，气候土壤地质植被所具有多样性特征，为多层次开发提供了优越条件。株洲地理位臵优越，交通运输发达，是我国南方重要交通枢纽。株洲素有被火车拖来城市之称，京广铁路湘黔铁路浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速公路沪昆高速公路及规划中京珠高速复线上瑞高速公路和连接闽南赣南湘南三南公路都在境内穿过，绕城而过长江第二大支流湘江，四季通航，沿江上溯衡阳广西，下通洞庭湖长江，株洲港为湖南省八大港之。千吨级船舶顺湘江经长江通上海达世界各地。空运方面，株洲距黄花国际机场公里，经长株高速公路二十五分钟可以到达。年全市生产总值完成亿元，增长。全市人均达到元，居全省第二位。在全国百强城市综合实力排名中，列第位，居中部六省非省会城市之首。消费市场持续走旺。年城市居民人均生活消费性支出元，农民人均生活消费性支出元，旅游收入较快增长。年全市接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，增长，年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，旅行社家，新增国家级旅游景区个。场地建设条件地形与工程地质建设场地属红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件年平均温度，相对温度，降雨量，风速，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。国土和城镇规划本项目建设地点属农村。项目建设条件优劣势分析优势分析政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了系列优惠政策，切实保护投资者利益，让外业投资者投资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。市场需求旺盛桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。绿化和可深加工，用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。技术优势显著景笙公司所掌握丹桂叶片扦插繁育地亩，种植基地亩。年，开发种植基地亩。年，开发种植基地亩，高档花卉亩。第八章财务评价财务评价依据投资项目可行性研究指南中华人民共和国增值税法中华人民共和国企业所得税法企业财务管理企业会计制度销售收入丹桂干花万元吨，年生丹桂树罗汉松红枫元株，项目期内总收入万元，年平收入万元。总成本及经营成本估算项目土建投入万元，设备万元，地租元亩，计万元，劳力投入万元，农资投入万元，总计万元。财务效益分析项目期内总成本万元，总收入万元，创税利万元。财务评价预计年内项目投入总资金万元，土建工程各种设备台套。年完成项目山地开垦及部分土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩，罗汉松种植亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，建设生态旅游景点个。项目期年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，平均年收入万元，创税利万元。项目盈利能力较强，财务内部收益率，项目投资回收期年，资本金财务内部收益率，投资效益显著。清偿能力分析表明，项目清偿能力较强，财务状况良好，因此，本项目财务上实施是完全可行，项目风险较少，只要采取相应防范措施，这些风险完全可以规避。第九章环境影响评价环境影响本项目开发丹桂基地，是很好绿化美化环境树种，在生产过程中，不产生废水气，只是在生活区会产生些生活垃圾。对环境有定影响。环境保护与治理措施对生活垃圾进行分拣处理，有机垃圾用于丹桂基地肥料，其他垃圾由环管所负责按规定进行处理。评价与审批本项目符合环保要求，不对环境造成污染，环评完全达标。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目由周华键先生投资并与江文龙先生技术合作，利用世界领先丹桂叶片扦插繁育技术和国内先进丹桂种植技术，开发亩丹桂种苗基地丹桂种植基地亩，罗汉松亩红枫亩，高档花卉亩，生态旅游景点个。项目计划于年在株洲市实施，项目建设期三年，预计年月完成，年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩罗汉松种植基地亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，高档花卉亩，建设生态旅游景点个。项目期年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗汉松万株红枫万株。项目期内总收入万元，平均年收入万元。项目投入总资金万元，全部由公司自筹，创税利万元，财务内部收益率，项目投资回收期年，资本桂叶片扦插繁育技术和国内先进丹桂种植技术，开发亩丹桂种苗基地丹桂种植基地亩，罗汉松亩红枫亩，高档花卉亩，生态旅游景点个。