作模式为公司基地农户订单农业经营管理模式。种子肥料技术由公司提供，统生产技术和质量标准，生产加工由公司统经管，并与广州上海长沙武汉等地蔬菜批发市场建立了稳定供求关系。公司法定代表人李文渊先生在长期经营蔬菜业务中，掌握了当地蔬菜水果产销淡旺季规律，摸清了本地蔬菜与外地大棚蔬菜之间特色与差别，致力于鲜活农产品保鲜储藏技术研究，多次到全国很多蔬菜市场进行考察，并大胆进行实践运用，获取了很多成功经验。因此，在恩施市小龙潭村枫香湾征地亩，建设个具有定规模鲜活农产品冷链配送中心农产品质量检测中心蔬菜水果批发市场农产品电子商务交易平台金融税务工商等行政服务中心公司行政办公中心员工生活设施。把产业进步做强做大。三项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设是发展壮大全州蔬菜水果优势产业，增加农民收入需要项目建设是满足市场供应，丰富城镇居民菜篮子，提高人民生活水平需要项目建设降低农产品流通损耗，节约流通费用，提高农产品流通领域商品质量，确保消费安全需要项目建设是完善恩施州农产品市场流通体系需要。二项目建设可行性项目建设符合国家现行产业发展政策和投资方向年国家发改委制定国家当前重点鼓励发展产业产品及技术目录，将农产品储藏加工和综合利用列入其中年国家经贸委等六部委联合下发关于加快我国现代物流发展若干意见通知，为现代物流发展指明了方向十七届三中全会作出了关于推进农村改革发展若干重大问题决定，强调把新农村建设作为农村改革发展战略任务年国办下发了关于搞活流通扩大消费意见指出要进步强化农村商品配送中心商品采购储存加工编配调运信息等功能，增加统配送商品品种，降低经营成本，积极推动农超对接，促进产销衍接中央连续年号文件都是关于解决三农问题方向信号，这表明中国经济发展，农业需要稳定，农村需要发展，农民需要致富，这是最有力宏观政策导向随着西部大开发战略推进，国家新轮扶贫开发实施，恩施州及武陵地区基础设施建设进程明显加快，生态旅游快速发展，必将促使本地特色优势农产品产业化快速发展年省商务厅下发了省商务厅关于进步加强市场体系建设扩大消费通知，明确要求和鼓励各地开展农产品冷链项目建设，并给予定资金扶持，为项收购加工车间工人人工资及福利已按计件工资核算到经营成本。高级管理人员人，工资及福利费按元月计算，年支出万元中层管理人员人，工资及福利费按元月计算，年支出万元其他员工共计人工资及福利费按元月计算，年支出万元。三项共计万元养老保险工伤失业生育医保等五项统筹费用按工资总额计算，每年应提缴五项统筹费万元固定资产总投资万元，其中设备万元，预计使用年，其余固定资产预计使用年，预计净残值率均为，每年需列支折旧费万元维修费按固定资产提取，每年应列支万元销售费用按收入总额列支管理费用按收入总额列支。经测算，该项目投产后年总成本约为万元，其中固定资产折旧万元，维修费万元，管理费用万元，销售费用万元，工资福利费万元，武乡统筹费万元。各年度总成本详见附表。项目损益分析。在损益分析中，其他业务支出是指汽车营运支出，企业所得税按税率计算。经测算，该项目在达到年产量后，每年可实现经营利润万元，上缴企业所得税万元，企业净利润万元。各年度财务损益测算详见附表。项目效益指标分析。评价该项目经济效益主要采用以下指标投资利税率达到年产量投资利润率达到年产量投资纯收益率按达到年产量计算投资回收期所得税前年，所得税后年。现金流量及财务净现值分析。根据现金流量表，项目累计净现值从第十年开始由负数转为正数，累计大于零。详见附表。盈亏平衡分析。当产量达到项目设计能力时盈亏平衡点也就是说，当设备生产能力达到设计能力时，该项目盈亏平衡。二社会效益分析本项目实施后社会效益主要体现在以下几个方面项目建成后，有利于调控恩施州蔬菜产销之间淡旺季矛盾，达到我额定生产稳定市场目，从而进步促进全州特色优势农产品产业健康有序发展，增强农民发展特色产业信心和积极性，促使农民收入稳定增加。项目建成后，有利于促进全州农产品从传统经营方式向现代流通方式转变，可以更好地掌握和捕获市场信息，进步拓展市场空间，有利于降低农产品流通损失，减少流通费用，增强市场竞争力，促进全州农产品产业做强做大。可以提高全州蔬菜水果经营行业经营水平和质量安全，有效地控制农残重金属及有害物质超标，建立质量可追溯体系，为社会提供更多更好绿色健康食品，增加市场有效供给。有利于带动包装印刷等相关产业发展，增加社会就业岗位，促进社产稳定市场目，从而进步促进全州特色优势农产品产业健康有序发展，增强农民发展特色产业信心和积极性，促使农民收入稳定增加。项目建成后，有利于促进全州农产品从传统经营方式向现代流通方式转变，可以更好地掌握和捕获市场信息，进步拓展市场空间，有利于降低农产品流通损失，减少流通费用，增强市场竞争力，促进全州农产品产业做强做大。