为目标，建立综合性产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发交易中心改扩建期工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加工设备新建物流中心期工程只包括土建第层新建交易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交易蔬菜都将受到严格农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出口蔬菜将达到亿千克。项目主要建设条件拥有良好区域资源条件拥有优质生产基地具备建设市场良好用地条件具备良好基础设施条件承办单位有工程建设和生产管理经验国家有相应项目建设政策支持项目投入总资金效益情况本项目投入总资金为万元，其中期总投资万元，期财务内部收益率，期投资回收期为年，期投资利润率为，期投资利税率为。主要技术经济指标期工程主要建设项目览表项目建筑面积备注农药残留检测中心包括检验检测系统本市场现状已有简单速测实验室，本次改扩建工程将建立功能完备检测实验室物流中心本次改扩建期土建部分兴建第层即余下工程二期完成。设备部分，期利用市场原有信息系统，在工程二期时进行系统全面升级保鲜加工二厂包括加工设备本次改扩建期工程将完成此保鲜加工厂厂房建造及配备全套加工设备交易市场本次改扩建期工程进行场地铺设，场地遮盖在二期进行电子磅秤房设备已有，期工程依规划移动到新位置变配电室原有设备加以利用，并建变配电室垃圾收集点配建公厕个公厕两个，不含各建筑内配建厕所期基础设施包括期相应给排水系统环保消防电力电信系统，新市场硬地新市场道路以及新市场绿化期工程主要技术经济指标表序号项目名称单位数量建设总资金万元静态建设总投资万元其中建筑工程投资万元设备费万元无形资产投资万元递延资产投资万元预备费万元动态建设总投资万元涨价预备费万元利息万元流动资金投资万元经济效益指标平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年三问题与建议本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工可以大大促进第三产业发展，吸纳农村剩余劳动力，缓解人口对生态压力可以促进资源优势向经济优势转化，促进基础设施建设，加快周边土地增值，促进小城镇建设，实现物质文明和精神文明共同进步，实现利税增长，拉动城镇经济增长，因此，云南龙城农产品批发交易中心建设项目，无论从社会效益环境效益，还是经济效益分析都是可取。建议通过以上分析知本项目建设是必要，也是完全可行。建议有关各方共同努力，抓紧建设，使项目能按计划完成投入使用。市场建设应分阶段有步骤地实施。制订和完善市场交易规则管理规则卫生检疫标准，加快市场信息网络建设，完善市场服务功能。加快交通运输对外通讯等相关配套设施建设，以利于项目发展。附件云南省计委关于龙城农产品批发交易中心改扩建工程项目建议书批复文件昆明市环境保护局关于云南龙城农产品批发交易中心改扩建工程项目环境影响报告表批复文件呈贡县水电供应及通信部门意向性协议项目资本金承诺证明及中国农业银行对项目贷款意向书承诺函呈贡县国土资源局对场址用地预审意见呈贡县建设局对场址预审意见国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关于年农产品批发交易中心试点项目建设实施意见通知发改经贸号云南龙城农产品经营股份有限公司营业执照复印件云南龙城农产品经营股份有限公司关于本次改扩建工程招投标管理办法附表物流型大宗农产品批发交易中心信息系统设备表单位台套序号系统子项硬软件内容数量电子结算系统硬件服务器小型机小时客户机及外设软件数据库电子结算系统二电子监控系统硬件摄像机硬盘录像机及配套设施布线安装调试三硬件显示屏以为例触摸屏计算机软件触摸屏和发布软件四综合管理系统硬件服务器客户机扫描仪传真机激光打印机软件数据库综合管理系统五信息基础平台硬件网络中心防火墙软件网络管理及安全六数据交换软件数据交换软件附表商流型大宗农产品批发交易中心信息系统设备表单位台套序号系统子项硬软件内容数量电子商务交易平台硬件服务器小型机小时客户机及外设软件数据库网上磋商系统网上竞价系统网上交易系统支付与结算系统会员管理及认证系统交易分析与监控系统二信息采集与发布系统硬件显示屏以为例软件信息采集与发布软件三综合管理为例触摸屏计算机软件触摸屏和发布软件四综合管理系统硬件服务器客户机扫描仪传真机激光打印机软件数据库综合管理系统五信息基础平台硬件网络中心防火墙软件网络管理及安全六数据交换软件数据交换软件附表商流型大宗农产品批发交易中心信息系统设备表单位台套序号系统子项硬软件内容数量电子商务交易平台硬件服务器小型机小时客户机及外设软件数据库网上磋商系统网上竞价系统网上交易系统支付与结算系统会员管理及认证系统交易分析与监控系统二信息采集与发布系统硬件显示屏以为例软件信息采集与发布软件三综合管理系统硬件服务器客户机扫描仪传真机激光打印机软件综合管理系统四物流配送系统硬件服务器小时客户机及外设软件数据库物流配送系统五信息基础平台软件网络中心防火墙软件网络管正在深入和推进，流通体制改革步伐加快，市场运行平稳，市场中介组织发展很快，市场规范化程度正在提高，市场经济法规体系逐步建立和完善。