项目计划于年在株洲市实施，项目建设期三年，预计年月完成，年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩罗汉松种植基地亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，高档花卉亩，建设生态旅游景点个。项目期年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗汉松万株红枫万株。项目期内总收入万元，平均年收入万元。项目投入总资金万元，全部由公司自筹，创税利万元，财务内部收益率，项目投资回收期年，资本金财务内部收益率，盈利能力分析表明，项目盈利能力较强，投资效益显著。综上所述，本项目具有优势在于厂址选择恰当，四周交通方便。土地水电路通信等条件均已具备。技术达国察，桂花含有多种维生素和微量元素，微量元素以锌最为丰富，是人参倍，银耳倍。桂花果实花树皮均可入药，果实成熟时采收，用温水浸泡后，晒干入药，具有暖胃平肝益脾散寒之功效桂花经蒸馏而得桂花露，内服疏肝通气醒脾开胃，治牙痛喉干口燥口臭之功效根或根皮，煎汤服用治胃痛牙痛风湿麻木筋骨疼痛等。对桂花进行深度加工开发具有较好市场前景，且桂花是紧俏绿化树种，建设桂花种植基地市场风险较低，收益有保障。项目产品市场竞争优势分析本项目建设具有较为明显优势，是掌握了世界领先丹桂叶片扦插繁育技术。目前，国内在丹桂繁育措施上有组培枝条扦插压枝嫁接等，丹桂叶片扦插繁育技术实施能填补国内丹桂繁育措施上空白，具有繁殖量大，成本低，出圃时间短等优势。年四季均可扦插，成活率可达以上，年达到出圃标准，苗高厘米以上，干粗厘米以上，繁殖速度是枝条扦插繁育量倍，单株成本仅为组培。二是掌握了丹桂创税利万元，投资效益显著。综上所述，本项目实施十分必要。第三章项目建设条件项目区概况自然资源和社会经济状况株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有多样性特征，为多层次开发提供了优越条件。株洲地理位臵优越，交通运输发达，是我国南方重要交通枢纽。株洲素有被火车拖来城市之称，京广铁路湘黔铁路浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速公路沪昆高速公路及规划中京珠高速复线上瑞高速公路和连接闽南赣南湘南三南公路都在境内穿过，绕城而过长江第二大支流湘江，四季通航，沿江上溯衡阳广西，下通洞庭湖长江，株洲港为湖南省八大港之。千吨级船舶顺湘江经长江通上海达世界各地。空运方面，株洲距黄花国际机场公里，经长株高速公路二十五分钟可以到达。年全市生产总值完成亿元，增长。全市人均达到元，居全省第二位。在全国百强城市综合实力排名中，列第位，居中部六省非省会城市之首。消费市场持续走旺。年城市居民人均生活消费性支出元，农民人均生活消费性支出元，旅游收入较快增长。年全市接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，增长，年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，旅行社家，新增国家级旅游景区个。场地建设条件地形与工程地质建设场地属红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件年平均温度，相对温度，降雨量，风速，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。国土和城镇规划本项目建设地点属农村。项目建设条件优劣势分析优势分析政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了系列优惠政策，切实保护投资者利益，让外业投资者投资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。市场需求旺盛桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。绿化和可深加工，用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。技术优势显著景笙公司所掌握丹桂叶片扦插繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门科技支撑项目，年底有望通过专家鉴定。使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插倍，单株成本是组培，成活率达以上，年即可达到出圃标准。基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础设施条件好。主要障碍因素及解决方案是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植示范与推广进程。二是项目用地亩，希望当地政府予以大旬前完成，剪除病虫枝交叉枝弱枝，短截徒长枝，清除离地厘米以内所有枝条，选择个健壮位臵合理枝条培养成主干枝。化学除草，在月底前，亩用灭杀性除草剂草甘磷毫升定向喷雾，清除园中杂草。追施春肥，在月上旬前完成，亩用尿素斤，兑水浇苗施入。病虫害防治，主要防治叶枯病吉