视不够，缺乏文化内涵，地域特色文化不突出，整体接待水平偏低，配套设施不完善。五是开发范围狭窄，对振兴农村经济和促进新农村建设作用发挥不够。我市农家乐旅游开发区域多在城市近郊或城区周边，规模性有特色农家乐发展不够，作用发挥不明显。本项目所开发立体生态旅游农家乐将综合各类农家乐特点，把生态农业科技示范园区以及乡村旅游有机结合起来，突出生态和农家特色。通过政府引导业主负责，广辟融资渠道，大力招商引资，吸引更多外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥其竞争优势。产品区域优势分析我市地处赣中偏北，赣江和抚河下游，濒临鄱阳湖，江湖纵横，境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。我市自然环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，旅游区包括市区和附近梅岭等地，名胜古迹交融于优美自然风光之中，秀丽山水衬托出南昌这座古城独特风貌。梅岭风景名胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合国内大中城市内罕见多功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。早在年，我市近郊农户就开始利用优美田园风光和成片林木花卉，发展以农家乐为主体乡村旅游。但是，许多乡村旅游产品还处于低层次经营水平上。如旅游产品质量低类型单低层次重复开发旅游活动项目千篇律，停留于吃农家饭喝茶打麻将唱歌等常规活动，缺乏趣味性和参与性不少农家乐难以为继。必须对现有乡村旅游产品进行深层次开发或提升，才能满足游客多层次需求。为充分发挥我市特有资源优势和区位优势，我市乡村旅游应以独具特色地理环境乡村民俗民族文化为灵魂，以此提高乡村旅游品位和丰富性。本项目实施地点处在我市无公害农产品生产基地，旱作节水农业发展以及种养结构调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基础上，依托南昌市梅岭得天独厚旅游资源优势和灌田山拢优越自然条件，在天然景观基础上精雕细刻，并开发出湖泊小桥瀑布竹屋鱼塘果园等山村特色风貌，同时打造个现代农业科技示范园区，使之成为集观赏休闲博览娱乐渡假为体立体生态型农家乐旅游新亮点。二技术分析目前我市各类农家乐有多家，主要以家庭开发经营年根徐志明熊运福廖大贵黄银奎李杰等。本项目运作和实施接受南昌市科技局农村与社会发展处管理与协调，并接受新建县旅游局行业指导。组织体系与任务分工宋美芳负责项目总体布局规划，统筹项目实施。程年根负责园艺类子项目实施和技术指导。徐志明负责畜禽类子项目实施和技术指导。熊运福负责瓜果类子项目实施和技术指导。廖大贵负责土壤环保类子项目实施和技术指导。黄银奎负责水产类子项目实施和技术指导。李杰等负责生态环保类子项目实施和技术指导。运行管理机制本项目将按照按照谁投资谁受益原则，完善经营机制，科学规划，系统实施，规范管理。在项目实施过程中，通过建立套行之有效内部管理机制和员工培训机制，加强对员工旅游知识管理知识以及本地民俗文化和风土人情等方面培训，帮助他们更好地了解当前旅游业发展趋势，更好地掌握当地民俗风情和乡土文化，从而抓好日常管理和经营。同时，强化规范服务，结合园区实际情况，加强接待服务方面管理，提高接待水平和服务质量。五投资估算和资金筹措资金概算本项目总投资为万元，其中基础改造万元景点建设万元旅游项目开发万元景观包装万元。投资预算具体分项投资如下单位万元资金筹措项目总价自筹资金三项经费仪器设备购置费材料样品加工费土建安装费资料调研费实验检测费鉴定费技术合作费其它费用合计本项目申请科技三项目经费万元，项目建设单位自筹万元。六效益分析与风险评估经济效益分析到年底，百果生态园发展成为我市城郊影响最大效益最好规模经营立体生态旅游科技示范园区，年接待游客万人次以上，年营业收入达到万元，年上缴利税万元以上。社会生态效益分析本项目实施充分考虑了生态环境承载能力和当地旅游发展等因素，使园区发展与旅游总体规划相协调，与新农村建设规划相衔接，并对本地风土人情典故传说农业生产知识等进行了统包装和推介，弘扬了民俗文化。在本项目实施过程中，将山村独特自然景观与各类农业科技示范园区有机结合，以资源可持续利用和农业生态良性循环作为主要示范内容，注重传统农业精华与现代科技结合，采取系统整合循环利用手段，实现资源多层次综合开发和系统化深加工，通过废物弃物资源化利用，实现经济增值，改善农村生态环境，提高林草覆盖率，减少水土流和污染，提高农产品安全，有着广泛社会意义。风险评估由于本态环境承载能力和当地旅游发展等因素，使园区发展与旅游总体规划相协调，与新农村建设规划相衔接，并对本地风土人情典故传说农业生产知识等进行了统包装和推介，弘扬了民俗文化。