县属中温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。冬季冰雪覆盖。夏季降雨集中，气候温暖湿润。春秋两季气候宜人。全县平均气温，积温，无霜期天，年平均日照小时，年平均降水量毫米，宜农宜林宜牧，素有林二草七分田之说。东北部年降水量在毫米左右，西南部年降水量在毫米左右，月份降水量约占全年降水量左右。地貌地质条件工程地址拟建场地地基土分为层，有个亚层。按由上而下顺序分层叙述如下杂土层杂色，主要成分为砂砖灰渣粘土等建筑及生活垃圾。厚度为米粘土黄褐色，含氧化铁。厚度为米承载力为。中细砂黄色，稍密，主要矿物质成分为石英石等，最大厚度为米，载力为。砾砂黄色，中密，主要矿物质成分为石英石等，级配良好，局部含夹粘土。钻探最大厚度为米，载力为。水文地质勘察区地下水存在于砾砂层内，受大气降水影响季节性变化不大。冻深最大冻深米。地震烈度地震基本烈度为度结论与建议土层较稳定，适宜建筑。社会经济状况改革开放和社会主义市场经济飓风扑面而来，明水县经济建设和社会事业发生了翻天覆地变化。县委县政府通过推行中部搞围路经济东部搞果菜经济西部搞畜牧经济中东西发展战略，快乡经济与社会各项事业取得了突飞猛进发展。以产业开发为重点农业经济实现了跨越式发展。通过成功地实施米稻战略，农业基础不断壮大。工业门类较为齐全，形成了以养殖食品医药化工机械建材纺织为主个工业六类种工业产品行销海内外。以市场建设为主流通商贸领域全面繁荣。以社会发展为重点投资环境全面优化。城内道路硬化率达到以上，率先实现了三级油渣路面，达到了乡乡有通乡公路。给水设计可满足城镇用水需要。万门程控电话移动电话实现全国联网。供电安全容量千伏安，餐饮文化体育等服务娱乐设备较为齐全。交通及通讯条件国道哈黑级公路贯穿全境，与明海明三明沈三条二级国路构成了四通八达交通网，是哈尔滨市以北重要商品集散地。运输发达通讯方便，电源随时供应。动力来源及配套工程供水排水排水主要为生活污水，本项目需要新建化粪池座。污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线。供电本项目供电新建变压器台，有电业局直接接入。可满足项目供电需求。供热本项目冬季采暖需用热水，企业新上锅炉台，可满足项目需要。厂址选定在明水县制酒厂院内第六章建筑公用工程及辅助设施总图运输根据该市场占地面积平面尺寸使用功能四邻情况等基本条件，力求科学合理方便经营交易便于管理符合卫生消防物流交通合理等要求，遵循布局合理功能齐全设施先进规模适当经济使用原则。总平面布置本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为厂区道路为了方便劳动定员组织机构本项目主办单位明水县有限公司，本着精简高效便于管理原则进行机构设置，并实行独立核算。下设五个部门销售部财务部质检部物流部办公室等部门。年工作日本市场年工作日天，采用小时工作制劳动定员根据工作需要，确定本项目需要定员人，面向社会招聘专业人员。第十二章项目实施进度建议建设工期本项目建设工期考虑项目资金到位能力工程量及当地施工能力等因素，全部工程计划年内建设完成。实施进度计划本项目建设实施进度计划如下可研报告编制及审批初步设计及审批施工图设计设备订货土建施工设备安装调试试运营正式运营第十三章投资估算与资金筹措固定资产投资估算依据及说明本项目估算依据轻工业建筑项目可行性研究报告编制内容制度规定轻工业工程设计概算编制办法轻工业建设项目估算办法及设计方案实施情况编制。设备费用按询价或类似工程设备投资估算，设备运杂费安装费按设备原价乘以规定费率计算。施工企业劳保统筹按建筑安装工程造价计算。建设单位管理费工程监理费分别按第部分工程费用及计取。基本预备费率。建筑工程费参照黑龙江省建筑工程单位估价表及当地类似工程概算指标估算。安装工程费依据类似工程造价调整。其它费用及建筑安装费用定额按照黑龙江省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行。项目建设单位提供相关数据。行业类似工程经验数据。项目投资估算本项目总投资估算额为万元，其中建设投资万元，铺地流动资金万元。详见建设投资估算表和流动资金估算表项目资金筹措项目总投资为万元，资金全部由企业自筹。用款计划对该项目资金做到合理使用严格管理。在资金使用上，严格按照项目建设计划，坚决执行资金跟随项目走原则，不搞计划外工程项目。在资金管理上严格按照国家财政部印发规定执行，实行专人管理专户储存转账核算，严格财经纪律，加强对项目资金监管力度，按项目计划和施工进度投放资金，确保资金专款专用。为确保工程建设质量，在拨付施工单位资金时，留足质量保证金竣工验收合格并运行年后，经复检却无工程质量问题时，再拨付质量保证金以避免工程返工和资金流失。项目建设期年经营期年，经营期第年达到经营符合第二年达到经营符合，第三年达到经营符合以后每年。建设投资及流动资金根据进度分年投入。详见投资计划及资金筹措表第十四章经济分析项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年，经营期第年达到经营符合第二年达到经营符合，第三年达到经营符合以后每年。