上部结构与地下工程要交叉施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。资金管理严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。本项目在建设过程中要及时支付工程款，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对进度质量达不到标准的工程不予验收和拨付资金。现场管理工程建设期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要根据不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各具体工段的情况，对出入施工现场的施工人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。项目阶段划分根据项目建设内容，可将本项目的建设进程划分为前期准备建设施工竣工验收及交付使用等阶段。前期准备阶段包括项目建议书可行性研究报告的编制及审批工程设计工程招标开工准备。项目设施阶段包括建筑工程施工公用工程施工设备采购安装室内装修等。竣工验收阶段在建设施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行验收，并进行整体竣工验收。项目实施进度计划项目建设周期拟定为个月，计划用个月完成项目全部前期准备及报批工作，初步设计及施工图设计个月，项目施工个月，竣工验收个月，为加快建设进度，缩短建设时间，各阶段的工作允许有定程度的交叉，详见表。湖南大学设计研究院有限公司表项目实施进度计划表月数项目项目前期初步设计施工图设计项目施工竣工验收湖南大学设计研究院有限公司项目招投标招标原则为了提高工程质量，缩短工程建设周期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益社会公共利益的合法权益，提高经济效益，按照中华人民共和国招标投标法，编制本项目的招投标方案。项目招标范围本项目招标的范围包括勘察设计施工监理施工企业选择招标三项。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。投标开标评标和中标程序根据本项目质量要求高，施工难度大的情况，以及建设项目分项规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序经上级部门批复同意后个月内，招标代理机构在国内媒介上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。开标时由委托招标公司主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公正机构检查并公证。投标人的投标应当能够最大限度湖南大学设计研究院有限公司的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出之日内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会的人员组成和资格要求建设项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中为保证项目的公开公平，对评标委员会的组成和资格有如下要求。评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面的专家组成，最低不少于人，评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会成员的资格要求评委会成员在副高副教授级以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。湖南大学设计研究院有限公司投资估算与资金筹措投资估算估算范围本项目投资估算范围主要包括安置区商品住宅商业地下室地下车库等以及区内道路绿化水电等基础设施的建筑工程费用安装工程费用和工程建设其他费用等。编制依据省建设工程工程量清单综合单价建筑工程省建设工程工程量清单综合单价装饰工程省建设工程工程量清单综合单价安装工程省建设工程工程量清单综合单价园林绿化工程类似工程结算资料建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号市建设工程材料基准价格信息。编制说明安置房土地以政府划拨，征地补偿费按万元亩计入，配套开发区用地按照万元亩出让。土建工程根据同类工程的决算价，参考当地建筑材料现行价格及费用水平，按照不同类型的建设结构形式，以单方指标形式计算。建设单位管理费根据财政部基本建设财务管理规定财湖南大学设计研究院有限公司建号计取。工程咨询费根据国家发改委建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计取。勘察费设计费和竣工图编制费根据国家发改委勘察设计收费标准计价格号文计取。工程监理费根据国家发展和改革委员会建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知计价格号计取。环境影响评价费根据国家发改委关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号计取。招标代理服务费根据国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取。城市基础设施配套费安置区配套费减半征收，配套开发区按标准征收。施工图审查费按照省豫发改收费号文及豫政号文，按工程设计费的计取。地震安全性评价费用按项目实际需要以万元计入。预备费基本预备费费率按计取。贷款利率按三年以内同期银行利率计算。投资估算本项目总投资估算为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，总投资汇总表见表，总投资估算详见表和表。资金筹措湖南大学设计研究院有限公司资金来源由建设单位自筹和申请银行贷款解决，其中建设单位自筹万元，申请银行贷款万元占建设投资的。表总投资汇总表序号费用名称金额万元占总投资比例备注项目总投资建设投资工程建设费用工程建设其他费预备费建设期贷款利息贷款万元湖南大学设计研究院有限公司表安置区总投资估算表序号项目名称建筑工程费万元安装工程费万元设备购置费万元其他费用万元合计万元技术经济指标单位数量单位价值元工程费用地基处理工程建筑工程住宅项目商业其他配套公建项目地下车库地下室装饰工程住宅项目商业其他配套公建项目地下车库地下室电气工程强电工程弱电工程给排水工程含消防电梯部湖南大学设计研究院有限公司序号项目名称建筑工程费万元安装工程费万元设备购置费万元其他费用万元合计万元技术经济指标单位数量单位价值元总图道路广场室外供排水工程室外供电工程天然气工程暖气工程信息系统及智能化工程消防报警系统消防水通风系统景观绿化大门及门卫房项二工程建设其他费用取费标准征地补偿费用万亩建设单位管理费财建号城市基础设施配套费合村并城安置房减半征收元工程咨询费计价格号工程勘察费计价格号工程设计费计价格号湖南大学设计研究院有限公司序号项目名称建筑工程费万元安装工程费万元设备购置费万元其他费用万元合计万元技术经济指标单位数量单位价值元施工图审查费工程设计费的建设工程监理费国家发改委建设部号环境影响评价费计价格号项地震安全性评价费用项临时设施费第部分工程费的招标代理服务费计价格号放线费元控规费元土地局定界费元规划公示费元后期测量费元