1、“.....在引进推广国内外园林植物方面成果卓著。随着企业发展，产品线拉长，业务增加，竞争范围扩大，企业亟待从产品研究工艺改进等方面取得突破，以增强企业核心竞争能力。项目名称上犹珍稀绿化苗木繁育基地建设单位江苏东珠景观股份有限公司以下简称东珠公司或本公司公司项目负责人建设单位法定代表人席惠明建设单位项目负责人朱正中编制依据中华人共和国森林法国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号上犹县国民经济和社会发展十二五规划纲要本项目项目规划建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书公司财务报表项目概况目前......”。

2、“.....与此同时，人们对生活生态环境生活质量有了更高要求，人们渴望回归自然，返璞归真已是都市人项重要追求。把大量具有自然气息花草树木引进城市，美化人居环境，国家对城市绿化建设和环境综合整治也是日益重视。现在全国城市建成区绿化覆盖率达到，城市人均公共绿地平方米，创建园林城市活动普遍开展，人居环境继续改善。国家对加强城市绿化和生态环境建设有明确规划，其中包括加快城市绿化建设，改善城市生态环境和人居环境，适度扩大公共绿地面积，重点加强城市中心区城郊结合地区绿化建设，大力推广屋顶绿化立体绿化。加大政府对绿化建设投入，加强城市大环境绿化和城市绿化隔离带建设，大力推进城郊绿化，继续开展创建园林城市活动，不断改善城市生态环境，丰富城市景观。我公司上犹绿化苗木生产基地建设项目建设，以园林行业绿化苗木为主要对象，充分利用公司现有技术力量自我消化能力及完善市场营销体系......”。

3、“.....以适合规模化科学化生产需要配合公司立足京沪线，面向全中国战略布局，扩大苗圃范围并进行全国布点引进用于苗木生产销售新设备，包括生产设备移植设备和运输设备采购部分种苗，保证生产持续性对项目人员进行必要培训。项目总投资万元。二项目建设必要性园林树木是构成我们这个世界基本要素。自从有人类以来，树木直和人类共存。园林树木直接影响着园林景观形态，供人居住小区园林绿化设计，公共场所园林设计，道路两旁行道树设计，直接影响着人们生存环境，为改善园林景观起着不可估量作用。刚刚发布中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议明确提出，中国将加快建设资源节约型环境友好型社会，提高生态文明水平。国家林业局科技司司长魏殿生表示，十二五期间将继续在推进生态文明上加大力度，在年基础上，到年实现新增森林面积要万公顷，新增森林蓄积亿立方米，将紧紧围绕两大重点展开工作......”。

4、“.....加大森林经营力度，国家将出资亿来支持天保工程二期建设。二是，继续扩大森林面积，造林计划重点将在中西部地区。国家林业局副局长印红在中国温州森林旅游节新闻发布会上表示，今后将进步加大森林公园建设和森林旅游产业发展力度，力争到年全国森林公园总数达到处全国森林旅游人数达到亿人次，森林旅游直接收入亿元，社会综合产值亿元。此外，中国城市园林绿化企业发展状况调查报告指出应当加强苗木基地建设，增强园林绿化企业发展后劲。城市园林绿化关键生产材料是绿化苗木，苗木质量好坏和苗木资源储备将直接影响绿化整体效果。大规格苗木稀缺矛盾可通过建立规模化标准化和现代化苗木基地来缓解。苗木基地建设和管理可借鉴国内外同行业发展历程和经验，实现跨越式发展，为园林绿化企业增添发展后劲。配套工程项目激增需要公司业务自年开始以无锡为据点，立足长三角京沪线，面向全国市场开拓业务，经过多年打拼......”。

5、“.....站住脚跟，接到业务，并已开始施工，且有许多后续工程也在洽谈签约过程中，业务量也是年个台阶。随着业务量增加，作为园林绿化项目中最重要块便是苗木材料供应和质量好坏，因为苗木是有生命，苗木质量好坏直接影响到苗木成活率，也直接影响到企业利润，也间接影响到企业社会形象和美誉度，所以苗木材料是项目根本，也是企业生产过程中最重要块。随着业务量增加，苗圃必须同时快速发展。突破市场采购瓶颈需要通过苗木市场或苗木经济人采购苗木材料，在经过农户经济人苗木公司几道关之后，价格比自产苗木要高，无形中大大降低了公司利润。在时间上苗木公司或经济人有个找苗过程，而且苗木材料不是工厂化生产，不同地区和不同种方式会给苗木质量带来很大差别促进林业发展为宗旨，生产培育优质良种壮苗，满足公司造林绿化需要。四基地以编制苗圃规划计划，林木种苗生产供应，护林防火，科学防病良种驯化与繁育新技术推广......”。