在本项目实施过程中，将山村独特自然景观与各类农业科技示范园区有机结合，以资源可持续利用和农业生态良性循环作为主要示范内容，注重传统农业精华与现代科技结合，采取系统整合循环利用手段，实现资源多层次综合开发和系统化深加工，通过废物弃物资源化利用，实现经济增值，改善农村生态环境，提高林草覆盖率，减少水土流和污染，提高农产品安全，有着广泛社会意义。风险评估由于本项目所涉及种植养殖园林建筑农产品加工等方面技术均为成熟技术，园区建设发展规划也进行了大量前期论证，并在生态农业观光示范园区项目中付诸实践，因此，技术环保等方面风险因素均可增强，并形成了规模化规范化生产经营模式。承担单位协作单位基本情况南昌市百果生态旅游开发有限公司是以旅游产品开发为主导股份合作式公司，位于南昌市昌北经济技术开发区蛟桥镇，成立于年月，注册资本万元，现有员工人，均为中专以上学历，主要管理人员人，都具有大专以上学历，平均年龄岁，管理开发服务人员比例约为。公司高层管理人员均直从事农业生态旅游研究开发和市场调研工作，从年起合作至今，彼此之间分工明细合作默契，工作协同性高。同时，通过几年共同创业积累，在公司发展方略上形成了高度致认同，把特色创新做为公司发展源动力，精心架构了全方位人才吸纳培养培训体系，形成了良好企业文化氛围，企业凝聚力使企业从冰封初期起步阶段迈上了快速发展轨道，成为昌北经济技术开发区里骨干企业。公司自创立以来，建立健全了各项规章制度，吸引并凝聚了批具有多年农业生产和旅游服务经验人才，形成了能熟练进行各类或城区周边，规模性有特色农家乐发展不够，作用发挥不明显。本项目所开发立体生态旅游农家乐将综合各类农家乐特点，把生态农业科技示范园区以及乡村旅游有机结合起来，突出生态和农家特色。通过政府引导业主负责，广辟融资渠道，大力招商引资，吸引更多外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥其竞争优势。产品区域优势分析我市地处赣中偏北，赣江和抚河下游，濒临鄱阳湖，江湖纵横，境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。我市自然环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，旅游区包括市区和附近梅岭等地，名胜古迹交融于优美自然风光之中，秀丽山水衬托出南昌这座古城独特风貌。梅岭风景名胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合国内大中城市内罕见多功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。早在年，我市近郊农户就开始利用优美田园风光和成片林木花卉，发展以农家乐为主体乡村旅游。但是，许多乡村旅游产品还处于低层次经营水平上。如旅游产品质量低类型单低层次重复开发旅游活动项目千篇律，停留于吃农家饭喝茶打麻将唱歌等常规活动，缺乏趣味性和参与性不少农家乐难以为继。必须对现有乡村旅游产品进行深层次开发或提升，才能满足游客多层次需求。为充分发挥我市特有资源优势和区位优势，我市乡村旅游应以独具特色地理环境乡村民俗民族文化为灵魂，以此提高乡村旅游品位和丰富性。本项目实施地点处在我市无公害农产品生产基地，旱作节水农业发展以及种养结构调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基础上，依托南昌市梅岭得天独厚旅游资源优势和灌田山拢优越自然条件，在天然景观基础上精雕细刻，并开发出湖泊小桥瀑布竹屋鱼塘果园等山村特色风貌，同时打造个现代农业科技示范园区，使之成为集观赏休闲博览娱乐渡假为体立体生态型农家乐旅游新亮点。二技术分析目前我市各类农家乐有多家，主要以家庭开发经营业主承包经营租赁经营为主，基本可归纳为以下类是以绿色景观和田园风光为主题观光旅游型。通过开辟旅游线路，包装旅游景点，增设木屋亭台楼阁等配套设施，完善吃住游等服务项目，让游客饱览风景名胜，感受回归自然。二是以农庄旅游为主，包括休闲农庄，观光果园茶园花园，休闲渔场等体现休闲娱乐自助农庄型。充分利用农户庭院空间以及周围鱼塘树林果园菜地等农家资源，增设耕地种菜现场采摘任意点宰自选自做等服务项目，让游客吃农家饭干农家活当农家人享农家乐。三是以乡村民俗乡村民族风情以及传统文化为主题民俗文化民族文化及乡土文化为主题民俗民居型。突出简单朴素洁净发展格调，对农家院落传统居民进行改造和包装，设置农家桌椅农用器具，收集民间故事民间服饰，吸引游客休闲娱乐，体验农家风情。四是以渡假疗养和健身娱乐为主题休闲娱乐型。依托便捷交通条件赏林个建设特色冷水鱼养殖池塘及垂钓区个建设竹木渡假休闲屋套建设竹制特色酒楼家开发花卉种植园个开发中草药种植园区个等。旅游项目开发引进新农家乐旅游项目，不断开发具有本园区特色旅游产品，如充分利用百果园丰富果蔬资源鱼塘资源竹林资源等，提供游客自摘自采自渔自乐攀岩娱乐等服务项目。④景观包装对园区内原生态景点景物进行策划包装，挖掘民间传说历史典故名人胜迹道观佛寺等人文景点，开展民俗风情表演，