。服务内容及人员安排医疗保健对服务，员工人二生活服务对服务，员工人三保安服务对服务，员工人四保养维修服务对服务，员工人员工合计人。服务收费标准元月元元人月元年元人万元工程进度安排年月年月前期工作三通平勘测设计年月年月土建及安装工程竣工人员培训年月竣工验收年项目投入运营。盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告第六章节能概述节能是本工程的重要环节之，是降低生产成本的重要途径。能源是人类的宝贵财富，建设项目必须十分重视节能措施的落实。根据国家计委建设部号文关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定，在进行建设的同时，要同步多层次多方面做好节能工作。节能措施建筑节能设计设计依据公共建筑节能设计标准全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇版节能设计内容建筑在功能定位体形处理以及建材选用等方面依据国家公共建筑节能设计规范进行设计，方案设计中强化运用了多种形式的平开窗和天窗，使室内充分获得自然采光外，也便于利用主导风向组织自然通风，有效的降低温度，减少空调的使用，从另方面也体现了节能环保。具体节能设计如下本方案建筑外墙采用炉灰混凝土砌块砌筑，外贴挤塑聚苯保温板后外挂石材或铝扣板屋顶采用双层彩钢板内夹厚岩棉。其屋顶和外墙的传热系数满足节能规范要求。建筑的悬挑部位贴厚挤塑聚苯保温板后外挂铝扣板。盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告外窗采用断热型和镀膜玻璃，气密性为级，保温性为级，门窗缝隙处采用发泡剂填充，避免空气渗透导致能量损失。随着建筑业迅速发展，建筑提倡的绿色建筑成为建筑设计的新理念，目前国内建筑设计中广泛的采用了太阳能地热能等可再生能源的利用。从而保证建筑设计真正达到国家公共建筑节能设计标准的要求。节能设计所有大便器，小便器冲洗设备均采用节水用具。各用水部门均采用计量收费。所有供热管道均做好保温。按公共建筑节能设计标准设计。风机能效限定值按通风机能效限定值及节能评价值设计。运营期节能配变电设施配备功率补偿器，采用节能电机节能灯具按消耗指标供电供水。设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。节能措施在供电供热道路建设灯具安装等方面优先选用节能新技术新工艺新材料及新设备。其中，供配电设计符合评价企业合理用电导则的有关规定，优先采用盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗供热管道采用保温性能好热量运输散失小的高性能管材选用节能灯具。节水措施注重节约用水和水的重复利用。根据企业总体规划，逐步完善的污水处理和污水排放系统，远期污水处理率应达到以上。为了降低新鲜水的消耗量，提高水利用效率，采用分质供水，采用新鲜淡水和杂用水两套系统，污水回用率。经过污水处理后污水主要用于锅炉用水厕所冲洗用水，以及建筑施工绿地和道路的浇洒洗车等对水质要求不高的用水。大大降低新鲜水用量。在工作和生活区内采用节水型卫生器具，实现工艺冷却水的循环回收利用。完善计量设施，对能耗进行监控，确保节能降耗。盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告第七章环境影响评价设计依据中华人民共和国环境空气质量标准中华人民共和国城市区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染物综合排放标准中华人民共和国污水综合排放标准工程场所有害因素职业接触限值中华人民共和国固体废物污染环境防治法城市生活垃圾管理办法建设部令第号区域环境质量环境空气质量根据现状，颐康园老年会所建设项目属生态农业区，区域内及周边无污染，评价范围内大气中各污染物的单项标准指数均可小于，范围内环境空气质量较好，可达到环境空气质量标准中二级标准。区域噪声根据现状，区域噪声能在城市区域环境噪声标准中Ⅱ类标准之内。地表水环境现状监测结果表明，拟建工程最终受纳水体米的地下水质可以满足地表水环境质量标准三类水体要求。此外，颐康园老年会所建设项目规划的绿化设施，净化空气环境，减缓对周围噪声环境的影响。盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告环境保护目标与原则环境保护目标将盘山县颐康园老年会所建设成为空气清新环境优雅水体清洁景观优美生态平衡的绿色景区。实行环保与经济建设同步持续发展。空气质量环境空气质量达到国家类地区中的二级标准。地面水质量地面水环境标准达到环境质量类区三类标准。环境噪音环境噪声分贝五类地区，要求全面达到国家标准中二类地区二类标准昼夜,夜间固体废弃物生活垃圾无害化处理率大于，主要有害废弃物无害化处理率达到生态保护覆盖率。环境保护原则与自然和谐共存原则盘山县颐康园老年会所应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。