团住宅建筑面积万平米采用天然气分散供热采暖，计划两年内建成，配套费收取额度为万元平均每年收取配套费约为万元。女岛造船厂庄明能源核装备基地等工业用户日用气量约为万标方，计划两年内建成，配套费收取额度为万元平均每年收取配套费约为万元。结论近三年即东地区平均每年收取配套费约为万元。项目实施项目管理本项目由泰能燃气集团负责组织实施和管理。其职责是负责与贷款银行招标公司咨询公司承包商等对外联络和日常事务性管理工作。负责编制项目实施过程总体计划并做督促协调工作负责土建安装工程开工前各项准备工作，负责对监理公司联络协调监督检查工作和负责组织工程试车投产。负责项目设计工作管理和处理有关工程技术问题。负责组织编制采购标书招标评标签订采购合同验货和处理合同纠纷。负责资金筹措审查和支付各种费用以及日常财务管理。工程进度安排由于本工程项目规模大，内容多，涉及面广和建设周期短，各项工作应交叉进行，必须由建设单位牵头，勘察设计供应施工等单位共同合作，才能完成本工程。因此拟订了整个工程进度安排，工程建设进度详见下表。工程建设进度年月底前完成即东地区天然气管道工程项目建议书编制。年月底前完成即东地区天然气管道工程可行性研究报告编制。年月底前完成安全性预评价选址意见书用能评价环保等手续。年月中旬完成可行性研究报告评审批复。年月底前完成初步设计编制。年月底完成初步设计评审批复。年月底完成施工图设计。年月开工建设。年月底建设完成。年月底完成试生产。年达到设计规模。项目实施进度表青岛市安燃工程咨询有限公司项目实施进度表年份月份项目年年项目立项征地意向门站土地预选址可行性研究土地测绘管网测绘初步设计施工图设计施工招标管材设备采购征地拆迁补偿等前期工作管道厂站施工试运转人员培训青岛市安燃工程咨询有限公司财务评价编制依据本项目财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制。基础数据供气规模设计年供气规模为亿年。实施进度年供气量预测详见下表年供气量预测表年份合计万年备注达到设计规模计算期项目建设期半年，生产年月底完成施工图设计。年月开工建设。年月底建设完成。年月底完成试生产。年达到设计规模。项目实施进度表青岛市安燃工程咨询有限公司项目实施进度表年份月份项目年年项目立项征地意向门站土地预选址可行性研究土地测绘管网测绘初步设计施工图设计施工招标管材设备采购征地拆迁补偿等前期工作管道厂站施工试运转人员培训青岛市安燃工程咨询有限公司财务评价编制依据本项目财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制。基础数据供气规模设计年供气规模为亿年。实施进度年供气量预测详见下表年供气量预测表年份合计万年备注达到设计规模计算期项目建设期半年，生产期年，计算期为年。财务评价固定资产折旧年限及折旧方式青岛市安燃工程咨询有限公司综合折旧年限年，折旧方式采用平均年限法。固定资产预计净残值率预计净残值率。修理费计取方式修理费折旧管输费价格管输费单价元，目前，到达门站压次区域组成，在环渤海地区，是山东半岛城市群中心城市，是仅次于北京天津，媲美沈阳大连济南特大城市。在山东省及山东半岛城市群中，是山东省及山东半岛城市群地区门户城市和区域中心城市，是引领半岛城市群走向腾飞龙头，是整合半岛城市群成为区域统体，实现半岛城市群整体协调发展核心城市。性质为中国东部沿海重要中心城市，国家历史文化名城国际港口城市滨海旅游度假城市。城市发展目标面向世纪，依据科学发展观和五个统筹新发展观，必须树立更高目标，承担起区域中心职责。未来城市发展，方面需要坚持走向世界扩大影响，塑造国际新形象另方面应着重考虑如何在国家战略中起到应有作用。总目标根据区域发展战略要求城市发展现状特征与未来发展趋势，确定市城市发展总目标为从区域性中心城市向具有国际影响大都市迈进。立足开放，融入东北亚经济圈立足山东，带动山东半岛城市群形成立足自身，增强城市功能和经济实力立足港口，拓展城市经济腹地。到年，实现经济社会和环境相协调可持续发展，将建设成为富强文明和谐现代化国际城市。