企业入驻的重要因素。上述从企业的角度佐证了生物孵化器二期建设的重要性和必要性。深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书附图附件附图附件附图区域位置图。深圳经济特区东起大鹏湾背仔角，西至珠江口的安乐村，南临深圳河，北靠梧桐山羊台山山脉，面积为平方公里，东西长公里，南北宽平均公里，呈狭长形。深圳高新区位于深圳市南山区，在市区深圳经济特区的西部。从东西方向横贯市区的主要干道深南大道滨海大道北环大道穿过高新区。深圳高新区生物孵化器位于深圳高新区中区的基因群落内，属于南山区，环境优美，交通设施便利，深圳高新区路网密度是。生物孵化器期占地面积约，平方米，建筑面积约，平方米。除配备有办公科研生产所需要的般功能条件，如通风空调消防给排水变电站通讯信息停车场外，还配备有生物医药企业所需的专业设施及技术平台，包括压缩空气纯水蒸汽液化石油气冷库污水处理系统双回路供电信息检索平台动物实验室粉针及水针冻干中试平台分析测试平台等。位于生物孵化器期以东，长源新材料园以西，北环大道以南，万和医药园以北地块。目前为体积达立方米的土丘。占地面积约平方米总建筑面积约平方米基地场址应临近高新技术企业，且选择在位置适中环境优美交通方便深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全并留有足够的发展余地的地方。二项目主要污染源和污染物项目在施工过程中将产生定的固体废弃物噪声和粉尘。对于各种污染物，要尽量妥善处理，以减少对周边环境造成的不利影响。三环境影响分析项目在建设过程中与般建筑工程样，容易对环境造成的影响主要体现在噪声和水土流失方面。项目在运作过程中，由于使用人数较多，要考虑的环境影响主要是污水和废弃物的排放。建设期环境影响施工噪声环境影响从噪声角度出发，可以把施工过程分为四个阶段土石方阶段基础施工阶段结构施工阶段和装修阶段。本项目对不同施工阶段的噪声衰减情况进行评价，认为土石方和基础施工阶段对周围环境影响最大，在距离声源米外才能达到城市区域环境噪声标准的类白天标准装修施工对周围环境影响最小，在距离声源米外便能达到类标准。施工期水土流失环境影响施工期间最容易引起水土流失的环节是主体建筑的建设和施工道路建设。在基坑开挖和桩基施工中将产生临时挖土方施工道路铺设过程中也需要进行挖方和填方。这些临时堆放的挖方在定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，无机成分含量高，土的沙性程度高，经雨水冲刷，极易产生水土流失，可能影响周围环境。固体废弃物环境影响施工期间的固体废弃物包括施工建筑垃圾和施工人员的生活垃圾两类。施工期建筑垃圾主要为混凝土碎块废弃钢筋废油漆废涂料废弃瓷深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全砖废弃大理石块废弃建筑包装材料等。施工期生活垃圾以有机类废物为主，其成分为易拉罐矿泉水瓶塑料袋次性饭盒剩余食品等。水环境影响施工期间的生活污水主要是施工人员吃饭洗衣洗澡和粪便等过程产生。在施工期还将生产少量的生产废水，主要是施工过程中使用商品混凝土产生的水泥浆水。另外，对施工机械设备的维修清洗也将产生少量的废水，其成分主要是油类污染。大气环境影响施工期间的大气环境影响主要是施工过程中产生的施工地面扬尘和施工机械设备排放的尾气。运行期环境影响固体废弃物环境影响运行期产生的固体废弃物主要为研发过程中产生的生活垃圾和废物，多为无害物质。水环境影响运行期产生的污水主要是研发试验过程中产生的生活污水和生产污水。废气及噪声废气主要为实验室通风排出的尾气，这部分量很少，成分不定。噪声基本没有。四环境保护措施污染控制标准废气排放标准蒸汽锅炉废气污染物排放执行锅炉大气污染物排放标准深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全第二时段燃油锅炉轻柴油的标准限值。实验室产生实验废气主要污染物排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值第二时段二级标准，其他执行工业企业设计卫生标准中试车间空气中有害物质的最高容许浓度标准参考国外标准。污水排放标准生产废水和生活污水均应该按照广东省水污染物排放限值规定应执行第二时段排放限值中二期标准。噪声排放标准运营期产生噪声执行工业企业厂界噪声标准。建设期环境保护措施扬尘防治措施为减少施工期扬尘对周围环境的影响，在施工过程中应对区内的运输道路和施工工地定期洒水，运输车辆应配备洗刷设备，屑粒物料与多尘料堆的四周和上方应封盖，以减少扬尘。水污染防治措施深圳高新区生物孵化器设生物降解法污水处理系统个已建好。设计处理能力为每天。现该污水处理系统正在申请验收。在申请污水处理系统项目审批过程中，深圳市环保局出具关于要求编制建设项目环境影响报告书的通知编号，建设单位深圳市高新技术产业园区领导小组委托北京永新环保有限公司承担本项目的环境影响评价任务。施工期间应建立临时污水处理装置。噪声防治措施为减少噪声干扰，应合理安排施工计划和布局作业机械，避免在夜间施工，尽量采用低噪声的设备或为高噪声设备配置消声器消声管等。固体废物防治措施深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全建设施工期间产生的生活废弃物粪便和建筑垃圾，施工单位应当及时清运。