破解大难题。章贡区城市配套建设还有待于进步完善，吃住行游购娱六要素紧密配合，协同发展机制尚未形成，全区旅游产业化发展程度相对于发达地区还有较大差距，将在定程度上影响项目效益发挥。项目建设资金投入大，项目建设资金来源主要为项目建设单位筹资和向国内金融机构贷款及申请国家对口扶持资金。为此，建议项目业主认真分析当前国内外经济金融形势，把握机遇，应对挑战，认真做好项目前期各项评估工作，积极多方筹措资金，在项目建设期切实加强项目管理，并通过对潜在游客出游心理分析，对景区旅游产品多层次多梯次策划，不断推出旅游新产品，吸引各类游客。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展支柱性产业之。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划，对两大战略基点和两大战略重点做出了系统部署，并明确提出积极发展旅游业，进步贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见，把旅游业培育成人民群众更加满意现代服务业。旅游业是国民经济战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后个时期国际国内环境来看，我国经济社会发展仍处于可以大有作为重要战略机遇期。工业化信息化城镇化市场化国际化深入发展，高速交通体系快速完善，特别伴随着人均国民收入稳步增加而持续增长大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新机遇。仰屏山位于章贡区东南部，距市中心约公里，距国道约公里，京九铁路大广高速国道等交通要道把景区和周边省市贯通起来，交通十分便利。仰屏山以秀丽典雅自然风韵著称，人文景观荟萃，生态环境优美，森林覆盖率高达，是开发高端休闲旅游度假理想场所。项目建设必要性项目建设是赣州市实现振兴苏区跨越赶超需要。本项目建设有利于落实国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见第条促进文化旅游产业大发展，推动红色旅游与生态旅游休闲旅游历史文化旅游融合发展相关内容。项目建设为赣南苏区振兴发展创造了必备条件，是赣南苏区振兴发展重要项目之。项目建设符合相项目实施，不仅能为项目景区提供直接经济效益，还能改善赣州市旅游环境，提升赣南粤北区域性旅游资源上个新台阶，扩大游客容量，带动赣州市章贡区第三产业整体发展，增加财政收入，有力促进地方经济发展同时，为当地提供较多就业机会，社会效益和生态效益显著。同时，通过项目建设，能够产生良好社会效益带动当地建筑，原材料等相关产业发展，从而促进当地国民经济全面增长吸收当地劳动力，增加就业机会，增加人民收入。项目建成以后，随着旅游人数增加，旅游消费将成为当地创收个稳定持久来源。随着景区在国内国际知名度提高，必将吸引众多投资者前来考察，兴办企业，成为当地招商引资张名片。随着景区旅游热兴起，必将带动和提升当地土地价格，提高土地资源利用率。为广大游客营造个新兴风景名胜区，满足精神文明需要。不仅如此，进行本项目建设，还具有符合国家产业政策。旅游资源与信息技术，生化工程等领域起，被国家作为优先重点发展方面，并出台了诸多优惠政策，必将极大地鼓励和促进旅游产业发展。符合国家战略政策。中部崛起战略赣南苏区振兴发展是国家作出重大战略决策，其目就是在完善中部基础建设同时，保护和开发中部地区重要自然资源，尤其是旅游资源。符合省委，省政府和赣州市委市政府旅游发展规划。项目景区正处于赣粤千里自驾游黄金旅游线中转点，随着项目建成，必将为赣粤旅游文化带增添个新旅游亮点。建议本项目建设意义重大，条件具备，方案可行。因此，建议积极与省市有关部分汇报沟通，充分利用政府给予项目优惠，加快项目建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目设计和建设工作。建设单位要进步落实自筹资金，争取对口资金扶持，积极与贷款银行单位沟通协调，争取项目融资利率优惠，以保障建设项目顺利实施。严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，对工程投资进度和质量予以有效控制。要做好项目投入营运前各项准备和财务测算，以防投入营运初期出现收支不平衡状态。切实加强项目建设监督检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民支持和配合。附表项目营业收入情况预测表序号项目计算年合计景区门票收入旅游产品收入餐饮收入休闲住宿收入总收入附表银行单位沟通协调，争取项目融资利率优惠，以保障建设项目顺利实施。严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，对工程投资进度和质量予以有效控制。要做好项目投入营运前各项准备和财务测算，以防投入营运初期出现收支不平衡状态。切实加强项目建设监督检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民支持和配合。