经济发展目标根据区域发展战略要求和城市发展总目标确定市经济发展目标。市域年达到亿元，年均递增左右，人均美元，年均递增左右年达到亿元，实现较年翻三番目标，年均递增左右，人均美元，年均递增左右。按现行不变汇率常住人口计算中心城区年达到亿元，年递增，人均美元年达到亿元，年均递增左右，人均美元。按现行不变汇率常住人口计算人口规划根据市城市总体规划即墨市温泉鳌山卫滨海地区规划设计及即墨市田横片区总体规划，确定市即东地区及莱西城区规划人口如下年年中心地区万人万人即墨城区万人万人即东地区万人万人莱西城区万人万人总计万人万人空间发展规划依托主城主城，即中心城区，是市行政中心，是市文化教育科技研发金融商贸商务会展旅游度假产业综合服务等城市功能聚集区，是市未来发展重要依托。拥湾发展拥湾发展是市传承和延续东进西跨两点环战略又重大战略举措，对拓展城市发展空间壮大城市发展规模增强城市综合实力提升城市区域地位和辐射影响能力实现城市跨越式发展具有非常积极促进作用。依托环胶州湾地区，积极辐射和带动外围地区，构建以环胶州湾地区为核心圈层，以即墨胶州胶南为内圈层，以莱西平度及临近海阳莱阳高密诸城为外圈层多圈层拥湾发展格局，积极促进各圈层合理分工与有机协作。环胶州湾地区，重点布局产业集群化发展核心基地和产业培育中心，努力建设成为市产业集群化发展核心区。内圈层是市产业发展隆起地区，重点布局产业集群化发展生产基地，积极强化与核心圈万平米，其中居民住宅建筑面积万平米，公建建筑面积万平米，计划六年建成。根据市配套费收取标准，居民住宅按采用天然气分散供热采暖，配套费收取额度为万元公建建筑按采用天然气直燃机供热制冷，配套费收取额度为万元。居民和公建建筑配套费合计约为万元，根据该项目六年建成建设计划，平均每年收取配套费约为万元。其他项目，住宅建筑面积万平米采用天然气分散供热采暖，计划三年内建成，配套费收取额度为万元平均每年收取配套费约为万元。二田横组力为量设计通则办公建筑设计规范建设设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范公共建筑节能设计标准设计原则符合城市规划和公交发展规划设计和规划要具有前瞻性体现经济实用原则，满足功能前提下降低投资把握公交特点，满足公交特殊要求，做到人性化设计。建设规模江岸御园东侧城市应急避难广场停车场，规划面积平方米，设计停车位个。建设内容包括场地建设场内道路景观绿化照明供排水辅助用房围墙洗车点等配套设施设备。北门大道南段城市应急避难广场停车场，规划面积平方米，设计停车位个。建设内容包括场地建设绿化照明供排水辅助用房围墙洗车点等配套设施设备。总平面布置总平面图布置原则合理布局，提高土地资源利用。生产和办公区相对独立，减少互相干扰，又便于管理调度。合理组织车流人流，做到顺畅便捷，并相互独立。出入口设置与道路及公交路线设置相结合。公用工程深入负荷中心。停车场设置场址位于城市周边地带，考虑到减少投资，方便发展，停车坪设置按地面停车设计。根据运营期间情况发展，立体停车也可适当考虑。停车场设置在场地腹部，占用场地也最大，是项目主要功能区。为了提高场地利用效率，公共交通车辆停放方式采用垂直式布置面积系数垂直为，斜排式为。小车停车位，大车停车位，车位之间留米停车通道。停车坪与回车道起构成站内停车行车回车整体。停车坪采用厚钢筋混凝土地面硬化，设有雨水污水排放系统，排水系统进水口处应设置沉沙池。停车坪排水坡度纵横坡不大于。在路面采用划线标志指示停车位置，并设有相应行车标志和照明设施。交通结构停车场出入口与城市道路相结合，沿场地分别设置出入口各个，与现有道路相接。出入口宽度设置在以上。场区内道路形成环状，方便车辆通行和改变方向。保证在站内按最大铰接车辆回转轨迹划定足够回车道，道宽应不小于。绿化系统场址空旷地较多，尽量较多布置绿化系统达到美化生产生活环境，减少对外景干扰，减少空气粉尘作用。沿场地四周种植米以上高大乔木，减少项目产生噪音尾气对周边影响。