可以提高全州蔬菜水果经营行业经营水平和质量安全，有效地控制农残重金属及有害物质超标，建立质量可追溯体系，为社会提供更多更好绿色健康食品，增加市场有效供给。有利于带动包装印刷等相关产业发展，增加社会就业岗位，促进社会和谐稳定。十二结论与建议通过年多时间对恩施州及武陵地区农产品生产冷链物流市场调查分析，结合州委州政府提出生态立州，产业兴州，开放活州战略和市委市政府提出打造仙居恩施。由于中国农业产业化程度和产供销体化水平不高，缺乏供应链上下游之间整体规划和协调，很大程度上影响了食品冷链资源整合及行业发展。年国办下发了关于搞活流通扩大消费意见指出要进步强化农村商品配送中心商品采购储存加工编配调运信息等功能，增加统配送商品品种，降低经营成本，积极推动农超对接，促进产销衍接。年开始，很多冷链基础设施建设项目在各地纷纷上马，对促进我国冷链物流发展起到了极大推动作用。商务部财政部农业部关于开展农超对接试点工作通知商建发号精神，按照城乡统筹总体要求，积极发展农产品现代流通方式，推进鲜活农产品超市基地供应链模式，引导大型连锁超市直接与鲜活农产品产地农民专业合作社对接，培育大型农产品流通企业与自主品牌，保障城乡居民食品安全，促进农民持续稳定增收，扩大农村消费。与此同时，商务部将支持大型流通企业农产品冷链配送系统建设和农产品批发市场改造工程，年外销蔬菜多吨，年经营额万元，纯利万元左右。公司已经对白萝卜胡萝卜包菜等六个品种申报了绿色食品认证。经国家绿色食品发展中心审核，有个产品都符合绿色食品级标准，被认定为绿色食品级产品，许可使用绿色食品标志。公司运作模式为公司基地农户订单农业经营管理模式。种子肥料技术由公司提供，统生产技术和质量标准，生产加工由公司统经管，并与广州上海长沙武汉等地蔬菜批发市场建立了稳定供求关系。公司法定代表人李文渊先生在长期经营蔬菜业务中，掌握了当地蔬菜水果产销淡旺季规律，摸清了本地蔬菜与外地大棚蔬菜之间特色与差别，致力于鲜活农产品保鲜储藏技术研究，多次到全国很多蔬菜市场进行考察，并大胆进行实践运用，获取了很多成功经验。因此，在恩施市小龙潭村枫香湾征地亩，建设个具有定规模鲜活农产品冷链配送中心农产品质量检测中心蔬菜水果批发市场农产品电子商务交易平台金融税务工商等行政服务中心公司行政办公中心员工生活设施。把产业进步做强做大。三项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设是发展壮大全州蔬菜水果优势产业，增加农民收入需要项目建设是满足市场供应，丰富城镇居民菜篮子，提高人民生活水平需要项目建设降低农产品流通损耗，节约流通费用，提高农产品流通领域商品质量，确保消费安全需要项目建设是完善恩施州农产品市场流通体系需要。二项目建设可行性项目建设符合国家现行产业发展政策和投资方向年国家发改委制定国家当前重点鼓励发展产业产品及技术目录，将农产品储藏加工和综合利用列入其中年国家经贸委等六部委联合下发关于加快我国现代物流发展若干意见通知，为现代物流发展指明了方向十七届三中全会作出了关于推进农村改革发展若干重大问题决定，强调把新农村建设作为农村改革发展战略任务年国办下发了关于搞活流通扩大消费意见指出要进步强化农村商品配送中心商品采购储存加工编配调运信息等功能，增加统配送商品品种，降低经营成本，积极推动农超对接，促进产销衍接中央连续年号文件都是关于解决三农问题方向信号，这表明中国经济发展，农业需要稳定，农村需要发展，农民需要致富，这是最有力宏观政策导向随着西部大开发战略推进，国家新轮扶贫开发实施，恩施州及武陵地区基础设施建设进程明显加快，生态旅游快速发展，必将促使本地特色优势农产品产业化快速发展年省商务厅下发了省商务厅关于进步加强市场体系建设扩大消费通知，明确要求和鼓励各地开展农产品冷链项目建设，并给予定资金扶持，为项目建设提供了强有力政策保障武陵地区经济协作区已上升为国家战略，必将促进恩施州及武陵地区特色农产品产业化发展加速省委省政府提出用年时间把恩施州建设成全国最先进自治州，商品流通现代化不言而喻，恩施州农产品冷链物流市场建设填补了现代商品流通空白。项目建设符合地方产业发展规划和城市规划下列规范性文件都将恩施州特色蔬菜作为农业主导产业之，制定了中长期发展规划。湖北省优势农产品及特色农产品区域布局规划恩施州十二五规划纲要入第年为万元，第二年为万元，第三年及以后年份每年为万元。详见附表。运费收入。蔬菜水果批发对外销售运费已含到销售价格之中，批发销售给本地市场总量为吨，在州内平均运费安元吨测算，年运费收入第年为万元，第二年为万元，第三年及以后年份每年为万元。详见附表。项目总收入。项目全部建成投产后，预计第年达到产量时，收入总额为万元，第二年达到产量时，收入总额为万元，第三年及以后年份每年收入总额