水土流失防护措施项目施工前，应请专业单位设计水土保持方案并报水务环保等部门批准施工期应尽量避开雨季合理安排施工进度，及时采取水土保持措施及时种植草木，恢复植被施工期间应做好边坡的防护工作，开挖弃土应及时运走。运行期环境保护措施废水治理措施根据规定，该项目在营运过程产生的生活污水经污水管道收集后送入污水处理设施进行处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值二级标准后排放。为了不影响周边的生态环境和空气质量，污水处理设施采用地埋式处理装置，位于项目的绿化带内，出水接入周边道路的污水管网。废气治理措施实验废气应通过屋顶排风管道经处理排向空中。噪音治理措施在设备选型时采用低噪音设备，并配备减震装置，以减轻噪声对周围环境的影响。在设计和装修时应按照有关规范，注意功能分区，符合建筑隔声设计控制标准。固体废物污染防治措施该项目的固体垃圾主要为研发活动中产生的生活垃圾，多为无害物质，应建立垃圾固定投放点，对固体垃圾进行分类收集，按城管部门要求运送到垃圾收集指定地点处理。对于有害及危险废物应按国家规定进行外运处理。五环境影响评价根据对项目场址的环境质量现状分析及其对周围水大气声环境的影响预测和评价，本项目在建设期和运行期间如能有针对性地采取有效措施，不会深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全对周围环境产生不良影响。对环境污染程度有限，因此在采取相应措施后环保方面不存在大的问题，在环境保护方面是可行的。六节能措施分析施工机械和运行设备应选用节能降耗的先进设备。建筑外形及外围结构设计将考虑节能效果，选用保温性能好的隔热建筑节能材料。建筑设计时要充分利用自然通风和自然采光，减少电能消耗。室外照明热水供应充分考虑使用太阳能。照明灯具应尽量采用节能型产品。内设空调且进出频繁的建筑，其外门应设置空气幕以减少冷量损失。供配电空调及照明系统可采用由计算机自动化监管系统集中管理，方面完善服务，另方面也可避免能源的分散消耗而造成的浪费。采用智能控电系统对项目的用电实行科学的计量和计费，控制与管理，防止浪费。风机盘管和空调箱均设电动两通阀，可根据室内温度及时调节以节约能源。空调机尽量利用回风，减少能耗。内部进行节能教育，加强能源管理，提高节能意识。七节水措施在规划设计中，应当采用先进节水技术水处理技术，严格控制用水排水，做好废水回用。严格控制用水点的水压，以免管网跑冒滴漏流速过大或静压过高而造成水源浪费。采用智能控水系统，避免浪费，达到节约增效的目的。用水器具选用节水型产品，合理配置节水器具和水表等硬件设施。卫生间采用智能自动冲水阀，采用节水型洁具。为节约用水，空调冷却水采用冷却塔冷却循环使用。对洗涤用水，安装深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全水处理系统，使其经回收处理后分流至卫生间二次使用。经常进行节水教育，并在用水区张贴醒目的标语提醒注意节水，从而提高用水使用者的节水意识。八劳动保护与安全卫生本项目的人流量大，存在诸多不安全因素。在项目运行过程中主要危险因素有食物中毒火灾触电，项目施工期间的高空作业及大型施工机械等。本项目实施过程中可能引起火灾危害的隐患主要有餐厅烹调用火使用不当或煤气泄漏引起的火灾电气设备引起的电气火灾及人为因素造成的火灾事故等餐厅管理不严格食物中毒等隐患使用用电设备的工作人员，用电室用电设备使用，可能受到的漏电损害栏杆高度强度不够可能会发生高空坠落事故施工期间由于安全措施不当或麻痹大意等高空作业易引起坠楼等危害施工人员及周边人群的生命安全此外，操作大型机械设备或其他用电设备，均存在漏电的危险。九通风空调制冷工程设计参数室外计算温度夏季，相对湿度。冬季，相对湿度。室内计算温度，相对湿度左右。空调负荷计算空调冷负荷约为。系统设备形式办公楼及实验楼各单元均采用独立空调系统，以避免实验过程中的交叉污染。超净实验室由需求企业依据需求自行设计选用。送排风方式深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第五章环境保护与劳动安全地下车库冷冻机房水泵房等号文，按每平方米建筑面积元计取。深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第八章投资估算与资金筹措预备费基本预备费。按建安工程费用和工程建设其他费用合计的计取。涨价预备费。本项目中暂不考虑。总投资估算表生物孵化器二期工程项目总投资估算万元，其中建安工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元。单位造价元平方米。详见表表生物孵化器二期工程项目投资估算表序号项目名称单位数量单价元估算投资万元备注建筑安装工程费用室内工程土石方工程土石比按的比例土建工程包括主体结构建筑室内装饰工程给排水工程包括给水雨水污水系统消防工程强电工程弱电工程包括电话通讯系统闭路电视监控系统有线电视系统公共广播系统呼叫系统消防控制楼宇智能化系统综合布线公共广播及背景音乐系统智能卡停车场管理系统电梯台客梯座，货梯座通风空调工程燃气工程空气压缩机台蒸气系统套含设备及管道纯水系统套含设备及管道二室外工程室外停车场个停车位室外道路绿化深圳高新区生物医药孵化器二期项目建议书第八