平不断提高，人民群众对物质与文化需求也相应与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识，环境优美，又能消除疲劳休闲去处。二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康农村剩余劳动力大量集结沉淀，既影响农村经济发展，又带来不少社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住宿服务等第三产业发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩余劳动力提供大量就业机会，减少社会问题，增加农民收入，帮助农民尽快地富裕起来。三提高科技对农业贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装现代化农业，新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式，为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业发展。四促进湖南旅游业发展湖南整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强游览性，但从抽样调查结果看，旅游者停留时间却不长，停留时间在晚以上只占到了，因此，全面延长旅游者停留时间，是当前湖南旅游业面临问题。而本项目建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业发展将起到很大作用。第四章项目可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域分析与决策过程中。优势张家界生态农业观光园发展优势有气候土壤水文等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西部地区及长江经济带华南经济区交接处，其发展有希望得到政策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚，具有山水峰洞林等多种类型。交通运输已形成较为完善航空铁路公路对外交通体系。多元民族文化。张家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚恋等方面特有喜好风尚传统和禁忌。地方政府积极支持。市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理，以期带动该区尽快脱贫致富。二劣势其发展劣势有离市区相对较远，基础设施条件欠缺地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护意识有待加强，如生活污水净化，旱期场地雨水回收土地涵养以及汛期金应收账款预付账款存货其它在建工程固定资产净值无形资产及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款预收账款其它建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率资产负债表续财务分析报表单位万元序号项目计算期年资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款存货其它在建工程固定资产净值无形资产及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款预收账款其它建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率资产负债表续财务分析报表单位万元序号项目计算期年资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款存货其它在建工程固定资产净值无形资产及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款预收账款其它建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率第十四章社会效益评价本项目建设，适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，将推进现代旅游业和现代农业发展，不仅会拓宽旅游资源开发路径，而且还把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快结构调整，提升和丰富旅游内涵，减少旅游开发投资风险，迎合大众消费心理。二可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕空间资源和众多家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足矛盾，而且可增强农民商品意识，农民调整农业产业结构主动性加快，农产品变现速度加快。三可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口就业问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收新增长点，有利于城乡差距缩小。四可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。五旅游观光农业本身是种生态农业，贯彻执行可持续发展战略方针，坚持保护第，永续利用原则，是在保护生态环境前提下进行，对环境保护具有重要作用。因此，实施本项目能保持水土，调节气候，改善环境，促进生态问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收新增长点，有利于城乡差距缩小。四可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。五旅游观光农业本身是种生态农业，贯彻执行可持续发展战略方针，坚持保护第，永续利用原则，是在保护生态环境前提下进行，对环境保护具有重要作用。因此，实施本项目能保持水土，调节气候，改善环境，促进生态平衡，生态效益显著。第十五章结论及建议结论本项目符合国家政策，符合湖南省和张家界市相关发展规划。二市场调查深入细致，资料翔实可靠，可信度强。分析全面透彻，各项指标合理，环保措施明确，可剪贴手工等工艺，让游客根据喜好能力自行选购。品尝。在采摘品尝入住品尝同时，按照农历个月每月节习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受湘西饮食文化。农事活动。根据农事季节，让游客在农艺人员指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田园圈租赁承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植收获等农事活动全过程。并广泛举办粮菜蔬果生产竞赛活动赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村镇县农户参与，打造农事活动节令盛会。民族文化。挖掘当地民族文化资源，大力开展民族文化展示，让游客参与其中，体验少数民族文化。第七章项目选址和建设条件项目选址本项目拟选址于湖南省张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村。二自然条件地理位置及概况张家界市，位于湖南西北部，距省会长沙公里以市政府所在地永定区计算。它地理位置坐标是北纬至，东经至。东与常德市石门县与桃源县交界，经济不断发展，科技不断进步，生活水平不断提高，人民群众对物质与文化需求也相应与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识，环境优美，又能消除疲劳休闲去处。二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康农村剩余劳动力大量集结沉淀，既影响农村经济发展，又带来不少社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住宿服务等第三产业发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩余劳动力提供大量就业机会，减少社会问题，增加农民收入，帮助农民尽快地富裕起来。三提高科技对农业贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装现代化农业，新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式，为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业发展。四促进湖南旅游业发展湖南整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强游览性，但从抽样调查结果看，旅游者停留时间却不长，停留时间在晚以上只占到了，因此，全面延长旅游者停留时间，是当前湖南旅游业面临问题。而本项目建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业发展将起到很大作用。第四章项目可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域分析与决策过程中。优势张家界生态农业观光园发展优势有气候土壤水文等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西部地区及长江经济带华南经济区交接处，其发展有希望得到政策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚，具有山水峰洞林等多种类型。交通运输已形成较为完善航空铁路公路对外交通体系。多元民族文化。张家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚恋等方面特有喜好风尚传统和禁忌。地方政府积极支持。市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理，以期带动该区尽快脱贫致富。二劣势其发展劣势有离市区相对较远，基础设施条件欠缺地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护意识有待加强，如生活污水净化，旱期场地雨水回收土地涵养以及汛期山洪尽快排除等。三机会其发展机会有区域背景条件。国家西部开发战略，使张家界面临历史性发展机遇，加快加大旅游资源开发和旅游业发展有可能走出条打破传统工业化思路克服生产性资源约束而发挥比较优势发展新路，为中西部经济振兴发挥示范作用。交通运输条件。随着焦柳铁路电气化改造，张清公路张吉公路常张高速公路相继通车，已大大缓解不断增加旅游人数与现有道路运输能力之间矛盾。同时也使中心城市与各景区和其他城市联系更为便捷。四威胁其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区天子山门票站公里，故属于生态敏感区。根据以上分析，规划采用基本对策是以发挥优势，克服劣势，利用机会，化