但市场供求总量和结构性失衡矛盾难以从根本上解决，市场秩序和市场环境还需要继续整顿和治理。云南省全力推进农业产业化经营经过多年奋斗，云南省农业实现从农产品长期短缺到丰富有余历史转变。公司基地农户产业化经营形式作为现阶段分散农业生产与广阔市场最佳连接方式广泛推行。云南省委省政府把推行市场牵龙头，龙头带基地，基地联农户农业产业化经营模式写进了云南省九五农业发展纲要，加快推进步伐。云南省十五农业发展纲要又提出重点扶持户农业产业化龙头企业。按照扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民思路，以实实在在行动，出台政策，制定措施。在产业化经营大踏步推进中，产业化经营内涵和形式不断丰富，如信息入乡工程，无公害农产品检测等内容。在形式中国电力出版社业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同国家有关设计规范标准业主提供相关资料二项目概况项目拟建地点项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发交易中心及其拟征发展用地内。项目建设规模与预期目标本项目将以建设全国流农产品，主要是蔬菜交易基地为目标，建立综合性产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发交易中心改扩建期工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加工设备新建物流中心期工程只包括土建第层新建交易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交易蔬菜都将受到严格农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出口蔬菜将达到亿千克。项目主要建设条件拥有良好区域资源条件拥有优质生产基地具备建设市场良好用地条件具备良好基础设施条件承办单位有工程建设和生产管理经验国家有相应项目建设政策支持项目投入总资金效益情况本项目投入总资金为万元，其中期总投资万元，期财务内部收益率，期投资回收期为年，期投资利润率为，期投资利税率为。主要技术经济指标期工程主要建设项目览表项目建筑面积备注农药残留检测中心包括检验检测系统本市场现状已有简单速测实验室，本次改扩建工程将建立功能完备检测实验室物流中心本次改扩建期土建部分兴建第层即余下工程二期完成。设备部分，期利用市场原有信息系统，在工程二期时进行系统全面升级保鲜加工二厂包括加工设备本次改扩建期工程将完成此保鲜加工厂厂房建造及配备全套加工设备交易市场本次改扩建期工程进行场地铺设，场地遮盖在二期进行电子磅秤房设备已有，期工程依规划移动到新位置变配电室原有设备加以利用，并建变配电室垃圾收集点配建公厕个公厕两个，不含各建筑内配建厕所期基础设施包括期相应给排水系统环保消防电力电信系统，新市场硬地新市场道路以及新市场绿化期工程主要技术经济指标表序号项目名称单位数量建设总资金万元静态建设总投资万元其中建筑工程投资万元设备费万元无形资产投资万元递延资产投资万元预备费万元动态建设总投资万元涨价预备费万元利息万元流动资金投资万元经济效益指标平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年三问题与建议本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对市场日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各项建设工程，尽量把改扩建带来干扰降低到最小。项目建设所需各种市政配套设施包括供水供电供气污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设重要保障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面关系，取得保障，保证项目建设顺利进行。二项目建设必要性项目提出理由与过程项目建设所在地区概况呈贡县是，提升项目所在地环境品质，营造优美城市景观，在整个开发过程中应坚持经济效益社会效益环境效益有机统。项目建成将以花园般现代新市场取代原来环境景观较差老市场。本次项目建设注重整个市场环境景观，尤其是绿地景观塑造。市场内统规划，统实施，以较高绿地率为基础精心设计建筑其环境，形成个协调优美组织有序景观系统，取代原来只重交易不重环境老市场。在项目建设点形成个具有新颖现代市场建筑，亲切宜人室外绿地景观城市新区，丰富城市景观。项目建成将提升项目建设地及其周边环境品质，带动城市环境景观建设。环境景观良好建设新区龙城农产品批发交易中心出现将极大提高项目所在小区域环境品质，项目建设紧密结合城市绿地景观系统，如洛龙河滨河绿带等等，塑造整体而丰富城市景观区，作为城市景观部分以其模范环境品质带动影响整个城市环境景观建设。