6、“.....林木种苗调剂和林业住处服务为主要业务，开展多种经营。五生产经营管理以培育园林绿化良种苗木为主，实行统经营，岗位承包，联产计酬，工效挂钩办法，生产达成定效益程度，按照国家核定从业人员工资基数，多劳多得，少劳少得，不劳不得。六人事管理原则上服从公司人事安排，基地有人事管理权，在生产达成定规模，产生定经营效益，能够承受定财力情况下，可适当安排公司分流专业技术人员和接收具备园林苗圃经营管理专业技术大中专毕业生。凡公司在档管理人员，基地予以缴纳养老保险金，发放退休金，其他季节性员工，原则上由基地根据生产季节农时农活需要，进行计划调配，季节性临时用工，不与基地发生任何劳动关系，干天，发天劳务费。七物资管理基地生产必用工具，办公用品，实行统购置，专人管理，律不外借。八水电管理节约用电，节约用水，实行水电有偿使用，不论职工个人和租地居住户，按照国家征收标准收取水电费和房租......”。

7、“.....企业化管理，财政定额或全额补贴。接受上级部门监督管理，般生产性开支由苗圃自主决定，重大项目和非生产性专业报公司审批实行专款专用，不得挪用基地项目和生产经费实行定期报帐制度。十基地联结农户形式，采用公司基地农户公司专业合作社农户等形式，通过与农户订立合同，实行四包三统即包提供种苗包技术服务包生资供应包产品回收。统技术标准统产销价格统组织调度。以确保双方利益合法保护，让农户安心，使企业放心。七销售网络市场开拓计划公司基地苗圃最初以自产自用经营为主，未来工程项目苗木需求量远远大于自产苗供应量，公司还需外购苗木以满足工程所需。随着苗圃规模逐步扩大之后，再通过销售网络市场，进行苗木对外销售。销售网络市场首先要提高认识，引导开展网上营销。在网上发布供求信息，速度快成本低宣传面广。八风险因素分析市场风险项目产品为绿化苗木，市场风险主要来自需求下降产品过剩和价格下跌。从市场需求来看......”。

8、“.....从外部市场来看，尤其是对于优质珍稀绿化苗木来讲，短期内将不会出现供过于求情况。随着土地资源越来越宝贵，从长远看，市场形势较好。通过以市场为导向多元化产品布置方案，在经营中应稳定市场，搞好市场开拓，并加强新品种引进带动策略，加快进行城南曲江区大唐芙蓉园曲江遗址公园为代表唐文化园林景观体系，以及城东依托临潼秦始皇兵马俑着力打造秦文化景观体系链，还有西郊依托汉城墙遗址，深入发掘汉文化景观等资源开发及配套园林绿化建设。预计未来年，西安城市建设投资可能达到万亿。昆明为创建国家园林城市，昆明实施了绿化精品工程绿化景观工程绿化生态工程和碧水蓝天工程等四大工程，实现林在城中城在林中村在绿中人在景中城市新境界。今后，昆明将继续强势推进绿化工作，力争年申报创建国家森林城市。到年，实现全市主城建成区及个县市区建成区和乡镇所在地，绿地率达以上，绿化覆盖率达以上......”。

9、“.....林木绿化率达，基本实现城乡绿化全覆盖。二建设单位优势情况江苏东珠景观股份有限公司具有国家园林绿化级企业资质园林规划设计乙级资质市政二级资及园林古建三级资质，以园林景观设计园林施工苗木及花卉产销为主，是集园林苗木设计施工与养护生产经营服务与研发于体企业。公司自成立至今始终依靠质量和诚信打造品牌，努力创建优质工程和发展优质苗木，在行业内留下了很高美誉度。多年以来，公司及公司所承揽项目多次得到社会和业主好评，得到各种荣誉和奖项达多项。其中，江苏省风景园林协会江苏省花卉盆景协会举办江苏省庭院环境营造大赛获景观营造金奖和江苏省园艺盆景比赛等奖。市场营销优势园林绿化苗木发展受益于市政园林和地产园林双重增速影响，以及随着时间增长可以得到定溢价......”。