内现有耕地亩，林地亩，宅基地亩，其它土地亩。可以通过土地整理用于项目配套建设土地约亩。二莲花湖景区概况莲花湖水库建于年，湖区地处都江堰市向峨乡与彭州市磁峰镇交界处，位于东径，北纬，全湖水面余亩，库容万立方米，水景总长九公里，都江堰市域内约有三分之二水面，彭州市域内约有三分之水面。湖区由七条形态各异支流汇集而成，仿佛条巨龙卧于青山之中，是处集险灵秀幽妙之韵不可多得风水宝地。站在新建平米泊船码头，莲花湖美景尽收眼底。湖周围山势跌宕多姿，岗峦耸翠，岭树重遮。湖岸曲折有致，湖汊半岛隐现其中。湖中静影沉碧，游鳞戏水，白鹭驰翔。以湖区为中心，辐射周边公里内植被葱郁，花果飘香，每到盛夏时节，这里百余亩观赏莲花相继开放，连绵片，让人置身于莲花世界。三景区景观概况地理自然景观莲花湖景区以地理自然景观为主，植被良好，山水刚柔相济，湖区清澈微荡，湖周群峰环抱，青山与绿水交相辉映，湖呈龙形，景点有响水洞，莲花洞石观音，白岩摩岩造像，具卡斯特岩溶地貌仙女湖，隋唐时期金城窑和高龙门遗址等处景点。莲花湖旅游区旅游资源分类如表生物多样性景观。莲花湖景区地处盆地与高原过渡地带，属亚热带湿润季风气候，雨量充沛，气候温和，生物种类繁多，森林覆盖率达，是目前亚热带山地动植物资源保存最完整地区。被中科院列为全国生物多样五大基地之，分别有珙桐，银杏黄心树楠木连季红杉杜仲苔相等物种。莲花湖旅游区旅游资源分类统计如表旅游资源类型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型自然景观地文景观地景山体景观丹凤山般若寺片区已得到初步开发需进行环境整治琵琶槽丹凤山之间丘陵地带未作开发，尚未得到合理利用狮子山苏麻地片区山体尚未得到合理利用茶房村月耳岩山体未得到合理开发指路碑白岩山苏家店白果树片区山体利用层次较低有待于进步开发整治生物景观生景经济林木猕猴桃竹类茶叶药材产业初具规模，未进行深加工珍稀植物及植物生态群珙桐银杏黄心树楠木连香红杉杜仲苔鲜基本处于原生态，没有得到有效利用与保护保护动物白鹭野鸭蛇鹿子金丝猴画眉雉生态湿地动物群栖息地水域景观水景湖泊溪涧莲花湖已得到初步开发利用，年已接待游客万人，花溪河琵琶槽皇坟沟棋盘河土溪河潘江河尚未开发天景日月星光莲花湖观日月星光尚未开发云雾景观莲花湖般若寺云雾天象尚未开发莲花湖旅游区旅游资源分类统计表旅游资源类型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型人文景观文化胜迹石刻棋盘石狮子岩摩崖石刻未开发利用古建筑特色古建筑般若寺寺庙建筑群每年接待游客万人次，还有很大开发潜力宗教文化宗教礼仪观音殿药师殿山门大雄宝殿中各种宗教礼仪观音会庙会每年接待游客万人次，还有很大开发潜力教派佛教已得到宗教部门批准植物标本其他类型中科院花溪植物园尚未开发旅游商品特色商业产品中药材茶叶干果笋无公害蔬菜猕猴桃等商品质量和档次有待提高，需进行深加工，市场发展潜力大手工艺品竹编工艺根雕盆景尚未开发，市场潜力大美食文化特色食品野菜寺庙素食药膳食品莲花湖鲢鱼系列食品农家腊肉八宝饭茶叶果酒。