序渐进长期不懈开发，确保示范点乡村旅游后劲。目标市场近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分析，对中低收入阶层有更大吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国乡村旅游经营者前来培训，做成示范性培训基地中远期，面向合肥巢湖市周边城市城镇居民客源。市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。按照年龄结构收入确定目标市场以中青年岁岁中低收入每月大众旅游为基础，积极开发离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上高档旅游市场。按照旅行目确定目标市场着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。第三章总体规划布局开发思路依托山地资源开发山地休闲山地观光和山地运动等旅游产品利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目利用岗地果园环境和多种水果优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花果山整体形象利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动泉水泳池等与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动因地制宜，根据不同地貌特征来合理利用地块和划分功能区。二规划布局规划区地形呈现四阶梯状，各阶梯植被景观各异，按照因地制宜原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机融为体。三功能分区综合接待区位于规划区南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑，还有塔楼座。是集接待住宿会议和休闲为体综合接待区。白马乡野度假区位于白马山麓，规划区东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色，集度假康体健身娱乐休闲温泉洗浴为身综合度假区。其主要分为三部分乡村别墅区占此区大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场射箭场网球场和小型娱乐广场。果园休闲区位于规划区中部，是整个园区共享空间区，有多亩果园，可提供多种水果，形成四季有花有果景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品。采摘区旅游纪念品。生态餐厅生态餐厅利用高科技温室玻璃材料建造，玻璃钢结构不仅具有良好透光效果，而且能使餐厅内保持四季恒温恒湿。餐厅内营造园林风光，种植大量亚热带植物引自来水制造小桥流水水帘飞瀑景观建造各种假山亭台养殖各种观赏鱼虾等。营造藤花绕幽木小径通亭台内部景观，打造山泉石上流，人在画中游整体意境。餐厅有公共就餐区和个特色包间组成。公共就餐区内榕树垂荫花红草绿飞瀑流泉曲径通幽，到处片生机盎然，可由不同景观分成不同区域，冠以不同名称如绿岛风情独木成林等多套餐桌稀疏地点缀其中，每个餐桌都与菜地鱼池相邻并有演出台，上演当地黄梅戏以及歌舞表演。置身其中可以品美味观绿植赏美景望飞瀑戏流泉，看表演，体验全身心休闲氛围。个特色包间由植物造景栅栏等自然分开，不设围墙。对不同包间设计不同风格，并冠以生动形象名称，可以十种不同花卉名称命名如牡丹厅玉兰厅百合厅等。您可以根据自己喜好，随意选择就餐环境。出品特点不求最多，只求最精温馨亲切江淮家常小菜佐以精致精美各地名肴，让您在赏心悦目同时，感受宾至如归温暖另有新鲜健康四季菜蔬全天候近距离供应。山泉茶舍山泉茶舍建筑风格为江淮民居风格，砖木结构，建筑面积平方米，有个桌位，能次容纳多人。同时还设有露天茶棚，使游客在品茶同时欣赏乡野风光。茶舍除提供茶水服务外，还有专门茶道表演丝竹演奏茶艺制作等项目。五经济技术指标规划区用地平衡表表规划区用地平衡表项目面积所占比例规划区总用地农家别墅用地公建用地广场用地水域用地道路用地公共绿地其他基础设施用地二主要经济技术指标总建筑面积为平方米，建筑基地面积平方米。茶舍平方米游客中心平方米购物中心平方米会议接待中心平方米生态餐厅平方米别墅平方米温泉洗浴中心平方米果园林场宿舍平方米员工宿舍平方米总建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率表规划区主要经济技术指标表指标名称指标绿地率总建筑面积平方米建筑密度容积率第六章实施计划与投资概算建设分期白马山乡村生态旅游区共有大小建设项目个包括基础设施，总投资约万元，其中建设资金投入主要集中在近期年。近期主要做好基础设施建设，以保证各项建设顺利进行，同时各种接待设施也要兴建，以保证旅游活动开展。