成本估算基础数据外购燃料动力价格及消耗量电元千瓦时水元立方米煤元吨工资及福利费固定资产按分类折旧计算，其中建筑工程折旧年限为年设备为年专款专用。为确保工程建设质量，在拨付施工单位资金时，留足质量保证金竣工验收合格并运行年后，经复检却无工程质量问题时，再拨付质量保证金以避免工程返工和资金流失。项目建设期年经营期年，经营期第年达到经营符合第二年达到经营符合，第三年达到经营符合以后每年。建设投资及流动资金根据进度分年投入。详见投资计划及资金筹措表第十四章经济分析项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年，经营期第年达到经营符合第二年达到经营符合，第三年达到经营符合以后每年。成本估算基础数据外购燃料动力价格及消耗量电元千瓦时水元立方米煤元吨工资及福利费固定资产按分类折旧计算，其中建筑工程折旧年限为年设备为年固定资产余值取原值。无形资产分年摊销其它资产按年摊销。维修费按折旧费用计取其它费用管理费用按工资及福利费计算，经营费用按销售收入计算。财务分析财务静态效益分析年平均经营收入万元年平均总成本费用万元年平均销售营研报告编制及审批初步设计及审批施工图设计设备订货土建施工设备安装调试试运营正式运营第十三章投资估算与资金筹措固定资产投资估算依据及说明本项目估算依据轻工业建筑项目可行性研究报告编制内容制度规定轻工业工程设计概算编制办法轻工业建设项目估算办法及设计方案实施情况编制。设备费用按询价或类似工程设备投资估算，设备运杂费安装费按设备原价乘以规定费率计算。施工企业劳保统筹按建筑安装工程造价计算。建设单位管理费工程监理费分别按第部分工程费用及计取。基本预备费率。建筑工程费参照黑龙江省建筑工程单位估价表及当地类似工程概算指标估算。安装工程费依据类似工程造价调整。其它费用及建筑安装费用定额按照黑龙江省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行。项目建设单位提供相关数据。行业类似工程经验数据。项目投资估算本项目总投资估算额为万元，土黄褐色，含氧化铁。厚度为米承载力为。中细砂黄色，稍密，主要矿物质成分为石英石等，最大厚度为米，载力为。砾砂黄色，中密，主要矿物质成分为石英石等，级配良好，局部含夹粘土。钻探最大厚度为米，载力为。水文地质勘察区地下水存在于砾砂层内，受大气降水影响季节性变化不大。冻深最大冻深米。地震烈度地震基本烈度为度结论与建议土层较稳定，适宜建筑。社会经济状况改革开放和社会主义市场经济飓风扑面而来，明水县经济建设和社会事业发生了翻天覆地变化。县委县政府通过推行中部搞围路经济东部搞果菜经济西部搞畜牧经济中东西发展战略，快乡经济与社会各项事业取得了突飞猛进发展。以产业开发为重点农业经济实现了跨越式发展。通过成功地实施米稻战略，农业基础不断壮大。工业门类较为齐全，形成了以养殖食品医药化工机械建材纺织为主个工业六类种工业产品行销海内外。以市场建设为主流通商贸领域全面繁荣。以社会发展为重点投资环境全面优化。城内道路硬化率达到以上，率先实现了三级油渣路面，达到了乡乡有通乡公路。给水设计可满足城镇用水需要。万门程控电话移动电话实现全国联网。供电安全容量千伏安，餐饮文化体育等服务娱乐设备较为齐全。交通及通讯条件国道哈黑级公路贯穿全境，与明海明三明沈三条二级国路构成了四通八达交通网，是哈尔滨市以北重要商品集散地。运输发达通讯方便，电源随时供应。动力来源及配套工程供水排水排水主要为生活污水，本项目需要新建化粪池座。污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线。供电本项目供电新建变压器台，有电业局直接接入。可满足项目供电需求。供热本项目冬季采暖需用热水，企业新上锅炉台，可满足项目需要。厂址选定在明水县制酒厂院内第六章建筑公用工程及辅助设施总图运输根据该市场占地面积平面尺寸使用功能四邻情况等基本条件，力求科学合理方便经营交易便于管理符合卫生消防物流交通合理等要求，遵循布局合理功能齐全设施先进规模适当经济使用原则。总平面布置本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为厂区道路为了方便运输，厂区内由道路连接各区，场外利用国道出入口组织人流和货物运输。场内按木材市场需要建设道路回车场，满足木材运输交通消防等要求。运输本项目运输靠社会运输能力解决，该市场仅配吨货车台吨叉车台装载机台。总图运输主要技术指标详见总图运输主要技术指标表全厂总图运输主要技术指标表序号指标名称单位数量备注场区占地面积建筑物占地面积建筑面积道路地坪占地面积建筑系数场地利用系数建筑工程建筑工程内容本项目总建筑面积为平方米根据建筑设计防火规范，本工程生产火灾危险性为乙类，建筑耐火等级为二级标准。给排水供水本项目生产生活用水主要由本县自来水供水供应。生产用水量很小，由自来水供应可保证项目用水需求。排水本项目排水主要为生活污水，和少量烘干