在基础设施建设及规划中最大限度地降低公共中心区对局地景观和水文背景区域生态系统造成的影响。生态效率原则盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告在基础设施建筑物构造过程中，按照三同时原则，应全面实施清洁建设，尽可能降低资源消耗和废物产生在建筑材料能源使用产品和服务中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。会所发展原则尽可能将商业住宅小区与区域特色相结合，将会所建设与区域生态环境综合整治相结合，并与区域环保方案相协调。高科技高效益原则大力采用现代化生物技术生态技术节能技术节水技术再循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现双赢软硬件并重原则硬件指具体工程项目的建设，软件包括会所环境管理体系的建立信息支持系统的建设等，在进行硬件建设同时必须建立和完善软件建设，使会所得到健康持续发展。建设施工期环境影响分析施工期环境影响因素声环境车辆噪声现场施工设备噪声。废气运输车辆排放的尾气。废水生活污水扬尘施工中土方开挖平整场地以及装载运输产生的二盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告次扬尘施工期间产生的固体废弃物及生活垃圾。施工期间环境污染防治措施噪声和尾气控制进出施工现场的动力车辆要加尾气排放筒，并且是经过年检合格的车辆方可进入施工现场。施工设备必须保证噪声达标禁止使用国家明令淘汰的产品。每天晚次日不得在生活区作业。扬尘控制施工现场的道路，要定期洒水避免扬尘混凝土施工土方施工和土方外运要采取防治扬尘保护措施。废水控制生活污水要统收集，沉淀后统排放到集水池用于冲厕和绿化浇地。施工现场要设蓄水池，雨水和养护及冲洗水集中排放到蓄水池再循环使用。废固物控制生活垃圾分类存放到园区垃圾箱。包装物和边角余料统废品回收。项目运营期环境影响分析项目运营期环境影响因素废气交易车辆排放的汽车尾气废水生活污水盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告生活垃圾居住商网排放的生活垃圾。运营期环境污染防治措施废气噪声控制汽车必须是经尾气和噪声检验合格的的车辆方可进入，区域内禁鸣高音喇叭，保证居民和工作人员作息。实行人车分流，减少噪声尾气污染。污水排放控制措施排水系统采用雨污分流系统。采用节水设备，严格用水管理，最大限度减少生活污水。所有污水经沉淀消毒可做冲洗和绿地水，循环使用后进入化粪池，经化粪池厌氧分解处理后排入污水处理厂。生活垃圾处理生活垃圾分类处理后由物业管理部门派专人负责收集清运。固体废弃物处理园区内的固体废弃物应分类收集存放，由环卫部门统收集处理。有毒有害的危险废弃物必须依法委托有资质的单位处理。固体废弃物的处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告第八章安全消防安全危险源供热管道电器电路动力设备安全措施认真执行安全操作规范应急预案和劳保条例，操作工人严格执行公司制定的安全操作规范。供热管道和阀门要经常检查和维护，防止泄露灼伤。电器电路要设漏电过载短路保护和防爆装置。动力设备的传动机构要有安全罩。设备设置重复接地，地埋电缆用塑料管保护过路要加钢套管，开关箱设置漏电保护器。防盗措施建立个智能化的保安系统加强保安人员的防盗培训同公安部门建立联防体系。环境卫生措施规划区内区内绿化景点绿化率每栋楼前设置个垃圾箱，路边侧每隔米设置个垃圾箱。盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告住宅区物业设专职人员每天清扫两次及时冲洗道路。通过监控设施，杜绝尾气和噪音超标车辆进入小区。按卫生标准，空调系统补充足够的新风量，全空气系统补充的新风量。物业公司员工要做到着装整洁，上下班换工作服。工作人员每年检查次身体，体检不合格人员严禁上岗。消防消防工程规划原则遵循预防为主防消结合的方针，以全面安排有利居民生活保障安全为出发点，做好会所防火规划和灭火设施的规划建设。加强会所消防基础设施建设，倡导科技消防，努力消除火险隐患。增强消防意识，积极推进消防工作社会化，严格执行有关消防规范规定和标准。会所消防规划应与交通给水燃料电力电信等规划相衔接，坚持近远期结合，统规划，同步建设。工程措施消防设计根据总图布置与功能结构，消防应规范合理规划设计，合理划分消防责任区。消防通道消防通道路中心线间距不宜超过米。新建的交叉路口，道盘山县颐康园老年会所建设项目可行性研究报告路转弯半径不宜小于米，以利消防车通行。该项目四周通园区道路，形成环形消防车道，宽度米，住宅楼与周围建筑物保留有规范的防火间距，主要出入口及疏散口的位置符合城市交通规划要求。消防供水项目设置消防水池同时，分别采取直接融资和间接融资的方法解决公司资金的需求。尤其是长期保持与银行的紧密合作关系，尽可能多地取得银行授信贷款额度。对依赖的建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关