表白马山乡村旅游示范点近期建设内容所属区域近期建设内容综合接待区会议接待中心生态餐厅游客中心购物中心生态停车场白马乡野度假区普通别墅高档别墅农事广场康体休闲园田园湿地区垂钓平台果园休闲区农夫果园景区大门景区大门基础设施给排水电力总建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率表规划区主要经济技术指标表指标名称指标绿地率总建筑面积平方米建筑密度容积率第六章实施计划与投资概算建设分期白马山乡村生态旅游区共有大小建设项目个包括基础设施，总投资约万元，其中建设资金投入主要集中在近期年。近期主要做好基础设施建设，以保证各项建设顺利进行，同时各种接待设施也要兴建，以保证旅游活动开展。表白马山乡村旅游示范点近期建设内容所属区域近期建设内容综合接待区会议接待中心生态餐厅游客中心购物中心生态停车场白马乡野度假区普通别墅高档别墅农事广场康体休闲园田园湿地区垂钓平台果园休闲区农夫果园景区大门景区大门基础设施给排水电力电信道路消防环卫等在规划中远期年，主要根据各种旅游活动开展，对各种接待设施进步装修完善，并根据需要适当增加旅游设施。表白马山乡村旅游示范点中远期建设内容所属区域中远期建设内容田园湿地区纺车等乡村景观，也可使游客参与，营造乡村农事广场氛围。桃园木屋利用现有桃园，开展桃子采摘和品尝等旅游活动，同时在桃园间建造个桃园木屋，既可揽桃园风光，又可为游客提供休息场所。娱乐广场在农舍区东面，白马山脚下，建造个乡村露天演出台，表演当地黄梅戏大鼓书等民间艺术，也可开展歌咏比赛，举办篝火晚会。康体休闲园建造个篮球场个网球场和个射箭场，供游客健身休闲。山泉茶舍水流清影通茶舍，风递幽香入酒筵。白马山茶场嫩绿醇爽茶叶，加之清甜甘冽汩汩山泉，冲泡出独具特色，清香宜人杯杯香茶。加上舒适典雅茶舍氛围，宁静恬淡乡野风光，使您体味心随流水去，身与白云闲惬意。另外，茶舍中茶道表演和花茶制作，又使您在消闲时学得门修身养性技艺。温泉洗浴中心利用白马山特有山泉资源，建造山泉洗浴中心，提供各种山泉浴鲜花浴等，使游客能在此洗去天游玩疲劳，同时也能享受山泉保健养生效用。条件成熟时候是示范点旅游发展后背市场，要循序渐进长期不懈开发，确保示范点乡村旅游后劲。目标市场近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分析，对中低收入阶层有更大吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国乡村旅游经营者前来培训，做成示范性培训基地中远期，面向合肥巢湖市周边城市城镇居民客源。市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。按照年龄结构收入确定目标市场以中青年岁岁中低收入每月大众旅游为基础，积极开发离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上高档旅游市场。按照旅行目确定目标市场着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。第三章总体规划布局开发思路依托山地资源开发山地休闲山地观光和山地运动等旅游产品利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目利用岗地果园环境和多种水果优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花果山整体形象利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动泉水泳池等与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动因地制宜，根据不同地貌特征来合理利用地块和划分功能区。二规划布局规划区地形呈现四阶梯状，各阶梯植被景观各异，按照因地制宜原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机融为体。三功能分区综合接待区位于规划区南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑，还有塔楼座。是集接待住宿会议和休闲为体综合接待区。白马乡野度假区位于白马山麓，规划区东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色，集度假康体健身娱乐休闲温泉洗浴为身综合度假区。其主要分为三部分乡村别墅区占此区大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场射箭场网球场和小型娱乐广场。果园休闲区位于规划区中部，是整个园区共享空间区，有多亩果园，可提供多种水果，形成四季有花有果景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品。采摘区内游布道设计曲折环绕，藤本植物缠绕回廊，形成天然凉棚，给人以无限惬意。田园湿地休闲区位于规划区北部，内部又分为渔文化垂钓区湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合现有大量植物资源有利条件，以保护为前提，适度开发。表白马山兴村旅游示范点功能分区表分区内部分区项目内容规模功能白马乡野度假区乡村别墅普