附表项目营业收入情况预测表序号项目计算年合计景区门票收入旅游产品收入餐饮收入休闲住宿收入总收入附表项目总成本费用情况预测表序号项目计算期年直接经营费用水电餐饮等消耗工资及福利费维护费其他费用经营成本折旧摊销费利息支出资金占用费用总成本费用其中资源潜能，推动发展赣南乡村旅游产业，助推老区经济社会发展，因此，本项目建设是必要。第三章市场分析赣州市旅游业概况及前景分析赣州是国家级历史文化名城，多年悠久历史和优越自然地理条件形成了宋城文化客家文化和红色文化三大特色文化系列。鲜明资源特色紧凑资源组合和良好区位条件，使得赣州文化资源开发利用具有无可比拟优越条件。年，全市旅游接待总人数万人次，年均增长其中，国内旅游人数万人次，入境旅游人数万人次，增长分别为和，超额完成增长和目标。年，旅游总收入突破亿元人民币，增长其中，国内旅游收入亿元人民币，旅游外汇收入万美元，增长分别为和，国内旅游收入超额完成增长目标。随着国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见出台以及赣州市旅游业十二五规划逐步实施，赣州将进步加快发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升旅游产品内涵和竞争力。依托赣州红色文化客季节性强特征，游客高峰期集中在五十以及梅花开放月，其他时间游客较少，季节性游客量变化过大，将对建成后景区运营带来较大考验，如何应对高峰期各种旅游设施供不应求，导致部分游客旅游体验较差，在淡季，服务设施又被闲置，经济效益无法充分发挥，是项目建成后必须破解大难题。章贡区城市配套建设还有待于进步完善，吃住行游购娱六要素紧密配合，协同发展机制尚未形成，全区旅游产业化发展程度相对于发达地区还有较大差距，将在定程度上影响项目效益发挥。项目建设资金投入大，项目建设资金来源主要为项目建设单位筹资和向国内金融机构贷款及申请国家对口扶持资金。为此，建议项目业主认真分析当前国内外经济金融形势，把握机遇，应对挑战，认真做好项目前期各项评估工作，积极多方筹措资金，在项目建设期切实加强项目管理，并通过对潜在游客出游心理分析，对景区旅游产品多层次多梯次策划，不断推出旅游新产品，吸引各类游客。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展支柱性产业之。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划，对两大战略基点和两大战略重点做出了系统部署，并明确提出积极发展旅游业，进步贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见，把旅游业培育成人民群众更加满意现代服务业。旅游业是国民经济战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后个时期国际国内环境来看，我国经济社会发展仍处于可以大有作为重要战略机遇期。工业化信息化城镇化市场化国际化深入发展，高速交通体系快速完善，特别伴随着人均国民收入稳步增加而持续增长大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新机遇。仰屏山位于章贡区东南部，距市中心约公里，距国道约公里，京九铁路大广高速国道等交通要道把景区和周边省市贯通起来，交通十分便利。仰屏山以秀丽典雅自然风韵著称，人文景观荟萃，生态环境优美，森林覆盖率高达，是开发高端休闲旅游度假理想场所。项目建设必要性项目建设是赣州市实现振兴苏区跨越赶超需要。本项目建设有利于落实国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见第条促进文化旅游产业大发展，推动红色旅游与生态旅游休闲旅游历史文化旅游融合发展相关内容。项目建设为赣南苏区振兴发展创造了必备条件，是赣南苏区振兴发展重要项目之。项目建设符合相关产业政策和赣州市经济社会发展规划。项目建设符合产业结构调整指导目录年本修正鼓励类第三十四类旅游业条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其他旅游资源综合开发服务相关内容，属于国家鼓励发展领域。项目建设符合赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要相关内容，规划指出要加快发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游少项目社会风险，应根据当地实际情况，联合各相关部门，做好各项相关工作。同时要注意解决好与周围居民利害关系。建设期间要采取必要措施来减轻对居民影响。项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。项目建筑规划设计结合地块内原有景观环境，将建筑产品打造为高水准级别。项目至少可以为区域经济发展带来以下社会和经济效应。税收贡献效应包括企业税收贡献和企业工作人员个人