场前区是绿化重点，可以设置丰富多样景观系统，形成乔灌绿地喷泉相结合立体绿化，美化环境，并可设置厅台等建筑小品，把种植树木花卉和水池草坪花坛休息亭台结合起来，适当点缀以反映公共交通特点建筑小品，使职工精神在工作紧张之余得到放松。同时利用绿化系统可以将不同区间进行隔离，丰富平面变化。也可以利用乔木对建筑车辆进行遮阳，改善职工工作环境。在树种选择上注意利用本土植物，多种植经建设其他费用和预备费三个部分分别估算。本项目概算指标参照类似工程概算指标进行估算。附表固定资产投资估算表序号工程或费用名称单位工程量经济指标元估算金额万元备注工程费用江岸御园东侧城市应急避难广场停车场北门大道南段城市应急避难广场停车场工程建设其它费用建设单位管理费工程建设费工程建设监理费工程建设费工程前期费用工程建设费勘测费工程建设费设计费工程建设费施工图预算编制费工程建设费施工图审查费工程建设费招投标代理服务费工程建设费建设项目环境影响咨询费工程建设费测量费项目建议书编制费可行性研究报团住宅建筑面积万平米采用天然气分散供热采暖，计划两年内建成，配套费收取额度为万元平均每年收取配套费约为万元。女岛造船厂庄明能源核装备基地等工业用户日用气量约为万标方，计划两年内建成，配套费收取额度为万元平均每年收取配套费约为万元。结论近三年即东地区平均每年收取配套费约为万元。项目实施项目管理本项目由泰能燃气集团负责组织实施和管理。其职责是负责与贷款银行招标公司咨询公司承包商等对外联络和日常事务性管理工作。负责编制项目实施过程总体计划并做督促协调工作负责土建安装工程开工前各项准备工作，负责对监理公司联络协调监督检查工作和负责组织工程试车投产。负责项目设计工作管理和处理有关工程技术问题。负责组织编制采购标书招标评标签订采购合同验货和处理合同纠纷。负责资金筹措审查和支付各种费用以及日常财务管理。工程进度安排由于本工程项目规模大，内容多，涉及面广和建设周期短，各项工作应交叉进行，必须由建设单位牵头，勘察设计供应施工等单位共同合作，才能完成本工程。因此拟订了整个工程进度安排，工程建设进度详见下表。工程建设进度年月底前完成即东地区天然气管道工程项目建议书编制。年月底前完成即东地区天然气管道工程可行性研究报告编制。年月底前完成安全性预评价选址意见书用能评价环保等手续。年月中旬完成可行性研究报告评审批复。年月底前完成初步设计编制。年月底完成初步设计评审批复。年月底完成施工图设计。年月开工建设。年月底建设完成。年月底完成试生产。年达到设计规模。项目实施进度表青岛市安燃工程咨询有限公司项目实施进度表年份月份项目年年项目立项征地意向门站土地预选址可行性研究土地测绘管网测绘初步设计施工图设计施工招标管材设备采购征地拆迁补偿等前期工作管道厂站施工试运转人员培训青岛市安燃工程咨询有限公司财务评价编制依据本项目财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制。基础数据供气规模设计年供气规模为亿年。实施进度年供气量预测详见下表年供气量预测表年份合计万年备注达到设计规模计算期项目建设期半年，生产年月底完成施工图设计。年月开工建设。年月底建设完成。年月底完成试生产。年达到设计规模。项目实施进度表青岛市安燃工程咨询有限公司项目实施进度表年份月份项目年年项目立项征地意向门站土地预选址可行性研究土地测绘管网测绘初步设计施工图设计施工招标管材设备采购征地拆迁补偿等前期工作管道厂站施工试运转人员培训青岛市安燃工程咨询有限公司财务评价编制依据本项目财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制。基础数据供气规模设计年供气规模为亿年。实施进度年供气量预测详见下表年供气量预测表年份合计万年备注达到设计规模计算期项目建设期半年，生产期年，计算期为年。财务评价固定资产折旧年限及折旧方式青岛市安燃工程咨询有限公司综合折旧年限年，折旧方式采用平均年限法。固定资产预计净残值率预计净残值率。修理费计取方式修理费折旧管输费价格管输费单价元，目前，到达门站