没有进行品牌包装休闲娱乐资源度假村莲花湖休闲度假村农家乐家为本地居民所有未作市场打造寺庙客房般若寺内未作为研究佛学修心悟道开发特色文化戏曲艺术川音坐唱皮影戏踩高跷烧火龙小调快板评书未作保护与挖掘体育运动龙舟赛户外运动山地自行车仅为本地居民参加，尚未进行旅游开发地方节庆端午节甲子会川西有名节会活动开发潜力大三项目开发背景宏观政策面推动特色旅游产业快速发展随着成都市推进统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐加快，以及都江堰市发展国际休闲度假旅游区战略实施，都江堰市正在兴起新轮特色休闲度假产业热潮，代表了成都市乃至西部未来发展旅游产业风向标。年，成都市出台了推动现代农业投资盘活集体土地资源启动龙门山脉旅游成都市两山带经济发展区重要部份整体开发等系列政策措施。旅游产业已成为带动全市经济发展股强劲动力，莲花湖及周边丰富原生态旅游资源广阔发展空间在都江堰建设国际休闲度假区中具有重要作用，受到社会广泛关注。二地理区位优势明显莲花湖位于向峨乡东部，与龙池国家森林公园虹口国家自然保护区同属于龙门山旅游核心开发圈之内，东与丹景山景区和阳平观九峰山景区相连，南与青城山都江堰景区，卧龙大熊猫保护区相接。莲花湖景区属于都江堰市旅游发展总体规划中潜力资源，在旅游发展个中心二个片区两条环线五条主轴线总体框架中，都江堰蒲阳向峨作为五条主轴线中户外运动休闲度假旅游轴线，是距成都市区最近水域面积最大生态最丰富山林湖泊旅游资源。三交通网络便捷都江堰市按照全域成都发展理念，实施三纵三横路网建设，率先提出要在三年内建成四条快速通道与成都市区实现对接。今后，成青旅游快速通道成灌高速沙西线大道，都可以经彭青旅游快速通道彭州市青城山快速地到达莲花湖，车程约公里。项目区范围内道路交通设施正在逐步完善，主要交通干道蒲张路改造工程已列入都江堰市重点建设项目并于月底动工，年月底全线建成通车。新规划彭青线般若寺莲花湖公里旅游公路以及莲花湖付家坝虹口景区高原大桥公里旅游公路也正在规划设计中，预计年底可实现通车。成都市已开工建设地铁号线延伸至都江堰景区，将与未来龙门山旅游轨道交通在莲花湖边实现对接。届时，项目区将构建起非常便捷和快速交通网络。四地产开发潜值巨大从地理结构上看，莲花湖山势地貌呈聚宝盆状，山势落差平缓。湖区周边可整体开发土地及林地资源约万余亩，是开发生态居家房产理想场所。以莲花湖为核心，湖区周边可以发展泛地产类高端旅游别墅五星级酒店和商务会所中心旅游公路沿线可以发展现代农业庄园乡村酒店最外层可以规划成新农村农民集中居住区，丰富季旅游这篇文章大有可为，由于向峨冬季下雪时节早，积雪时间长，般积雪时间在天，可在旅游区开展踏雪赏雪玩雪等冬季体验活动。对农文化教育日益盛行今天，通过户外拓展锻炼人意志，促进团队合作是非常适合大型企业文化需要地。冬季旅游这篇文章大有可为，由于向峨冬季下雪时节早，积雪时间长，般积雪时间在天，可在旅游区开展踏雪赏雪玩雪等冬季体验活动。对农家乐室内新建石砌取暖设施，让游客体验烤火墩，睡火炕北方风俗，同时开设烤全羊烤全鸡涮火锅雪地围猎等体验活动，增强休闲旅游可参与性，让冬季旅游成为度假区大特色。三生态居家房产位置及范围莲花湖景区湖区周边及旅游公路沿线。开发定位随着经济发展，自驾车兴起，现代人休闲意识健康意识加强，使得人们生活空间地域限制逐渐减小，人们出游能力和生活空间变大。从城市到大山，拥有第二居已成为成功人士向往生活方式。生态居家旅游房地产发展初衷就是让追求人与自然亲近人仕本性得到最大化张扬。建设项目和建设方案生态居家房产分三个层次开发湖区以高端生态居家房产和商务湖滨五星级酒店为主，过渡区以观光农业庄园地产为主，最外层开发新农村集中居住区及民俗文化商贸市场。房产开发设计既要融入现代建筑元素，突出其高雅风貌，又要与原生态自然整体环境保持格调致。建筑布局可依据自然地形和环境，做到疏密有度错落有致，融建筑于优美自然环境之中。前方与纵横交错河道湖泊相接，后方与旅游观光道路相联，并配套完善生活服务设施方便消费者使用。实行部份酒店式物业产权经营，配套完善服务休闲运动娱乐和商务购物功能，使之形成个远离城市世外桃源。七项目基础配套设施及用地规划由于项目区规划建设范围较大，涉及农户较广，土地性质类型多，基础设施投入占景区总投资额比重较高，前期建设规划必须将基础设施投入与土地整理考虑周全。道路基础设施目前，莲花湖景区自然资源还没有深入开发，土地资源丰富，投资门槛较低，有利于大型投资商整体规划开发和包装上市。首先要解决是旅游道路基础设施和旅游配套设施建设，从而带活项目区范围及旅游公路沿线土地价值升值，用土地整理撬动资本运作，提高投资收益回报。蒲张路更新改造。蒲张路是横贯向峨乡主要交通干线，全长约公里。目前，该条道路已列入都江堰市惠民重点工程，计划月底将全封闭式更新改造，加宽路面至米。整个工程由市财政投资建设，预算资金亿。按照惠民工程要求，将于月底全线通车。此路段是向峨乡经济社会发展动脉，同时也是市委市政府推动莲花湖国际休闲度假旅游区建设决心表现，是投资者收益回报保证。两条旅游公路建设。包括彭青线般若寺莲花湖旅游公路和莲花湖付家坝虹口景区高原大桥旅游公路。两条公路是项目区今后实现龙门山旅游开发环网交通重要组成部份。般莲旅游公路可与彭青快速通道对接，是经蒲阳镇般若寺至莲花湖景区又条观光旅游通道，全长公里，属三级旅游公路。目前，已完成项目可行性报告及规划设计，并列入全市旅游交通建设规划，计划年月由市财政投资亿元新建。莲虹旅游公路可实现与虹口景区快速对接，形成向峨虹口龙池龙蛇。莲花湖水深百尺，湖如明镜，港汊纵横，青鸟白鹭时飞，盛产青鲫红鲤。渔民银丝垂钓，金网捕鱼，桨橹声中，时有渔歌映山映水。丹岩壁立如城廓莲花湖四周，多有悬崖千仞，其壮伟令人叹为观止。悬岩之上，有青松迎客，有野杏送香，有猴群攀越有山泉成瀑，有云起云飞，景观不可多得。接天莲叶无穷碧莲花湖地域内，荷塘莲池自成规模，逐步形成了莲花品种集大成之地。艳阳之下，映日荷花别样红，月色之下，荷香阵阵如芳露。佛寺道庙尽毗邻莲花湖周围，有许多颇负盛名宗教场所，如隔山相望丹景山金华寺白衣庵等佛教寺庙就在数里之外。而距著名道教开宗圣地青城山也只有二十分钟车程。三湖山文化作用于景区开发优势莲花湖湖山文化是独有，是莲花湖休闲度假旅游区开发灵魂和基础。湖山文化为休闲度假旅游区开发将提供丰原创意本源。湖山文化将对旅游区功能和景点设置提供文化依据。使景区逐步成为功能齐备景点丰富人文景观和自然景观融为体魅力景区。湖山文化有山俊秀多姿有湖深邃宁静，她是个完美文化组合。依山临湖而建旅游房产景观设施都将处在个具有丹青